Utvalda bostäder (Privat & Mäklare):
Regionen Madrid
För att spara bostäder i din lista måste du logga in eller skapa ett konto.
Allmän presentation av gemenskapen Madrid
Madrid ligger i hjärtat av Spanien och är ett av landets ekonomiska och kulturella kraftcentra. Huvudstaden Madrid är en pulserande metropol som erbjuder en unik balans mellan urban dynamik, ett rikt kulturarv och livskvalitet. Regionen har ett kontinentalt medelhavsklimat med svala vintrar och varma somrar.
De mest attraktiva områdena
- Madrids stadskärna - emblematiska distrikt som Salamanca, Chamberí och Retiro, populära för sina prestigefyllda fastigheter och närhet till kulturella attraktioner.
- De norra förorterna - Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Las Rozas: exklusiva bostadsområden med grönområden och utmärkta skolor.
- De södra och östra för orterna - Getafe, Alcalá de Henares: dynamiska städer som erbjuder mer överkomliga priser och god uthyrningspotential.
- Sierra de Guadarrama - naturdestination med fritidshus och fastigheter på landsbygden.
Typer av fastigheter som erbjuds
Fastighetsmarknaden i Madrid erbjuder :
- Moderna, prestigefyllda lägenheter i stadens centrum
- Rymliga hus med trädgårdar i utkanten av staden
- Loft och renoverade hem i historiska byggnader
- Landsbygdsfastigheter och fritidshus i Sierra
Profil på köparna
Efterfrågan kommer från både Madrilenen och utländska köpare som lockas av stadens ekonomiska och kulturella attraktionskraft. Investerare uppskattar marknadens stabilitet och de goda hyresavkastningarna i områden med hög efterfrågan.
Fastighetsmarknad och utsikter
Genomsnittliga priser
År 2025 kommer kvadratmeterpriserna i Madrid kommun att ligga mellan 2 500 och 6 000 euro beroende på läge, med lyxfastigheter som når över 10 000 euro per kvadratmeter i Salamanca-distriktet.
Avkastning på hyreskontrakt
Långtidsuthyrningar ger en genomsnittlig avkastning på 4-6 %, medan korttidsuthyrningar i centrum kan överstiga 8 %, beroende på säsong.
Tillgänglighet
Regionen betjänas av ett exceptionellt transportnät: Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats, höghastighetståg (AVE) och ett omfattande tunnelbanesystem.
Slutsatser
Med sin dynamik, ekonomiska och kulturella dragningskraft och solida fastighetsmarknad är Madrid-regionen en utmärkt destination för att investera eller flytta till Spanien.