Является ли Коста-дель-Соль надежным местом для инвестиций?

Да. Это рынок с высокой ликвидностью и постоянным международным спросом. Недвижимость здесь рассматривается как надежный актив («Safe Haven») для сохранения капитала.

Какие типы объектов представлены в каталоге?

Мы предлагаем полный спектр: от инвестиционных апартаментов в Малаге до эксклюзивных вилл в закрытых поселках Марбельи и Бенахависа.

Можно ли найти недорогую недвижимость?

Мы работаем с объектами, имеющими инвестиционный потенциал. В зонах, таких как Манильва, можно найти качественные объекты по привлекательной цене, но мы предостерегаем от покупки подозрительно дешевых вариантов.

Безопасно ли покупать напрямую у владельца?

Существует высокий риск наличия скрытых долгов (обременений) или проблем с легализацией построек. Наше агентство проводит полную юридическую экспертизу (Due Diligence) перед сделкой.

Влияет ли бассейн на стоимость объекта?

Безусловно. Наличие частного бассейна существенно повышает ликвидность виллы и увеличивает потенциал сдачи в аренду в летний сезон.

Какова рентабельность аренды?

Благодаря круглогодичному сезону (гольф зимой, море летом), доходность от аренды здесь одна из самых высоких в Европе.

Можно ли гарантировать вид на море?

Мы проверяем градостроительные планы (PGOU), чтобы убедиться, что перед Вашим домом не будет построено новых объектов, перекрывающих панораму.

Какие документы нужны для покупки?

Вам потребуется NIE (идентификационный номер иностранца) и счет в испанском банке. Мы помогаем с открытием счета и прохождением процедуры Compliance (подтверждение происхождения средств).

Сложно ли иностранцу купить недвижимость?

Процедура прозрачна. Испания приветствует иностранные инвестиции. При покупке от 500.000 € Вы можете претендовать на ВНЖ инвестора (Golden Visa).

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Рассчитывайте примерно на 10-11% сверх стоимости: 7% налог ITP (в Андалусии), нотариус, реестр и услуги адвоката.

Есть ли предложения в новостройках?

Да, регион активно застраивается. Мы предлагаем проекты на стадии Off-Plan в современных закрытых комплексах с инфраструктурой 5 звезд.

Выгодно ли покупать под реконструкцию?

Да, покупка вторичной недвижимости в престижных районах (например, Новая Андалусия) для реновации — отличная стратегия для увеличения капитала.

Удобно ли добираться?

Международный аэропорт Малаги (AGP) — один из крупнейших хабов Испании, принимающий рейсы со всего мира, включая стыковочные рейсы через Стамбул или Дубай.

Какой район выбрать для жизни?

Марбелья и Пуэрто-Банус — для роскоши и статуса. Эстепона — для спокойной семейной жизни. Малага — для бизнеса и IT-предпринимателей.

Насколько безопасна сделка?

Абсолютно. Все платежи проходят через банковские чеки или счета эскроу, а сделка заверяется государственным нотариусом. Мы контролируем каждый этап.

Элитная недвижимость Коста-дель-Соль: +200 Объектов (Марбелья, Эстепона)

Name: Коста-дель-Соль
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Наше портфолио Коста-дель-Соль: Коста-дель-Соль

Ищете надежные инвестиции в Андалусии?

Я Грегори, Ваш персональный консультант по недвижимости.

Эксперт по рынку Коста-дель-Соль и Малаги.

✓ Лицензированный агент API. Сервис «под ключ».

Обсудить Ваш проект.

✓ Налоговая оптимизация (ITP снижен до 7%)
✓ Доступ к закрытой базе Off-Market
✓ Полная проверка объекта (Лицензия LPO)
✓ Русскоязычные адвокаты и налоговые консультанты
✓ Более 20 лет безупречной репутации
✓ Эксперты по Гольф-недвижимости и Виллам

Заказать консультацию

Апартаменты в Casares

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль

Квартира с видом на море с бассейном рядом с гольфом 99 m² на продажу

446 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~196 000 €

99 м² - 2 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Casares
Ref.: VOG-02-10537

Апартаменты в Estepona

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль

Квартира на первом этаже с бассейном 91 m² на продажу

412 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~181 500 €

91 м² - 2 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Площадь участка: 50 м²
Ref.: VOG-02-10117

Апартаменты Пентхаус в Estepona

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль

Пентхаус с видом на море с бассейном 126 m² на продажу

607 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~267 000 €

126 м² - 3 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Ref.: VOG-02-10123

Апартаменты в San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль

592 200 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~260 500 €

75 м² - 2 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10560

Апартаменты в Casares

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль

Квартира с видом на море с бассейном рядом с гольфом 131 m² на продажу

565 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~248 500 €

131 м² - 3 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Casares
Ref.: VOG-02-10538

Апартаменты Пентхаус в Marbella

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль

Пентхаус с видом на море с бассейном 125 m² на продажу

1 150 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~506 000 €

125 м² - 3 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Ref.: VOG-02-10172

Апартаменты Пентхаус в Istán

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Коста дель Соль

Пентхаус с видом на море с бассейном 108 m² на продажу

580 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~255 000 €

108 м² - 3 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Istán
Ref.: VOG-02-10178

Дом в Istán

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль

Таунхаус с видом на море с бассейном 197 m² на продажу

620 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~273 000 €

197 м² - 3 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Istán
Ref.: VOG-02-10179

Апартаменты Пентхаус в Marbella

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Коста дель Соль

Пентхаус с видом на море с бассейном 118 m² на продажу

950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~418 000 €

118 м² - 3 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Ref.: VOG-02-10217

Апартаменты в Mijas

🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль

Квартира на первом этаже с бассейном рядом с гольфом 101 m² на продажу

455 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~200 000 €

101 м² - 3 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Mijas
Ref.: VOG-02-10218

Апартаменты в Mijas

🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль

Квартира с бассейном рядом с гольфом 87 m² на продажу

450 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~198 000 €

87 м² - 2 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Mijas
Ref.: VOG-02-10221