Drömmer du om ett hus i Spanien, en plats dÀr solen alltid skiner och livskvaliteten stÄr i centrum? Voguimmo hjÀlper dig att hitta ditt perfekta hem, oavsett om det Àr en villa med egen pool pÄ Costa Blanca, en charmig finca pÄ landsbygden eller ett mysigt hus vid havet. HÀr fÄr du utrymme och avskildhet för att njuta av det spanska livet till fullo.
MÄnga svenskar söker ett varmare klimat för sin pension eller en trygg plats för familjens semesterboende. Vi förstÄr dina behov och ser till att du fÄr en smidig och trygg affÀr, utan ovÀntade komplikationer. FÄ det bÀsta av Spanien med svensk ordning och reda.
UpptÀck vÄrt stora utbud av hus till salu över hela Spanien. LÄt oss guida dig till ditt drömboende under den spanska solen med vÄr personliga svenska service.
Alla svar pÄ dina frÄgor om att köpa ett hus i Spanien, vid havet eller i inlandet.
För att hitta ett billigt hus bör du koncentrera dig pÄ inlandet (t.ex. landsbygden i Andalusien, Extremadura eller Castilla-La Mancha), utforska bankutmÀtningar ("seizuras bancarias") och vara öppen för fastigheter i behov av renovering. Specialiserade fastighetsportaler och lokala byrÄer Àr dina bÀsta allierade nÀr det gÀller att hitta dessa möjligheter.
Ja, det Àr möjligt, men det handlar i allmÀnhet om mycket specifika fastigheter: smÄ byhus som mÄste totalrenoveras, mark med en ruin eller fastigheter i mycket avlÀgsna omrÄden, lÄngt frÄn kusten. Dessa erbjudanden krÀver betydande extra investeringar i form av arbete och tid.
De mest prisvĂ€rda regionerna ligger huvudsakligen i inlandet. Andalusien i inlandet, Murcia (utanför den omedelbara kusten), Castilla-La Mancha och Aragonien ger utmĂ€rkt valuta för pengarna. Vid kusten Ă€r provinsen AlmerĂa och delar av Costa CĂĄlida ofta mer prisvĂ€rda Ă€n Costa del Sol eller Costa Brava.
BankÄtertaganden kan vara ett utmÀrkt tillfÀlle att köpa under marknadspriset. Dessa fastigheter sÀljs dock "i befintligt skick", ofta utan garanti, och kan behöva ÄtgÀrdas. Det Àr viktigt att söka juridisk rÄdgivning för att kontrollera den juridiska och administrativa situationen för fastigheten innan du köper.
Om du har en snĂ€v budget vid havet mĂ„ste du vara flexibel. HĂ„ll dig borta frĂ„n de mest kĂ€nda badorterna. Leta bara nĂ„gra kilometer frĂ„n kusten, i det nĂ€rmaste inlandet, eller utforska mindre kĂ€nda kuster som Costa de AlmerĂa eller Costa Tropical. LĂ€genheter Ă€r ocksĂ„ ett mer prisvĂ€rt alternativ till hus.
Alicanteprovinsen pÄ Costa Blanca erbjuder den perfekta balansen mellan en överkomlig levnadskostnad, attraktiva fastighetspriser (sÀrskilt i stÀder som Torrevieja och Elche), en vÀl ansluten internationell flygplats och ett exceptionellt klimat. Denna kombination gör det till en magnet för internationella köpare med en mÄttlig budget.
Att köpa av en privatperson kan ibland verka billigare, men det finns risker med det, sÀrskilt för en utlÀndsk köpare. En specialiserad fastighetsbyrÄ erbjuder en sÀker miljö, kontrollerar de juridiska aspekterna av fastigheten, hjÀlper dig med alla administrativa formaliteter (skaffa NIE, öppna ett bankkonto) och underlÀttar förhandlingarna.
Stora portaler som Idealista och Fotocasa Àr viktiga för att fÄ en överblick över marknaden. För personlig support och verifierade fastigheter rekommenderar vi att du anvÀnder portaler eller byrÄer som specialiserar sig pÄ fransktalande kunder, till exempel VOGUIMMO, som filtrerar erbjudanden och förenklar processen.
Ja, NIE (NĂșmero de IdentificaciĂłn de Extranjero) Ă€r absolut nödvĂ€ndigt. Det hĂ€r Ă€r ditt skatteregistreringsnummer som utlĂ€nning. Du behöver det för allt: skriva under köpekontraktet hos notarien, betala skatt och till och med teckna vatten- och elavtal.
Du bör i allmÀnhet avsÀtta mellan 10 och 15 % av köpeskillingen för extra kostnader. Dessa inkluderar fastighetsöverlÄtelseskatt (ITP, som varierar beroende pÄ region) eller moms (IVA) för nybyggda fastigheter, samt notarieavgifter, fastighetsregistreringsavgifter och juridiska avgifter.
Det Àr mycket lÀttare att hitta en lÄgprislÀgenhet, sÀrskilt vid havet. En "LÀgenhet till salu i Spanien billigt 25 000 euro i Alicante" Àr ett mer realistiskt mÄl Àn ett hus till samma pris, Àven om det fortfarande Àr en mycket stram budget som ofta kommer att innebÀra en studio eller en fastighet som ska renoveras.
Det beror helt pÄ din budget och dina önskemÄl! Costa Blanca för sitt vÀrde för pengarna, Costa del Sol för sin prestige och sitt klimat, Costa Cålida för sitt lugn och sina golfbanor och Costa Brava för sitt spektakulÀra landskap.
De största fallgroparna Àr dolda fel (strukturella problem, fukt), komplexa juridiska situationer (fastigheten Àr inte korrekt registrerad, tidigare skulder) och underskattade renoveringskostnader. Ett grundligt besök och en verifiering av en advokat Àr avgörande.
Spanien Àr fortfarande ett sÀkert kort för fastighetsinvesteringar tack vare sin livskvalitet, sin dragningskraft pÄ turister, vilket garanterar en god hyrespotential, och priser som förblir konkurrenskraftiga jÀmfört med mÄnga andra europeiska lÀnder. Marknaden Àr stabil och den internationella efterfrÄgan Àr stark.
Det första steget Àr att tydligt definiera ditt projekt (total budget, typ av fastighet, önskad region) och kontakta en fastighetsmÀklare eller rÄdgivare som Àr specialiserad pÄ den spanska marknaden. De kommer att kunna vÀgleda dig, sÀrskilt nÀr det gÀller att fÄ ditt NIE, som Àr utgÄngspunkten för alla de steg du behöver ta.
Varför köpa ett hus i Spanien?
Att köpa ett hem i Spanien blir alltmer populÀrt bland köpare frÄn Frankrike, Belgien, Schweiz och andra lÀnder. Med sitt medelhavsklimat som erbjuder mer Àn 300 soldagar per Är i vissa regioner, sina varierande landskap och en levnadskostnad som Àr lÀgre Àn i mÄnga europeiska lÀnder, Àr Spanien ett perfekt resmÄl för att bo, investera eller njuta av en semester.
De mest populÀra regionerna
Costa Blanca - SandstrÀnder, charmiga byar och en dynamisk fastighetsmarknad.
Andalusien - Varmt klimat, historiskt arv och varierande landskap.
Costa del Sol - Lyxvillor, golf och internationell turistattraktion.
Katalonien - Barcelona, Costa Brava och ett stort utbud av fastigheter.
Balearerna och Kanarieöarna - Idyllisk ömiljö och stark hyresefterfrÄgan.
Olika typer av bostÀder till salu
Den spanska fastighetsmarknaden erbjuder ett brett utbud av fastigheter:
Moderna villor med pool och havsutsikt
Traditionella byhus i sten
Andra hem vid stranden
Landsbygdsfastigheter med mark
Priser och möjligheter
Genomsnittliga priser Ă„r 2025
Ă r 2025 kommer priserna per mÂČ i Spanien att variera i genomsnitt mellan 1 500 och 3 500 euro, beroende pĂ„ region. TuristomrĂ„den som Costa del Sol och Ibiza betingar högre priser, medan vissa provinser i inlandet förblir överkomliga.
Billiga hus i Spanien
Det Àr fortfarande möjligt att hitta billiga hus till salu i Spanien, sÀrskilt pÄ landsbygden eller i smÄ stÀder, med fastigheter under 100 000 euro, perfekt för en första investering eller renovering.
Fördelar med fastighetsinvesteringar
Soligt klimat och enastÄende livskvalitet
Attraktiv hyresavkastning (5-8% i genomsnitt)
Stark efterfrÄgan frÄn turister
Skattefördelar för vissa utlÀndska köpare
LÀttillgÀngligt tack vare flygplatser och höghastighetstÄg
Profil pÄ köparna
Hus till salu i Spanien lockar en varierad kundkrets: pensionÀrer som söker det goda livet, familjer som söker en nystart, hyresinvesterare och köpare av andra hem. Marknadens mÄngfald innebÀr att det finns nÄgot för alla.
Slutsats
Oavsett om du vill bo i solen, investera i ett andra hem eller generera hyresintÀkter Àr det en fantastisk möjlighet att köpa ett hus i Spanien. Med hav, berg, kultur och gastronomi erbjuder landet en unik livsstil och en livlig fastighetsmarknad.
Nöjd med min investering. Greg topp. Duplex lÀgenhet Àr bra för uthyrning, bra avkastning. Serviceteamet professionellt, hjÀlper mycket trots att min franska inte Àr perfekt. Skulle rekommendera.
Jag Àr en mycket glad köpare i Antequera! Tack vare byrÄns professionalism och deras ovÀrderliga rÄd gick mitt köp utan problem. Regionens skönhet och kvaliteten pÄ det stöd som tillhandahÄlls mer Àn förtjÀnar mitt 5/5 betyg.
Som investerare Àr jag mycket nöjd med mitt projekt i La Coruña. Jag var imponerad av kvaliteten pÄ rÄdgivningen och den djupa kunskapen om den lokala marknaden. Processen var extremt smidig och utfördes med exemplarisk professionalism, vilket Àr mycket betryggande för en investering.
Recensioner frÄn
Jules-Antoine
B.
â â â â â 5/5
"En glad investerare i Sitges"
Som belgisk investerare Àr jag mycket nöjd med mitt projekt i Sitges. ByrÄns djupgÄende kunskap om den lokala marknaden var en stor tillgÄng nÀr det gÀllde att identifiera rÀtt investering. Hela processen genomfördes med stor professionalism och effektivitet, och jag rekommenderar det starkt.
Recensioner frÄn
Quentin
P.
â â â â â 5/5
Ăgare av en fantastisk lĂ€genhet i Sevilla.
Recensioner frÄn
Ădith
R.
â â â â â 5/5
Ăgare av en villa i BenalmĂĄdena.
Recensioner frÄn
Christelle
W.
â â â â â 5/5
"TandlÀkare i Lyon"
Prestigefyllda fastigheter till salu till oslagbara priser i en himmelsk miljö. Franska fastighetsmÀklare i Spanien erbjuder dig ett helt uppslukande besök i en av Spaniens vackraste regioner. Jag kan inte rekommendera det tillrÀckligt!
Recensioner frÄn
Emma
B.
â â â â â 5/5
"Utlandsboende pensionÀr i Vejer de la Frontera"
Som pensionerad utlandsboende i Vejer de la Frontera var jag mycket nöjd med Loretas stöd. Hennes expertis inom administrativa och juridiska tjÀnster gav mig ovÀrderlig sinnesfrid. Allt sköttes med professionalism och vÀrme, tack Loreta!
Recensioner frÄn
Françoise
D.
â â â â â 4/5
"Köpare, Guardamar del Segura"
Jag var mycket orolig i början av projektet, men den unga damen kunde lugna mig och förstod mina behov perfekt. Köpet var stressfritt.
Som belgare Àr vi glada köpare i den magnifika Cartagena-regionen. För detta första projekt i Spanien uppskattade vi sÀrskilt kvaliteten pÄ byrÄns rÄd och professionalism. Processen var smidig och betryggande frÄn början till slut - ett riktigt nöje!
Recensioner frÄn
Marie
L.
â â â â â 3/5
En nöjd investerare i Barcelona
Recensioner frÄn
Marion
R.
â â â â â 5/5
"Ăgare av en villa i Sayalonga."
Ăntligen Ă€ger vi vĂ„r villa i Sayalonga! Ett stort tack till Loreta, vars expertis var ovĂ€rderlig. Hennes rigorösa hantering av alla administrativa och juridiska aspekter gjorde att vi kunde slutföra vĂ„rt projekt med fullstĂ€ndig sinnesfrid. Det Ă€r ett sant nöje att ha blivit sĂ„ vĂ€l omhĂ€ndertagen.
Recensioner frÄn
Myriam
M.
â â â â â 3/5
"Pensionerad belgisk utvandrare, Benidorm"
Under mitt första besök hade jag mycket exakta förvÀntningar, men jag insÄg att jag inte hade kommunicerat mina kriterier ordentligt. Efter ett förtydligande kunde Freddy bÀttre rikta in sig pÄ mina önskemÄl och vÀgleda mig pÄ ett effektivt sÀtt.
Vi har precis trÀffat Gregory och hans byrÄ och vilket vÀlkomnande han gav till vÄrt val av plats.
Vi har precis börjat arbeta tillsammans och jag skulle vilja tacka honom varmt.
Jag tvivlar inte pÄ att han kommer att hitta oss vÄrt hus.
Marjorie
Ett seriöst och lyhört team. Tack för din tillgÀnglighet och dina personliga rÄd. Jag rekommenderar dig starkt, sÀrskilt för dem som letar efter en fastighet i Alicante. Jag önskar dig allt gott!
