Kalkylator för skatt på hyresinkomster i Spanien

Varför använda den här kalkylatorn?

Oavsett om du är skatteresident i Spanien eller inte, hjälper denna kalkylator dig att uppskatta skatten på dina hyresinkomster enligt lokal lagstiftning. Skattesatserna skiljer sig åt beroende på din status, och vissa kostnader är avdragsgilla.

Några skatteförtydliganden

• Skatteresidenter: Progressiv beskattning med en skattesats på 19 % upp till 12 000 € och 24 % därutöver.
• Icke-residenter: En fast skattesats på 24 % på nettoinkomsten.
• Avdragsgilla kostnader: Renoveringar, räntekostnader, försäkringar, förvaltningsavgifter, etc.

Behöver du personlig hjälp?

Vårt svensktalande team står till ditt förfogande för att ge råd och hjälpa dig med dina skatte- och fastighetsärenden i Spanien.

Påverkas skatten på hyresinkomster av fastighetens läge i Spanien?

I Spanien är beskattningen av hyresinkomster huvudsakligen definierad på nationell nivå. Det innebär att de allmänna skattereglerna gäller för hela det spanska territoriet, oavsett om din fastighet ligger i Madrid, Barcelona, Valencia eller i någon annan region.

Det finns dock vissa regionala och lokala särdrag som kan påverka vissa aspekter av din investering, men dessa rör vanligtvis andra skatter (som IBI, den lokala fastighetsskatten) eller specifika förmåner som beviljas av vissa autonoma regioner.

För skatt på hyresinkomster (IRNR för icke-residenter eller IRPF för residenter) förblir skattesatsen och beräkningsreglerna enhetliga på nationell nivå:

• Skatteresidenter: Progressiv beskattning på nettoinkomsten enligt nationella skikten (19 % upp till cirka 12 450 €, sedan 24 % och högre därutöver).
• Icke-residenter: En fast skattesats på 24 % (eller 19 % för vissa EU-medborgare) på den skattepliktiga nettoinkomsten, oavsett var fastigheten är belägen.

Sammanfattningsvis leder fastighetens läge i Spanien inte till någon skillnad i beräkningen av skatten på hyresinkomster, men det är viktigt att ta hänsyn till andra lokala skatter som kan variera från en kommun till en annan.

För en fullständig analys av din skattesituation rekommenderas det att konsultera en lokal expert, särskilt för att optimera dina avdrag och förstå gällande kommunala skatter.