Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
18
19
20
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

152 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

599 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~251 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Dzielnica: Torre de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-11035

Dom w Torrevieja

3 sypialnie - 2 łazienki

179 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11036

Dom w Marratxí

453 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

960 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~403 000 €

Region: Baleary
Prowincja: Raiguer
Miasto: Marratxí
Powierzchnia działki: 70745 m²
Nr ref.: VOG-03-11040

Dom Willa w Algorfa

124 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

569 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~239 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 260 m²
Nr ref.: VOG-03-11043

Dom Willa w Golden Mile

💎 Luxury Collection

1265 m² - 7 sypialnie - 5 łazienki

13 800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~5 796 000 €

✈️ Lotnisko: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Golden Mile
Powierzchnia działki: 3845 m²
Nr ref.: VOG-03-11049

Dom w Torrevieja

113 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

339 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~142 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 22 m²
Nr ref.: VOG-03-11061

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

223 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

420 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 800 m²
Nr ref.: VOG-03-11068

Dom w San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

273 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

1 850 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~777 000 €

✈️ Lotnisko: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: San Pedro Alcántara
Dzielnica: Nueva Andalucía
Nr ref.: VOG-03-11073

Dom Willa w Benijófar

210 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

435 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~182 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 432 m²
Nr ref.: VOG-03-11080

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

84 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

199 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~83 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 45 m²
Nr ref.: VOG-03-11081

Dom Willa w Costa D'en Blanes

💎 Luxury Collection

379 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

2 975 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 249 500 €

Region: Baleary
Miasto: Costa D'en Blanes
Powierzchnia działki: 840 m²
Nr ref.: VOG-03-11086

Dom Willa w Marbella - Nagüeles

💎 Luxury Collection

405 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

4 490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 886 000 €

✈️ Lotnisko: 42 km 🚗 32 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Dzielnica: Nagüeles
Powierzchnia działki: 1500 m²
Nr ref.: VOG-03-11088

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom Willa w San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

378 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

3 495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 468 000 €

✈️ Lotnisko: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: San Pedro Alcántara
Dzielnica: Nueva Andalucía
Powierzchnia działki: 1126 m²
Nr ref.: VOG-03-11092

Dom w San Fulgencio

170 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

141 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~59 500 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Fulgencio
Powierzchnia działki: 50 m²
Nr ref.: VOG-03-11097

Dom w Formentera del Segura

122 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

339 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~142 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Formentera del Segura
Powierzchnia działki: 140 m²
Nr ref.: VOG-03-11108

Dom Willa w Parcent

170 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

360 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~151 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alacant / Alicante
Miasto: Parcent
Powierzchnia działki: 783 m²
Nr ref.: VOG-03-11109

Dom Willa w Los Flamingos Golf

💎 Luxury Collection

1466 m² - 6 sypialnie - 7 łazienki

6 995 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~2 938 000 €

✈️ Lotnisko: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Los Flamingos Golf
Powierzchnia działki: 1560 m²
Nr ref.: VOG-03-11125

Dom Willa w Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

799 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

6 950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~2 919 000 €

✈️ Lotnisko: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Artola
Dzielnica: La Quinta
Powierzchnia działki: 1430 m²
Nr ref.: VOG-03-11129

Dom Willa w Callosa de Segura

🏊 Basen

7 sypialnie - 5 łazienki

560 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~235 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Callosa de Segura
Powierzchnia działki: 4500 m²
Nr ref.: VOG-03-11131

Dom Willa w San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

435 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

3 550 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 491 000 €

✈️ Lotnisko: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: San Pedro Alcántara
Dzielnica: Nueva Andalucía
Powierzchnia działki: 1038 m²
Nr ref.: VOG-03-11132

Dom Willa w Finestrat

💎 Luxury Collection

733 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

2 700 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 134 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Finestrat
Powierzchnia działki: 902 m²
Nr ref.: VOG-03-11137

Dom Willa w Costa De La Calma

💎 Luxury Collection

300 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

1 300 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~546 000 €

Region: Baleary
Prowincja: Majorka
Miasto: Costa De La Calma
Powierzchnia działki: 700 m²
Nr ref.: VOG-03-11150

Dom w Torrevieja

113 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

990 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~416 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-03-11151

Dom w Torrevieja

342 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

365 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~153 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11156

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

770 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

3 950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 659 000 €

✈️ Lotnisko: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: San Pedro Alcántara
Dzielnica: Nueva Andalucía
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-11190

Dom w Golden Mile

💎 Luxury Collection

217 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

2 395 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 006 000 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Golden Mile
Nr ref.: VOG-03-11191

Dom w Ayora

96 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

179 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Walencja
Miasto: Ayora
Powierzchnia działki: 11770 m²
Nr ref.: VOG-03-11197

Dom Posiadłość w Estepona

152 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

380 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~159 500 €

✈️ Lotnisko: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Estepona
Powierzchnia działki: 5400 m²
Nr ref.: VOG-03-11206

Dom Willa w San Pedro del Pinatar

117 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

397 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~166 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Pedro del Pinatar
Powierzchnia działki: 182 m²
Nr ref.: VOG-03-11210

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

230 m² - 7 sypialnie - 4 łazienki

807 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~339 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 600 m²
Nr ref.: VOG-03-11224

Dom Willa w Torrevieja

320 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

745 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~313 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11298

Dom Willa w Torrevieja

58 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

385 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~161 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-11303

Dom Willa w Dolores

🏊 Basen

224 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

469 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~197 000 €

✈️ Lotnisko: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Powierzchnia działki: 1994 m²
Nr ref.: VOG-03-11308

Dom w Mijas

163 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

600 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~252 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Mijas
Powierzchnia działki: 40 m²
Nr ref.: VOG-03-11310

Dom Willa w Orihuela

4 sypialnie - 4 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-11348

Dom Bungalow w Torrevieja

55 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

140 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~59 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11349

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

176 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

570 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~239 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 700 m²
Nr ref.: VOG-03-11358

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

175 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

1 000 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~420 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 872 m²
Nr ref.: VOG-03-11360

Dom w Rojales

84 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

249 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~104 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 140 m²
Nr ref.: VOG-03-11390