Калькулятор доходности от аренды в Испании

Быстро оцените валовую и чистую доходность от ваших будущих инвестиций в недвижимость в Испании.

Стоимость покупки (€)

Общая сумма, которую вы платите за приобретение объекта.

Расходы на приобретение (€)

Включите налоги, нотариальные сборы, услуги адвоката и т.д. (единовременная сумма). Рассчитать расходы на приобретение в Испании

Валовая месячная аренда (€ / мес.)

Общая сумма арендной платы, получаемая каждый месяц до вычета расходов. посмотреть оценку аренды на 2025 год в Аликанте

Годовые расходы (€ / год)

Коммунальные платежи, обслуживание и другие ежегодные расходы, связанные с объектом.

Налог на недвижимость (IBI) (€ / год)

Годовая сумма налога на недвижимость, применяемая к объекту. Оценка вашего налога на недвижимость (IBI)

Управление арендой (% от месячной платы)

Процент, взимаемый управляющей компанией с суммы арендной платы каждый месяц.

Коэффициент простоя (% / год)

Предполагаемый процент времени без арендаторов в течение года.
Например, 5% соответствуют примерно 2,6 неделям простоя из 52 недель в году.

Для кого этот калькулятор?

Этот калькулятор доходности от аренды предназначен для инвесторов, желающих купить недвижимость в Испании для сдачи в аренду. Независимо от того, планируете ли вы долгосрочную или сезонную аренду, он позволит вам быстро оценить потенциальную доходность ваших будущих инвестиций.

Как им пользоваться?

Заполните поля ниже информацией о вашем проекте недвижимости:

Стоимость покупки: предполагаемая сумма покупки объекта.
Расходы на приобретение: сопутствующие расходы, связанные с покупкой (налоги, нотариус, адвокат и т.д.).
Валовая месячная аренда: сумма арендной платы, которую вы планируете получать каждый месяц.
Годовые расходы: коммунальные платежи, обслуживание, страховка и т.д.
Налог на недвижимость: местный налог на владение недвижимостью.
Управление арендой: процент, который вы будете платить, если воспользуетесь услугами агентства.
Коэффициент простоя: оценка годового процента времени, когда ваша недвижимость будет пустовать.

После заполнения полей нажмите «Рассчитать доходность», чтобы мгновенно получить оценку валовой и чистой доходности ваших инвестиций.