Simulateur d’impôt sur les revenus locatifs en Espagne

Estimez facilement l’impôt à payer sur vos loyers perçus, que vous soyez résident fiscal espagnol ou non-résident. Remplissez les informations ci-dessous pour obtenir une estimation.

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Ex : travaux, intérêts d’emprunt, assurances, etc.

Pourquoi utiliser ce simulateur ?

Que vous soyez résident fiscal espagnol ou non-résident, ce simulateur vous aide à estimer l’impôt sur vos revenus locatifs selon la législation locale. Les taux d’imposition diffèrent selon votre statut, et certaines charges sont déductibles.

Quelques précisions fiscales

  • Résidents fiscaux : imposition progressive avec taux à 19 % jusqu’à 12 000 € et 24 % au-delà.
  • Non-résidents : imposition forfaitaire à 24 % sur le revenu net.
  • Charges déductibles : travaux, intérêts d’emprunt, assurances, frais de gestion, etc.

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Notre équipe francophone est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches fiscales et immobilières en Espagne.

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L’impôt sur les revenus locatifs dépend-il de la localisation du bien en Espagne ?

En Espagne, la fiscalité sur les revenus locatifs est principalement définie au niveau national. Cela signifie que les règles générales d’imposition s’appliquent sur l’ensemble du territoire espagnol, que votre bien soit situé à Madrid, Barcelone, Valence ou dans n’importe quelle autre région.

Toutefois, il existe quelques particularités régionales et locales qui peuvent influencer certains aspects liés à votre investissement, mais celles-ci concernent généralement des taxes annexes (comme l’IBI, la taxe foncière locale) ou des avantages spécifiques accordés par certaines communautés autonomes.

Pour l’impôt sur les revenus locatifs (IRNR pour les non-résidents ou IRPF pour les résidents), le taux et les règles de calcul restent uniformes à l’échelle nationale :

  • Résidents fiscaux : imposition progressive sur le revenu net selon des tranches nationales (19 % jusqu’à 12 450 € environ, puis 24 % et plus au-delà).
  • Non-résidents : imposition forfaitaire à 24 % (ou 19 % pour certains ressortissants de l’UE) sur le revenu net imposable, indépendamment de la localisation du bien.

En résumé, la localisation du bien immobilier en Espagne n’entraîne pas de différence sur le calcul de l’impôt sur les revenus locatifs, mais il est important de prendre en compte les autres taxes locales qui peuvent varier d’une commune à l’autre.

Pour une analyse complète de votre situation fiscale, il est conseillé de consulter un expert local, notamment pour optimiser vos déductions et comprendre les taxes municipales applicables.