Где лучше купить виллу у моря для постоянного проживания?

Для комфортной жизни и статуса мы рекомендуем север Коста-Бланки (Алтея, Кальпе, Хавеа) или элитные урбанизации юга (Кабо Роиг). Эти зоны обеспечивают приватность и качественное соседство.

Какой минимальный порог входа для инвестиций в недвижимость?

Рынок позволяет войти с бюджетом от 70 000 € за апартаменты под сдачу, но для получения качественного актива с высокой ликвидностью мы рекомендуем рассматривать объекты от 150 000 €.

Как безопасно купить банковскую недвижимость в Испании?

Банковские объекты (saisie bancaire) позволяют сэкономить до 40% . Мы обеспечиваем полное сопровождение, чтобы исключить скрытые долги предыдущих владельцев.

Можно ли купить дом на побережье до 100 000 €?

Да, такие варианты встречаются в зонах Торревьехи или Ориуэла Коста (бунгало, таунхаусы). Это отличный вариант для «дачи» на море или сдачи в аренду.

Коста-Бланка или Коста-дель-Соль: что выбрать для жизни?

Коста-Бланка выигрывает за счет мягкого климата (нет влажной жары), более длительного купального сезона и разумных цен. Это прагматичный выбор для сохранения капитала.

Где найти лучшие апартаменты с панорамным видом на море?

Безусловные лидеры видовых характеристик — небоскребы Бенидорма , скалистые бухты Алтеи и холмы Кумбре дель Соль .

Рискованно ли покупать напрямую у собственника?

Крайне рискованно для нерезидента. Вы рискуете получить объект с долгами (Ibi, Communidad) или нелегальной постройкой. Наша юридическая служба проверяет «чистоту» объекта до внесения задатка.

Какую доходность приносят апартаменты на Коста-Бланка?

При грамотном управлении и наличии туристической лицензии, чистая доходность достигает 5-7% годовых в валюте.

В каких городах недвижимость растет в цене быстрее всего?

Сейчас высокий потенциал роста у городов Финестрат, Пилар-де-ла-Орадада и Гуардамар . Инфраструктура там активно развивается.

Почему Торревьеха так популярна у русскоязычных покупателей?

Торревьеха предлагает уникальное сочетание развитой русскоязычной инфраструктуры (магазины, врачи, сервис) и очень доступных цен на жилье у моря.

Какие дополнительные расходы при покупке (налоги)?

Рассчитывайте на 12-13% сверх цены . Сюда входят налог на передачу прав (ITP 10%), нотариус, реестр и юридическое сопровождение.

Дают ли испанские банки ипотеку гражданам РФ/СНГ?

Это сложно, но возможно. При наличии ВНЖ или прозрачного источника дохода в Европе, банки могут финансировать до 50-60% стоимости.

Когда лучше приезжать на просмотры объектов?

Осень и весна — идеальное время. Нет туристической суеты, и собственники более сговорчивы в цене. Мы организуем для вас индивидуальный тур.

Есть ли в продаже закрытые виллы премиум-класса?

Да, в зонах Altea Hills (охрана 24/7) или Las Colinas Golf представлены эксклюзивные резиденции, отвечающие самым высоким стандартам приватности.

Где искать проверенные объявления?

Избегайте досок объявлений с устаревшими данными. Работайте с лицензированным агентством, которое несет ответственность за проверку документов.

Недвижимость в Испании: +3000 Вилл и Апартаментов

Name: Коста-Бланка
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Назад
1
…
14
15
16
…
63
Вперед

3020 Каталог объектов (Вторичный рынок и Новостройки): Коста-Бланка

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Консультация

Дом Вилла в el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

Вилла с видом на море с бассейном 270 m² на продажу

270 м² - 3 спальни - 3 ванные

875 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~385 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Площадь участка: 328 м²
Ref.: VOG-02-14275

Дом Вилла в el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

💎 Luxury Collection 🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

Вилла с видом на море с бассейном 348 m² на продажу

348 м² - 4 спальни - 3 ванные

1 390 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~611 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Площадь участка: 344 м²
Ref.: VOG-02-14276

Апартаменты в Finestrat

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

103 м² - 3 спальни - 2 ванные

455 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~200 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Finestrat
Ref.: VOG-02-13006

Апартаменты Пентхаус в Monforte del Cid

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North - Inland

Пентхаус с бассейном рядом с гольфом 113 m² на продажу

113 м² - 3 спальни - 2 ванные

269 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~118 500 €

✈️ Аэропорт: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monforte del Cid
Ref.: VOG-02-10289

Апартаменты в Benijófar

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Квартира на первом этаже с бассейном 73 m² на продажу

73 м² - 2 спальни - 2 ванные

325 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~143 000 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: el Baix Segura / La Vega Baja
Город: Benijófar
Ref.: VOG-02-13540

Апартаменты в Benijófar

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Квартира на первом этаже с бассейном 115 m² на продажу

115 м² - 3 спальни - 2 ванные

350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~154 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: el Baix Segura / La Vega Baja
Город: Benijófar
Ref.: VOG-02-13541

Апартаменты в Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Квартира на первом этаже с бассейном 81 m² на продажу

81 м² - 3 спальни - 2 ванные

309 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~136 500 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: el Baix Segura / La Vega Baja
Город: Benijófar
Район: Urbanización Benimar
Ref.: VOG-02-13956

Апартаменты в Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

81 м² - 3 спальни - 2 ванные

289 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~127 500 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: el Baix Segura / La Vega Baja
Город: Benijófar
Район: Urbanización Benimar
Ref.: VOG-02-13957

Апартаменты в Benijófar

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

66 м² - 2 спальни - 2 ванные

285 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~125 500 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: el Baix Segura / La Vega Baja
Город: Benijófar
Ref.: VOG-02-13542

Апартаменты в Benijófar

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

90 м² - 3 спальни - 2 ванные

294 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~129 500 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: el Baix Segura / La Vega Baja
Город: Benijófar
Ref.: VOG-02-13543

Апартаменты Пентхаус в Benijófar

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

66 м² - 2 спальни - 2 ванные

410 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~180 500 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: el Baix Segura / La Vega Baja
Город: Benijófar
Ref.: VOG-02-13544

Апартаменты Пентхаус в Benijófar

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

90 м² - 3 спальни - 2 ванные

410 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~180 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: el Baix Segura / La Vega Baja
Город: Benijófar
Ref.: VOG-02-13545

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Апартаменты Пентхаус в Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

81 м² - 3 спальни - 2 ванные

399 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~176 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: el Baix Segura / La Vega Baja
Город: Benijófar
Район: Urbanización Benimar
Ref.: VOG-02-13958

Апартаменты в Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Бассейн

71 м² - 2 спальни - 1 ванная

159 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~67 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-8194

Участок в Monòver / Monóvar

119 999 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~50 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 212 м²
Ref.: VOG-03-8196

Участок в Monòver / Monóvar

124 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~52 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 215 м²
Ref.: VOG-03-8198

Дом Вилла в la Nucia

600 м² - 4 спальни - 5 ванные

995 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~418 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: la Nucia
Площадь участка: 3450 м²
Ref.: VOG-03-8201

Участок в Orihuela - Villa Martín

332 м²

695 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~292 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Villa Martín
Площадь участка: 917 м²
Ref.: VOG-03-8203

Дом в el Pinós / Pinoso

140 м² - 3 спальни - 2 ванные

149 999 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~63 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Ref.: VOG-03-8207

Апартаменты в Torrevieja

2 спальни - 1 ванная

125 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~52 500 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8211

Апартаменты Пентхаус в Torrevieja

110 м² - 2 спальни - 2 ванные

219 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~92 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8213

Другое в el Pinós / Pinoso

60 м²

36 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 3500 м²
Ref.: VOG-03-8214

Апартаменты в Elx / Elche

260 м² - 7 спальни - 3 ванные

420 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~176 500 €

✈️ Аэропорт: 9 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Elx / Elche
Ref.: VOG-03-8216

Дом в San Miguel de Salinas

92 м² - 4 спальни - 2 ванные

195 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~82 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-03-8222

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Консультация

Коммерческое помещение в Torrevieja

Коммерческая недвижимость 78 m² на продажу

78 м²

85 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~35 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 50 м²
Ref.: VOG-03-8227

Коммерческое помещение в Guardamar del Segura

Коммерческая недвижимость 213 m² на продажу

213 м² - 1 спальня - 2 ванные

405 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~170 000 €

✈️ Аэропорт: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Guardamar del Segura
Площадь участка: 243 м²
Ref.: VOG-03-8229

Апартаменты в Orihuela

68 м² - 1 спальня - 1 ванная

155 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~65 000 €

✈️ Аэропорт: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Ref.: VOG-03-8232

Участок в Catral

97 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~40 500 €

✈️ Аэропорт: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Catral
Площадь участка: 10151 м²
Ref.: VOG-03-8240

Участок в Algueña

199 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~84 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algueña
Площадь участка: 894 м²
Ref.: VOG-03-8247

Апартаменты в Los Montesinos

2 спальни - 1 ванная

165 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~69 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Los Montesinos
Ref.: VOG-03-8249

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

110 м² - 4 спальни - 2 ванные

560 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~235 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 437 м²
Ref.: VOG-03-8250

Апартаменты в Torrevieja

64 м² - 2 спальни - 1 ванная

149 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~62 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8254

Парковка в Torrevieja

16 м²

10 800 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8255

Другое в Benissoda

164 м² - 5 спальни - 2 ванные

180 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~75 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Валенсия
Город: Benissoda
Ref.: VOG-03-8258

Дом Вилла в Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection 🏊 Бассейн

340 м² - 3 спальни - 4 ванные

1 750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~735 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Cabo Roig
Площадь участка: 1425 м²
Ref.: VOG-03-8259

Апартаменты в Torrevieja

🏊 Бассейн

69 м² - 2 спальни - 1 ванная

121 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~51 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8266

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Дом в el Pinós / Pinoso

300 м² - 3 спальни - 2 ванные

199 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~84 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Ref.: VOG-03-8272

Другое в Aspe

60 м²

59 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~25 000 €

✈️ Аэропорт: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Aspe
Площадь участка: 6000 м²
Ref.: VOG-03-8280

Апартаменты в Guardamar del Segura

2 спальни - 2 ванные

262 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~110 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-8285

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Бассейн

161 м² - 4 спальни - 2 ванные

695 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~292 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 480 м²
Ref.: VOG-03-8287

Участок в Los Montesinos

228 м² - 6 спальни - 6 ванные

160 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~67 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Los Montesinos
Площадь участка: 295 м²
Ref.: VOG-03-8294

Апартаменты в Villena

103 м² - 3 спальни - 1 ванная

74 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~31 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Villena
Ref.: VOG-03-8303

Апартаменты в Guardamar del Segura

107 м² - 3 спальни - 2 ванные

299 999 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~126 000 €

✈️ Аэропорт: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-8308

Дом в Orihuela - Cabo Roig

89 м² - 3 спальни - 2 ванные

234 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~98 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Cabo Roig
Ref.: VOG-03-8313

Апартаменты в Santa Pola

127 м² - 4 спальни - 2 ванные

330 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~138 500 €

✈️ Аэропорт: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Santa Pola
Ref.: VOG-03-8317

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

5 спальни - 4 ванные

525 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~220 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-8318

Дом Вилла в San Fulgencio

273 м² - 5 спальни - 5 ванные

490 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~206 000 €

✈️ Аэропорт: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Fulgencio
Площадь участка: 885 м²
Ref.: VOG-03-8319

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Бассейн

360 м² - 4 спальни - 2 ванные

735 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~308 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 800 м²
Ref.: VOG-03-8320

Назад
1
…
14
15
16
…
63
Вперед

Коста-Бланка: Ваш безопасный актив в Европе (2026)

В условиях глобальной нестабильности, побережье провинции Аликанте становится «тихой гаванью» для капитала. Почему состоятельные клиенты выбирают именно этот регион?

Уникальный микроклимат, создаваемый Соляными озерами Торревьехи (рекомендован ВОЗ), сочетается с высокой правовой защищенностью частной собственности. Это зрелый, ликвидный рынок, где ваши инвестиции защищены законами Евросоюза.

Север против Юга: Что выбрать для вашего статуса?

Регион делится на две зоны с разным стилем жизни и бюджетом. Ваш выбор зависит от целей:

Критерий	Коста-Бланка СЕВЕР (Алтея, Кальпе, Хавеа, Морайра)	Коста-Бланка ЮГ (Торревьеха, Ориуэла, Гвардамар)
Ландшафт	Горы, сосны, элитные закрытые бухты. Много зелени.	Равнины, широкие песчаные пляжи, соляные лагуны.
Бюджет	Премиум сегмент. Виллы часто > 500 тыс. €.	Рациональный выбор. Апартаменты от 90 тыс. €, Виллы от 250 тыс. €.
Атмосфера	Респектабельная, приватная, спокойная. Элитное соседство.	Активная жизнь круглый год, шопинг, развлечения.

Топ-3 Стратегии Инвестирования

Мы выделяем три проверенных направления для сохранения и приумножения средств:

Рентный Доход Торревьеха и Ориуэла Коста: Стабильный спрос на аренду 365 дней в году. Низкий порог входа, доходность > 7%.
Капитализация и Престиж Altea Hills и Cumbre del Sol: «Испанский Беверли-Хиллз». Панорамные виды, соседи уровня HNWI.
Жизнь и ВНЖ Сан-Хуан и Эль-Кампельо: Рядом с лучшими международными школами и Аликанте. Идеально для семьи.

Юридический нюанс: Туристическая лицензия

Важный момент для инвестора. В Валенсийском сообществе сдача в краткосрочную аренду строго регулируется.

⚠️ Важно: Чтобы легально сдавать недвижимость туристам, объект должен иметь Licencia Turística. Во многих зонах выдача новых лицензий приостановлена. Покупка объекта с уже действующей лицензией — это стратегический актив. Мы проверяем этот статус для каждого объекта.

Прозрачность сделки и расходы

В отличие от многих стран, в Испании расходы на оформление ложатся на покупателя. Бюджетируйте 12-13% сверх стоимости:

ITP (Налог на покупку): 10% (Ставка Валенсийского сообщества).
Нотариус и Реестр: Около 1.5% - Гарантия государственной регистрации прав.
Юридическое сопровождение: 1% (Критически важно для проверки «чистоты» объекта).

Новостройки: Европейские стандарты качества

Современные комплексы на Коста-Бланка строятся по новейшим нормам энергоэффективности ЕС:

Полная тепло- и звукоизоляция (комфорт зимой).
Системы «Умный дом» и аэротермия (экономия до 70% на счетах).
Закрытые территории с бассейнами и SPA.

Это ликвидный актив, который не потребует вложений в ремонт долгие годы.

Медицина и образование: Будущее вашей семьи

Регион обладает медицинской инфраструктурой мирового уровня. Госпитале Quirón и IMED имеют международные отделы с переводчиками.

Для детей открыты двери престижных колледжей: British School of Alicante, King’s College или Французский Лицей. Ваши дети получат дипломы, признаваемые во всем мире.

Гольф-недвижимость: Инвестиция в стиль жизни

Недвижимость на первой линии гольфа всегда ценится выше. Лучшие поля региона:

Las Colinas Golf: Признан лучшим гольф-курортом Испании. Элитные виллы в лесу.
La Finca Golf: Респектабельная зона с 5-звездочным отелем.
Villamartin: Классика, любимая британцами и скандинавами.

Логистика: Аэропорт Аликанте (ALC)

Доступность — ключ к ликвидности. Международный аэропорт Аликанте связывает вас со всеми столицами Европы.

Множество прямых рейсов. Скоростная автомагистраль AP-7 позволяет добраться до любой точки побережья за 40-50 минут.

Гарантии Voguimmo Costa Blanca

Мы работаем по принципу «Семейного офиса» для наших клиентов.

✅ Compliance: Помогаем подтвердить происхождение средств для банка.
✅ Юридическая чистота: Проверяем отсутствие долгов и легальность построек.
✅ Пост-продажный сервис: Помощь с налогами, школами и адаптацией.

Прогноз рынка 2026

Цены демонстрируют стабильный рост (+4-5% в год), подстегиваемый дефицитом качественного предложения на первой линии. Сейчас оптимальное время для входа в рынок до очередного витка цен.

Ваш следующий шаг

Покупка недвижимости за рубежом требует доверия и профессионализма. Не полагайтесь на случай.

Свяжитесь с Грегори для персональной консультации. Мы подготовим для вас портфолио объектов, организуем встречу в аэропорту и покажем вам настоящую Испанию. Безопасность вашей сделки — наш приоритет.

Назад в раздел Недвижимость в Испании