Каков средний порог входа для покупки дома?

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Есть ли риски при покупке загородной усадьбы (Finca)?

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В чем разница между Бунгало и Виллой?

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Можно ли найти недорогие объекты под реновацию?

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Сколько стоит содержание виллы с бассейном?

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

В чем отличие земли Urbano от Rústico?

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Можно ли сдавать дом в аренду туристам?

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию . Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Как отапливать дом в Испании зимой?

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Безопасно ли оставлять дом пустым?

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Каков размер налога на недвижимость (IBI)?

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год . Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Где найти доступные дома у моря?

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Какие документы проверяются перед покупкой?

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Есть ли высокоскоростной интернет в загородных домах?

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб , где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Дают ли банки ипотеку нерезидентам?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Купить виллу в Испании: +2253 Объектов (Бассейн, Вид на море)

Назад
1
…
3
4
5
…
47
Вперед

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в San Javier

132 м² - 3 спальни - 2 ванные

385 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~161 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: San Javier
Площадь участка: 191 м²
Ref.: VOG-01-5990

Дом Вилла в Torrevieja

🏊 Бассейн

440 м² - 6 спальни - 5 ванные

1 000 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~420 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 800 м²
Ref.: VOG-01-5991

Дом Вилла в Dolores

102 м² - 3 спальни - 2 ванные

293 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~123 000 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dolores
Площадь участка: 166 м²
Ref.: VOG-01-5994

Дом Бунгало в Algorfa

79 м² - 2 спальни - 1 ванная

225 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~94 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 209 м²
Ref.: VOG-01-11626

Дом Вилла в Pilar de la Horadada

200 м² - 3 спальни - 2 ванные

385 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~161 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Площадь участка: 300 м²
Ref.: VOG-01-5996

Дом Вилла в Algorfa

122 м² - 3 спальни - 2 ванные

630 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~264 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 465 м²
Ref.: VOG-01-5997

Дом Вилла в Dolores

144 м² - 3 спальни - 3 ванные

295 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~124 000 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dolores
Ref.: VOG-01-5999

Дом Вилла в Alhama de Murcia

90 м² - 3 спальни - 3 ванные

198 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~83 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Alhama de Murcia
Площадь участка: 39 м²
Ref.: VOG-01-6000

Дом Вилла в Daya Nueva

104 м² - 3 спальни - 2 ванные

148 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~62 000 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Daya Nueva
Площадь участка: 100 м²
Ref.: VOG-01-6002

Дом Вилла в Torrevieja

504 м² - 5 спальни - 5 ванные

790 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~332 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 806 м²
Ref.: VOG-01-6004

Дом Вилла в Torrevieja

182 м² - 2 спальни - 3 ванные

305 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~128 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-01-6005

Дом Вилла в Région de Murcie

76 м² - 2 спальни - 2 ванные

220 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~92 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Région de Murcie
Площадь участка: 144 м²
Ref.: VOG-01-6006

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом Вилла в Finestrat

97 м² - 2 спальни

485 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~203 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Finestrat
Площадь участка: 352 м²
Ref.: VOG-01-6017

Дом Вилла в Calasparra

136 м² - 3 спальни - 2 ванные

350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~147 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Calasparra
Площадь участка: 1000 м²
Ref.: VOG-01-6018

Дом Вилла в Benijófar

135 м² - 3 спальни - 2 ванные

339 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~143 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benijófar
Площадь участка: 151 м²
Ref.: VOG-01-6021

Дом Вилла в Daya Nueva

128 м² - 3 спальни - 2 ванные

319 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~134 500 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Daya Nueva
Площадь участка: 247 м²
Ref.: VOG-01-6022

Дом Вилла в Los Montesinos

99 м² - 3 спальни - 3 ванные

293 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~123 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Los Montesinos
Площадь участка: 147 м²
Ref.: VOG-01-6024

Дом Вилла в Águilas

203 м² - 3 спальни - 2 ванные

358 800 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~150 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Águilas
Площадь участка: 223 м²
Ref.: VOG-01-6025

Дом Вилла в Torrevieja

135 м² - 4 спальни - 3 ванные

420 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~176 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 225 м²
Ref.: VOG-01-6026

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

144 м² - 3 спальни - 3 ванные

715 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~300 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 389 м²
Ref.: VOG-01-6028

Дом Вилла в Elx / Elche

135 м² - 3 спальни - 2 ванные

529 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~222 000 €

✈️ Аэропорт: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Elx / Elche
Площадь участка: 500 м²
Ref.: VOG-01-6029

Дом Вилла в Région de Murcie

220 м² - 3 спальни - 1 ванная

199 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~83 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Région de Murcie
Площадь участка: 2142 м²
Ref.: VOG-01-6032

Дом Вилла в Finestrat

126 м² - 3 спальни - 3 ванные

595 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~250 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Finestrat
Площадь участка: 409 м²
Ref.: VOG-01-6033

Дом Вилла в Algorfa

198 м² - 2 спальни - 2 ванные

415 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~174 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 176 м²
Ref.: VOG-01-6034

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в San Juan de los Terreros

206 м² - 2 спальни - 2 ванные

295 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~124 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Альмерия
Город: San Juan de los Terreros
Ref.: VOG-01-6035

Дом Вилла в Torre Pacheco

72 м² - 2 спальни - 2 ванные

280 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~117 500 €

✈️ Аэропорт: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Torre Pacheco
Ref.: VOG-01-6038

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

237 м² - 3 спальни - 3 ванные

649 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~272 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 371 м²
Ref.: VOG-01-6039

Дом Вилла в Orihuela

100 м² - 3 спальни - 2 ванные

294 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~123 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Ref.: VOG-01-6040

Дом Вилла в Alhama de Murcia

748 м² - 3 ванные

650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~273 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Alhama de Murcia
Площадь участка: 257 м²
Ref.: VOG-01-6042

Дом Вилла в Orihuela

124 м² - 3 спальни - 2 ванные

599 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~251 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 560 м²
Ref.: VOG-01-6043

Дом Вилла в San Javier

109 м² - 3 спальни - 2 ванные

370 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~155 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: San Javier
Ref.: VOG-01-6044

Дом Вилла в Monforte del Cid

399 м² - 3 спальни - 3 ванные

605 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~254 000 €

✈️ Аэропорт: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monforte del Cid
Площадь участка: 400 м²
Ref.: VOG-01-6046

Дом в Torre Pacheco

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Cálida

Бунгало на первом этаже с бассейном 88 m² на продажу

88 м² - 3 спальни - 2 ванные

230 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~101 000 €

✈️ Аэропорт: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-9728

Дом в San Pedro del Pinatar - Lo Pagán

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Cálida

Бунгало на первом этаже с бассейном 66 m² на продажу

66 м² - 2 спальни - 2 ванные

299 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~132 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: San Pedro del Pinatar
Район: Lo Pagán
Площадь участка: 20 м²
Ref.: VOG-02-9747

Дом Вилла в Torre Pacheco - San Cayetano

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Cálida

280 м² - 3 спальни - 2 ванные

790 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~347 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Torre Pacheco
Район: San Cayetano
Площадь участка: 367 м²
Ref.: VOG-02-9748

Дом Вилла в Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

141 м² - 3 спальни - 2 ванные

595 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~262 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Район: Urbanización El Chaparral
Площадь участка: 247 м²
Ref.: VOG-02-9749

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом в Pilar de la Horadada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Бунгало на первом этаже с бассейном 83 m² на продажу

83 м² - 3 спальни - 2 ванные

340 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~149 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Площадь участка: 170 м²
Ref.: VOG-02-9751

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

Вилла с бассейном рядом с гольфом 433 m² на продажу

433 м² - 3 спальни - 2 ванные

598 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~263 000 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 274 м²
Ref.: VOG-02-9754