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Simulation de crédit / prêt immobilier en Espagne

Estimez rapidement vos mensualités, le coût total du crédit et le montant des intérêts.

Cet outil est une étape essentielle pour préparer votre projet. Pour une vue d'ensemble du processus, consultez notre guide complet sur l'achat immobilier en Espagne.

Facultatif. Moyenne constatée : 0,25% à 0,5% par an du capital emprunté.

Pourquoi utiliser ce simulateur ?

Notre simulateur vous aide à évaluer le coût total de votre crédit immobilier en Espagne et à anticiper vos mensualités. Il vous permet d'avoir une vision claire de votre budget avant de solliciter une banque ou un courtier immobilier.

Comment fonctionne le calcul ?

  • Montant emprunté : somme totale financée par le crédit immobilier.
  • Taux d’intérêt : taux fixe ou variable proposé par l’établissement prêteur.
  • Durée : durée totale du crédit en années.
  • Assurance emprunteur : coût annuel de l’assurance facultative ou obligatoire.

Remplissez les champs et cliquez sur « Calculer mes mensualités » pour obtenir une estimation immédiate.

💡 Comment obtenir un crédit immobilier en Espagne

Obtenir un crédit immobilier en Espagne nécessite généralement une mise de fonds comprise entre 20 % et 30 % du prix du bien. Les banques espagnoles proposent des prêts aux étrangers sous conditions de revenus stables, parfois avec des taux légèrement supérieurs à ceux des résidents.

Préparez à l’avance vos documents : bulletins de salaire, relevés bancaires, avis d’imposition, et justificatifs de patrimoine. Faire appel à un courtier spécialisé facilite l’obtention d’un prêt adapté à votre profil.

Bon à savoir : Les taux d’intérêt en Espagne varient selon la durée et le montant emprunté, mais restent compétitifs par rapport à d’autres pays européens.

Besoin d’un accompagnement personnalisé ?

Chaque projet immobilier est unique. Pour obtenir un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés à votre situation, contactez directement notre équipe francophone spécialisée dans l’immobilier en Espagne.

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FAQ - Tout savoir sur le prêt immobilier en Espagne

Réponses aux questions les plus fréquentes sur les crédits en Espagne

Les taux d’intérêt pour un prêt immobilier en Espagne en 2025 varient entre 3 % et 5 % selon la banque, le profil de l’emprunteur et la durée du crédit.

Les banques espagnoles financent généralement entre 60 % et 70 % de la valeur du bien pour les non-résidents, et jusqu’à 80 % pour les résidents fiscaux.

Oui, les Français peuvent obtenir un crédit en Espagne. Il faut disposer d’un NIE, ouvrir un compte bancaire espagnol et présenter des justificatifs financiers.

Les prêts personnels sont accessibles, mais les conditions dépendent de vos revenus, de votre résidence fiscale et de la politique de la banque.

Un simulateur permet d’estimer vos mensualités en fonction du prix du bien, du montant emprunté, du taux d’intérêt et de la durée du prêt.

Il faut avoir un revenu stable, un apport personnel d’au moins 30 % à 40 %, un taux d’endettement inférieur à 35 % et présenter les documents exigés par la banque.

Les banques demandent un passeport ou carte d’identité, le NIE, les relevés bancaires, bulletins de salaire, déclarations fiscales et informations sur le bien acheté.

Oui, certaines banques espagnoles et courtiers proposent des démarches 100 % en ligne, avec signature électronique et simulation immédiate.

La durée varie entre 10 et 30 ans. Les non-résidents optent souvent pour des crédits entre 15 et 20 ans afin d’optimiser leurs mensualités.

En 2025, les taux d’intérêt fixes oscillent entre 3 % et 4,5 %, tandis que les taux variables indexés sur l’Euribor peuvent évoluer chaque année.

Oui, les prêts à la consommation existent, mais ils ont des taux plus élevés que les prêts immobiliers, généralement entre 6 % et 10 %.

Oui, de nombreuses banques et concessionnaires proposent des financements pour l’achat de véhicules, même pour les expatriés français résidant en Espagne.

Non, les non-résidents peuvent obtenir un crédit, mais avec un apport plus important et des conditions légèrement plus strictes.

Il est conseillé d’utiliser un simulateur en ligne, de consulter plusieurs banques et de se faire accompagner par un courtier spécialisé pour obtenir les meilleures conditions.

Préparez un dossier solide, comparez les offres, anticipez les frais annexes (notaire, taxes, assurances) et utilisez un simulateur pour bien calculer vos mensualités.

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