Czy można kupić dom wolnostojący poniżej 150.000€?

Tak, to główny segment rynku 'okazyjnego'. W tym budżecie znajdą Państwo bungalowy (domy szeregowe) z ogródkiem w Torrevieja lub wolnostojące wille do remontu w głębi lądu.

Gdzie szukać najtańszych domów nad morzem?

Costa Calida (Murcja) oraz południe Costa Blanca (Vega Baja) to najbardziej przystępne cenowo strefy. Można tu znaleźć domy 15 min od morza już od 80.000€.

Jakie jest ryzyko przy bardzo tanich domach (np. 50.000€)?

Należy uważać na samowole budowlane (brak pozwolenia) lub zadłużenie hipoteczne. Dom za 50 tys. często wymaga nakładów rzędu 30-40 tys. Zawsze weryfikujemy stan prawny w urzędzie.

Jaka jest różnica między Bungalowem a Willą?

Bungalow w Hiszpanii to zazwyczaj dom w zabudowie szeregowej na osiedlu z basenem. Willa to dom wolnostojący na własnej działce, oferujący prywatność, ale generujący wyższe koszty utrzymania.

Czy w ofercie są przejęcia bankowe?

Tak, na rynek trafia wiele nieruchomości bankowych . Są one sprzedawane w stanie 'jak jest', często wymagają odświeżenia, ale ich cena jest o 20-30% niższa od rynkowej.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu . Obejmuje to podatek (ITP 10%), notariusza, wpis do księgi wieczystej i obsługę prawną. Przy domu za 100.000€ koszty wyniosą ok. 13.000€.

Czy tani dom może mieć prywatny basen?

Jest to możliwe od ok. 160.000€ - 180.000€ w głębi lądu. Poniżej tej ceny zazwyczaj mają Państwo dostęp do dużego wspólnego basenu na osiedlu, co obniża koszty eksploatacji.

Czy to dobra inwestycja pod wynajem?

Bardzo rentowna. Mały dom z ogrodem przyciąga rodziny unikające hoteli. Stopa zwrotu z wynajmu jest często wyższa niż w przypadku apartamentów, gdyż najemcy zostają na dłużej.

Czy można znaleźć tanie Finki (Domy wiejskie)?

Tak, w głębi regionu (Jumilla, Yecla, Sax). To nieruchomości z charakterem do renowacji. Uwaga: zawsze sprawdzamy legalność przyłączy wody i prądu.

Rynek pierwotny czy wtórny przy małym budżecie?

Przy ograniczonym budżecie ( rynek wtórny to jedyna realna opcja na zakup domu. Nowe budownictwo zaczyna się od ok. 220.000€. Używany dom po remoncie oferuje najlepszy stosunek ceny do metrażu.

Jakie są roczne koszty utrzymania?

Płacą Państwo podatek IBI (bardzo niski, ok. 200-300€/rok za mały dom) oraz czynsz 'Comunidad', jeśli dom znajduje się na osiedlu zamkniętym.

Czy sprzedają Państwo domy modułowe?

Taki rynek istnieje, ale należy uważać na grunt: stawianie domów mobilnych na ziemi rolnej często jest zabronione. Rekomendujemy budownictwo tradycyjne ze względu na wartość odsprzedaży.

Ile kosztuje dom szeregowy z 2 sypialniami w Torrevieja?

W Torrevieja lub na Orihuela Costa dom typu 'Czworak' (Quad) kosztuje od 90.000€ do 130.000€ w zależności od stanu i odległości od morza.

Jak wygląda kwestia kredytu w Hiszpanii?

Hiszpańskie banki rzadko kredytują małe kwoty (< 100 tys. €) nierezydentom. Często łatwiej jest dysponować gotówką (wkład własny), co daje lepszą pozycję negocjacyjną.

Dlaczego warto wybrać VOGUIMMO?

Ponieważ jesteśmy licencjonowanym biurem (API), które zna realia rynku. Weryfikujemy wady ukryte i twardo negocjujemy, aby Państwa okazja była bezpieczną inwestycją.

Tanie Domy na Sprzedaż w Hiszpanii (Nad Morzem)

Name: Domy w Hiszpanii w Przystępnej Cenie
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Maisons bord de mer Espagne moins de 250 000 euros

Bungalow na parterze z basenem 53 m² na sprzedaż - San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

179 900 €

Villas pas cher en Espagne et Bord de Mer

Dom miejski z widokiem na morze z basenem 97 m² na sprzedaż - San Javier - La Manga del Mar Menor

260 560 €

Willa 4048 m² na sprzedaż - Crevillent

134 000 €

Dom miejski z widokiem na morze z basenem 109 m² na sprzedaż - San Javier - La Manga del Mar Menor

270 631 €

Maison à vendre Espagne : Opportunités dès 25 000 euros

Dom wiejski 103 m² na sprzedaż - Monòver / Monóvar

29 995 €

Dom wiejski 75 m² na sprzedaż - Yecla

29 000 €

Dom wiejski 40 m² na sprzedaż - el Pinós / Pinoso

20 900 €

Maison à vendre en Espagne Vue Mer

Dom miejski z widokiem na morze z basenem 97 m² na sprzedaż - San Javier - La Manga del Mar Menor

260 560 €

Dom miejski z widokiem na morze z basenem 109 m² na sprzedaż - San Javier - La Manga del Mar Menor

270 631 €

Willa z widokiem na morze z basenem blisko pola golfowego 175 m² na sprzedaż - Finestrat (Costa Blanca North)

1 150 000 €

Bungalow na parterze z widokiem na morze z basenem 90 m² na sprzedaż - Finestrat (Costa Blanca North)

399 900 €

Willa z widokiem na morze z basenem 155 m² na sprzedaż - Finestrat (Costa Blanca North)

709 900 €

Willa z widokiem na morze z basenem 260 m² na sprzedaż - Finestrat (Costa Blanca North)

929 900 €

Willa z widokiem na morze z basenem 206 m² na sprzedaż - Finestrat (Costa Blanca North)

760 000 €

Willa z widokiem na morze z basenem 191 m² na sprzedaż - Finestrat (Costa Blanca North)

807 000 €

Willa z widokiem na morze z basenem blisko pola golfowego 348 m² na sprzedaż - Finestrat (Costa Blanca North)

715 000 €

Willa z widokiem na morze z basenem 155 m² na sprzedaż - Finestrat (Costa Blanca North)

895 000 €

Bliźniak z widokiem na morze z basenem 212 m² na sprzedaż - Finestrat (Costa Blanca North)

503 000 €

Willa z widokiem na morze z basenem 157 m² na sprzedaż - Finestrat (Costa Blanca North)

555 000 €

1784 Wybrane Domy i Wille (Okazje Cenowe): Domy w Hiszpanii w Przystępnej Cenie

Bezpieczna transakcja w Hiszpanii?

Nazywam się Grégory. Pomagam Państwu uniknąć pułapek przy zakupie okazyjnych nieruchomości.

Ekspert Rynku Nieruchomości - Przejęcia Bankowe i Inwestycje.

✓ Licencjonowany Agent (API / RAICV 1580)

Dostęp do ofert "Off-Market" przed publikacją.

✓ Weryfikacja prawna (Księga Wieczysta)
✓ Negocjacje cen przy Przejęciach Bankowych
✓ Szacowanie kosztów remontu
✓ Sprawdzenie zadłużenia (Nota Simple)
✓ Wysoki potencjał Wynajmu
✓ Pełna obsługa: NIE, Bank, Notariusz

Konsultacja Budżetowa

Dom w Orihuela

280 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

84 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~35 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-11544

Dom w Jumilla

90 m² - 3 sypialnie

85 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~35 500 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Jumilla
Powierzchnia działki: 30000 m²
Nr ref.: VOG-03-8306

Dom w Jacarilla

190 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

85 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~35 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Jacarilla
Nr ref.: VOG-03-7535

Dom w Alozaina

208 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

85 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~35 500 €

✈️ Lotnisko: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Alozaina
Powierzchnia działki: 135 m²
Nr ref.: VOG-03-8030

Dom w Casarabonela

250 m² - 5 sypialnie - 1 łazienka

85 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~35 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Casarabonela
Powierzchnia działki: 90 m²
Nr ref.: VOG-03-8032

Dom Willa w Mazarrón

54 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

85 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~35 500 €

✈️ Lotnisko: 12 km 🚗 9 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Mazarrón
Nr ref.: VOG-03-12109

Dom w Abanilla

286 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

85 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~36 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Abanilla
Powierzchnia działki: 286 m²
Nr ref.: VOG-03-6400

Dom Willa w Abanilla

3 sypialnie - 1 łazienka

85 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~36 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Abanilla
Powierzchnia działki: 5000 m²
Nr ref.: VOG-03-6793

Dom w Yecla

182 m² - 6 sypialnie - 1 łazienka

88 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~37 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Yecla
Nr ref.: VOG-03-11558

Dom Willa w Canillas de Albaida

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

89 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~37 500 €

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Canillas de Albaida
Nr ref.: VOG-03-7379

Dom w Jumilla

190 m² - 2 sypialnie

89 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~38 000 €

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Jumilla
Powierzchnia działki: 660 m²
Nr ref.: VOG-03-6493