Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
25
26
27
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom w Yecla

1077 m² - 10 sypialnie - 1 łazienka

675 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~283 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 3210000 m²
Nr ref.: VOG-03-6921

Dom w Monòver / Monóvar

💎 Luxury Collection

1000 m² - 15 sypialnie - 4 łazienki

2 999 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 260 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monòver / Monóvar
Powierzchnia działki: 2000000 m²
Nr ref.: VOG-03-6926

Dom w Villena

606 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

599 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~252 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Villena
Powierzchnia działki: 141300 m²
Nr ref.: VOG-03-6940

Dom w el Pinós / Pinoso

186 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

188 700 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~79 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 93 m²
Nr ref.: VOG-03-6943

Dom w Yecla

222 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

195 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~82 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Powierzchnia działki: 18000 m²
Nr ref.: VOG-03-6944

Dom Willa w Alcalalí

145 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

235 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~98 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alcalalí
Powierzchnia działki: 1500 m²
Nr ref.: VOG-03-6956

Dom Willa w San Roque

480 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

780 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~327 500 €

✈️ Lotnisko: 9 km 🚗 7 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Kadyks
Miasto: San Roque
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-6964

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

197 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

690 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~290 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6967

Dom Willa w Torrevieja

156 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

535 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~224 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 800 m²
Nr ref.: VOG-03-6969

Dom Willa w el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell - Urbanització El Cim del Sol

💎 Luxury Collection

212 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~567 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Dzielnica: Urbanització El Cim del Sol
Powierzchnia działki: 909 m²
Nr ref.: VOG-03-6979

Dom w Xaló

3 sypialnie - 2 łazienki

250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xaló
Nr ref.: VOG-03-6980

Dom Willa w Orihuela

🏊 Basen

315 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

450 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~189 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 2300 m²
Nr ref.: VOG-03-6984

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w Monòver / Monóvar

250 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

109 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~46 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monòver / Monóvar
Powierzchnia działki: 30 m²
Nr ref.: VOG-03-6993

Dom w Viñuela

241 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Viñuela
Powierzchnia działki: 100 m²
Nr ref.: VOG-03-7009

Dom Bungalow w Torrevieja

74 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

199 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~84 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7019

Dom Willa w Benijófar

180 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

229 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 60 m²
Nr ref.: VOG-03-7023

Dom Willa w Casares

200 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

459 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~193 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Casares
Powierzchnia działki: 3000 m²
Nr ref.: VOG-03-7026

Dom Willa w Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

630 m² - 6 sypialnie - 7 łazienki

7 850 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~3 297 000 €

✈️ Lotnisko: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Artola
Dzielnica: La Quinta
Powierzchnia działki: 950 m²
Nr ref.: VOG-03-7031

Dom Willa w Crevillent

178 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

265 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~111 500 €

✈️ Lotnisko: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Crevillent
Powierzchnia działki: 3400 m²
Nr ref.: VOG-03-7035

Dom w Dolores

280 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

409 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~172 000 €

✈️ Lotnisko: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Powierzchnia działki: 200 m²
Nr ref.: VOG-03-7048

Dom Willa w Benijófar

🏊 Basen

110 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

365 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~153 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Nr ref.: VOG-03-7051

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Basen

158 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

579 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~243 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 1100 m²
Nr ref.: VOG-03-7054

Dom Willa w Los Montesinos

340 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

779 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~327 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Los Montesinos
Powierzchnia działki: 12170 m²
Nr ref.: VOG-03-7061

Dom Willa w Albatera

🏊 Basen

217 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

385 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~161 500 €

✈️ Lotnisko: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Albatera
Powierzchnia działki: 1807 m²
Nr ref.: VOG-03-7068

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w San Miguel de Salinas

🏊 Basen

106 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

229 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 82 m²
Nr ref.: VOG-03-7069

Dom w Catral

233 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

150 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~63 000 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Catral
Powierzchnia działki: 158 m²
Nr ref.: VOG-03-7070

Dom Willa w San Javier

371 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

494 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~208 000 €

✈️ Lotnisko: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Javier
Powierzchnia działki: 600 m²
Nr ref.: VOG-03-7072

Dom Willa w Santa Pola - Gran Alacant

180 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

599 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~251 500 €

✈️ Lotnisko: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Santa Pola
Dzielnica: Gran Alacant
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-03-7078

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

300 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

1 950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~819 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 1800 m²
Nr ref.: VOG-03-7079

Dom w Albatera

220 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

589 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~247 500 €

✈️ Lotnisko: 33 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Albatera
Powierzchnia działki: 2000 m²
Nr ref.: VOG-03-7081

Dom Willa w Los Alcázares

200 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

285 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~119 500 €

✈️ Lotnisko: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Los Alcázares
Powierzchnia działki: 800 m²
Nr ref.: VOG-03-7084

Dom w Formentera del Segura

400 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

279 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Formentera del Segura
Nr ref.: VOG-03-7089

Dom Willa w Daya Nueva

196 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

405 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~170 000 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Nueva
Powierzchnia działki: 2005 m²
Nr ref.: VOG-03-7095