Расчет ежегодного налога на недвижимость (IBI)
В целях обеспечения финансовой прозрачности и безопасности ваших активов, мы предоставляем этот симулятор. Он позволяет точно спрогнозировать ежегодную фискальную нагрузку вашей будущей резиденции на Коста Бланка.
Ваш налоговый расчет
Понимание местной налоговой системы
IBI — это муниципальный налог на владение недвижимостью, обязательный к уплате ежегодно. Данный инструмент обеспечивает мгновенную прозрачность этой статьи расходов, рассчитываемой на основе административной стоимости вашего актива и ставок, действующих в вашем муниципалитете.
Методика расчета
Сумма устанавливается местной администрацией путем применения муниципального коэффициента к кадастровой стоимости объекта. Эти ставки находятся в ведении Мэрии (Ayuntamiento) и могут подлежать периодическому пересмотру.
Ценность данной симуляции
Она позволяет интегрировать этот фиксированный фискальный компонент в общий бюджет приобретения или расчета рентабельности, гарантируя устойчивость инвестиции и отсутствие скрытых расходов.
Требуется индивидуальное сопровождение?
Наши эксперты, специализирующиеся на испанском праве, находятся в вашем полном распоряжении для обеспечения юридической чистоты сделки и налоговой оптимизации.
Почему стоит использовать инструмент Voguimmo?
Симулятор разработан для требовательных инвесторов и будущих резидентов, стремящихся к полному контролю над финансовыми аспектами своего проекта в Испании.
- ✅ Ясность: Расчет налога на основе точной локации.
- ✅ Прогнозирование: Реалистичное планирование годового бюджета.
- ✅ Сравнение: Оценка налоговой нагрузки в разных муниципалитетах (напр. Аликанте vs Бенидорм).
- ✅ Свободный доступ: Бесплатный доступ к ключевым рыночным данным.
Желаете обеспечить безопасность ваших активов?
Свяжитесь с нашей командой для получения персональной консультации по управлению имуществом и строгому соблюдению административных обязательств.
Записаться на консультацию с экспертомФокус на Кадастровой Стоимости
Это официальная административная стоимость, присваиваемая вашему объекту Кадастром Испании (Catastro). Она является базой для расчета местных налогов.
Как получить эту информацию?
1. Через Кадастровую справку:
Выдается Dirección General del Catastro, этот официальный документ подтверждает физические и юридические данные вашей собственности.
2. Официальный онлайн-запрос:
На портале Sede Electrónica del Catastro, доступном по кадастровому номеру или адресу.
3. В вашем Муниципалитете:
Налоговый орган вашей мэрии (Suma/Ayuntamiento) может предоставить последнюю квитанцию (Recibo IBI), где указана эта стоимость.
4. В нотариальных актах:
При сделке купли-продажи эта стоимость систематически проверяется нотариусом и фиксируется в Купчей (Escritura Pública).