Рассчитайте бесплатно ваш налог на недвижимость в Испании (IBI)

Используйте наш калькулятор для расчёта ежегодного налога на недвижимость в зависимости от города и кадастровой стоимости вашего жилья.

Быстрый расчёт

Кадастровая стоимость (€)

Город

Для чего нужен этот калькулятор?

Налог на недвижимость (IBI) — это ежегодный местный налог, который платят владельцы недвижимости в Испании. Этот калькулятор позволяет получить быструю и реалистичную оценку этого налога в зависимости от города, где находится ваша собственность, и её кадастровой стоимости.

Как рассчитывается налог на недвижимость?

Обычно он рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта, умноженной на ставку, установленную каждым муниципалитетом. Эти ставки варьируются в зависимости от географического положения и местных решений.

Зачем использовать этот калькулятор?

Чтобы точно спрогнозировать ежегодную сумму вашего налога на недвижимость и лучше управлять своим бюджетом на недвижимость в Испании.

Нужна помощь с вашим проектом недвижимости?

Наша русскоговорящая команда, специализирующаяся на испанской недвижимости, готова помочь вам на всех этапах, включая налоговые аспекты.

Для кого этот калькулятор?

Этот инструмент предназначен для владельцев и будущих покупателей недвижимости в Испании, желающих просто и быстро оценить свой ежегодный налог на недвижимость в зависимости от города.

Почему стоит его использовать?

✅ Оцените ваш налог на недвижимость в зависимости от города
✅ Спокойно подготовьте ваш годовой налоговый бюджет
✅ Легко сравнивайте несколько городов
✅ Получите бесплатную и мгновенную оценку

Нужна персональная поддержка?

Свяжитесь с нашей командой для получения индивидуальной консультации и оптимизированного управления вашими налоговыми обязательствами в Испании.

Свяжитесь с нами

Что такое кадастровая стоимость?

Это официальная стоимость, присвоенная объекту недвижимости испанским кадастром (Catastro). Она служит основой для расчёта некоторых местных налогов, таких как налог на недвижимое имущество (Impuesto sobre Bienes Inmuebles - IBI).

Где и как получить кадастровую стоимость?

Кадастровая выписка / Кадастровый сертификат
- Вы можете запросить кадастровый сертификат в Главном управлении кадастра Испании (Dirección General del Catastro).
- В этом сертификате указана кадастровая стоимость объекта, его характеристики, местоположение и т.д.
Бесплатная онлайн-проверка
- Официальный сайт кадастра: https://www.sedecatastro.gob.es/
- На этом сайте вы можете найти объект, введя:
- Сайт отобразит кадастровые данные, включая кадастровую стоимость.
Обращение в местную мэрию (Ayuntamiento)
- Мэрия города, где находится объект, также может предоставить эту информацию, особенно в отделах по сбору местных налогов.
- Они также могут выдать вам копию последнего уведомления об уплате налога на недвижимость, где указана эта стоимость.
Документы о покупке / Нотариус
- Часто в договоре купли-продажи или в нотариальных документах указывается кадастровая стоимость.
- Ваш нотариус или агент по недвижимости может помочь вам её получить.
Эксперты по недвижимости или управляющие активами
- В случае затруднений, местный эксперт по недвижимости или налоговый управляющий также может выполнить этот поиск.

Что нужно знать

Кадастровая стоимость часто ниже реальной рыночной стоимости.
Она обычно состоит из двух частей: стоимости земли + стоимости построек.
Она служит основой для нескольких налогов, в частности IBI (налога на недвижимость).