Дом - Catral
- Регион
- Валенсийское сообщество
- Провинция
- Аликанте
- Город
- Catral
- Площадь участка
- 158 m²
- Ref.
- VOG-03-7070
1242 доступных объектов.
Дом – это идеальное семейное приобретение для реализации Вашего проекта по инвестициям в недвижимость в Аликанте, Испания. Будь то современная вилла с бассейном или традиционное поместье, он предлагает несравненное жилое пространство для круглогодичного наслаждения солнечным климатом Коста-Бланки. Это не просто дом, это Ваш актив, обеспечивающий безопасность и статус.
Обладание домом в Аликанте предоставляет Вам приватность, свободу обустройства и исключительный образ жизни, ориентированный на комфорт и отдых. Мы понимаем важность «юридической чистоты» сделки, поэтому гарантируем полную конфиденциальность и юридическое сопровождение на всех этапах покупки, включая вопросы получения ВНЖ (Golden Visa).
Наше агентство предлагает Вам не просто недвижимость, а комплексное решение «под ключ»: от выбора объекта и оформления документов до решения вопросов с банками, адвокатами и адаптацией для всей семьи. Ознакомьтесь с нашей эксклюзивной подборкой домов в Аликанте, где каждая вилла — это подтверждение Вашего высокого статуса и надёжная инвестиция.
Сортировать по:
Все ответы на Ваши вопросы по покупке недвижимости в провинции Аликанте, на побережье или в глубине региона.
Цена сильно варьируется в зависимости от зоны. На юге (Торревьеха, Ориуэла) можно найти таунхаусы от 120 000 €. На севере (Хавеа, Алтея) отдельные виллы часто начинаются от 350 000 €. В глубине страны можно найти доступные финки.
Для ограниченного бюджета рядом с пляжами выбирайте города Торревьеха, Гуардамар-дель-Сегура или Санта-Пола. Эти зоны предлагают лучшее соотношение цены и качества на побережье для домов у моря.
Рассчитывайте примерно на 12-14% сверх цены покупки для покрытия ITP (налог на передачу собственности, 10% в регионе Валенсия), нотариальных сборов, услуг юриста и регистрации.
Для иностранца получение NIE (Идентификационный номер иностранца) обязательно для покупки в Испании. Также необходимо открыть испанский банковский счет. Наше агентство VOGUIMMO сопровождает вас в этих процедурах и рекомендует воспользоваться услугами юриста для проверки законности объекта (отсутствие долгов, разрешение на строительство).
Да, но это регулируется. Чтобы сдавать виллу понедельно, вы должны получить туристическую лицензию в Валенсийском сообществе. Некоторые зоны ограничивают выдачу этих лицензий. Перед покупкой для инвестиций спросите нас, имеет ли объект уже эту лицензию или может ли ее получить.
Коста-Бланка Север (Хавеа, Морайра, Кальпе) предлагает зеленые горные пейзажи, бухты и роскошные виллы, которые часто дороже. Коста-Бланка Юг (Торревьеха, Ориуэла Коста, Гуардамар) предлагает бесконечные песчаные пляжи, равнинный рельеф и более доступные цены на недвижимость.
Провинция Аликанте очень безопасна. Однако для изолированного загородного дома (финка) мы рекомендуем проверить установку сигнализации. Многие покупатели предпочитают виллы в охраняемых урбанизациях для большего спокойствия при сохранении приватности.
Да, в глубине Аликанте (Ондон-де-лос-Фрайлес, Пиносо, Аспе) много аутентичных финок. Некоторые из них полностью отремонтированы и имеют бассейн, предлагая отличное соотношение цены и качества для тех, кто ищет тишины в 30-40 минутах от пляжей.
Это зависит. Для отдельной виллы (изолированной) обычно нет сборов. Однако, если дом находится в урбанизации (охраняемом поселке) с общим бассейном или обслуживанием улиц, применяются ежемесячные сборы.
Предусмотрите IBI (налог на недвижимость, ок. 300-600€/год) и налог на вывоз мусора (Basura). Если дом находится в поселке с общим бассейном, добавьте коммунальные платежи (Comunidad).
Да, рынок ремонта динамичен. Покупка старого дома для модернизации часто позволяет получить немедленную добавленную стоимость в 15-20%, особенно в популярных зонах, таких как Хавеа или Морайра.
Купание приятно с мая по октябрь. Чтобы наслаждаться им зимой, выбирайте виллу с подогреваемым бассейном или установите тепловой насос — очень выгодная инвестиция для комфорта и аренды.
Нет, NIE (Идентификационный номер иностранца) не требуется для визитов, но он обязателен для подписания акта купли-продажи у нотариуса. VOGUIMMO поможет вам получить его быстро.
Обычно требуется от 6 до 8 недель между резервированием объекта и подписанием аутентичного акта у нотариуса. Этот срок позволяет провести все юридические проверки и получить ваш NIE.
Да, возможность торга существует, особенно на вторичном рынке. Она часто составляет от 3% до 5%. На новую недвижимость (от застройщиков) цены обычно фиксированы, но иногда можно договориться о подарках (мебель, бытовая техника).
Аликанте, жемчужина побережья Коста-Бланка, может похвастаться мягким климатом, великолепными пляжами и богатым культурным наследием. Покупка дома в этой провинции - гарантия исключительного образа жизни, где средиземноморское качество жизни идет рука об руку с солнцем, морем и традициями.
Ищете ли вы современную виллу с бассейном, дом в центре города рядом со всеми удобствами или недвижимость на берегу моря с панорамным видом - Аликанте предлагает множество вариантов недвижимости на любой вкус и бюджет.
Наш выбор включает в себя :
Наше агентство проведет вас через все этапы покупки, от выбора недвижимости до окончательного подписания договора. Благодаря нашему глубокому знанию местного рынка мы можем предложить вам дома, идеально соответствующие вашим ожиданиям и бюджету.
Независимо от того, ищете ли вы первичное жилье, дом для отдыха или инвестиции в аренду, мы предлагаем индивидуальный подход, который поможет вам реализовать свой проект недвижимости с полным спокойствием.
Мы регулярно обновляем нашу подборку домов на продажу, чтобы предложить вам лучшие возможности на рынке. Не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы договориться о визите или получить индивидуальную консультацию.