Rynek domów w Hiszpanii jest podzielony. Z jednej strony nowoczesne wille na nowych osiedlach (rynek pierwotny), oferujące bezpieczeństwo i wysoki standard energetyczny. Z drugiej – tradycyjne domy o unikalnym charakterze, często wymagające modernizacji. Naszą rolą jest wskazanie nieruchomości, która bezpiecznie ulokuje Państwa kapitał.
Zakup willi z basenem: Aspekty prawne
Willa z basenem to najczęstszy wybór inwestorów. Uwaga: podczas audytu sprawdzamy systematycznie, czy basen jest wpisany do Katastru i Księgi Wieczystej. Niezalegalizowany basen może skutkować karami i problemami przy odsprzedaży. Z Voguimmo inwestują Państwo bez ryzyka.
Renowacja i Finki: Urok z potencjałem
Miłośnicy natury wybierają często finki. Są to posiadłości wiejskie z dużymi działkami (gaje oliwne, migdałowce). Kluczowe jest sprawdzenie przyłączy: dostępu do wody pitnej i sieci elektrycznej. Współpracujemy z architektami, aby oszacować koszty renowacji przed podpisaniem Aktu Notarialnego.
Ukryte koszty: Utrzymanie i podatki
Zaletą domu wolnostojącego jest brak czynszu administracyjnego (chyba że znajduje się na zamkniętym osiedlu). Należy jednak uwzględnić koszty pielęgnacji ogrodu i basenu (ok. 100€/mies.). Podatek IBI płatny jest raz w roku. Przedstawimy Państwu pełną symulację kosztów stałych.