Quel est le prix moyen du m² à Alicante ville ?

En 2025, le prix moyen oscille entre 1 700 €/m² (quartiers populaires) et 3 500 €/m² (Centre, Vue mer, Cabo de las Huertas).

Quel est le meilleur quartier pour investir à Alicante ?

Pour la rentabilité locative : Carolinas ou Campoamor . Pour la plus-value et le prestige : Ensanche-Diputación (Centre) ou Playa de San Juan .

Peut-on faire de la location Airbnb à Alicante ?

Attention, la mairie d'Alicante a divisé la ville en zones. Le centre historique est saturé. Il est crucial d'acheter un bien possédant déjà une licence touristique ou situé dans une zone autorisée (Tertiaire).

Quels sont les frais d'achat à prévoir à Alicante ?

Comme sur toute la Costa Blanca : 10% d'impôt ITP + environ 2-3% de frais notariaux et juridiques. Comptez 12-13% du prix total.

L'aéroport est-il loin du centre-ville ?

Non, l'aéroport Alicante-Elche (ALC) est à seulement 12 km . Le bus C6 relie l'aéroport au centre toutes les 20 minutes.

Faut-il préférer le centre-ville ou la plage de San Juan ?

Le Centre est idéal pour la vie culturelle, les restaurants et le 'tout à pied'. San Juan offre de grandes résidences modernes avec piscine, tennis et plage, idéales pour les familles.

Y a-t-il des saisies bancaires à Alicante ?

Oui, on trouve encore des saisies bancaires, souvent dans les quartiers nord (Virgen del Remedio, Juan XXIII), avec des prix très bas (dès 40 000 €).

Le marché d'Alicante est-il sûr pour les étrangers ?

Oui, Alicante est une ville sûre avec une communauté d'expatriés très active. Sur le plan juridique, notre avocat vérifie l'absence de dettes et l'urbanisme avant signature.

Est-il facile de louer à l'année à Alicante ?

Extrêmement facile. La demande locale est très forte, boostée par l'Université d'Alicante et les travailleurs du district numérique. Le rendement est sécurisé.

Peut-on tout faire à pied à Alicante ?

Oui, si vous habitez dans le 'Centro Tradicional', le 'Mercado' ou 'Ensanche', la plage, les commerces et le port sont accessibles à pied.

Qu'est-ce que le TRAM d'Alicante ?

C'est un tramway moderne qui longe la côte. Il est un atout majeur pour l'immobilier, reliant le centre aux plages (San Juan, Campello) et aux villes du nord (Benidorm).

Faut-il payer des charges de copropriété élevées ?

En ville (ancien sans piscine), les charges sont faibles (30-50€/mois). À San Juan (résidences avec piscine/jardins), comptez 80-150€/mois.

Alicante est-elle vivante en hiver ?

Oui, c'est une capitale provinciale de 340 000 habitants, pas une station balnéaire saisonnière. Tout reste ouvert toute l'année : théâtres, musées, commerces.

Quels sont les quartiers les plus chics d'Alicante ?

Le quartier de Cabo de las Huertas (villas, criques) et la zone Ensanche-Diputación (beaux immeubles haussmanniens proches du port).

Comment trouver un bien rénové à Alicante ?

De nombreux investisseurs achètent pour rénover. Nous avons en portefeuille des appartements 'clés en main' refaits à neuf avec des standards modernes.

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Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
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298 000 €

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Ville: Alacant / Alicante
Quartier: Campoamor
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Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
Surface terrain: 14595 m²
Réf.: VOG-03-6645

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Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
Quartier: Campoamor
Surface terrain: 60 m²
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Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
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Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
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Ville: Alacant / Alicante
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Alicante : Une métropole tournée vers l'avenir

Alicante ne se repose pas sur ses lauriers touristiques. Avec le projet Alicante Futura, la ville se positionne comme la capitale technologique de la Méditerranée, attirant startups et nomades digitaux. Cette dynamique économique soutient la demande immobilière locative et à l'achat, garantissant la liquidité de votre investissement.

Comparatif des Quartiers : Où acheter ?

Zone	Profil	Atouts Immobiliers
Centro / Mercado	Urbain & Historique	Charme de l'ancien, plafonds hauts, vie nocturne, tout à pied. Idéal Airbnb (si licence) ou pied-à-terre.
Playa San Juan	Résidentiel & Balnéaire	Grands appartements récents, immenses terrasses, urbanisations avec piscine/tennis. Idéal familles.
Cabo de las Huertas	Exclusif & Nature	Le quartier le plus cher. Villas de luxe, criques sauvages, calme absolu à 10min du centre.
Carolinas / Altozano	Populaire & Investisseur	Prix bas (dès 60k€). Forte rentabilité locative longue durée. Quartiers vivants et commerçants.

Le Tramway (TRAM) : L'atout valorisation

Le réseau de TRAM d'Alicante est un facteur clé de valorisation immobilière. Il longe la côte du centre-ville jusqu'à Denia. Acheter un bien à moins de 500m d'un arrêt de TRAM (Lignes L1, L3, L4) assure une location facile et une revente rapide, car il permet de vivre sans voiture.

Rentabilité Locative : Les chiffres clés

Alicante offre d'excellents rendements. En location longue durée (contrat 5 ans), on atteint 5% à 6% brut dans les quartiers périphériques. En location étudiante (proximité Université via Ligne 2 du Tram), la demande est constante de septembre à juin.

Vivre à Alicante : Qualité de vie & Climat

Avec 320 jours de soleil, Alicante permet de vivre dehors toute l'année. L'Explanada de España, le port de plaisance et le Château de Santa Barbara sont les poumons de la ville. La gastronomie y est reine (marché central) et le coût de la vie reste 20 à 30% inférieur à celui de la France.

Fiscalité & Démarches : Spécificités locales

L'achat à Alicante est soumis à l'ITP de la Communauté Valencienne (10%). La mairie d'Alicante (Ayuntamiento) est stricte sur les licences touristiques. Notre rôle chez Voguimmo est de vérifier le statut urbanistique de chaque appartement pour vous éviter les mauvaises surprises.

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