Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
16
17
18
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

101 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

288 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~121 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-9158

Dom w Torrox

82 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

198 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 000 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Torrox
Powierzchnia działki: 18328 m²
Nr ref.: VOG-03-9161

Dom w Alacant / Alicante

220 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

142 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~60 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Powierzchnia działki: 46 m²
Nr ref.: VOG-03-9167

Dom w el Pinós / Pinoso

100 m²

49 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~21 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 10000 m²
Nr ref.: VOG-03-9172

Dom Willa w Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

525 m² - 5 sypialnie - 8 łazienki

2 350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~987 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Powierzchnia działki: 1680 m²
Nr ref.: VOG-03-9174

Dom Willa w Alhaurín el Grande

440 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

995 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~418 000 €

✈️ Lotnisko: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alhaurín el Grande
Powierzchnia działki: 1500 m²
Nr ref.: VOG-03-9181

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

94 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

439 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~184 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-9187

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

80 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

189 260 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~79 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-9188

Dom Willa w Xàbia / Jávea

245 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

695 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~292 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Powierzchnia działki: 750 m²
Nr ref.: VOG-03-9193

Dom w Monòver / Monóvar

370 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

79 999 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~33 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monòver / Monóvar
Powierzchnia działki: 40 m²
Nr ref.: VOG-03-9202

Dom Willa w Albacete

800 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

179 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 500 €

Region: Kastylia-La Mancha
Prowincja: Albacete
Miasto: Albacete
Powierzchnia działki: 50 m²
Nr ref.: VOG-03-9203

Dom Willa w Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

193 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

829 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~348 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Powierzchnia działki: 1296 m²
Nr ref.: VOG-03-9204

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom Willa w San Pedro del Pinatar

144 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

449 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~188 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Pedro del Pinatar
Nr ref.: VOG-03-9206

Dom w Capdepera

💎 Luxury Collection

450 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 150 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~483 000 €

Region: Baleary
Prowincja: Majorka
Miasto: Capdepera
Powierzchnia działki: 166 m²
Nr ref.: VOG-03-9222

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

98 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

169 999 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-9225

Dom w Alhaurín el Grande

454 m² - 11 sypialnie - 6 łazienki

890 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~374 000 €

✈️ Lotnisko: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alhaurín el Grande
Powierzchnia działki: 2204 m²
Nr ref.: VOG-03-9227

Dom Willa w San Javier

300 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

865 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~363 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Javier
Nr ref.: VOG-03-9232

Dom Willa w Moraira

💎 Luxury Collection

433 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

1 450 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~609 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Moraira
Powierzchnia działki: 977 m²
Nr ref.: VOG-03-9236

Dom Willa w Periana

300 m² - 4 sypialnie - 5 łazienki

699 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~293 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Periana
Powierzchnia działki: 1800 m²
Nr ref.: VOG-03-9239

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

100 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

299 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~125 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-9247

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

211 m² - 3 sypialnie - 4 łazienki

2 750 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 155 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 1131 m²
Nr ref.: VOG-03-9262

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

642 m² - 5 sypialnie

3 200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 344 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 2017 m²
Nr ref.: VOG-03-9263

Dom w Orihuela

💎 Luxury Collection

350 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 750 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~735 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 13700 m²
Nr ref.: VOG-03-9269

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Basen

191 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-9273

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

192 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

369 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~155 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 137 m²
Nr ref.: VOG-03-9274

Dom Willa w Torrevieja

163 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

799 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~336 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 936 m²
Nr ref.: VOG-03-9276

Dom Willa w Marbella - El Rosario

💎 Luxury Collection

580 m² - 7 sypialnie - 7 łazienki

3 950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 659 000 €

✈️ Lotnisko: 33 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Dzielnica: El Rosario
Powierzchnia działki: 2100 m²
Nr ref.: VOG-03-9279

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

207 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

295 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 209 m²
Nr ref.: VOG-03-9280