Jaka jest średnia cena domu w tym regionie?

Ceny są zróżnicowane. Na Costa Blanca domy szeregowe można znaleźć już od 90 000 €. W przypadku willi wolnostojącej z prywatnym basenem należy liczyć się z wydatkiem od 250 000 €. W Andaluzji (Costa del Sol) ceny są zazwyczaj o 30% wyższe.

Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie?

Należy przewidzieć około 12% do 13% powyżej ceny zakupu. Obejmuje to podatek od przeniesienia własności (ITP, odpowiednik polskiego PCC, wynoszący 10% w Walencji), taksę notarialną, wpis do Księgi Wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy zakup posiadłości wiejskiej (Finka) jest ryzykowny?

Główne ryzyko dotyczy legalności zabudowy na gruncie rolnym. Kluczowe jest zweryfikowanie, czy dom posiada Certyfikat Starości (Certificado de Antigüedad) lub licencję AFO, co potwierdza uregulowany stan prawny nieruchomości.

Czym różni się Bungalow od Willi?

W Hiszpanii 'Bungalow' oznacza zazwyczaj dom szeregowy lub bliźniak, często parterowy z tarasem. 'Willa' lub 'Chalet' to dom wolnostojący (4 elewacje) położony na prywatnej działce, zapewniający pełną intymność.

Czy można znaleźć tanie domy do remontu?

Tak, 'domy wiejskie' (casas de pueblo) w głębi lądu (okolice Alicante lub Murcji) są bardzo przystępne cenowo (od 40 000 €). To doskonała opcja dla inwestorów szukających autentyczności lub nieruchomości pod wynajem.

Ile kosztuje utrzymanie willi z basenem?

Dla standardowej willi należy przyjąć około 100–120 € miesięcznie za profesjonalny serwis basenowy oraz 50–100 € za ogrodnika. Usługi te są w Hiszpanii powszechne i relatywnie tanie.

Jaka jest różnica między działką 'Urbano' a 'Rústico'?

To kluczowe dla Państwa bezpieczeństwa: Urbano to teren budowlany z pełną infrastrukturą. Rústico (rolny) ma surowe ograniczenia: często nie można rozbudować domu ani wybudować basenu bez specjalnych pozwoleń.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tak, ale konieczne jest uzyskanie Licencji Turystycznej od władz regionalnych. W przypadku willi wolnostojących uzyskanie licencji jest zazwyczaj łatwiejsze niż w apartamentowcach, ze względu na brak restrykcji ze strony wspólnoty mieszkaniowej.

Jak ogrzać dom w Hiszpanii zimą?

Mimo łagodnych zim, ogrzewanie jest konieczne. Nowoczesne domy wykorzystują klimatyzację z funkcją grzania (pompy ciepła). W finkach popularnym i ekonomicznym rozwiązaniem są kominki lub piecyki na pellet.

Czy bezpiecznie jest zostawić dom pusty?

Tak, przy zachowaniu środków ostrożności. Rekomendujemy instalację alarmu monitorowanego przez policję (koszt ok. 40€/mies.), co daje ochronę prawną przed włamaniem. Wiele willi znajduje się też na strzeżonych osiedlach.

Ile wynosi podatek od nieruchomości (IBI)?

Podatek katastralny IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) jest zazwyczaj niższy niż w Polsce. Za willę z 3 sypialniami na Costa Blanca opłata wynosi od 300 € do 600 € rocznie . Zależy ona od wartości katastralnej.

Gdzie szukać niedrogich domów blisko morza?

Aby znaleźć atrakcyjne ceny blisko plaży, warto celować w południe Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) lub Costa Cálida (Murcja). Wciąż można tam nabyć domy szeregowe poniżej 130 000 €, zaledwie 15 minut od morza.

Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem domu?

Wymagamy przedłożenia Certyfikatu Energetycznego , a w przypadku domów wolnostojących weryfikujemy zgodność instalacji elektrycznej oraz brak samowoli budowlanej (np. niezgłoszony basen czy garaż).

Czy w domach na wsi jest światłowód?

Sieć światłowodowa w Hiszpanii jest doskonale rozwinięta. W przypadku odizolowanych finek , gdzie kabel nie dociera, skutecznym rozwiązaniem dla pracy zdalnej jest internet satelitarny (Starlink) lub radiowy (WiMAX).

Czy banki udzielają kredytów obcokrajowcom?

Tak, hiszpańskie banki finansują nierezydentów, zazwyczaj do 60% lub 70% wartości wyceny (bez kosztów okołokredytowych). Wymagany jest wkład własny oraz udokumentowanie dochodów w Polsce.

Domy na Sprzedaż Hiszpania: +2253 Willi i Posiadłości (Basen)

Poprzedni
1
…
27
28
29
…
47
Następny

2253 domów, willi i posiadłości dostępnych w regionie Domy na sprzedaż w Hiszpanii

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Polop

140 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

559 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~235 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Polop
Powierzchnia działki: 431 m²
Nr ref.: VOG-03-7359

Dom Willa w Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

545 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

1 490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~626 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Cabo Roig
Powierzchnia działki: 1500 m²
Nr ref.: VOG-03-7361

Dom Willa w Los Alcázares

🏊 Basen

407 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

260 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

✈️ Lotnisko: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Los Alcázares
Powierzchnia działki: 490 m²
Nr ref.: VOG-03-7363

Dom Willa w Torrevieja

💎 Luxury Collection 🏊 Basen

200 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

1 490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~626 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 745 m²
Nr ref.: VOG-03-7365

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

161 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~147 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 306 m²
Nr ref.: VOG-03-7366

Dom Willa w Canillas de Albaida

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

89 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~37 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Canillas de Albaida
Nr ref.: VOG-03-7379

Dom w Huéscar

💎 Luxury Collection

1000 m² - 12 sypialnie - 9 łazienki

1 250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~525 000 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Grenada
Miasto: Huéscar
Powierzchnia działki: 2550000 m²
Nr ref.: VOG-03-7384

Dom Willa w Benahavís

💎 Luxury Collection

573 m² - 4 sypialnie - 5 łazienki

3 485 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 463 500 €

✈️ Lotnisko: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Benahavís
Powierzchnia działki: 1238 m²
Nr ref.: VOG-03-7386

Dom Posiadłość w Casares

💎 Luxury Collection

2000 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

1 200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~504 000 €

✈️ Lotnisko: 38 km 🚗 29 min - Gibraltar Airport
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Casares
Powierzchnia działki: 72000 m²
Nr ref.: VOG-03-7387

Dom Willa w Orihuela - Urbanización La Cenia II

125 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Urbanización La Cenia II
Powierzchnia działki: 200 m²
Nr ref.: VOG-03-7388

Dom w Alhaurín el Grande

385 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

995 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~418 000 €

✈️ Lotnisko: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alhaurín el Grande
Powierzchnia działki: 3433 m²
Nr ref.: VOG-03-7392

Dom w Malaga

749 m² - 9 sypialnie - 7 łazienki

799 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~335 500 €

✈️ Lotnisko: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Malaga
Powierzchnia działki: 3331 m²
Nr ref.: VOG-03-7400

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Dom w Valle de Abdalajís

260 m² - 10 sypialnie - 9 łazienki

799 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~335 500 €

✈️ Lotnisko: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Valle de Abdalajís
Powierzchnia działki: 20000 m²
Nr ref.: VOG-03-7402

Dom Willa w Alhaurín el Grande

218 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

790 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~332 000 €

✈️ Lotnisko: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alhaurín el Grande
Powierzchnia działki: 59989 m²
Nr ref.: VOG-03-7406

Dom w Álora

365 m² - 7 sypialnie - 5 łazienki

695 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~292 000 €

✈️ Lotnisko: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 37000 m²
Nr ref.: VOG-03-7414

Dom Willa w Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

373 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

2 950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 239 000 €

✈️ Lotnisko: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Artola
Dzielnica: La Quinta
Powierzchnia działki: 1035 m²
Nr ref.: VOG-03-7415

Dom w Álora

286 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

685 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~287 500 €

✈️ Lotnisko: 21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 75000 m²
Nr ref.: VOG-03-7417

Dom Willa w Orihuela - Urbanización La Cenia II

3 sypialnie - 3 łazienki

750 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~315 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Urbanización La Cenia II
Nr ref.: VOG-03-7420

Dom Willa w Orihuela

102 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

299 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 215 m²
Nr ref.: VOG-03-7426

Dom Willa w Cartagena - Beal

💎 Luxury Collection

1126 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

1 299 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~545 500 €

✈️ Lotnisko: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Cartagena
Dzielnica: Beal
Powierzchnia działki: 5856 m²
Nr ref.: VOG-03-7430

Dom w Totana

245 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

340 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~143 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Totana
Powierzchnia działki: 3300 m²
Nr ref.: VOG-03-7432

Dom Willa w Rojales

193 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

620 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~260 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 297 m²
Nr ref.: VOG-03-7436

Dom Willa w Xàbia / Jávea - Cansalades Park

💎 Luxury Collection

525 m² - 5 sypialnie - 8 łazienki

2 350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~987 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Dzielnica: Cansalades Park
Powierzchnia działki: 1680 m²
Nr ref.: VOG-03-7442

Dom Posiadłość w Álora

578 m² - 11 sypialnie - 10 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 3000 m²
Nr ref.: VOG-03-7451

Eksperci Rynku Nieruchomości

Gwarancja Bezpieczeństwa Prawnego

Weryfikacja Księgi Wieczystej i Katastru

✓ Licencjonowany Pośrednik (API)

Proszę nie podpisywać rezerwacji bez naszego audytu.

✓ Kontrola służebności i granic działki
✓ Legalizacja basenu (Kataster)
✓ Szacowanie kosztów renowacji
✓ Negocjacje bezpośrednio z właścicielem
✓ Kompleksowa obsługa notarialna
✓ Przepisanie liczników (Woda/Prąd)

Umów konsultację

Dom Willa w Molina de Segura

💎 Luxury Collection

550 m² - 7 sypialnie - 5 łazienki

1 280 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~537 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Molina de Segura
Powierzchnia działki: 1987 m²
Nr ref.: VOG-03-7454

Dom Willa w Alozaina

392 m² - 7 sypialnie - 6 łazienki

639 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~268 500 €

✈️ Lotnisko: 35 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alozaina
Powierzchnia działki: 25624 m²
Nr ref.: VOG-03-7455

Dom w Álora

554 m² - 8 sypialnie - 5 łazienki

595 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~250 000 €

✈️ Lotnisko: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Álora
Powierzchnia działki: 66000 m²
Nr ref.: VOG-03-7463

Dom w Benahavís

💎 Luxury Collection

333 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

1 095 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~460 000 €

✈️ Lotnisko: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Benahavís
Powierzchnia działki: 179 m²
Nr ref.: VOG-03-7464

Dom w Formentera del Segura

400 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

290 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~122 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Formentera del Segura
Powierzchnia działki: 406 m²
Nr ref.: VOG-03-7467