Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
15
16
17
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Montuïri

💎 Luxury Collection

1166 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

6 500 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~2 730 000 €

Region: Baleary
Prowincja: Majorka
Miasto: Montuïri
Powierzchnia działki: 20899 m²
Nr ref.: VOG-03-8959

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

360 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

670 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~281 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 850 m²
Nr ref.: VOG-03-8972

Dom Willa w Orihuela

🏊 Basen

180 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

449 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~188 500 €

✈️ Lotnisko: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 1600 m²
Nr ref.: VOG-03-8974

Dom w Salar

173 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

✈️ Lotnisko: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Region: Andaluzja
Prowincja: Grenada
Miasto: Salar
Powierzchnia działki: 37500 m²
Nr ref.: VOG-03-8977

Dom Willa w Penàguila

💎 Luxury Collection

1586 m² - 6 sypialnie - 8 łazienki

2 500 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 050 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Penàguila
Powierzchnia działki: 22420 m²
Nr ref.: VOG-03-8978

Dom Posiadłość w Almoradí

💎 Luxury Collection 🏊 Basen

550 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

1 300 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~546 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Almoradí
Powierzchnia działki: 7000 m²
Nr ref.: VOG-03-8979

Dom w La Cala

💎 Luxury Collection

385 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~756 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: La Cala
Powierzchnia działki: 10000 m²
Nr ref.: VOG-03-8987

Dom Willa w San Javier - La Manga del Mar Menor

637 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

870 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~365 500 €

✈️ Lotnisko: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Javier
Dzielnica: La Manga del Mar Menor
Powierzchnia działki: 937 m²
Nr ref.: VOG-03-8989

Dom Willa w Région de Murcie

140 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

260 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Région de Murcie
Powierzchnia działki: 1456 m²
Nr ref.: VOG-03-8997

Dom Bungalow w Pilar de la Horadada

70 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

249 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~104 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-9000

Dom Willa w Mijas

💎 Luxury Collection

561 m² - 4 sypialnie - 7 łazienki

8 100 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~3 402 000 €

✈️ Lotnisko: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Mijas
Powierzchnia działki: 2190 m²
Nr ref.: VOG-03-9003

Dom w Gualchos

125 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

115 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~48 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Grenada
Miasto: Gualchos
Nr ref.: VOG-03-9006

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom Posiadłość w Orihuela

💎 Luxury Collection

320 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 745 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~733 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 13760 m²
Nr ref.: VOG-03-9010

Dom Willa w Estepona

80 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

375 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~157 500 €

✈️ Lotnisko: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Estepona
Powierzchnia działki: 5000 m²
Nr ref.: VOG-03-9014

Dom w Antequera

💎 Luxury Collection

313 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

1 690 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~710 000 €

✈️ Lotnisko: 59 km 🚗 45 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Antequera
Powierzchnia działki: 44599 m²
Nr ref.: VOG-03-9020

Dom Willa w Almuñécar

💎 Luxury Collection

330 m² - 8 sypialnie - 5 łazienki

1 449 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~608 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Grenada
Miasto: Almuñécar
Powierzchnia działki: 8560 m²
Nr ref.: VOG-03-9023

Dom Willa w Torre Pacheco

125 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

750 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~315 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Torre Pacheco
Powierzchnia działki: 319 m²
Nr ref.: VOG-03-9024

Dom w Pilar de la Horadada

86 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

170 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-9032

Dom Willa w Estepona

120 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

525 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~220 500 €

✈️ Lotnisko: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Estepona
Nr ref.: VOG-03-9034

Dom Willa w Région de Murcie - La Peraleja Golf

78 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

298 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~125 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Région de Murcie
Dzielnica: La Peraleja Golf
Powierzchnia działki: 260 m²
Nr ref.: VOG-03-9035

Dom w Antequera

💎 Luxury Collection

519 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

1 680 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~705 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Antequera
Powierzchnia działki: 41453 m²
Nr ref.: VOG-03-9037

Dom Willa w Cartagena - Los Belones

💎 Luxury Collection

373 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~693 000 €

✈️ Lotnisko: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Cartagena
Dzielnica: Los Belones
Powierzchnia działki: 14877 m²
Nr ref.: VOG-03-9040

Dom Willa w Yecla

648 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

600 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~252 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 8600 m²
Nr ref.: VOG-03-9043

Dom Willa w Albudeite

350 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

320 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~134 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Albudeite
Powierzchnia działki: 11188 m²
Nr ref.: VOG-03-9044

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom w Torre Pacheco

90 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

148 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~62 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Torre Pacheco
Nr ref.: VOG-03-9046

Dom w San Fulgencio

50 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

133 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~56 000 €

✈️ Lotnisko: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Fulgencio
Powierzchnia działki: 66 m²
Nr ref.: VOG-03-9051

Dom Willa w Estepona

💎 Luxury Collection

257 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

1 395 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~586 000 €

✈️ Lotnisko: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Estepona
Powierzchnia działki: 2626 m²
Nr ref.: VOG-03-9072

Dom Willa w Benijófar

🏊 Basen

88 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

320 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~134 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 147 m²
Nr ref.: VOG-03-9074

Dom Willa w Alcaucín

250 m² - 6 sypialnie - 4 łazienki

330 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~138 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alcaucín
Powierzchnia działki: 1030 m²
Nr ref.: VOG-03-9079

Dom w Jumilla

1100 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

236 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~99 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Jumilla
Powierzchnia działki: 40000 m²
Nr ref.: VOG-03-9085

Dom w Dolores

🏊 Basen

146 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~208 000 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Nr ref.: VOG-03-9087

Dom w Marbella

💎 Luxury Collection

235 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

1 250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~525 000 €

✈️ Lotnisko: 38 km 🚗 29 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Nr ref.: VOG-03-9093

Dom Willa w l'Alfàs del Pi

💎 Luxury Collection 🏊 Basen

1030 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

2 100 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~882 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: l'Alfàs del Pi
Powierzchnia działki: 1400 m²
Nr ref.: VOG-03-9096

Dom Willa w Bigastro

429 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

499 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~210 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Bigastro
Powierzchnia działki: 2797 m²
Nr ref.: VOG-03-9097

Dom Willa w San Miguel de Salinas

🏊 Basen

120 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

380 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~159 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 167 m²
Nr ref.: VOG-03-9099

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

860 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

3 200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 344 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 2017 m²
Nr ref.: VOG-03-9100

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

84 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

249 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 150 m²
Nr ref.: VOG-03-9101

Dom Willa w Chulilla

186 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

392 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~164 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Walencja
Miasto: Chulilla
Nr ref.: VOG-03-9106

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

671 m² - 6 sypialnie - 7 łazienki

690 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~290 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 5000 m²
Nr ref.: VOG-03-9113

Dom w Los Alcázares

65 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

163 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~68 500 €

✈️ Lotnisko: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Los Alcázares
Nr ref.: VOG-03-9114

Dom Willa w Sax

397 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

495 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~208 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Sax
Powierzchnia działki: 1792 m²
Nr ref.: VOG-03-9115

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Basen

369 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

630 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~264 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 850 m²
Nr ref.: VOG-03-9123