Immobilier Alicante : +50 Appartements & Maisons à Vendre

Vue panoramique d

Capitale rayonnante de la Costa Blanca, Alicante est bien plus qu'une simple station balnéaire. C'est une ville portuaire dynamique, vivante toute l'année, qui combine histoire, culture et plages urbaines exceptionnelles. Acheter à Alicante, c'est choisir un art de vivre méditerranéen authentique, connecté au monde grâce à son aéroport international situé à seulement 15 minutes du centre-ville.

Le marché immobilier y est très diversifié. Vous pouvez opter pour un appartement à vendre à Alicante centre dans les quartiers historiques comme le Mercado ou El Barrio, ou préférer le prestige d'un penthouse avec vue mer face à l'esplanade. Pour les amateurs de calme et de plages immenses, le quartier de Playa de San Juan et ses résidences modernes avec piscine est incontournable.

Alicante attire aussi bien les investisseurs locatifs (forte demande étudiante et touristique) que les retraités. Les prix y restent attractifs comparés à d'autres grandes villes espagnoles. Que vous cherchiez une rénovation à haut potentiel ou un programme neuf haut de gamme, Voguimmo vous guide pour sécuriser votre acquisition dans la 'Ville Lumière' de l'Espagne.

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60 Dernières opportunités à Alicante : Alicante (Alacant)

Grégory Viarouge - Expert Alicante

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Spécialiste Alicante Centre & San Juan.

Agent Certifié RAICV 1580

Discutons de votre projet urbain ou balnéaire.

  • Vérification des Licences Touristiques
  • Équipe locale connaissant chaque quartier
  • Audit charges de copropriété & IBI
  • Gestion NIE & Compte bancaire incluse
  • Négociation experte des prix urbains
  • Accompagnement Notaire francophone

Appartement à Alacant / Alicante

116 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
138 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~58 000 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-01-5995

Appartement à Alacant / Alicante

2 chambres - 1 salle de bain
324 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~136 000 €
✈️ Aéroport
8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
71 m²
Réf.
VOG-01-5965

Appartement à Alacant / Alicante

90 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
364 430 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~153 000 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-01-5922

Appartement à Alacant / Alicante

52 m² - 1 salle de bain
129 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~54 500 €
✈️ Aéroport
8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-01-5879

Appartement à Alacant / Alicante

61 m²
159 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-01-5878

Appartement à Alacant / Alicante - Raval de Sant Antoni

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
298 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~131 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Raval de Sant Antoni
Réf.
VOG-02-13119

Appartement à Alacant / Alicante - Raval de Sant Antoni

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
319 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Raval de Sant Antoni
Réf.
VOG-02-13118

Appartement Penthouse à Alacant / Alicante - les Carolines Altes

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
74 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
289 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
les Carolines Altes
Réf.
VOG-02-9533

Appartement à Alacant / Alicante - les Carolines Altes

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
83 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
234 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~103 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
les Carolines Altes
Réf.
VOG-02-9532

Maison à Alacant / Alicante - Campoamor

340 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
1 000 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~420 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Campoamor
Surface terrain
1200 m²
Réf.
VOG-03-12547
Grégory Viarouge - Expert Alicante

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Spécialiste Alicante Centre & San Juan.

Agent Certifié RAICV 1580

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  • Gestion NIE & Compte bancaire incluse
  • Négociation experte des prix urbains
  • Accompagnement Notaire francophone

Maison à Alacant / Alicante

220 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
142 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~60 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
46 m²
Réf.
VOG-03-9167

Appartement à Alacant / Alicante

87 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
185 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~77 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-11772

Appartement à Alacant / Alicante

73 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
235 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-12524

Maison à Alacant / Alicante

3 chambres - 2 salles de bain
870 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~365 500 €
✈️ Aéroport
13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-8831

Appartement à Alacant / Alicante

137 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
325 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-8776

Autre à Alacant / Alicante

120 m²
189 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~80 000 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alacant / Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-13630

Appartement à Alacant / Alicante - Campoamor

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
210 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €
✈️ Aéroport
10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Campoamor
Réf.
VOG-03-12515

Appartement Penthouse à Alacant / Alicante - Campoamor

3 chambres - 2 salles de bain
810 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~340 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Campoamor
Réf.
VOG-03-8687

Maison Villa à Alacant / Alicante

508 m² - 7 chambres - 1 salle de bain
165 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
25635 m²
Réf.
VOG-03-8667

Maison Villa à Alacant / Alicante

280 m² - 6 chambres - 3 salles de bain
650 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
911 m²
Réf.
VOG-03-8580

Appartement à Alacant / Alicante

118 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
215 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~90 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-8576

Terrain à Alacant / Alicante

46 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~19 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
10000 m²
Réf.
VOG-03-8481
Grégory Viarouge - Expert Alicante

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Spécialiste Alicante Centre & San Juan.

Agent Certifié RAICV 1580

Discutons de votre projet urbain ou balnéaire.

  • Vérification des Licences Touristiques
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  • Audit charges de copropriété & IBI
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Appartement à Alacant / Alicante

5 chambres - 2 salles de bain
394 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-8390

Maison à Alacant / Alicante

86 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
177 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~74 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alacant / Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
99 m²
Réf.
VOG-03-13567

Maison Villa à Alacant / Alicante - Campoamor

💎 Luxury Collection
490 m² - 6 chambres - 6 salles de bain
1 650 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~693 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Campoamor
Surface terrain
1200 m²
Réf.
VOG-03-8376

Appartement à Alacant / Alicante

3 chambres - 2 salles de bain
298 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~125 000 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alacant / Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-13696

Appartement à Alacant / Alicante

61 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
192 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~80 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alacant / Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-13555

Appartement à Alacant / Alicante

350 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
680 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~285 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alacant / Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-14434

Appartement à Alacant / Alicante

80 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
139 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~58 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-8298

Appartement à Alacant / Alicante

89 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
320 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-8291

Appartement à Alacant / Alicante

129 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
500 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alacant / Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-14433

Appartement à Alacant / Alicante

114 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
477 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~200 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alacant / Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-14432

Appartement à Alacant / Alicante - Campoamor

75 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
185 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~77 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alacant / Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Campoamor
Surface terrain
85 m²
Réf.
VOG-03-13694

Appartement à Alacant / Alicante - Campoamor

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
189 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~80 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alacant / Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Campoamor
Surface terrain
90 m²
Réf.
VOG-03-13763
Grégory Viarouge - Expert Alicante

Vous cherchez sur Alicante même ?

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Spécialiste Alicante Centre & San Juan.

Agent Certifié RAICV 1580

Discutons de votre projet urbain ou balnéaire.

  • Vérification des Licences Touristiques
  • Équipe locale connaissant chaque quartier
  • Audit charges de copropriété & IBI
  • Gestion NIE & Compte bancaire incluse
  • Négociation experte des prix urbains
  • Accompagnement Notaire francophone

Maison Villa à Alacant / Alicante

💎 Luxury Collection
473 m² - 8 chambres - 4 salles de bain
1 600 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~672 000 €
✈️ Aéroport
11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
1608 m²
Réf.
VOG-03-7928

Local commercial à Alacant / Alicante

3 chambres - 2 salles de bain
369 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~155 000 €
✈️ Aéroport
12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alacant / Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-13561

Appartement à Alacant / Alicante

78 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
199 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-12683

Maison Villa à Alacant / Alicante - Campoamor

250 m² - 6 chambres - 4 salles de bain
889 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~373 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Campoamor
Surface terrain
800 m²
Réf.
VOG-03-7355

Appartement à Alacant / Alicante - Campoamor

3 chambres - 2 salles de bain
199 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Campoamor
Réf.
VOG-03-11634

Local commercial à Alacant / Alicante

210 m²
155 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~65 000 €
✈️ Aéroport
4 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
234 m²
Réf.
VOG-03-7325

Terrain à Alacant / Alicante

295 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €
✈️ Aéroport
17 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
40000 m²
Réf.
VOG-03-7220

Appartement à Alacant / Alicante

97 m² - 4 chambres - 1 salle de bain
172 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~72 500 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-03-11713

Terrain à Alacant / Alicante

🏊 Piscine
3 chambres - 1 salle de bain
128 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~54 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
8890 m²
Réf.
VOG-03-6977

Maison Villa à Alacant / Alicante - Campoamor

🏊 Piscine
280 m² - 5 chambres - 3 salles de bain
879 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~369 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Campoamor
Surface terrain
600 m²
Réf.
VOG-03-11655

Autre à Alacant / Alicante

212 m² - 3 chambres
70 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~29 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
5600 m²
Réf.
VOG-03-11065

Maison Villa à Alacant / Alicante

250 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
229 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
100 m²
Réf.
VOG-03-6906

FAQ : Acheter à Alicante (Ville & Plage)

Réponses d'experts sur le marché immobilier de la capitale, les quartiers et la rentabilité.

En 2025, le prix moyen oscille entre 1 700 €/m² (quartiers populaires) et 3 500 €/m² (Centre, Vue mer, Cabo de las Huertas).

Pour la rentabilité locative : Carolinas ou Campoamor. Pour la plus-value et le prestige : Ensanche-Diputación (Centre) ou Playa de San Juan.

Attention, la mairie d'Alicante a divisé la ville en zones. Le centre historique est saturé. Il est crucial d'acheter un bien possédant déjà une licence touristique ou situé dans une zone autorisée (Tertiaire).

Comme sur toute la Costa Blanca : 10% d'impôt ITP + environ 2-3% de frais notariaux et juridiques. Comptez 12-13% du prix total.

Non, l'aéroport Alicante-Elche (ALC) est à seulement 12 km. Le bus C6 relie l'aéroport au centre toutes les 20 minutes.

Le Centre est idéal pour la vie culturelle, les restaurants et le 'tout à pied'. San Juan offre de grandes résidences modernes avec piscine, tennis et plage, idéales pour les familles.

Oui, on trouve encore des saisies bancaires, souvent dans les quartiers nord (Virgen del Remedio, Juan XXIII), avec des prix très bas (dès 40 000 €).

Oui, Alicante est une ville sûre avec une communauté d'expatriés très active. Sur le plan juridique, notre avocat vérifie l'absence de dettes et l'urbanisme avant signature.

Extrêmement facile. La demande locale est très forte, boostée par l'Université d'Alicante et les travailleurs du district numérique. Le rendement est sécurisé.

Oui, si vous habitez dans le 'Centro Tradicional', le 'Mercado' ou 'Ensanche', la plage, les commerces et le port sont accessibles à pied.

C'est un tramway moderne qui longe la côte. Il est un atout majeur pour l'immobilier, reliant le centre aux plages (San Juan, Campello) et aux villes du nord (Benidorm).

En ville (ancien sans piscine), les charges sont faibles (30-50€/mois). À San Juan (résidences avec piscine/jardins), comptez 80-150€/mois.

Oui, c'est une capitale provinciale de 340 000 habitants, pas une station balnéaire saisonnière. Tout reste ouvert toute l'année : théâtres, musées, commerces.

Le quartier de Cabo de las Huertas (villas, criques) et la zone Ensanche-Diputación (beaux immeubles haussmanniens proches du port).

De nombreux investisseurs achètent pour rénover. Nous avons en portefeuille des appartements 'clés en main' refaits à neuf avec des standards modernes.

Alicante : Une métropole tournée vers l'avenir

Alicante ne se repose pas sur ses lauriers touristiques. Avec le projet Alicante Futura, la ville se positionne comme la capitale technologique de la Méditerranée, attirant startups et nomades digitaux. Cette dynamique économique soutient la demande immobilière locative et à l'achat, garantissant la liquidité de votre investissement.

Comparatif des Quartiers : Où acheter ?

Zone Profil Atouts Immobiliers
Centro / Mercado Urbain & Historique Charme de l'ancien, plafonds hauts, vie nocturne, tout à pied. Idéal Airbnb (si licence) ou pied-à-terre.
Playa San Juan Résidentiel & Balnéaire Grands appartements récents, immenses terrasses, urbanisations avec piscine/tennis. Idéal familles.
Cabo de las Huertas Exclusif & Nature Le quartier le plus cher. Villas de luxe, criques sauvages, calme absolu à 10min du centre.
Carolinas / Altozano Populaire & Investisseur Prix bas (dès 60k€). Forte rentabilité locative longue durée. Quartiers vivants et commerçants.

Le Tramway (TRAM) : L'atout valorisation

Le réseau de TRAM d'Alicante est un facteur clé de valorisation immobilière. Il longe la côte du centre-ville jusqu'à Denia. Acheter un bien à moins de 500m d'un arrêt de TRAM (Lignes L1, L3, L4) assure une location facile et une revente rapide, car il permet de vivre sans voiture.

Rentabilité Locative : Les chiffres clés

Alicante offre d'excellents rendements. En location longue durée (contrat 5 ans), on atteint 5% à 6% brut dans les quartiers périphériques. En location étudiante (proximité Université via Ligne 2 du Tram), la demande est constante de septembre à juin.

Vivre à Alicante : Qualité de vie & Climat

Avec 320 jours de soleil, Alicante permet de vivre dehors toute l'année. L'Explanada de España, le port de plaisance et le Château de Santa Barbara sont les poumons de la ville. La gastronomie y est reine (marché central) et le coût de la vie reste 20 à 30% inférieur à celui de la France.

Fiscalité & Démarches : Spécificités locales

L'achat à Alicante est soumis à l'ITP de la Communauté Valencienne (10%). La mairie d'Alicante (Ayuntamiento) est stricte sur les licences touristiques. Notre rôle chez Voguimmo est de vérifier le statut urbanistique de chaque appartement pour vous éviter les mauvaises surprises.

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