Расчет стоимости приобретения недвижимости в Испании
Контроль над налогообложением — фундамент безопасной инвестиции. Используйте наш инструмент для точного расчета сопутствующих расходов (налоги, нотариус, реестр), являющихся неотъемлемой частью вашего приобретения недвижимости в Испании.
Ваш персональный расчет
Почему этот расчет критически важен?
Приобретение активов в Испании подразумевает специфическое налогообложение, отличное от РФ. Этот симулятор обеспечивает мгновенную прозрачность реальной финансовой нагрузки, выходящей за рамки заявленной цены продажи.
Детализация административных и налоговых сборов
- Налогообложение (Impuestos): ITP (Налог на передачу собственности) для вторичного рынка или НДС (IVA) для новостроек. Ставки варьируются в зависимости от региона.
- AJD (Гербовый сбор): Налог на юридические акты (обязателен для новостроек), ставка также зависит от автономии.
- Нотариальные сборы: Регламентированные тарифы за составление и подписание купчей (Escritura), ок. 0,8% от стоимости.
- Реестр собственности: Расходы на официальную регистрацию вашего права собственности (ок. 0,5%).
- Юридическое сопровождение: Оценивается в 1%. Абсолютно необходимо в Испании для гарантии «юридической чистоты» объекта (проверка обременений, градостроительных норм).
Требуется индивидуальное сопровождение?
Данные цифры являются надежной оценкой. Для детального аудита и полной безопасности вашей транзакции наш русскоязычный юридический департамент находится в вашем полном распоряжении.
Для кого этот инструмент?
Инструмент разработан для требовательного инвестора, желающего подтвердить финансовую целесообразность проекта, будь то частная резиденция или капиталовложение в доходную недвижимость.
Ваши преимущества
- ✅ Точное планирование общего бюджета
- ✅ Сравнение налоговой нагрузки (Новостройка vs Вторичка)
- ✅ Безопасность плана финансирования