Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
19
20
21
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

🏊 Basen

203 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

545 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~229 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-11489

Dom Willa w Catral

🏊 Basen

256 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

390 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~164 000 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Catral
Powierzchnia działki: 1860 m²
Nr ref.: VOG-03-11514

Dom Willa w Golden Mile

💎 Luxury Collection

734 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

7 800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~3 276 000 €

✈️ Lotnisko: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Golden Mile
Powierzchnia działki: 2000 m²
Nr ref.: VOG-03-11517

Dom Bungalow w Torrevieja

🏊 Basen

2 sypialnie - 1 łazienka

180 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11526

Dom w Région de Murcie - Avileses

2 sypialnie - 2 łazienki

129 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~54 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Région de Murcie
Dzielnica: Avileses
Nr ref.: VOG-03-11529

Dom w Almoradí

299 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Almoradí
Nr ref.: VOG-03-11541

Dom Willa w Torrevieja

74 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~208 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 256 m²
Nr ref.: VOG-03-11543

Dom w Orihuela

280 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

84 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~35 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-11544

Dom w Yecla

182 m² - 6 sypialnie - 1 łazienka

88 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~37 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Nr ref.: VOG-03-11558

Dom Willa w Yecla

110 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

158 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~66 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 2000 m²
Nr ref.: VOG-03-11559

Dom Willa w Xàbia / Jávea

178 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

795 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~334 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Powierzchnia działki: 1550 m²
Nr ref.: VOG-03-11570

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

338 m² - 6 sypialnie - 5 łazienki

539 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~226 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 580 m²
Nr ref.: VOG-03-11574

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom Willa w Cartagena

128 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

295 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 000 €

✈️ Lotnisko: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Cartagena
Powierzchnia działki: 1512 m²
Nr ref.: VOG-03-11575

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

55 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

275 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~115 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-11589

Dom w Torrevieja

127 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

275 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~115 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-11595

Dom Willa w Benijófar - Urbanización Benimar

118 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

343 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~144 500 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Dzielnica: Urbanización Benimar
Powierzchnia działki: 357 m²
Nr ref.: VOG-03-11598

Dom w Sax

314 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

249 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~104 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Sax
Nr ref.: VOG-03-11605

Dom Willa w Marbella - Los Monteros

💎 Luxury Collection

1229 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

11 950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~5 019 000 €

✈️ Lotnisko: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Dzielnica: Los Monteros
Powierzchnia działki: 1502 m²
Nr ref.: VOG-03-11607

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

170 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

430 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~180 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 225 m²
Nr ref.: VOG-03-11615

Dom Willa w Torre Pacheco

80 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

129 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~54 500 €

✈️ Lotnisko: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Torre Pacheco
Nr ref.: VOG-03-11622

Dom w el Pinós / Pinoso

292 m² - 6 sypialnie - 1 łazienka

80 495 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~34 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 492 m²
Nr ref.: VOG-03-11628

Dom Willa w Vélez de Benaudalla

327 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

285 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~119 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Grenada
Miasto: Vélez de Benaudalla
Powierzchnia działki: 1036 m²
Nr ref.: VOG-03-11632

Dom w Granja de Rocamora

300 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

182 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~76 500 €

✈️ Lotnisko: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: el Baix Segura / La Vega Baja
Miasto: Granja de Rocamora
Powierzchnia działki: 2000 m²
Nr ref.: VOG-03-11638

Dom Willa w San Fulgencio

🏊 Basen

114 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

230 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 500 €

✈️ Lotnisko: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Fulgencio
Powierzchnia działki: 208 m²
Nr ref.: VOG-03-11642

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Orihuela

170 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

829 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~348 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 1300 m²
Nr ref.: VOG-03-11649

Dom Willa w Alacant / Alicante - Campoamor

🏊 Basen

280 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

879 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~369 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Dzielnica: Campoamor
Powierzchnia działki: 600 m²
Nr ref.: VOG-03-11655

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

99 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

239 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~100 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 65 m²
Nr ref.: VOG-03-11661

Dom Willa w Rojales

130 m² - 5 sypialnie - 7 łazienki

950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~399 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-03-11671