Недвижимость Коста-дель-Соль: +200 Вилл и Апартаментов в продаже

Costa del sol

Известная во всем мире как «Солнечный Берег», Коста-дель-Соль (провинция Малага) является самым престижным направлением для покупки недвижимости в Испании. Более 320 солнечных дней в году привлекают международную элиту, ищущую высокий уровень жизни: от роскоши «Золотой Мили» в Марбелье до аутентичности Эстепоны и культурного богатства Малаги.

Приобретение недвижимости здесь — это не просто инвестиция, это вклад в безопасность и будущее Вашей семьи («Запасной аэродром»). Будь то вилла в закрытой урбанизации La Zagaleta или пентхаус с видом на море, мы подбираем объекты, гарантирующие приватность, комфорт и ликвидность.

Андалусия сегодня предлагает наиболее выгодный налоговый режим в Испании (налог ITP снижен до 7%). Это идеальный момент для сохранения капитала в твердой валюте или покупки недвижимости для получения «Золотой Визы» (Golden Visa). Ознакомьтесь с нашей эксклюзивной коллекцией домов и апартаментов.

Мы понимаем, что для Вас важна безупречная репутация и безопасность. Voguimmo обеспечивает полное сопровождение сделки «под ключ». Благодаря нашей команде юристов мы гарантируем юридическую чистоту объекта (отсутствие обременений) и помощь в прохождении банковского комплаенса (Compliance) для перевода средств.

💎 Элитная недвижимость 🏖️ Первая линия моря ⛳ Гольф-недвижимость 🏊 С бассейном 🏙️ Пентхаусы 🏗️ Новостройки

Параметры поиска:

От
-
До

Мин. количество спален

От
-
До
ЗАГРУЗКА...

Наше портфолио Коста-дель-Соль: Коста-дель-Соль

Грегори Виаруж - Эксперт по недвижимости Коста-дель-Соль

Ищете надежные инвестиции в Андалусии?

Я Грегори, Ваш персональный консультант по недвижимости.

Эксперт по рынку Коста-дель-Соль и Малаги.

✓ Лицензированный агент API. Сервис «под ключ».

Обсудить Ваш проект.

  • ✓ Налоговая оптимизация (ITP снижен до 7%)
  • ✓ Доступ к закрытой базе Off-Market
  • ✓ Полная проверка объекта (Лицензия LPO)
  • ✓ Русскоязычные адвокаты и налоговые консультанты
  • ✓ Более 20 лет безупречной репутации
  • ✓ Эксперты по Гольф-недвижимости и Виллам
Заказать консультацию

Апартаменты Пентхаус в San Pedro Alcántara - Guadalmina

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
1 490 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~655 500 €
151 м² - 4 спальни - 3 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
San Pedro Alcántara
Район
Guadalmina
Ref.
VOG-02-9984

Апартаменты в Mijas

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
690 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~303 500 €
105 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Mijas
Площадь участка
19 м²
Ref.
VOG-02-9881

Апартаменты Пентхаус в Mijas

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
710 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~312 500 €
86 м² - 2 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Mijas
Ref.
VOG-02-9896
Грегори Виаруж - Эксперт по недвижимости Коста-дель-Соль

Ищете надежные инвестиции в Андалусии?

Я Грегори, Ваш персональный консультант по недвижимости.

Эксперт по рынку Коста-дель-Соль и Малаги.

✓ Лицензированный агент API. Сервис «под ключ».

Обсудить Ваш проект.

  • ✓ Налоговая оптимизация (ITP снижен до 7%)
  • ✓ Доступ к закрытой базе Off-Market
  • ✓ Полная проверка объекта (Лицензия LPO)
  • ✓ Русскоязычные адвокаты и налоговые консультанты
  • ✓ Более 20 лет безупречной репутации
  • ✓ Эксперты по Гольф-недвижимости и Виллам
WhatsApp

Апартаменты в Marbella - Barrio Alto

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Коста дель Соль
461 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~203 000 €
80 м² - 2 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Marbella
Район
Barrio Alto
Ref.
VOG-02-9684

Апартаменты в Marbella - Barrio Alto

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Коста дель Соль
493 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~217 000 €
103 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Marbella
Район
Barrio Alto
Ref.
VOG-02-9690

Апартаменты в Estepona - Cancelada

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
494 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~218 000 €
146 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Estepona
Район
Cancelada
Площадь участка
80 м²
Ref.
VOG-02-9967

Апартаменты Пентхаус в Estepona - Cancelada

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
518 400 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~228 000 €
121 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Estepona
Район
Cancelada
Ref.
VOG-02-9969

Апартаменты Пентхаус в Chaparral

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
890 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~391 500 €
76 м² - 2 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Chaparral
Ref.
VOG-02-9973

Апартаменты Пентхаус в Chaparral

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
880 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~387 000 €
90 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Chaparral
Ref.
VOG-02-9974

Апартаменты Пентхаус в Marbella - Barrio Alto

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
570 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~251 000 €
63 м² - 2 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Marbella
Район
Barrio Alto
Ref.
VOG-02-9722
Грегори Виаруж - Эксперт по недвижимости Коста-дель-Соль

Ищете надежные инвестиции в Андалусии?

Я Грегори, Ваш персональный консультант по недвижимости.

Эксперт по рынку Коста-дель-Соль и Малаги.

✓ Лицензированный агент API. Сервис «под ключ».

Обсудить Ваш проект.

  • ✓ Налоговая оптимизация (ITP снижен до 7%)
  • ✓ Доступ к закрытой базе Off-Market
  • ✓ Полная проверка объекта (Лицензия LPO)
  • ✓ Русскоязычные адвокаты и налоговые консультанты
  • ✓ Более 20 лет безупречной репутации
  • ✓ Эксперты по Гольф-недвижимости и Виллам
Заказать консультацию

Апартаменты в San Pedro Alcántara - Guadalmina

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
790 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~347 500 €
122 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
San Pedro Alcántara
Район
Guadalmina
Ref.
VOG-02-9983

Апартаменты Пентхаус в Estepona - Ronda del Mar

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
1 170 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~515 000 €
141 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Estepona
Район
Ronda del Mar
Ref.
VOG-02-9992

Апартаменты в Estepona - Ronda del Mar

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
720 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~317 000 €
97 м² - 2 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Estepona
Район
Ronda del Mar
Ref.
VOG-02-9993

Апартаменты в Estepona - Ronda del Mar

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
695 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~306 000 €
142 м² - 2 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Estepona
Район
Ronda del Mar
Ref.
VOG-02-9991

Апартаменты Пентхаус в Casares

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
535 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~235 500 €
111 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Casares
Ref.
VOG-02-10243

Дом Вилла в Marbella

🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
5 975 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 629 000 €
380 м² - 4 спальни - 5 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Marbella
Площадь участка
960 м²
Ref.
VOG-02-10298
Грегори Виаруж - Эксперт по недвижимости Коста-дель-Соль

Ищете надежные инвестиции в Андалусии?

Я Грегори, Ваш персональный консультант по недвижимости.

Эксперт по рынку Коста-дель-Соль и Малаги.

✓ Лицензированный агент API. Сервис «под ключ».

Обсудить Ваш проект.

  • ✓ Налоговая оптимизация (ITP снижен до 7%)
  • ✓ Доступ к закрытой базе Off-Market
  • ✓ Полная проверка объекта (Лицензия LPO)
  • ✓ Русскоязычные адвокаты и налоговые консультанты
  • ✓ Более 20 лет безупречной репутации
  • ✓ Эксперты по Гольф-недвижимости и Виллам
WhatsApp

Дом Вилла в Mijas

🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
1 860 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~818 500 €
226 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Mijas
Площадь участка
368 м²
Ref.
VOG-02-10382

Апартаменты Пентхаус в Estepona - Los Granados Playa

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
1 408 830 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~620 000 €
204 м² - 3 спальни - 3 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Estepona
Район
Los Granados Playa
Ref.
VOG-02-10007

Дом Вилла в Marbella - El Vicario

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Коста дель Соль
6 400 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 816 000 €
647 м² - 6 спальни - 6 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Marbella
Район
El Vicario
Площадь участка
1441 м²
Ref.
VOG-02-10008

Дом Вилла в Marbella - El Rosario

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
3 400 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 496 000 €
454 м² - 4 спальни - 4 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Marbella
Район
El Rosario
Площадь участка
570 м²
Ref.
VOG-02-10009

Апартаменты в Estepona

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Коста дель Соль
475 900 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~209 500 €
107 м² - 2 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Estepona
Площадь участка
36 м²
Ref.
VOG-02-10520

Апартаменты Пентхаус в Estepona - Estebuna

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
750 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~330 000 €
166 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Estepona
Район
Estebuna
Ref.
VOG-02-10012

Дом Вилла в Marbella

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
7 800 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~3 432 000 €
708 м² - 6 спальни - 7 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Marbella
Площадь участка
1177 м²
Ref.
VOG-02-10013

Апартаменты в San Pedro Alcántara - Guadalmina

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
645 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~284 000 €
95 м² - 2 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
San Pedro Alcántara
Район
Guadalmina
Ref.
VOG-02-10014

FAQ – Покупка недвижимости на Коста-дель-Соль

Ответы на ключевые вопросы для инвесторов и покупателей недвижимости.

Да. Это рынок с высокой ликвидностью и постоянным международным спросом. Недвижимость здесь рассматривается как надежный актив («Safe Haven») для сохранения капитала.

Мы предлагаем полный спектр: от инвестиционных апартаментов в Малаге до эксклюзивных вилл в закрытых поселках Марбельи и Бенахависа.

Мы работаем с объектами, имеющими инвестиционный потенциал. В зонах, таких как Манильва, можно найти качественные объекты по привлекательной цене, но мы предостерегаем от покупки подозрительно дешевых вариантов.

Существует высокий риск наличия скрытых долгов (обременений) или проблем с легализацией построек. Наше агентство проводит полную юридическую экспертизу (Due Diligence) перед сделкой.

Безусловно. Наличие частного бассейна существенно повышает ликвидность виллы и увеличивает потенциал сдачи в аренду в летний сезон.

Благодаря круглогодичному сезону (гольф зимой, море летом), доходность от аренды здесь одна из самых высоких в Европе.

Мы проверяем градостроительные планы (PGOU), чтобы убедиться, что перед Вашим домом не будет построено новых объектов, перекрывающих панораму.

Вам потребуется NIE (идентификационный номер иностранца) и счет в испанском банке. Мы помогаем с открытием счета и прохождением процедуры Compliance (подтверждение происхождения средств).

Процедура прозрачна. Испания приветствует иностранные инвестиции. При покупке от 500.000 € Вы можете претендовать на ВНЖ инвестора (Golden Visa).

Рассчитывайте примерно на 10-11% сверх стоимости: 7% налог ITP (в Андалусии), нотариус, реестр и услуги адвоката.

Да, регион активно застраивается. Мы предлагаем проекты на стадии Off-Plan в современных закрытых комплексах с инфраструктурой 5 звезд.

Да, покупка вторичной недвижимости в престижных районах (например, Новая Андалусия) для реновации — отличная стратегия для увеличения капитала.

Международный аэропорт Малаги (AGP) — один из крупнейших хабов Испании, принимающий рейсы со всего мира, включая стыковочные рейсы через Стамбул или Дубай.

Марбелья и Пуэрто-Банус — для роскоши и статуса. Эстепона — для спокойной семейной жизни. Малага — для бизнеса и IT-предпринимателей.

Абсолютно. Все платежи проходят через банковские чеки или счета эскроу, а сделка заверяется государственным нотариусом. Мы контролируем каждый этап.

Почему Коста-дель-Соль привлекает капитал?

Побережье Коста-дель-Соль, протянувшееся на 150 км от Нерхи до Манильвы, называют «Европейской Калифорнией». Главное преимущество региона — уникальный микроклимат и высокий социальный статус резидентов.

В отличие от других курортных зон, жизнь здесь кипит круглый год («12-месячный сезон»), что обеспечивает работу международной инфраструктуры: частных школ, клиник и ресторанов. Официальную информацию о регионе Вы можете найти на сайте Офиса по туризму Коста-дель-Соль.

Запад против Востока: Выбор локации

Побережье Малаги делится на две зоны с разным стилем жизни и инвестиционным профилем:

Зона Западная Коста-дель-Соль
(От Торремолиноса до Сотогранде)		 Восточная Коста-дель-Соль
(От Малаги до Нерхи)
Стиль жизни Гламур, Элита, Гольф, Закрытые клубы, Яхтинг. Аутентичность, Природа, Скалы, Спокойствие.
Недвижимость Роскошные виллы, Резиденции со SPA, Современные пентхаусы. Усадьбы (Fincas), Дома с видом на море, Традиционные дома.
Центры притяжения Марбелья, Эстепона, Бенахавис, Михас. Нерха, Торрокс, Велес-Малага.

«Золотой Треугольник» (Golden Triangle)

Самая эксклюзивная зона Испании, образованная муниципалитетами Марбелья, Эстепона и Бенахавис. Это эпицентр элитной недвижимости.

  • Марбелья Символ роскоши, высокой гастрономии и брендового шопинга.
  • Бенахавис Самый богатый муниципалитет Испании, известный своими виллами в горах и гольф-полями.
  • Эстепона «Сад Коста-дель-Соль», сочетающий современную инфраструктуру и андалузский шарм.

Налоговые преимущества Андалусии

Ключевой фактор для крупных инвесторов. Правительство Андалусии проводит политику снижения налогов для привлечения иностранного капитала.

📉 Налог ITP снижен до 7%: Налог на передачу права собственности (для вторичного жилья) составляет фиксированные 7% (против 10% на Коста-Бланка). При покупке объекта за 500.000 € экономия составит 15.000 €.

«Коста-дель-Гольф»

С более чем 70 полями, это самая высокая концентрация гольф-клубов в континентальной Европе. Легендарные клубы, такие как Valderrama (Сотогранде) или Finca Cortesin, обеспечивают высокую заполняемость арендного жилья премиум-класса даже зимой.

Малага: Технологический Хаб

Столица провинции трансформировалась в «испанскую Кремниевую долину». Открытие офисов Google (центр кибербезопасности), Vodafone и других корпораций привлекает высокооплачиваемых IT-специалистов, создавая спрос на качественное жилье.

Международное образование

Для семей, планирующих переезд, важным фактором является наличие международных школ. Коста-дель-Соль предлагает широкий выбор британских (Sotogrande International School, Aloha College) и американских колледжей, обеспечивающих диплом международного образца (IB).

Сервис Voguimmo: Безопасность и Комфорт

Наша команда специализируется на работе с требовательными клиентами. Мы берем на себя все бюрократические вопросы.

  • ✅ Индивидуальный поиск: Мы анализируем весь рынок, включая закрытые продажи (Off-Market).
  • ✅ Юридическая защита: Мы сотрудничаем с ведущими адвокатскими бюро для проверки чистоты сделки и оформления ВНЖ.

Организация визита

Рынок элитной недвижимости динамичен. Лучшие объекты находят покупателей очень быстро.

Свяжитесь с нами для обсуждения Ваших критериев. Мы подготовим для Вас индивидуальную программу просмотров.

Инвестиционные возможности и Банковская недвижимость

Вернуться в Недвижимость в Испании

Наши клиенты говорят о нас

Посмотреть все наши отзывы