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La maison est au cĆur du projet d'achat immobilier en Espagne, incarnant la quĂȘte d'un nouveau style de vie. De la villa avec piscine sur la Costa Blanca Ă la finca authentique en arriĂšre-pays ou la maison en bord de mer, elle offre un espace et une intimitĂ© incomparables pour profiter du soleil et de la culture locale.
Le rĂȘve d'un jardin privĂ© pour les repas en famille ou d'une piscine est au cĆur de ce projet. Il s'adresse Ă tous les profils : les retraitĂ©s en quĂȘte d'une vie plus douce, les familles cherchant une maison pour une rĂ©sidence secondaire, et les investisseurs visant une maison de luxe Ă forte rentabilitĂ©.
Vous profiterez d'avantages uniques : l'espace et l'intimité d'un bien individuel et un excellent rapport qualité-prix sur l'un des marchés les plus attractifs et ensoleillés d'Europe. Découvrez dÚs maintenant nos milliers d'annonces de maisons à vendre dans toute l'Espagne.
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Haus 116 mÂČ in San Miguel de Salinas (Alicante)
Haus 4048 mÂČ in Crevillent (Alicante)
Haus in Rojales (Alicante)
Haus 197 mÂČ GrundstĂŒck in Los Montesinos (Alicante)
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Haus 245 mÂČ in Finestrat (Alicante)
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Haus 210 mÂČ in Rojales (Alicante)
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Haus 138 mÂČ in Orihuela (Alicante)
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Alle Antworten auf Ihre Fragen zum Kauf eines Hauses in Spanien, am Meer oder im Landesinneren.
Um ein gĂŒnstiges Haus zu finden, konzentrieren Sie sich auf die Regionen im Landesinneren (wie das lĂ€ndliche Andalusien, Extremadura oder Kastilien-La Mancha), erkunden Sie die Zwangsversteigerungen von Banken ("PfĂ€ndungen bancarias") und seien Sie offen fĂŒr renovierungsbedĂŒrftige Immobilien. Spezialisierte Immobilienportale und lokale Immobilienmakler sind Ihre besten VerbĂŒndeten, um diese Möglichkeiten zu finden.
Ja, das ist möglich, betrifft aber in der Regel sehr spezielle Immobilien: kleine DorfhĂ€user, die komplett renoviert werden mĂŒssen, GrundstĂŒcke mit einer Ruine oder Immobilien in sehr abgelegenen Gebieten, weit weg von der KĂŒste. Diese Angebote erfordern eine erhebliche zusĂ€tzliche Investition in Arbeit und Zeit.
Die erschwinglichsten Regionen befinden sich ĂŒberwiegend im Landesinneren. Das Landesinnere von Andalusien, Murcia (ohne direkte KĂŒstenlinie), Kastilien-La Mancha und Aragonien bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-VerhĂ€ltnis. An der KĂŒste sind die Provinz AlmerĂa oder Teile der Costa CĂĄlida oftmals erschwinglicher als die Costa del Sol oder die Costa Brava.
Bankzwangsvollstreckungen können eine hervorragende Gelegenheit sein, unter dem Marktpreis zu kaufen. Diese Immobilien werden jedoch "wie besehen" verkauft, oft ohne Sicherheiten und mĂŒssen möglicherweise renoviert werden. Es ist entscheidend, dass Sie sich vor dem Kauf von einem Anwalt begleiten lassen, um die rechtliche und administrative Situation der Immobilie zu ĂŒberprĂŒfen.
FĂŒr ein knappes Budget am Meer mĂŒssen Sie flexibel sein. Entfernen Sie sich von den bekanntesten Badeorten. Suchen Sie ein paar Kilometer von der KĂŒste entfernt im unmittelbaren Hinterland oder erkunden Sie weniger bekannte KĂŒstenabschnitte wie die Costa de AlmerĂa oder die Costa Tropical. Wohnungen sind auch eine gĂŒnstigere Alternative zu HĂ€usern.
Die Provinz Alicante an der Costa Blanca bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen erschwinglichen Lebenshaltungskosten, attraktiven Immobilienpreisen (vor allem in StĂ€dten wie Torrevieja oder Elche), einem gut angebundenen internationalen Flughafen und einem hervorragenden Klima. Diese Kombination macht die Region zu einem Magneten fĂŒr internationale KĂ€ufer mit moderatem Budget.
Der Kauf von einer Privatperson kann manchmal billiger erscheinen, birgt aber auch Risiken, insbesondere fĂŒr einen auslĂ€ndischen KĂ€ufer. Eine spezialisierte Immobilienagentur bietet einen sicheren Rahmen, prĂŒft die rechtlichen Aspekte der Immobilie, begleitet Sie bei allen administrativen Schritten (Erhalt der NIE, Eröffnung eines Bankkontos) und erleichtert die Verhandlungen.
Die groĂen Portale wie Idealista und Fotocasa sind unumgĂ€nglich, um sich einen Ăberblick ĂŒber den Markt zu verschaffen. FĂŒr eine persönliche Betreuung und geprĂŒfte Objekte empfehlen sich Portale oder Agenturen, die auf französischsprachige Kunden spezialisiert sind, wie VOGUIMMO, die die Angebote filtern und das Vorgehen vereinfachen.
Ja, die NIE (NĂșmero de IdentificaciĂłn de Extranjero) ist absolut notwendig. Das ist Ihre Steueridentifikationsnummer als AuslĂ€nder. Sie brauchen sie fĂŒr alles, was Sie tun mĂŒssen: den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben, Steuern zahlen und sogar die Wasser- und StromvertrĂ€ge öffnen.
In der Regel mĂŒssen Sie zwischen 10% und 15% des Kaufpreises fĂŒr Nebenkosten einplanen. Dazu gehören die Grunderwerbssteuer (ITP, je nach Region unterschiedlich) oder die Mehrwertsteuer (IVA) fĂŒr Neubauten sowie NotargebĂŒhren, Kosten fĂŒr die Eintragung des Eigentums und Anwaltshonorare.
Es ist deutlich einfacher, eine gĂŒnstige Wohnung zu finden, vor allem an der KĂŒste. Eine "GĂŒnstige Wohnung zum Verkauf in Spanien 25000 Euro in Alicante" ist ein realistischeres Ziel als ein Haus zum gleichen Preis, obwohl dies immer noch ein sehr knappes Budget ist, das oft ein Studio oder eine renovierungsbedĂŒrftige Immobilie mit sich bringen wird.
Alles hĂ€ngt von Ihrem Budget und Ihren WĂŒnschen ab! Die Costa Blanca wegen ihres Preis-Leistungs-VerhĂ€ltnisses, die Costa del Sol wegen ihres Prestiges und ihres Klimas, die Costa CĂĄlida wegen ihrer Ruhe und ihrer GolfplĂ€tze und die Costa Brava wegen ihrer spektakulĂ€ren Landschaften.
Die gröĂten Fallstricke sind versteckte MĂ€ngel (strukturelle Probleme, Feuchtigkeit), komplexe rechtliche Situationen (nicht korrekt registriertes Eigentum, frĂŒhere Schulden) und unterschĂ€tzte Renovierungskosten. Eine grĂŒndliche Besichtigung und die ĂberprĂŒfung durch einen Anwalt sind entscheidend.
Spanien bleibt ein sicherer Wert fĂŒr Immobilieninvestitionen aufgrund seiner LebensqualitĂ€t, seiner touristischen AttraktivitĂ€t, die ein gutes Vermietungspotenzial gewĂ€hrleistet, und der Preise, die im Vergleich zu vielen anderen europĂ€ischen LĂ€ndern wettbewerbsfĂ€hig bleiben. Der Markt ist stabil und die internationale Nachfrage ist hoch.
Der erste Schritt besteht darin, Ihr Vorhaben genau zu definieren (Gesamtbudget, Art der Immobilie, gewĂŒnschte Region) und sich an eine Immobilienagentur oder einen Immobilienberater zu wenden, die/der auf den spanischen Markt spezialisiert ist. Diese können Sie beraten, insbesondere bei der Beschaffung Ihrer NIE, die der Ausgangspunkt fĂŒr alle weiteren Schritte ist.
Der Kauf eines Hauses in Spanien zieht immer mehr KĂ€ufer aus Frankreich, Belgien, der Schweiz und anderen NationalitĂ€ten an. Mit seinem mediterranen Klima, das in einigen Regionen mehr als 300 Sonnentage im Jahr bietet, seinen abwechslungsreichen Landschaften und den niedrigeren Lebenshaltungskosten als in vielen anderen europĂ€ischen LĂ€ndern ist Spanien ein ideales Ziel zum Leben, Investieren oder um seinen Urlaub zu genieĂen.
Der spanische Immobilienmarkt bietet eine groĂe Vielfalt an Immobilien:
Im Jahr 2025 liegen die Preise pro mÂČ in Spanien je nach Region durchschnittlich zwischen 1.500 ⏠und 3.500 âŹ. Touristengebiete wie die Costa del Sol oder Ibiza weisen höhere Preise auf, wĂ€hrend einige Provinzen im Landesinneren erschwinglich bleiben.
Es ist immer noch möglich, gĂŒnstige HĂ€user zum Verkauf in Spanien zu finden, insbesondere in lĂ€ndlichen Gebieten oder KleinstĂ€dten, mit Immobilien unter 100.000 âŹ, die ideal fĂŒr eine Erstinvestition oder eine Renovierung sind.
HĂ€user zum Kauf in Spanien ziehen eine vielfĂ€ltige Klientel an: Rentner auf der Suche nach dem sĂŒĂen Lebensstil, Familien, die einen Neuanfang suchen, Mietinvestoren und KĂ€ufer von Zweitwohnsitzen. Dank der Vielfalt des Marktes können alle Projekte bedient werden.
Ob Sie in der Sonne leben, in einen Zweitwohnsitz investieren oder Mieteinnahmen generieren möchten, der Kauf eines Hauses in Spanien ist eine Gelegenheit, die Sie ergreifen sollten. Zwischen Meer, Bergen, Kultur und Gastronomie bietet das Land einen einzigartigen Lebensrahmen und einen lebendigen Immobilienmarkt.
"Investor fĂŒr mieten, Murcia"
Zufrieden mit meiner Investition. Greg top. Duplex-Wohnung ist gut zu vermieten, gute RĂŒckgabe. Service Professionelles Team, hilft viel trotz meines nicht perfekten Französisch. Ich empfehle.
Begeisterter Investor in DĂ©nia
"Investorin in Alicante"
Wir haben uns telefonisch ĂŒber eine mögliche zukĂŒnftige Zusammenarbeit ausgetauscht, und mein erster Eindruck ist sehr positiv. Sie sind seriöse Fachleute mit vielen Ideen, was Vertrauen schafft und Lust auf eine Zusammenarbeit macht.
"ErfĂŒllte KĂ€uferin, Region Antequera"
Ich bin eine ĂŒberglĂŒckliche KĂ€uferin in Antequera! Dank der ProfessionalitĂ€t der Agentur und ihrer wertvollen RatschlĂ€ge verlief der Kauf reibungslos. Die Schönheit der Region und die QualitĂ€t der Betreuung haben meine Note 5/5 mehr als verdient.
"ErfĂŒllter KĂ€ufer, Region AlbarracĂn"
Als Belgier sind wir ĂŒberglĂŒckliche KĂ€ufer in der wunderschönen Gegend von AlbarracĂn. Die Begleitung durch Gregory war auĂergewöhnlich. Seine umfassenden Kenntnisse der Region und ihrer Freizeitmöglichkeiten, einschlieĂlich der GolfplĂ€tze, waren ein echter Gewinn, der uns in unserer Entscheidung bestĂ€rkte.
ErfĂŒllter KĂ€ufer, Region JĂĄvea
"Ausgewanderter Rentner in Segovia"
FĂŒr unseren geplanten RĂŒckzugsort in Segovia war Gregorys Begleitung einfach perfekt. Als passionierter Golfer verstand er sofort unsere Erwartungen und fand fĂŒr uns die seltene Perle in unmittelbarer NĂ€he eines wunderschönen Golfplatzes. Ein groĂes Dankeschön fĂŒr sein offenes Ohr und seine ProfessionalitĂ€t!
Rentnerin, die nach Baza ausgewandert ist
Top!!!
Besitzerin einer wunderschönen Wohnung in Olvera.
GlĂŒcklicher Besitzer in Oropesa del Mar
Rentnerin, die nach Baza ausgewandert ist
Besitzerin einer wunderschönen Wohnung auf Formentera.
"Begeisterte Investorin in A Coruña"
Als Investorin bin ich absolut begeistert von meinem Projekt in A Coruña. Ich war von der QualitĂ€t der Beratung und der genauen Kenntnis des lokalen Marktes beeindruckt. Der Prozess war sehr reibungslos und wurde mit beispielhafter ProfessionalitĂ€t durchgefĂŒhrt, was fĂŒr eine Investition sehr beruhigend ist.
"Ravi Investor in Sitges"
Als belgischer Investor bin ich mit meinem Projekt in Sitges sehr zufrieden. Die umfassende Kenntnis des lokalen Marktes durch die Agentur war ein groĂer Vorteil, um die richtige Investition zu identifizieren. Der gesamte Prozess wurde mit groĂer ProfessionalitĂ€t und bemerkenswerter Effizienz durchgefĂŒhrt, ich kann ihn nur empfehlen.
Besitzerin einer wunderschönen Wohnung in Sevilla.
Besitzerin einer Villa in BenalmĂĄdena.
"Zahnarzt in Lyon"
Prestigeobjekte zu unschlagbaren Preisen, die in einer paradiesischen Umgebung zum Verkauf angeboten werden. Franzosen, die sich professionell mit Immobilien in Spanien beschÀftigen, bieten Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Regionen Spaniens einzutauchen. Ich empfehle!
"Ausgewanderte Rentnerin in Vejer de la Frontera"
Als Rentnerin, die nach Vejer de la Frontera ausgewandert ist, war ich von Loretas Betreuung begeistert. Ihre Kompetenz in administrativen und rechtlichen Dienstleistungen hat mir eine unschÀtzbare Seelenruhe verschafft. Alles wurde mit ProfessionalitÀt und WÀrme gehandhabt, danke Loreta!
"KĂ€uferin, Guardamar del Segura"
Ich hatte zu Beginn des Projekts viele BefĂŒrchtungen, aber die junge Frau konnte mich beruhigen und verstand meine BedĂŒrfnisse perfekt. Der Kauf verlief stressfrei.
GefĂŒllte KĂ€uferin, Region HuĂ©scar
"ErfĂŒllter KĂ€ufer, Region Carchuna"
Wir sind begeisterte KĂ€ufer in Carchuna! Die Begleitung durch Gregory war bemerkenswert. Neben seiner groĂen ProfessionalitĂ€t war seine Kenntnis der örtlichen GolfplĂ€tze ein echter Pluspunkt fĂŒr uns. Wir sind ĂŒberglĂŒcklich, dass wir die ideale Immobilie gefunden haben, um unsere beiden Leidenschaften zu genieĂen.
Besitzerin einer Villa in Villafranca del Cid.
"Besitzer einer Villa, Costa Blanca"
Dank ihrer Begleitung habe ich meine Villa am Meer gefunden. GrĂ©gory ist sehr nett und immer verfĂŒgbar.
"AusgebĂŒrgerter Rentner in Grazalema"
Bei unserem Ruhestandsprojekt in Grazalema wurden wir von Jerome perfekt beraten. Sein Fachwissen ĂŒber den gehobenen Markt und seine Beherrschung der finanziellen Aspekte waren ein echter Trumpf, um uns bei unserer Investition Sicherheit zu geben. Es ist ein GlĂŒck, dieses neue Leben in aller Ruhe beginnen zu können.
Besitzerin einer wunderschönen Wohnung in Orihuela.
"GlĂŒckliche Vermieterin in Malaga"
Wir sind nun endlich EigentĂŒmer in Malaga und hĂ€tten uns keine bessere Begleitung wĂŒnschen können. Jeromes finanzielle Expertise und seine Kenntnis des gehobenen Marktes haben es uns ermöglicht, unsere Investition in aller Ruhe zu tĂ€tigen. Ein groĂes Dankeschön an ihn fĂŒr seine ProfessionalitĂ€t und seine wertvollen RatschlĂ€ge.
Besitzerin einer wunderschönen Wohnung in Ripoll.
Besitzerin einer Villa in Archidona.
"GlĂŒckliche Vermieterin in Alicante"
Sehr zufrieden, eine tadellose Erfahrung! Grégory war von Anfang bis Ende ein guter Zuhörer und sehr professionell. Ich kann es nur empfehlen.
"Besitzerin einer Villa in Castellar de la Frontera."
danke
"GlĂŒckliche Besitzerin in HuĂ©scar"
Wir sind nun endlich EigentĂŒmer in HuĂ©scar und die Erfahrung war perfekt. Jeromes Begleitung war wesentlich; sein Finanzwissen ermöglichte es uns, unser Projekt mit Vertrauen und Gelassenheit abzusichern. Seine ProfessionalitĂ€t und seine Kenntnis des gehobenen Marktes sind wertvolle Pluspunkte.
"Begeisterte Investorin in Marchena"
Als Investorin bin ich absolut begeistert von meinem Projekt in Marchena. Gregorys Begleitung war auĂergewöhnlich; sein Wissen ĂŒber die VorzĂŒge der Region, einschlieĂlich der wunderschönen GolfplĂ€tze, war ein echter Pluspunkt fĂŒr meine Investition. Seine ProfessionalitĂ€t und seine sachkundigen RatschlĂ€ge sind wertvoll.
"Besitzer, Santa Pola"
Mein Mann und ich sind mit der Leistung Ă€uĂerst zufrieden. Wir konnten unseren Atico in Rekordzeit kaufen! Ein groĂes Dankeschön an Jerome
"ErfĂŒllte KĂ€uferin, Region Cartagena"
Als Belgier sind wir ĂŒberglĂŒckliche KĂ€ufer in der wunderschönen Region Cartagena. Bei unserem ersten Projekt in Spanien haben wir besonders die gute Beratung und die ProfessionalitĂ€t der Agentur geschĂ€tzt. Der Prozess war von Anfang bis Ende reibungslos und beruhigend, ein wahres GlĂŒck!
Begeisterte Investorin in Barcelona
"Besitzerin einer Villa in Sayalonga."
Endlich sind wir Besitzer unserer Villa in Sayalonga! Ein riesiges Dankeschön an Loreta, deren Fachwissen sehr wertvoll war. Ihr rigoroser Umgang mit allen administrativen und rechtlichen Aspekten hat es uns ermöglicht, unser Projekt in aller Ruhe zu verwirklichen. Es ist ein wahres GlĂŒck, so gut begleitet worden zu sein.
"Belgische Expatriate-Rentnerin, Benidorm"
Bei meinem ersten Besuch hatte ich sehr genaue Erwartungen, aber ich merkte, dass ich meine Kriterien nicht richtig kommuniziert hatte. Nach der KlĂ€rung konnte Freddy meine WĂŒnsche besser eingrenzen und mich effizient begleiten.
Besitzerin einer tollen Wohnung in Torrox.
Besitzerin einer wunderschönen Wohnung in Cadaqués.
Besitzerin einer Villa in Santa Pola.
Wir haben Gregory und seine Agentur gerade erst kennengelernt und was fĂŒr ein Empfang er sich fĂŒr unsere geografische Auswahl Zeit genommen hat. Wir beginnen unsere Zusammenarbeit und ich danke ihm sehr herzlich. Ich habe keine Zweifel, dass er unser Haus fĂŒr uns finden wird. Marjorie
"Ausgewanderter Rentner in Estepa"
AusgebĂŒrgerter Rentner in Estepa
ErfĂŒllte KĂ€uferin, Region AlbarracĂn
ErfĂŒllter KĂ€ufer, Region Santiago de Compostela
Ausgewanderte Rentnerin in Salamanca
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Ein seriöses und reaktionsschnelles Team. Vielen Dank fĂŒr die VerfĂŒgbarkeit und die persönliche Beratung. Ich kann es nur empfehlen, vor allem fĂŒr diejenigen, die eine Immobilie in Alicante suchen. Viel Erfolg weiterhin!
Besitzerin einer Villa in San Fernando.
"Besitzerin einer Villa auf Ibiza."
Ich bin DJ und es ist wirklich ein Traum, der wahr geworden ist und das dank JĂ©rome... Danke, mein Bro.
