Simulation de crédit / prêt immobilier en Espagne

Estimez rapidement vos mensualités, le coût total du crédit et le montant des intérêts.

Cet outil est une étape essentielle pour préparer votre projet. Pour une vue d'ensemble du processus, consultez notre guide complet sur l'achat immobilier en Espagne.

Facultatif. Moyenne constatée : 0,25% à 0,5% par an du capital emprunté.

Pourquoi utiliser ce simulateur ?

Notre simulateur vous aide à évaluer le coût total de votre crédit immobilier en Espagne et à anticiper vos mensualités. Il vous permet d'avoir une vision claire de votre budget avant de solliciter une banque ou un courtier immobilier.

Comment fonctionne le calcul ?

  • Montant emprunté : somme totale financée par le crédit immobilier.
  • Taux d’intérêt : taux fixe ou variable proposé par l’établissement prêteur.
  • Durée : durée totale du crédit en années.
  • Assurance emprunteur : coût annuel de l’assurance facultative ou obligatoire.

Remplissez les champs et cliquez sur « Calculer mes mensualités » pour obtenir une estimation immédiate.

💡 Comment obtenir un crédit immobilier en Espagne

Obtenir un crédit immobilier en Espagne nécessite généralement une mise de fonds comprise entre 20 % et 30 % du prix du bien. Les banques espagnoles proposent des prêts aux étrangers sous conditions de revenus stables, parfois avec des taux légèrement supérieurs à ceux des résidents.

Préparez à l’avance vos documents : bulletins de salaire, relevés bancaires, avis d’imposition, et justificatifs de patrimoine. Faire appel à un courtier spécialisé facilite l’obtention d’un prêt adapté à votre profil.

Bon à savoir : Les taux d’intérêt en Espagne varient selon la durée et le montant emprunté, mais restent compétitifs par rapport à d’autres pays européens.

Besoin d’un accompagnement personnalisé ?

Chaque projet immobilier est unique. Pour obtenir un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés à votre situation, contactez directement notre équipe francophone spécialisée dans l’immobilier en Espagne.

Contactez-nous

Nasi klienci mówią o nas

Zobacz wszystkie nasze recenzje

FAQ: Kredyt Hipoteczny w Hiszpanii

Najczęściej Zadawane Pytania: Finansowanie Nieruchomości w Hiszpanii

Stopy procentowe dla kredytu hipotecznego w Hiszpanii w 2025 roku wahają się od 3% do 5% w zależności od banku, profilu kredytobiorcy oraz okresu kredytowania.

Hiszpańskie banki zazwyczaj finansują od 60% do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów, a dla rezydentów podatkowych nawet do 80% wartości.

Tak, obywatele Francji mogą uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii. Należy posiadać numer identyfikacji podatkowej NIE, otworzyć hiszpańskie konto bankowe oraz przedstawić dokumenty potwierdzające Państwa zdolność finansową.

Kredyty osobiste są dostępne, ale warunki ich uzyskania zależą od Państwa dochodów, rezydencji podatkowej oraz wewnętrznej polityki banku.

Symulator pozwala Państwu oszacować miesięczne raty w zależności od ceny nieruchomości, kwoty kredytu, stopy oprocentowania oraz okresu kredytowania.

Aby Państwo mogli uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii, konieczne jest posiadanie stabilnego dochodu, wkładu własnego w wysokości co najmniej 30% do 40%, wskaźnika zadłużenia poniżej 35% oraz przedstawienie kompletu dokumentów wymaganych przez bank.

Banki wymagają paszportu lub dowodu osobistego, numeru NIE, wyciągów bankowych, zaświadczeń o zarobkach, deklaracji podatkowych oraz informacji o kupowanej nieruchomości.

Tak, niektóre hiszpańskie banki i brokerzy oferują procesy w 100% online, z elektronicznym podpisem i natychmiastową symulacją.

Okres ten waha się od 10 do 30 lat. Osoby niebędące rezydentami często decydują się na kredyty w przedziale od 15 do 20 lat, aby zoptymalizować swoje miesięczne raty i zapewnić bezpieczeństwo Państwa inwestycji. 🛡️

W 2025 roku stałe stopy procentowe wahają się w przedziale od 3% do 4,5%, natomiast zmienne stopy procentowe, indeksowane do wskaźnika Euribor, mogą ulegać zmianom każdego roku.

Tak, kredyty konsumpcyjne są dostępne. Należy jednak zaznaczyć, że charakteryzują się one wyższym oprocentowaniem niż kredyty hipoteczne, które zazwyczaj kształtuje się w przedziale od 6% do 10%.

Tak, wiele banków i dealerów samochodowych oferuje finansowanie zakupu pojazdów, nawet dla obywateli Francji mieszkających w Hiszpanii. Jesteśmy tutaj, aby Państwu pomóc w zrozumieniu dostępnych opcji i procesów.

Nie, nierezydenci mogą uzyskać kredyt hipoteczny, jednak z większym wkładem własnym i nieco bardziej rygorystycznymi warunkami.

Zaleca się Państwu korzystanie z symulatora online, konsultowanie się z kilkoma bankami oraz skorzystanie z usług wyspecjalizowanego doradcy kredytowego w celu uzyskania najkorzystniejszych warunków.

Przygotujcie Państwo solidną dokumentację, porównajcie dostępne oferty, przewidźcie koszty dodatkowe (notariusz, podatki, ubezpieczenia) oraz skorzystajcie z symulatora, aby dokładnie obliczyć Państwa miesięczne raty.