Дома на продажу на первой линии моря Коста Бланка

Элитная вилла на первой линии моря Коста Бланка

48 доступных объектов.

Представляем Вашему вниманию эксклюзивную коллекцию элитных домов на продажу на первой линии моря Коста Бланка. Это уникальные объекты, расположенные непосредственно у Средиземного моря, предлагающие прямой доступ к пляжу или уединенным бухтам. Мы тщательно отобрали для Вас престижные виллы в Морайре и Хавее, очаровательные дома с панорамным видом на море в Кальпе и Альтее, а также бунгало в нескольких шагах от живописных бухт Бениссы.

Приобретение недвижимости на побережье – это не только гарантия уникального стиля жизни, но и выгодная инвестиция, обеспечивающая высокий статус и стабильный доход от аренды. Наша команда гарантирует полную юридическую чистоту каждой сделки и абсолютную конфиденциальность, предоставляя Вам полный спектр услуг «под ключ».

Откройте для себя нашу премиальную подборку объектов в непосредственной близости от лучших пляжей и портов Коста Бланка. Мы готовы предоставить Вам персонализированную консультацию и полное сопровождение на всех этапах покупки.

Сортировать по:

Лучшие предложения Сначала дешевле Сначала дороже
Иконка локации Показать объекты на карте

Каталог объектов (Частные и Агентства): Дома на продажу на первой линии моря Коста Бланка

Grégory Viarouge

Вы пока не нашли идеальный объект?

Меня зовут Грегори, я ваш русскоязычный консультант в Испании.

Эксперт по недвижимости на Коста-Бланке.

✓ Лицензированный агент RAICV 1580

Обсудим безопасность ваших инвестиций.

  • ✓ Полное юридическое сопровождение
  • ✓ 100% Русскоговорящая команда
  • ✓ Проверка чистоты сделки (долги, нормы)
  • ✓ Русскоговорящий партнёр в банке
  • ✓ Более 20 лет опыта
  • ✓ Более 1 500 довольных клиентов
Запись на консультацию

Дом Вилла в Mutxamel

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North
450 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~198 000 €
118 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Mutxamel
Площадь участка
550 м²
Ref.
VOG-02-10632

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
1 350 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~594 000 €
486 м² - 4 спальни - 5 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
450 м²
Ref.
VOG-02-10261

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
1 100 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~484 000 €
175 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
455 м²
Ref.
VOG-02-9622

Дом Вилла в Mutxamel - Bonalba

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
550 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~242 000 €
247 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Mutxamel
Район
Bonalba
Площадь участка
307 м²
Ref.
VOG-02-9495

Дом Вилла в Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
2 200 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~968 000 €
268 м² - 4 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Calp
Район
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Площадь участка
200 м²
Ref.
VOG-02-11163

Дом Вилла в Polop - Urbanització Polop Paradís

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
598 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~263 000 €
129 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Polop
Район
Urbanització Polop Paradís
Площадь участка
400 м²
Ref.
VOG-02-9766

Дом Вилла в Polop - Urbanització Polop Paradís

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
649 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~285 500 €
129 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Polop
Район
Urbanització Polop Paradís
Площадь участка
351 м²
Ref.
VOG-02-9767

Дом Вилла в Xirles

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North
470 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~207 000 €
200 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Xirles
Площадь участка
241 м²
Ref.
VOG-02-10030

Дом Вилла в Polop - Urbanització Polop Paradís

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North
860 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~378 500 €
293 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Polop
Район
Urbanització Polop Paradís
Площадь участка
434 м²
Ref.
VOG-02-9655

Дом Вилла в Moraira

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
3 300 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 452 000 €
370 м² - 5 спальни - 5 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Moraira
Площадь участка
1864 м²
Ref.
VOG-02-12737

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
630 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~277 000 €
314 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
250 м²
Ref.
VOG-02-10310
Grégory Viarouge

Вы пока не нашли идеальный объект?

Меня зовут Грегори, я ваш русскоязычный консультант в Испании.

Эксперт по недвижимости на Коста-Бланке.

✓ Лицензированный агент RAICV 1580

Обсудим безопасность ваших инвестиций.

  • ✓ Полное юридическое сопровождение
  • ✓ 100% Русскоговорящая команда
  • ✓ Проверка чистоты сделки (долги, нормы)
  • ✓ Русскоговорящий партнёр в банке
  • ✓ Более 20 лет опыта
  • ✓ Более 1 500 довольных клиентов
WhatsApp

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
699 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~308 000 €
155 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
598 м²
Ref.
VOG-02-9543

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
929 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~409 000 €
260 м² - 4 спальни - 4 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
567 м²
Ref.
VOG-02-9544

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
725 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~319 000 €
295 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
326 м²
Ref.
VOG-02-10311

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
760 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~334 500 €
206 м² - 4 спальни - 4 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
504 м²
Ref.
VOG-02-9421

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
760 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~334 500 €
198 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
564 м²
Ref.
VOG-02-10192

Дом в la Nucia

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
457 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~201 000 €
169 м² - 4 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
la Nucia
Площадь участка
241 м²
Ref.
VOG-02-10320

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North
807 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~355 000 €
191 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
550 м²
Ref.
VOG-02-9683

Дом Вилла в Benissa - Tossal-Los Bancales

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
2 450 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 078 000 €
436 м² - 4 спальни - 5 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Benissa
Район
Tossal-Los Bancales
Площадь участка
1530 м²
Ref.
VOG-02-9939

Дом Вилла в Altea

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
2 090 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~919 500 €
500 м² - 4 спальни - 5 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Altea
Площадь участка
1270 м²
Ref.
VOG-02-10581

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
715 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~314 500 €
348 м² - 5 спальни - 4 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
350 м²
Ref.
VOG-02-9815

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
895 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~394 000 €
155 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
530 м²
Ref.
VOG-02-9689

Дом в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
503 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~221 500 €
212 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
150 м²
Ref.
VOG-02-9817
Grégory Viarouge

Вы пока не нашли идеальный объект?

Меня зовут Грегори, я ваш русскоязычный консультант в Испании.

Эксперт по недвижимости на Коста-Бланке.

✓ Лицензированный агент RAICV 1580

Обсудим безопасность ваших инвестиций.

  • ✓ Полное юридическое сопровождение
  • ✓ 100% Русскоговорящая команда
  • ✓ Проверка чистоты сделки (долги, нормы)
  • ✓ Русскоговорящий партнёр в банке
  • ✓ Более 20 лет опыта
  • ✓ Более 1 500 довольных клиентов
Запись на консультацию

Дом Вилла в Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
1 690 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~743 500 €
489 м² - 4 спальни - 5 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Calp
Район
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Площадь участка
770 м²
Ref.
VOG-02-10067

Дом Вилла в Benissa - Urbanització La Fustera-Els Carrions

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
2 850 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 254 000 €
342 м² - 4 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Benissa
Район
Urbanització La Fustera-Els Carrions
Площадь участка
800 м²
Ref.
VOG-02-12758

Дом Вилла в Finestrat - Urbanització Golf Badia

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North
870 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~383 000 €
159 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Район
Urbanització Golf Badia
Площадь участка
446 м²
Ref.
VOG-02-10080

Дом Вилла в Calp - San Bernardo

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
1 850 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~814 000 €
410 м² - 4 спальни - 6 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Calp
Район
San Bernardo
Площадь участка
660 м²
Ref.
VOG-02-10081

Дом Вилла в Benissa

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
2 175 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~957 000 €
269 м² - 4 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Benissa
Площадь участка
1046 м²
Ref.
VOG-02-10466

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
728 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~320 500 €
295 м² - 5 спальни - 4 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
301 м²
Ref.
VOG-02-11364

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
555 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~244 000 €
157 м² - 4 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
248 м²
Ref.
VOG-02-9575

Дом Вилла в Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North
1 550 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~682 000 €
427 м² - 4 спальни - 5 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Calp
Район
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Площадь участка
637 м²
Ref.
VOG-02-10089

Дом Вилла в Finestrat - Urbanització Golf Badia

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North
4 450 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 958 000 €
998 м² - 8 спальни - 5 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Район
Urbanització Golf Badia
Площадь участка
890 м²
Ref.
VOG-02-10093

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
790 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~347 500 €
230 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
409 м²
Ref.
VOG-02-11246

Дом Вилла в Xirles

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
625 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~275 000 €
277 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Xirles
Площадь участка
250 м²
Ref.
VOG-02-9839

Дом Вилла в Finestrat - Urbanització Golf Badia

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
1 145 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~504 000 €
154 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Район
Urbanització Golf Badia
Площадь участка
491 м²
Ref.
VOG-02-9970
Grégory Viarouge

Вы пока не нашли идеальный объект?

Меня зовут Грегори, я ваш русскоязычный консультант в Испании.

Эксперт по недвижимости на Коста-Бланке.

✓ Лицензированный агент RAICV 1580

Обсудим безопасность ваших инвестиций.

  • ✓ Полное юридическое сопровождение
  • ✓ 100% Русскоговорящая команда
  • ✓ Проверка чистоты сделки (долги, нормы)
  • ✓ Русскоговорящий партнёр в банке
  • ✓ Более 20 лет опыта
  • ✓ Более 1 500 довольных клиентов
WhatsApp

Дом Вилла в Torrevieja

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South
940 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~413 500 €
310 м² - 4 спальни - 4 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Torrevieja
Площадь участка
320 м²
Ref.
VOG-02-10102

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South
995 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~438 000 €
280 м² - 4 спальни - 4 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Rojales
Район
Ciudad Quesada
Площадь участка
390 м²
Ref.
VOG-02-10103

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
890 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~391 500 €
270 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
396 м²
Ref.
VOG-02-9721

Дом Вилла в Moraira

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North
1 440 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~633 500 €
283 м² - 4 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Moraira
Площадь участка
897 м²
Ref.
VOG-02-13010

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
695 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~306 000 €
127 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
545 м²
Ref.
VOG-02-13115

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
875 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~385 000 €
392 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
600 м²
Ref.
VOG-02-13596

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
804 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~354 000 €
110 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
544 м²
Ref.
VOG-02-9760

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
725 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~319 500 €
110 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
544 м²
Ref.
VOG-02-9759

Дом Вилла в Finestrat

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North
875 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~385 000 €
148 м² - 4 спальни - 4 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
Finestrat
Площадь участка
400 м²
Ref.
VOG-02-14040

Дом Вилла в el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
875 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~385 000 €
270 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Площадь участка
328 м²
Ref.
VOG-02-14275

Дом Вилла в el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North
1 390 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~611 500 €
348 м² - 4 спальни - 3 ванные
Регион
Валенсийское сообщество
Провинция
Аликанте
Город
el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Площадь участка
344 м²
Ref.
VOG-02-14276

FAQ: Приобретение домов на побережье Коста-Бланки

От Закона о прибрежных территориях (Ley de Costas) до расходов на содержание: наши ответы помогут обеспечить юридическую чистоту и безопасность Вашего приобретения недвижимости у самой воды.

Самые востребованные города для виллы "у самой воды" — это Морайра, Хавеа, Кальпе и Алтея на севере, известные своими бухтами, панорамными видами и рынком роскоши. На юге такие города, как Торревьеха, Ориуэла Коста (особенно Кабо-Роиг и Кампоамор) и Гуардамар-дель-Сегура, предлагают великолепные возможности на первой линии пляжей с мелким песком.

Да, значительно. Расположение на "первой линии пляжа" или с прямым доступом к морю — это очень востребованная роскошь. При равных характеристиках (площадь, спальни) дом у моря может быть на 30-70% дороже, чем аналогичная недвижимость, расположенная всего в 10 минутах в глубине страны.

Это важнейший испанский закон, защищающий побережье. Он определяет зону общественного достояния (пляж, дюны), где любое частное строительство запрещено. Он также устанавливает "сервитуты" (защитные зоны) от 20 до 100 метров от берега, где строительство и ремонт строго регламентированы. Да, он сильно влияет на вашу покупку. Перед покупкой обязательно нужно, чтобы юрист проверил, не посягает ли дом на это общественное достояние.

Вам понадобится стандартная страховка жилья (seguro de hogar). Однако для дома "у самой воды" настоятельно рекомендуется добавить расширенные гарантии от ущерба, вызванного штормами (ветер, волны, наводнения), и более высокое покрытие ущерба, связанного с окислением или влажностью от соленого воздуха.

Дом "у моря" (или "primera línea") находится буквально в контакте с пляжем или скалами, с прямым или почти прямым доступом. Дом с "видом на море" может находиться на холме или в нескольких сотнях метров от побережья, предлагая великолепную панораму моря, но без немедленного доступа пешком.

Да, безусловно. Морской воздух, насыщенный солью (el salitre), очень коррозиен. Вы должны предусмотреть более высокий бюджет на обслуживание: ремонт фасадов, уход или замену столярных изделий (окна, двери), чистку кондиционеров и обслуживание бассейна. Однако современные материалы (ПВХ, обработанный алюминий) сопротивляются намного лучше, чем дерево.

Это зависит от вашего вкуса. Коста-Бланка Север (Алтея, Хавеа, Морайра) предлагает впечатляющий рельеф с роскошными виллами на скалах, открывающими невероятные виды на море и доступ к бухтам. Коста-Бланка Юг (Торревьеха, Ориуэла Коста) славится своими длинными пляжами с мелким песком, и дома на первой линии здесь часто более доступны финансово.

Абсолютно. Недвижимость "у самой воды" — самый востребованный объект для сезонной аренды (типа Airbnb). Она сдается по гораздо более высокой цене за ночь и демонстрирует максимальную заполняемость в высокий сезон, гарантируя лучшую валовую рентабельность аренды в регионе.

Да, это одно из больших преимуществ. В то время как недвижимость в глубине материка пустует зимой, дом с прямым видом на море остается очень привлекательным для "зимовщиков" (пенсионеров из Северной Европы, убегающих от холода). Спрос на аренду, хотя и ниже, чем летом, гораздо стабильнее в течение года.

    • Преимущества: Потрясающий вид 24/7, шум волн, непосредственный доступ к пляжу, престиж и очень высокий спрос на аренду.
    • Недостатки: Более высокие расходы на содержание (из-за соли), потенциальный недостаток уединения в высокий сезон (переполненные пляжи), шум и подверженность штормам.

Это очень сложно. Из-за "Ley de Costas" (Закона о побережье) разрешения на расширение (увеличение объема или площади) почти невозможно получить в защитной зоне побережья. Разрешения на внутренний ремонт (замена кухни, полов...) обычно выдаются, но любое изменение внешней структуры должно быть утверждено мэрией (Ayuntamiento) и береговым управлением (Costas).

Это очень редко и очень востребовано. "Редкие жемчужины", такие как старые рыбацкие домики или виллы 70-х годов на первой линии, часто продаются "вне рынка" (off-market) за несколько дней. Когда они появляются, они требуют немедленной и тщательной юридической проверки (Ley de Costas).

Цены сильно варьируются в зависимости от местоположения. На Коста-Бланке Юг (например, Торревьеха) можно найти объекты около 3 000€ - 4 500€/м². На Коста-Бланке Север (например, Морайра, Хавеа) роскошная вилла на первой линии может легко превышать 7 000€ - 10 000€/м².

В Испании все пляжи общественные, без исключения. "Ley de Costas" гарантирует "право прохода" (servidumbre de tránsito) вдоль всего побережья. Вы не можете иметь "частный" пляж, как во Франции. Ваша собственность заканчивается там, где начинается общественное морское достояние.

Да, как правило. Если ваш дом является частью резиденции (urbanización) на первой линии, коммунальные платежи будут выше. Это объясняется интенсивным уходом за бассейнами, садами и фасадами, которые более подвержены быстрому износу из-за соли и морского ветра.

Вернуться в Дома на Коста Бланке

Наши клиенты говорят о нас

Посмотреть все наши отзывы