Квартира 137 m² на продажу
132 990 €
🏠 Эксперты по недвижимости с 2004 года
VOGUIMMO - Ваше агентство недвижимости в ИспанииМеждународные эксперты
Покупка · Продажа · Управление недвижимостью · Недвижимость в Испании
VOGUIMMO окажет вам поддержку на каждом этапе покупки недвижимости в Испании: Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Андалусия, регион Мурсия… Наша миссия? Предложить индивидуальное сопровождение, подтвержденный опыт и человечный подход, чтобы экспаты, пенсионеры и инвесторы могли осуществить свою мечту спокойно и уверенно.
Мечтаете купить дом в Испании? VOGUIMMO – это специализированное французско-испанское агентство недвижимости, известное своим профессионализмом. Каждый день мы предлагаем тысячи объектов с местного рынка недвижимости Испании.
Поиск недвижимости по вашим критериям
VOGUIMMO – член RAICV
Как агентство недвижимости, мы гордимся членством в RAICV под номером RAICV1580 (Реестр риелторов Валенсийского сообщества). Это подтверждает нашу приверженность самым высоким профессиональным стандартам в секторе недвижимости Испании.
RAICV – это официальная организация, которая регулирует и сертифицирует риелторов в Испании, гарантируя качественное обслуживание и полную прозрачность сделок с недвижимостью.
Новинки месяца декабрь 2025 (88)
(7 533) Дома и квартиры на продажу
Ознакомьтесь с нашей эксклюзивной подборкой: виллы, пентхаусы и апартаменты на Пиренейском полуострове!
Типичные дома на берегу моря
Наслаждайтесь домом на побережье Испании и жизнью у самой воды — идеальный вариант для отпуска или выхода на пенсию.
Аутентичные дома по доступной цене
Найдите недорогой дом в Испании в таких регионах, как Мурсия или Аликанте — идеальный вариант для инвестиций в аренду.
Современные виллы с бассейном
Побалуйте себя виллой с бассейном в Испании и наслаждайтесь средиземноморским климатом круглый год на побережье Коста-Бланка.
Апартаменты со всеми удобствами у моря
Инвестируйте в апартаменты с видом на море в Испании, в Картахене или Торревьехе, — это выгодное и приятное место для отдыха.
Исследуйте всю недвижимость в Испании по географическим районам
Найдите идеальную недвижимость, просматривая регионы и провинции.
По испанскому региону:
По провинциям:
Грегори Вьяруж, французский агент по недвижимости в Испании
Русскоязычное агентство недвижимости в Испании
Более 20 лет VOGUIMMO сопровождает клиентов из Франции, Бельгии, Швейцарии и других стран мира на каждом этапе процесса покупки. Ищете ли вы второй дом под солнцем или выгодную инвестицию в аренду, наш опыт — ваше главное преимущество.
Познакомьтесь с нашей командой русскоговорящих экспертов
Жером Гийем
Директор агентства в Гвардамаре, финансовый руководитель
15 лет опыта
Говорит на 3 языках (FR/EN/ES)
Опытный гольфист и знаток рынка элитной недвижимости, Жером сопровождает требовательных европейских экспатов и пенсионеров. Его эксклюзивная сеть контактов и знание международных финансовых инструментов делают его вашим идеальным партнером для исключительных инвестиций.
Связаться с Жеромом
🏌️ Член гольф-клуба Гвардамар
Лорета Моцкевичюте
Административные и юридические услуги
Сертифицированный юрист
Владеет несколькими языками
Профессиональная танцовщица в прошлом, сегодня Лорета привносит грацию и точность в каждое дело. Её артистическая строгость и владение европейскими юридическими процедурами гарантируют безупречное ведение ваших международных сделок.
Связаться с Лоретой
💃 Увлекается классическим балетом
Фредди Дюпон
Опытный французский агент по недвижимости в Испании
+300 сделок
Специалист по жилой недвижимости
Фотограф-любитель и ценитель красивых домов, Фредди умеет раскрыть уникальный потенциал каждого объекта. Его художественный взгляд и эмпатичный подход привлекают изысканных клиентов в поиске своего средиземноморского уголка спокойствия.
Связаться с Фредди
📸 Архитектурный фотограф
Санна Хеллбом
Агент по недвижимости
Уроженка Скандинавии
Эксперт в строительстве
Опытный яхтсмен и тонкий знаток скандинавской культуры, Санна является главным контактным лицом для скандинавских клиентов. Её страсть к парусному спорту и знание побережья делают её экспертом по объектам с видом на море и доступом к воде.
LinkedIn
⛵ Сертифицированный шкипер
Новости недвижимости в Испании: последние обновления от нашего агентства
Что такое гостевой блоггинг в сфере недвижимости? (И почему это жизненно важно для вашего SEO)
Невидимы в Google? 🧐 Ваши конкуренты обгоняют вас?
Их секретное оружие часто находится не на их сайте, а за его пределами: Гостевой блоггинг.
В сфере «YMYL» (Your Money Your Life - Ваши Деньги, Ваша Жизнь), такой как недвижимость, это стратегия №1 для доказательства вашего авторитета (E-E-A-T) и, наконец, для попадания в рейтинг. Мы объясним вам, как это сделать. 👇
Налог на наследство и дарение в Испании: полное руководство 2025
Налог на наследство и дарение (ISD) в Испании распространяется на наследников и получателей, как резидентов, так и нерезидентов, при условии, что передаваемое имущество находится на территории Испании. Национальная ставка варьируется от 7,65% до 34%, но каждое автономное сообщество применяет свои собственные льготы, которые могут быть очень выгодными ( в Мадриде - до 99%). Размер ISD зависит от стоимости недвижимости, семейных отношений и региона. Подарки также облагаются налогом и должны быть немедленно задекларированы. Сроки варьируются от 6 месяцев (наследство) до 30 дней (дарение), при этом могут быть применены штрафные санкции. Хорошая предусмотрительность, помощь налогового эксперта и стратегия, разработанная с учетом особенностей вашего региона, позволят вам оптимизировать передачу активов на законных основаниях и с полным спокойствием.
Прирост капитала на недвижимость в Испании: расчет, льготы и советы 2025
Налог на прирост капитала: В Испании налог на прирост капитала уплачивается при продаже недвижимости независимо от того, являетесь ли вы резидентом или нерезидентом. Он рассчитывается путем вычитания из чистой цены продажи стоимости покупки плюс оправданные расходы и работы. В 2025 году шкала налога станет прогрессивной (от 19% до 26%), или 24% без вычетов для нерезидентов ЕС. Снизить или избежать этого налога можно с помощью льгот (продажа основного жилья, реинвестирование, продажа пенсионером старше 65 лет и т. д.). Кроме того, существует муниципальная плюсвалия- местный налог, рассчитываемый по кадастровой стоимости земли. Если продажа хорошо спланирована и сопровождается профессионалом, она может стать выгодной и эффективной с точки зрения налогообложения операцией.
Налог на богатство в Испании: правила, шкалы и советы 2025
Налог на богатство в Испании (Impuesto sobre el Patrimonio) распространяется на налоговых резидентов (на их активы по всему миру) и нерезидентов (только на их активы, расположенные в Испании). Сумма налога составляет 700 000 евро, плюс 300 000 евро на основную резиденцию. В 2025 году налоговая ставка увеличится с 0,2 до 3,5 % в зависимости от чистой стоимости активов. Некоторые регионы, например Мадрид, предлагают почти полное освобождение от налогов, в то время как другие, например Каталония, применяют высокие ставки. Налоговые декларации должны быть поданы по форме Modelo 714 до 30 июня. Рекомендуется работать с экспертом, чтобы оптимизировать свою налоговую ситуацию, особенно с точки зрения выбора правильного места жительства, вычета долгов и структурирования активов. При правильном управлении этот налог не помешает вамспокойно инвестировать в Испанию.
Налог на недвижимость в Испании (IBI): как он работает, расчет и советы
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) - это эквивалент налога на недвижимость в Испании. Он уплачивается ежегодно всеми владельцами, независимо от того, проживают они в стране или нет, и взимается местным советом по месту нахождения недвижимости. Сумма зависит от кадастровой стоимости недвижимости и муниципальной ставки от 0,4 до 1,3 %. IBI можно оплатить прямым дебетом, через кассу или онлайн. За неуплату применяются штрафные санкции, вплоть до ареста имущества. Предвидеть эти ежегодные расходы, проверить кадастровую стоимость и автоматизировать платежи - вот простые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы избежать неприятных сюрпризов. По сравнению с Францией, IBI часто ниже, но это остается одной из статей бюджета, которую не следует упускать из виду при управлении недвижимостью в Испании.
Почему стоит покупать недвижимость в Испании?
: Покупка недвижимости в Испании сегодня является как финансовой, так и инвестиционной возможностью. Цены остаются конкурентоспособными по сравнению с другими европейскими странами, а средняя стоимость квадратного метра значительно ниже, чем во Франции или Великобритании. Кроме того, страна пользуется высоким спросом на аренду, стимулируемым международным туризмом и растущим присутствием экспатриантов, что гарантирует привлекательную доходность как при сезонной, так и при долгосрочной аренде. Налогообложение остается привлекательным для иностранцев, благодаря выгодным ставкам и соглашениям, исключающим двойное налогообложение. Наконец, уникальные условия жизни - климат, культура, инфраструктура - поддерживают стоимость недвижимости и обеспечивают хорошие перспективы для долгосрочного прироста капитала. Одним словом, Испания сочетает в себе удовольствие от жизни и выгодные инвестиции.
Доверенность на покупку недвижимости в Испании (Poder Notarial)
Poder Notarial - это нотариально заверенная доверенность, которая используется в Испании для делегирования определенных процедур, связанных с покупкой недвижимости. Она позволяет доверенному лицу (юристу или консультанту по недвижимости) действовать от вашего имени: подписывать контракты, оформлять документы на собственность или управлять административными процедурами. Все, что вам нужно сделать, - это обратиться к нотариусу (или в испанское консульство), определить предоставленные полномочия и подписать официальный документ. Стоимость варьируется от 60 до 150 евро. Важно выбрать надежного агента и четко определить его полномочия, чтобы избежать злоупотреблений. Poder Notarial - это надежный, юридически регламентированный инструмент, который упрощает дистанционную покупку недвижимости в Испании.
Покупка недвижимости в Испании за 5 простых шагов
Покупка недвижимости в Испании - доступный проект, если вы следуете правильным шагам. Все начинается с четкого определения вашего проекта: второй дом, инвестиция в аренду или переезд на постоянное место жительства, а также с определения общего бюджета, включая расходы на покупку (около 12-14 % от стоимости недвижимости). Прежде чем предпринимать какие-либо официальные шаги, вам необходимо получить NIE - идентификационный номер для иностранных граждан. Получив этот документ, вы можете приступить к поиску идеальной недвижимости, желательно с помощью специализированного агентства. Как только вы нашли подходящий вариант, подписывается договор бронирования, затем предварительный договор и вносится залог. Наконец, покупка оформляется у нотариуса, а ключи передаются после внесения остатка. При правильной поддержке вы сможете обезопасить себя на каждом шагу и избежать неприятных сюрпризов.
Покупка недвижимости в Испании: налоги и сборы
: Покупка недвижимости в Испании привлекает многих франкоговорящих, но помимо запрашиваемой цены, необходимо учитывать значительные дополнительные расходы. В зависимости от того, является ли недвижимость новой или старой, применяются различные налоги (НДС - 10 %, ITP - от 6 до 10 % и AJD - около 1 %). Затем необходимо оплатить услуги нотариуса (от 0,5 до 1 %), регистрационные сборы (от 400 до 800 евро), услуги адвоката (от 1 000 до 2 500 евро) и, в случае кредита, банковские сборы и сборы за оценку. В общей сложности на покрытие всех расходов, связанных с покупкой, необходимо выделить в среднем от 12 до 14 % от стоимости недвижимости.
Оценка вашего дома / квартиры в Испании
Получите уже сегодня точную и надежную оценку недвижимости, будь то оценка дома в Аликанте, квартиры на Коста-Бланке или быстрая бесплатная онлайн-оценка.
Правильно оцененный объект продается значительно быстрее! Закажите у нас бесплатную оценку без обязательств.
Бесплатная оценка
Наши клиенты говорят о нас
Отзывы от Peter Z.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Аренда для инвестора, Мурсия"
Доволен своими инвестициями. Грег Топ. Двухуровневая квартира хороша для сдачи в аренду, хорошая доходность. Команда обслуживания профессиональная, много помогает, несмотря на мой не идеальный французский. Я бы рекомендовал.
Отзывы от Loïc S.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Восхищенный инвестор в Дении
Отзывы от Roxane R.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Инвестор в Аликанте"
Мы поговорили по телефону о возможном будущем сотрудничестве, и мое первое впечатление очень позитивное. Это серьезные профессионалы, полные идей, что внушает доверие и вызывает желание работать с ними.
Отзывы от Inès L.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Счастливый покупатель, регион Антекера"
Я - восхитительный покупатель в Антекере! Благодаря профессионализму сотрудников агентства и их бесценным советам моя покупка прошла без проблем. Красота региона и качество предоставляемой поддержки более чем заслуживают моей оценки 5/5.
Отзывы от Julien G.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Довольный покупатель, регион Альбаррасин"
Будучи бельгийцами, мы с удовольствием покупаем недвижимость в великолепном регионе Альбаррасин. Грегори оказал нам исключительную помощь. Его глубокое знание региона и его возможностей для отдыха, включая поля для гольфа, стало настоящим подспорьем в подтверждении нашего выбора.
Отзывы от Maxence G.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Довольный покупатель, регион Явеа
Отзывы от Fabien D.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Эмигрант на пенсии в Сеговии"
Для нашего пенсионного проекта в Сеговии рекомендации Грегори были просто идеальными. Будучи заядлым игроком в гольф, он сразу понял наши ожидания и нашел для нас редкую жемчужину в двух шагах от великолепного поля. Большое спасибо за его внимательность и профессионализм!
Отзывы от Sarah D.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Пенсионер, проживающий в Базе
Отзывы от Lydia R.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Топ!!!
Отзывы от Sébastien G.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ☆
4/5
Собственник великолепной квартиры в Ольвере.
Отзывы от Mathis R.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ☆
4/5
Счастливый владелец в Оропеса-дель-Мар
Отзывы от Constance B.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Пенсионер, проживающий в Базе
Отзывы от Gilles B.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Собственник великолепной квартиры на Форментере.
Отзывы от Lucie G.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Восхищенный инвестор в Ла-Корунье"
Как инвестор, я в полном восторге от своего проекта в Ла-Корунье. Я был впечатлен качеством консультаций и глубоким знанием местного рынка. Процесс был чрезвычайно гладким и прошел с образцовым профессионализмом, что очень обнадеживает при инвестировании".
Отзывы от Jules-Antoine B.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Восхищенный инвестор в Ситжесе"
Как бельгийский инвестор, я в восторге от своего проекта в Ситжесе. Глубокое знание агентством местного рынка стало главным преимуществом при выборе подходящей инвестиции. Весь процесс был проведен с большим профессионализмом и эффективностью, и я очень рекомендую это агентство".
Отзывы от Quentin P.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Собственник великолепной квартиры в Севилье.
Отзывы от Édith R.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Владелец виллы в Бенальмадене.
Отзывы от Christelle W.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Стоматолог в Лионе"
Престижная недвижимость на продажу по непревзойденным ценам в райском уголке. Французские специалисты по недвижимости в Испании предлагают вам полностью погрузиться в один из самых красивых регионов Испании. Не могу не порекомендовать!
Отзывы от Emma B.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Пенсионер в Вехер-де-ла-Фронтера"
Будучи пенсионером-эмигрантом в Вехер-де-ла-Фронтера, я был очень рад поддержке Лореты. Ее опыт в области административных и юридических услуг обеспечил мне бесценное спокойствие. Все было сделано с профессионализмом и теплотой, спасибо Лорете!
Отзывы от Françoise D.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ☆
4/5
"Покупатель, Гуардамар-дель-Сегура"
В начале проекта я очень волновалась, но девушка смогла успокоить меня и прекрасно поняла мои потребности. Покупка прошла без стресса.
Отзывы от Aurore L.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Счастливый покупатель, регион Уэскар
Отзывы от Clovis B.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ☆
4/5
"Довольный покупатель, регион Карчуна"
Мы в восторге от покупателей Carchuna! Поддержка Грегори была замечательной. Помимо его высокого профессионализма, его знание местных полей для гольфа стало для нас настоящим плюсом. Мы очень рады, что нашли идеальную недвижимость, в которой можно наслаждаться двумя нашими страстями.
Отзывы от Jérémy G.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Владелец виллы в Виллафранка-дель-Сид.
Отзывы от Jean-Pierre L.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Владелец виллы, Коста Бланка"
Благодаря их помощи я нашла свою виллу на берегу моря. Грегори очень дружелюбен и всегда готов помочь.
Отзывы от Yohan C.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Пенсионер-эмигрант в Грасалеме"
Жером дал нам отличную консультацию по нашему пенсионному проекту в Грасалеме. Его опыт работы на рынке элитной недвижимости и знание финансовых аспектов стали настоящим подспорьем в обеспечении наших инвестиций. Мы рады, что начинаем новую жизнь с полным спокойствием".
Отзывы от Inès B.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Собственник великолепной квартиры в Ориуэле.
Отзывы от Valérie V.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ☆
4/5
"Счастливый владелец в Малаге"
Мы наконец-то стали владельцами дома в Малаге и не могли надеяться на лучшую поддержку. Финансовый опыт Жерома и его знание рынка элитной недвижимости позволили нам сделать инвестиции с полным спокойствием. Большое спасибо ему за его профессионализм и бесценные советы.
Отзывы от Cassandra R.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Собственник великолепной квартиры в Риполе.
Отзывы от Anaëlle N.
⭐ ⭐ ⭐ ☆ ☆
3/5
Владелец виллы в Архидоне.
Отзывы от Marie D.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Счастливый домовладелец в Аликанте"
Очень довольны, безупречный опыт! Грегори был внимателен и очень профессионален от начала до конца. Я бы очень рекомендовал его.
Отзывы от Ana G.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Владелец виллы в Кастельяр-де-ла-Фронтера."
спасибо
Отзывы от Lola D.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Счастливый владелец в Хуэскаре"
Мы наконец-то стали владельцами дома в Уэскаре, и этот опыт был превосходным. Поддержка Жерома была очень важна; его финансовый опыт позволил нам обеспечить безопасность нашего проекта с полной уверенностью и спокойствием. Его профессионализм и знание рынка элитной недвижимости - бесценные активы".
Отзывы от Sandrine B.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Восхищенный инвестор в Marchena"
Как инвестор, я в полном восторге от своего проекта в Марчене. Поддержка со стороны Грегори была исключительной; его знание активов региона, включая великолепные поля для гольфа, стало настоящим плюсом для моих инвестиций. Его профессионализм и дельные советы бесценны".
Отзывы от Julia P.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Владелец, Санта-Пола"
Мы с мужем остались чрезвычайно довольны обслуживанием. Мы смогли приобрести наш Atico в рекордно короткие сроки! Большое спасибо Жерому
Отзывы от Charlotte C.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Счастливый покупатель, регион Картахена"
Как бельгийцы, мы с удовольствием покупаем недвижимость в великолепном регионе Картахена. В этом первом проекте в Испании мы особенно оценили качество консультаций и профессионализм агентства. Процесс был гладким и спокойным от начала и до конца - настоящее удовольствие!
Отзывы от Marie L.
⭐ ⭐ ⭐ ☆ ☆
3/5
Восхищенный инвестор в Барселоне
Отзывы от Marion R.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Владелец виллы в Саялонга."
Наконец-то мы стали владельцами нашей виллы в Саялонге! Огромное спасибо Лорете, чей опыт был неоценим. Ее строгое управление всеми административными и юридическими аспектами позволило нам завершить наш проект с полным спокойствием. Очень приятно, что о нас так хорошо позаботились".
Отзывы от Myriam M.
⭐ ⭐ ⭐ ☆ ☆
3/5
"Бельгийский экспатриант на пенсии, Бенидорм"
Во время моего первого визита у меня были очень точные ожидания, но я понял, что не передал свои критерии должным образом. После разъяснений Фредди смог лучше понять мои пожелания и эффективно направить меня.
Отзывы от Anouk D.
⭐ ⭐ ⭐ ☆ ☆
3/5
Собственник великолепной квартиры в Торроксе.
Отзывы от Jérémy B.
⭐ ⭐ ⭐ ☆ ☆
3/5
Собственник великолепной квартиры в Кадакесе.
Отзывы от David G.
⭐ ⭐ ⭐ ☆ ☆
3/5
Владелец виллы в Санта-Поле.
Отзывы от Marjorie L.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Мы только что познакомились с Грегори и его агентством, и он очень приветствовал наш выбор места. Мы только начали работать вместе, и я хотел бы сердечно поблагодарить его. Я не сомневаюсь, что он найдет нам наш дом". Марджори
Отзывы от Isidore F.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ☆
4/5
Эмигрант на пенсии в Эстепе
Отзывы от Fanny V.
⭐ ⭐ ⭐ ☆ ☆
3/5
Счастливый покупатель, регион Альбаррасин
Отзывы от Bastien G.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Довольный покупатель, регион Сантьяго-де-Компостела
Отзывы от Hélène R.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ☆
4/5
Эмигрант на пенсии в Саламанке
Отзывы от Constance G.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Владелец виллы в Бенидорме.
Отзывы от Zerouki Z.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Серьезная и отзывчивая команда. Спасибо за вашу доступность и индивидуальные советы. Я очень рекомендую вас, особенно тем, кто ищет недвижимость в Аликанте. Желаю вам всего наилучшего!
Отзывы от Aurore B.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
Владелец виллы в Сан-Фернандо.
Отзывы от Sébastien D.
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
5/5
"Владелец виллы на Ибице."
Я диджей, и это действительно сбывшаяся мечта благодаря Жерому... Спасибо, мой брат.
Наши надежные национальные партнеры
Чтобы гарантировать надежную и профессиональную поддержку, наша компания сотрудничает с авторитетными организациями в Испании. Эти партнерские отношения укрепляют наши позиции на национальном уровне и нашу приверженность интересам клиентов.
FAQ - Недвижимость в Испании: все, что нужно знать для безопасной покупки
Мы ответим на все ваши вопросы о рынке недвижимости Испании!
Русскоязычное агентство недвижимости облегчает все процедуры: поиск недвижимости, переговоры, юридические объяснения и административную поддержку. Это позволяет избежать недоразумений, связанных с языком, и обезопасить покупку, особенно для экспатов и пенсионеров.
Агентства, специализирующиеся на российской клиентуре, можно найти на Коста-Бланке (Аликанте, Торревьеха, Алтея), Коста-Браве (Росас, Эмпуриабрава), в Валенсии, Малаге, на Балеарских островах и даже в Мадриде для городских инвестиций.
Да. Большинство агентств недвижимости для экспатов также предлагают сезонную или долгосрочную аренду с переведенными договорами и помощью, чтобы избежать подводных камней.
В Аликанте такие признанные агентства, как VOGUIMMO и JL Immobilier, выделяются своей серьезностью, индивидуальным сопровождением и надежной местной сетью.
Нет, гонорары сопоставимы с классическими испанскими агентствами. Настоящая добавленная стоимость заключается в обслуживании на русском языке, знании налоговых особенностей и безопасности процедур.
Да. Коста-Бланка — одна из самых динамичных зон. Русскоязычные агентства, такие как VOGUIMMO, предлагают там квартиры на берегу моря, современные виллы и дома для отдыха на любой бюджет.
Безусловно. Коста-Брава, очень популярная среди российских покупателей, насчитывает несколько русскоязычных агентств в Росасе, Эмпуриабраве и Льорет-де-Мар. Они хорошо знают местную специфику.
Проверьте его официальную регистрацию (RAICV в Валенсийском сообществе, API в Каталонии), ознакомьтесь с отзывами клиентов и отдавайте предпочтение агентствам, имеющим физический офис и опытную русскоязычную команду.
Да. Многие агентства, такие как VOGUIMMO, предлагают полное управление арендой: поиск арендаторов, составление договора, сбор арендной платы и обслуживание.
Аликанте, Валенсия, Торревьеха, Алтея, Дения, Росас и Малага привлекают франкоговорящих покупателей благодаря своему климату, привлекательным ценам и сложившимся сообществам.
Это гарантирует вам полное понимание контрактов, сопровождение на вашем родном языке и защиту ваших интересов перед лицом испанских законов, которые могут отличаться от российских.
Да, многие агентства предлагают виртуальные визиты, видеоотчеты и удаленную помощь. Договор купли-продажи может быть подписан по доверенности у нотариуса.
Да, они предлагают такую услугу: поиск вилл или квартир для вашего отдыха, составление четких контрактов и помощь на французском языке, если у вас возникнут проблемы.
Портал недвижимости только размещает объявления. Франкоязычное агентство, например Voguimmo, предлагает индивидуальный подход: подбор надежной недвижимости, юридическую поддержку, перевод и послепродажное обслуживание.
Мы рекомендуем. На побережье Коста-Брава существуют свои особенности законодательства и налогообложения. Местный агент по недвижимости, владеющий французским языком, поможет вам избежать дорогостоящих ошибок и сделает вашу покупку более безопасной.
В Аликанте рекомендуется выбрать местное агентство недвижимости с физическим офисом, проверить отзывы клиентов и сравнить несколько контактов. Некоторые агентства специализируются на пляжной недвижимости, другие - на инвестициях в аренду или виллах.
На побережье Коста-Брава работает множество авторитетных агентств, особенно в Росасе, Эмпуриабраве и Ллорет-де-Мар. Лучшие из них выделяются своим опытом работы на местах, сетью юридических партнеров и портфелем домов и квартир на первой линии моря.
Большинство агентств недвижимости в Испании также предлагают аренду, как сезонную (на время отпуска), так и долгосрочную. Аликанте, Барселона, Валенсия и Малага - одни из самых динамичных регионов для аренды квартир и домов.
Портал VOGUIMMO является эталоном для франкоязычных покупателей в Испании, но и другие сайты, такие как Idéalista, Fotocasa, Habitaclia и Pisos.com, также очень популярны. Чтобы покупка была безопасной, рекомендуется сочетать поиск в Интернете с помощью местного агента по недвижимости.
Да, в Испании существуют сайты для продажи недвижимости между частными лицами, но они сопряжены с большими юридическими и административными рисками. Если вы обращаетесь в агентство, вы можете обезопасить процесс, убедиться, что недвижимость легальна, и избежать неприятных сюрпризов.