Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
26
27
28
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Algorfa

155 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

249 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 255 m²
Nr ref.: VOG-03-7180

Dom Willa w Benijófar

300 m² - 6 sypialnie - 2 łazienki

416 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~174 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 490 m²
Nr ref.: VOG-03-7183

Dom Willa w Algorfa

271 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

599 990 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~252 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 1020 m²
Nr ref.: VOG-03-7184

Dom Willa w San Miguel de Salinas

236 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

499 990 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~210 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 260 m²
Nr ref.: VOG-03-7189

Dom Willa w Orihuela

360 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~208 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-7211

Dom w Torrevieja

83 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

179 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7214

Dom Willa w Alhaurín de la Torre

208 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

599 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~251 500 €

✈️ Lotnisko: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alhaurín de la Torre
Nr ref.: VOG-03-7218

Dom Willa w Marbella

💎 Luxury Collection

447 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

1 999 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~839 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Powierzchnia działki: 1180 m²
Nr ref.: VOG-03-7230

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

190 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

520 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~218 500 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 550 m²
Nr ref.: VOG-03-7236

Dom Willa w San Javier

220 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

725 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~304 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: San Javier
Powierzchnia działki: 201 m²
Nr ref.: VOG-03-7237

Dom Willa w San Miguel de Salinas

290 m² - 5 sypialnie - 2 łazienki

299 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Nr ref.: VOG-03-7238

Dom Willa w Orihuela - Urbanización La Cenia II

4 sypialnie - 3 łazienki

399 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~168 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Urbanización La Cenia II
Nr ref.: VOG-03-7239

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w Lorca

668 m² - 7 sypialnie - 8 łazienki

737 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~309 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Lorca
Powierzchnia działki: 1691 m²
Nr ref.: VOG-03-7240

Dom Willa w Torrevieja

💎 Luxury Collection

469 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

1 117 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~469 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 790 m²
Nr ref.: VOG-03-7242

Dom Willa w Marbella - Los Monteros

💎 Luxury Collection

601 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

2 380 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~999 500 €

✈️ Lotnisko: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Dzielnica: Los Monteros
Nr ref.: VOG-03-7247

Dom Willa w San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

419 m² - 5 sypialnie - 6 łazienki

3 795 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 594 000 €

✈️ Lotnisko: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: San Pedro Alcántara
Dzielnica: Nueva Andalucía
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-7248

Dom Willa w Los Alcázares

135 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

439 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~184 500 €

✈️ Lotnisko: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Los Alcázares
Powierzchnia działki: 236 m²
Nr ref.: VOG-03-7255

Dom w Torrevieja

225 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

355 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~149 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 206 m²
Nr ref.: VOG-03-7258

Dom Willa w San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

603 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

6 995 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~2 938 000 €

✈️ Lotnisko: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: San Pedro Alcántara
Dzielnica: Nueva Andalucía
Powierzchnia działki: 3062 m²
Nr ref.: VOG-03-7259

Dom Willa w Benalmádena

💎 Luxury Collection

637 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

2 350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~987 000 €

✈️ Lotnisko: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Benalmádena
Powierzchnia działki: 1950 m²
Nr ref.: VOG-03-7261

Dom w Torrevieja

162 m² - 2 sypialnie - 3 łazienki

330 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~138 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 140 m²
Nr ref.: VOG-03-7265

Dom w Torrevieja

172 m² - 2 sypialnie - 3 łazienki

339 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~142 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 225 m²
Nr ref.: VOG-03-7273

Dom Willa w Marbella - El Rosario

💎 Luxury Collection

491 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

3 950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 659 000 €

✈️ Lotnisko: 34 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Dzielnica: El Rosario
Powierzchnia działki: 1016 m²
Nr ref.: VOG-03-7274

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

90 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

194 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~81 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-7275

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Torrevieja

315 m² - 3 sypialnie - 4 łazienki

500 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~210 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-7279

Dom Posiadłość w Daya Nueva

🏊 Basen

150 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

546 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~229 500 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Nueva
Powierzchnia działki: 7617 m²
Nr ref.: VOG-03-7281

Dom w Cómpeta

273 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

645 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~271 000 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Cómpeta
Powierzchnia działki: 5253 m²
Nr ref.: VOG-03-7282

Dom Willa w Marbella - Urbanización Marbesa

💎 Luxury Collection

717 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

5 875 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~2 467 500 €

✈️ Lotnisko: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Dzielnica: Urbanización Marbesa
Powierzchnia działki: 1562 m²
Nr ref.: VOG-03-7288

Dom Willa w La Capellanía

💎 Luxury Collection

495 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

2 695 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 132 000 €

✈️ Lotnisko: 12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: La Capellanía
Powierzchnia działki: 1072 m²
Nr ref.: VOG-03-7289

Dom w Alhaurín de la Torre

203 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

599 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~251 500 €

✈️ Lotnisko: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alhaurín de la Torre
Nr ref.: VOG-03-7295

Dom Willa w San Miguel de Salinas

163 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

309 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~130 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 215 m²
Nr ref.: VOG-03-7296

Dom Willa w Alhaurín de la Torre

210 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

599 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~251 500 €

✈️ Lotnisko: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alhaurín de la Torre
Nr ref.: VOG-03-7298

Dom Willa w Orihuela - Urbanización La Cenia II

250 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

600 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~252 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Urbanización La Cenia II
Powierzchnia działki: 700 m²
Nr ref.: VOG-03-7307

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

3 sypialnie - 2 łazienki

819 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~344 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-7318

Dom Willa w Orihuela - Villa Martín

🏊 Basen

3 sypialnie - 4 łazienki

549 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~231 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Nr ref.: VOG-03-7321

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

4 sypialnie - 3 łazienki

895 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~376 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7326

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w Orihuela - Villa Martín

3 sypialnie - 2 łazienki

363 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~152 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Nr ref.: VOG-03-7327

Dom Willa w Guardamar del Segura

🏊 Basen

150 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

299 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

✈️ Lotnisko: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-03-7330

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

124 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

220 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~92 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-7334

Dom Willa w Santa Pola

🏊 Basen

125 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

405 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~170 000 €

✈️ Lotnisko: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Santa Pola
Powierzchnia działki: 219 m²
Nr ref.: VOG-03-7335