Vad räknas som en 'Lyxvilla' i Spanien?

Förutom priset (oftast >1M €) handlar det om läget (havsutsikt, golf), byggkvaliteten, materialvalen och tekniken. Många söker 'skandinavisk stil' med öppna planlösningar och mycket ljus.

Var köper svenskar helst lyxfastigheter?

Marbella (Nueva Andalucia), Benahavís och Estepona är toppvalen. På Costa Blanca är det främst Javea och Altea. Mallorca är också mycket populärt.

Hur fungerar skatter och avgifter vid köp?

Du bör räkna med ca 10-12% i tilläggskostnader. Detta inkluderar överföringsskatt (ITP, ca 7% i Andalusien), notarie, fastighetsregister och advokatarvode.

Har ni objekt som inte ligger på Hemnet?

Ja. Många exklusiva villor säljs 'Off-Market' (under hand) för att värna säljarens integritet. Kontakta oss direkt för att få tillgång till dessa.

Är det säkert att köpa hus i Spanien?

Ja, om man gör det rätt. Vi samarbetar alltid med oberoende advokater som kontrollerar att huset är lagligt (LPO), fritt från skulder och att allt är korrekt registrerat i fastighetsregistret.

Vad är skillnaden på en 'Urbanisation' och fristående hus?

I en Urbanisation (Gated Community) har du ofta bevakning och gemensam skötsel, vilket ger trygghet när du inte är på plats. Ett helt fristående hus kräver mer egen tillsyn.

Kan jag hyra ut villan när jag inte är där?

Absolut. Lyxuthyrning är mycket lönsamt. Vi hjälper dig att kontrollera att huset har den nödvändiga turistlicensen för laglig uthyrning.

Erbjuder ni Property Management?

Ja. Vi kan koppla ihop dig med pålitliga partners som tar hand om pool, trädgård, städning och nyckelhantering (Key holding) när du är i Sverige.

Kan jag ta lån i spansk bank?

Ja. Spanska banker lånar oftast ut upp till 60-70% av marknadsvärdet till icke-residenta. Många svenskar väljer dock att belåna sin bostad i Sverige för att köpa kontant här.

Går det att pruta på priset?

På begagnade bostäder (Resale) finns det ofta prutmån. På nyproduktion (New Development) är priserna fasta, men vi kan ofta förhandla om tillval som möbelpaket eller bättre vitvaror.

Finns det Svenska Skolan i närheten?

Ja, både i Marbella, Fuengirola och på Costa Blanca (Alicante) finns välrenommerade svenska skolor, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att flytta ner.

Vad kostar det att äga ett hus per år?

Räkna med 3000–6000 €/år för en villa med pool (inklusive skatter, försäkring, el, vatten och skötsel). I en samfällighet tillkommer föreningsavgift (Community fee).

Måste jag åka ner för att skriva på?

Nej. Du kan ge en fullmakt (Poder) till din advokat som då kan skriva på lagfarten hos notarien i ditt ställe. Vi ordnar videovisningar så du kan välja hus hemifrån.

Nyproduktion eller renoveringsobjekt?

Nyproduktion ger modern standard (isolering, AC) och garantier. Äldre hus har ofta de bästa lägena (nära havet) och kan bli fantastiska med en modern renovering.

Hur lång tid tar köpet?

Normalt 4 till 8 veckor. Har du pengarna klara och NIE-nummer kan det gå på 2 veckor. Advokatens kontroll av huset är det viktigaste steget.

Lyxfastigheter Spanien: +310 Exklusiva Villor & Bostäder

Name: Lyxhus till salu i Spanien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Föregående
1
…
5
6
7
Nästa

Vår Premium-kollektion i Spanien: Lyxhus till salu i Spanien

Kvalitet utan kompromisser.

Jag är Grégory, din expert på exklusiva bostäder.

Specialist på Luxury Real Estate.

✓ Personlig service & Diskretion

Låt oss hitta ditt drömhus.

✓ Tillgång till Off-Market objekt
✓ Modern design & Skandinavisk stil
✓ Juridisk trygghet (Lagfart & NIE)
✓ Concierge & Property Management
✓ Garanterad diskretion
✓ Bästa lägen (Havsutsikt, Golf & Padel)

Boka rådgivning

Hus Villa i Torrevieja

🏊 Pool

1 350 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~567 000 €

201 m² - 4 sovrum - 3 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Torrevieja
Tomtarea: 771 m²
Ref.: VOG-03-11878

Hus i Yecla

2 400 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~1 008 000 €

705 m² - 5 sovrum - 1 badrum

Stad: Yecla
Tomtarea: 639752 m²
Ref.: VOG-03-13643

Hus Villa i Benijófar

🏊 Pool

1 250 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~525 000 €

544 m² - 4 sovrum - 3 badrum

Stad: Benijófar
Ref.: VOG-03-13680

Hus Villa i Marbella

🏊 Pool

2 390 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~1 004 000 €

257 m² - 4 sovrum - 3 badrum

Stad: Marbella
Tomtarea: 889 m²
Ref.: VOG-03-13723

Hus Villa i Murcia - El Palmar o Lugar de Don Juan

1 800 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~756 000 €

1150 m² - 6 sovrum - 10 badrum

Stad: Murcia
Område: El Palmar o Lugar de Don Juan
Tomtarea: 2550 m²
Ref.: VOG-03-13764

Hus Villa i Xàbia / Jávea

1 395 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~586 000 €

382 m² - 5 sovrum - 4 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Xàbia / Jávea
Tomtarea: 1979 m²
Ref.: VOG-03-13766

Hus Villa i Ondara

1 400 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~588 000 €

290 m² - 5 sovrum - 4 badrum

Stad: Ondara
Tomtarea: 12500 m²
Ref.: VOG-03-13768

Hus Villa i Xàbia / Jávea

1 350 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~567 000 €

390 m² - 6 sovrum - 5 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Xàbia / Jávea
Tomtarea: 1851 m²
Ref.: VOG-03-13769

Hus Villa i Estepona

🏊 Pool

3 970 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~1 667 500 €

385 m² - 5 sovrum - 5 badrum

Stad: Estepona
Ref.: VOG-03-13922

Hus i Marbella

🏊 Pool

1 899 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~797 500 €

389 m² - 4 sovrum - 3 badrum

Stad: Marbella
Ref.: VOG-03-13923

Hus Villa i Orihuela

1 485 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~623 500 €

189 m² - 3 sovrum - 3 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Tomtarea: 1075 m²
Ref.: VOG-01-5829

Hus Villa i Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

1 030 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~432 500 €

152 m² - 3 sovrum - 3 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Tomtarea: 666 m²
Ref.: VOG-03-13901

Kvalitet utan kompromisser.

Jag är Grégory, din expert på exklusiva bostäder.

Specialist på Luxury Real Estate.

✓ Personlig service & Diskretion

Låt oss hitta ditt drömhus.

✓ Tillgång till Off-Market objekt
✓ Modern design & Skandinavisk stil
✓ Juridisk trygghet (Lagfart & NIE)
✓ Concierge & Property Management
✓ Garanterad diskretion
✓ Bästa lägen (Havsutsikt, Golf & Padel)

Hus Villa i Orihuela - Cabo Roig

2 400 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~1 008 000 €

668 m² - 8 sovrum - 4 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Cabo Roig
Tomtarea: 1360 m²
Ref.: VOG-03-13980

Hus Villa i Orihuela - Cabo Roig

🏊 Pool

1 400 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~588 000 €

156 m² - 3 sovrum - 3 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Cabo Roig
Tomtarea: 514 m²
Ref.: VOG-03-13983

Hus Villa i Artola - La Torrecilla

5 495 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~2 308 000 €

522 m² - 5 sovrum - 5 badrum

Region: Andalusien
Provins: Málaga
Stad: Artola
Område: La Torrecilla
Tomtarea: 1016 m²
Ref.: VOG-03-11189

Hus Villa i Xàbia / Jávea

1 620 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~680 500 €

372 m² - 3 sovrum - 3 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Xàbia / Jávea
Ref.: VOG-03-9355

Hus Villa i el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🏖️ Havsutsikt 🏊 Pool 🏗️ Nybyggnation 📍 Costa Blanca North

Villa med havsutsikt med pool 348 m² till salu

1 390 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~611 500 €

348 m² - 4 sovrum - 3 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Tomtarea: 344 m²
Ref.: VOG-02-14276

Hus Villa i Marbella - Elviria

3 200 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~1 344 000 €

638 m² - 5 sovrum - 6 badrum

Region: Andalusien
Provins: Málaga
Stad: Marbella
Område: Elviria
Tomtarea: 1743 m²
Ref.: VOG-03-11209

Hus Villa i Ojén

13 000 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~5 460 000 €

966 m² - 7 sovrum - 7 badrum

Region: Andalusien
Provins: Málaga
Stad: Ojén
Tomtarea: 4131 m²
Ref.: VOG-03-7519

Hus Villa i Orihuela - Urbanización La Cenia II

1 500 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~630 000 €

306 m² - 5 sovrum - 4 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Orihuela
Område: Urbanización La Cenia II
Tomtarea: 530 m²
Ref.: VOG-03-9228

Hus Villa i Orihuela

🏊 Pool

1 495 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~628 000 €

192 m² - 3 sovrum - 2 badrum

Region: Achat Immobilier en Espagne
Provins: Costa blanca
Stad: Orihuela
Tomtarea: 1707 m²
Ref.: VOG-03-14461

Hus Villa i Moraira

1 650 000 €

🐷 Beräknad kontantinsats : ~693 000 €

373 m² - 4 sovrum - 4 badrum

Region: Valencianska gemenskapen
Provins: Alicante
Stad: Moraira
Tomtarea: 836 m²
Ref.: VOG-03-11324

Föregående
1
…
5
6
7
Nästa

Lyxfastighetsmarknaden i Spanien

Spanien är svenskarnas favoritland i solen. Lyxmarknaden är het, driven av en internationell efterfrågan som söker livskvalitet och trygghet.

Spanska premiumfastigheter ger dig mer hus för pengarna än franska rivieran, ofta med modernare standard, stora terrasser och privata pooler. För mer inspiration om det goda livet, besök Spain.info Luxury.

Var ska man köpa sin drömvilla?

Tre områden dominerar marknaden för exklusiva bostäder:

Område	Atmosfär & Stil
Marbella & Costa del Sol	Lyx och puls. Golf i världsklass, yachthamnar (Puerto Banús), restauranger och exklusiva 'Gated Communities'.
Costa Blanca Norr	Diskret elegans. Javea, Moraira och Altea bjuder på dramatisk natur, havsutsikt och grönska. Mycket populärt bland skandinaver.
Mallorca & Ibiza	Ö-liv och bohemisk lyx. Renoverade fincas, turkosa vikar och en exklusivitet som lockar kändisar från hela världen.

Våra krav på exklusivitet

Ett högt pris gör inte automatiskt ett hus till en 'lyxvilla'. Hos Voguimmo väljer vi ut objekt baserat på strikta kriterier:

✅ Läget: Panoramautsikt över havet, 'Frontline Golf' eller total insynsskydd.
✅ Arkitekturen: Modern design, högkvalitativa material (natursten, glas) och smarta hem-lösningar.
✅ Faciliteter: Infinity-pool, hemmabio, SPA, privat gym.

NIE-nummer och Juridik

För att köpa hus i Spanien behöver du ett NIE-nummer (skattenummer för utlänningar). Det är inget uppehållstillstånd, utan en registrering. Våra partners hjälper dig med detta, samt med att öppna bankkonto, så att affären flyter smidigt.

Tillbaka till Hus till salu i Spanien