Haus kaufen in Spanien: 2253 Immobilien-Angebote (Villen, Fincas)

Haus in Spanien mit Terrasse, Pool und mediterraner Umgebung

Das Haus ist das Kernstück Ihrer Immobilieninvestition in Spanien. Ob eine Villa mit privatem Pool an der Costa Blanca, eine authentische Rustikale Finca im Hinterland oder ein Haus am Meer – diese Objekte bieten unvergleichlichen Freiraum und Privatsphäre.

Die Investition in ein freistehendes Einfamilienhaus ist ideal für den Altersruhesitz oder als wertstabiles Feriendomizil. Der Traum vom eigenen Garten wird Realität. Zudem befreit Sie ein alleinstehendes Haus oft von den monatlichen Hausgeldern (Comunidad), die bei Eigentumswohnungen anfallen.

Unser Portfolio deckt alle Anforderungen ab: von preiswerten Häusern (teils aus Bankverwertungen) bis zu Luxus-Villen mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Entdecken Sie Tausende von Exposés, die wir strikt auf ihre baurechtliche Legalität vorgeprüft haben.

Suchfilter:

CHARGEMENT...

2253 Häuser, Villen und Fincas verfügbar in Hauskauf Spanien

Grégory Viarouge

Experten für Villen & Häuser

Garantierte Rechtssicherheit

Prüfung von Grundbuch & Kataster

Registrierter Makler (API zertifiziert)

Keine Unterschrift ohne unsere Rechtsprüfung.

  • Prüfung von Dienstbarkeiten & Grenzen
  • Legalisierungs-Check Pool (Kataster)
  • Kostenschätzung für Renovierungen
  • Direktverhandlung mit Eigentümern
  • Notar- & Anwaltsbegleitung inklusive
  • Ummeldung Wasser/Strom

Haus Villa in San Miguel de Salinas

116 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
399.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~168.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche
180 m²
Ref.
VOG-01-5890

Haus Villa in Crevillent

4048 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
134.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~56.500 €
✈️ Flughafen
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Crevillent
Ref.
VOG-01-5892

Haus Villa in Rojales

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
330.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.500 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Ref.
VOG-01-5893

Haus Villa in Los Montesinos

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
327.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~137.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Los Montesinos
Grundstücksfläche
197 m²
Ref.
VOG-01-5894

Haus Villa in Águilas

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
180.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~75.500 €
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Águilas
Ref.
VOG-01-5895

Haus Villa in San Javier

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
399.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.500 €
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
San Javier
Ref.
VOG-01-5897

Haus Villa in Orihuela

97 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
342.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
178 m²
Ref.
VOG-01-5898

Haus Villa in Guardamar del Segura

💎 Luxury Collection
199 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.100.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~462.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Grundstücksfläche
665 m²
Ref.
VOG-01-5808

Haus Villa in Daya Nueva

106 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
322.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~135.000 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Daya Nueva
Grundstücksfläche
233 m²
Ref.
VOG-01-5810

Haus Villa in Orihuela

94 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
359.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~151.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
175 m²
Ref.
VOG-01-5811

Haus Villa in Finestrat

94 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
526.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~221.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Ref.
VOG-01-5812

Haus Villa in Finestrat

245 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
789.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~331.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Grundstücksfläche
450 m²
Ref.
VOG-01-5814
Grégory Viarouge

Experten für Villen & Häuser

Garantierte Rechtssicherheit

Prüfung von Grundbuch & Kataster

Registrierter Makler (API zertifiziert)

Keine Unterschrift ohne unsere Rechtsprüfung.

  • Prüfung von Dienstbarkeiten & Grenzen
  • Legalisierungs-Check Pool (Kataster)
  • Kostenschätzung für Renovierungen
  • Direktverhandlung mit Eigentümern
  • Notar- & Anwaltsbegleitung inklusive
  • Ummeldung Wasser/Strom

Haus Villa in San Pedro del Pinatar

105 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
329.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.000 €
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
San Pedro del Pinatar
Grundstücksfläche
118 m²
Ref.
VOG-01-5819

Haus Villa in Finestrat

336 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
895.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~376.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Grundstücksfläche
554 m²
Ref.
VOG-01-5821

Haus Villa in Calasparra

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
309.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.000 €
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Calasparra
Grundstücksfläche
545 m²
Ref.
VOG-01-5822

Haus Villa in San Fulgencio

137 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
309.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.000 €
✈️ Flughafen
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Fulgencio
Grundstücksfläche
185 m²
Ref.
VOG-01-5823

Haus Villa in Torre Pacheco

77 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
250.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €
✈️ Flughafen
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Torre Pacheco
Grundstücksfläche
135 m²
Ref.
VOG-01-5824

Haus Villa in Fortuna

120 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
219.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~92.000 €
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Fortuna
Grundstücksfläche
1300 m²
Ref.
VOG-01-5825

Haus Villa in Benijófar

105 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
269.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~113.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Benijófar
Grundstücksfläche
290 m²
Ref.
VOG-01-5826

Haus Villa in Finestrat

190 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
379.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~159.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Grundstücksfläche
100 m²
Ref.
VOG-01-5827

Haus Villa in Pulpí

114 m² - 2 Badezimmer
383.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~161.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Almería
Stadt
Pulpí
Grundstücksfläche
251 m²
Ref.
VOG-01-5830

Haus Villa in Orihuela

129 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
985.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~413.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
558 m²
Ref.
VOG-01-5831

Haus Villa in Rojales

210 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
495.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.000 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Grundstücksfläche
528 m²
Ref.
VOG-01-5832

Haus Villa in Los Montesinos

105 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
349.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Los Montesinos
Grundstücksfläche
172 m²
Ref.
VOG-01-5833
Grégory Viarouge

Experten für Villen & Häuser

Garantierte Rechtssicherheit

Prüfung von Grundbuch & Kataster

Registrierter Makler (API zertifiziert)

Keine Unterschrift ohne unsere Rechtsprüfung.

  • Prüfung von Dienstbarkeiten & Grenzen
  • Legalisierungs-Check Pool (Kataster)
  • Kostenschätzung für Renovierungen
  • Direktverhandlung mit Eigentümern
  • Notar- & Anwaltsbegleitung inklusive
  • Ummeldung Wasser/Strom

Haus Villa in Daya Nueva

97 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
276.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~116.000 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Daya Nueva
Grundstücksfläche
160 m²
Ref.
VOG-01-5838

Haus Villa in Los Montesinos

106 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
305.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~128.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Los Montesinos
Grundstücksfläche
165 m²
Ref.
VOG-01-5840

Haus Villa in Alhama de Murcia

91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
318.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.000 €
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Alhama de Murcia
Grundstücksfläche
305 m²
Ref.
VOG-01-5843

Haus Villa in Torrevieja

203 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
589.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~247.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Grundstücksfläche
400 m²
Ref.
VOG-01-5844

Haus Villa in San Fulgencio

250 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
435.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~182.500 €
✈️ Flughafen
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Fulgencio
Grundstücksfläche
550 m²
Ref.
VOG-01-5845

Haus Villa in Monforte del Cid

145 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
315.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.500 €
✈️ Flughafen
18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monforte del Cid
Ref.
VOG-01-5847

Haus Villa in Torre Pacheco

140 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
227.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~95.500 €
✈️ Flughafen
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Torre Pacheco
Grundstücksfläche
141 m²
Ref.
VOG-01-5856

Haus Villa in Orihuela

130 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
575.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~241.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
346 m²
Ref.
VOG-01-5857

Haus Villa in Torrevieja

114 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
369.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~155.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Grundstücksfläche
116 m²
Ref.
VOG-01-5858

Haus Villa in Orihuela

138 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
359.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~151.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
174 m²
Ref.
VOG-01-5860

Haus Villa in la Nucia

178 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
373.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~156.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
la Nucia
Grundstücksfläche
309 m²
Ref.
VOG-01-5862

Haus Villa in Orihuela

💎 Luxury Collection
249 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
1.100.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~462.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
915 m²
Ref.
VOG-01-5866
Grégory Viarouge

Experten für Villen & Häuser

Garantierte Rechtssicherheit

Prüfung von Grundbuch & Kataster

Registrierter Makler (API zertifiziert)

Keine Unterschrift ohne unsere Rechtsprüfung.

  • Prüfung von Dienstbarkeiten & Grenzen
  • Legalisierungs-Check Pool (Kataster)
  • Kostenschätzung für Renovierungen
  • Direktverhandlung mit Eigentümern
  • Notar- & Anwaltsbegleitung inklusive
  • Ummeldung Wasser/Strom

Haus Villa in Dolores

152 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
355.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.000 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Dolores
Grundstücksfläche
184 m²
Ref.
VOG-01-5867

Haus Villa in San Miguel de Salinas

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
349.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~146.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche
227 m²
Ref.
VOG-01-5868

Haus Villa in Alhama de Murcia

154 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
290.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~122.000 €
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Alhama de Murcia
Grundstücksfläche
225 m²
Ref.
VOG-01-5874

Haus Villa in Orihuela

164 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
379.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~159.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
340 m²
Ref.
VOG-01-5876

Haus Villa in Finestrat

330 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
699.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~294.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Grundstücksfläche
504 m²
Ref.
VOG-01-5877

Haus Villa in Algorfa

💎 Luxury Collection
147 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
1.190.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~500.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Algorfa
Grundstücksfläche
458 m²
Ref.
VOG-01-5884

Haus Villa in Algorfa

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
449.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~188.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Algorfa
Grundstücksfläche
260 m²
Ref.
VOG-01-5885

Haus Villa in Algorfa

133 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
549.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~230.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Algorfa
Grundstücksfläche
415 m²
Ref.
VOG-01-5886

Haus Villa in Los Montesinos

107 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
299.990 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~126.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Los Montesinos
Grundstücksfläche
202 m²
Ref.
VOG-01-5828

Haus Bungalow in Torrevieja

🏊 Pool
62 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
102.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~43.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-01-11457

Haus Villa in la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland
135 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
345.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~152.000 €
✈️ Flughafen
30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
la Romana
Stadtviertel
la Canyada de Benessa
Grundstücksfläche
500 m²
Ref.
VOG-02-9415

Haus Villa in San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
237 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
649.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~285.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Miguel de Salinas
Stadtviertel
Las Escalericas
Grundstücksfläche
350 m²
Ref.
VOG-02-9416

FAQ: Hauskauf in Spanien

Häufige Fragen zu Villen, Fincas und Dorfhäusern.

Die Preise variieren stark nach Region. An der Costa Blanca finden Sie Reihenhäuser ab 90.000 €. Für eine freistehende Villa mit privatem Pool sollten Sie ab 250.000 € kalkulieren. In Andalusien (Costa del Sol) liegen die Preise etwa 30% höher.

Kalkulieren Sie ca. 12% bis 13% zusätzlich zum Kaufpreis. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (ITP, 10% in der Region Valencia), Notarkosten, Grundbucheintrag und Anwaltshonorare.

Das Hauptrisiko liegt in der Baurechtmäßigkeit (Bau auf Agrarland). Es ist zwingend erforderlich zu prüfen, ob das Haus über eine Bescheinigung des Bestandschutzes oder eine AFO-Lizenz (Andalusien) verfügt, um rechtlich abgesichert zu sein.

In Spanien bezeichnet 'Bungalow' oft ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte, meist eingeschossig mit Terrasse. Eine 'Villa' oder ein 'Chalet' ist ein freistehendes Haus (4 Außenwände) auf einem eigenen, privaten Grundstück.

Ja, 'Dorfhäuser' im Hinterland von Alicante oder Murcia sind sehr preiswert (ab 40.000 €). Dies ist eine exzellente Option für Handwerker oder Käufer, die ein authentisches Feriendomizil mit Potenzial suchen.

Für eine Standard-Villa rechnen Sie mit monatlich ca. 100 € bis 120 € für die professionelle Poolpflege und ca. 50 € bis 100 € für einen Gärtner. Diese Dienstleistungen sind in Spanien üblich und preiswert.

Dies ist entscheidend: Urbano (Bauland) ist erschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation) und bebaubar. Rústico (Agrarland) unterliegt strengen Restriktionen; Erweiterungen oder der Bau neuer Pools sind ohne Sondergenehmigung oft untersagt.

Ja, aber Sie benötigen zwingend eine touristische Vermietungslizenz der Regionalregierung. Freistehende Villen erhalten diese Lizenz oft einfacher als Wohnungen in Eigentümergemeinschaften, da weniger Nachbarschaftskonflikte entstehen.

Auch bei milden Wintern ist Heizung abends notwendig. Moderne Häuser nutzen effiziente Wärmepumpen (Klimaanlage warm/kalt). In Fincas sind Pelletöfen oder Kamineinsätze sehr beliebte und wirtschaftliche Lösungen.

Ja, wenn Sie Vorkehrungen treffen. Wir empfehlen die Installation einer Alarmanlage mit Polizei-Aufschaltung (ca. 40€/Monat), die rechtlichen Schutz gegen Einbrüche bietet. Viele Villen liegen zudem in überwachten Wohngebieten.

Die IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist meist niedriger als in DACH-Ländern. Für eine Villa mit 3 Schlafzimmern an der Costa Blanca rechnen Sie mit 300 € bis 600 € jährlich. Der Betrag hängt vom Katasterwert ab.

Für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Meernähe empfehlen wir den Süden der Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) oder die Costa Cálida (Murcia). Hier finden sich noch Reihenhäuser unter 130.000 € in Strandnähe.

Anders als in Deutschland gibt es weniger Pflichtgutachten. Bestehen Sie jedoch auf dem Energieausweis und prüfen Sie bei Häusern die Elektroinstallation sowie das Fehlen von Bauverstößen (z.B. nicht eingetragene Pools oder Garagen).

Das Glasfasernetz in Spanien ist exzellent und erreicht viele Dörfer. Für isolierte Fincas gibt es leistungsstarke Alternativen via Satellit (Starlink) oder Richtfunk (WiMAX), die Home-Office problemlos ermöglichen.

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residente, in der Regel bis zu 60% oder 70% des Schätzwerts (ohne Kaufnebenkosten). Wichtig: Sie benötigen ausreichend Eigenkapital für die Anzahlung und die Steuern.

Haus oder Villa: Den spanischen Markt verstehen

Der Markt für Häuser in Spanien ist zweigeteilt. Einerseits moderne Neubau-Villen mit hoher Energieeffizienz und Garantie. Andererseits Bestandsimmobilien mit Charme, die oft Modernisierungsbedarf haben. Unsere Rolle ist es, Sie technisch und rechtlich zu beraten, um Risiken bei der Investition zu vermeiden.

Villa mit Pool kaufen: Darauf müssen Sie achten

Eine Villa mit Pool ist der Traum vieler Käufer. Achtung: Wir prüfen systematisch, ob der Pool im Kataster und im Grundbuch (Registro de la Propiedad) eingetragen ist. Ein nicht deklarierter Pool kann zu Bußgeldern führen und den Wiederverkauf blockieren. Mit Voguimmo kaufen Sie mit Rechtssicherheit.

Renovierung und Fincas: Charme mit Technik verbinden

Liebhaber von Natur suchen oft Fincas. Achten Sie auf die Erschließung: Ist der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz vorhanden? Wir verfügen über ein Netzwerk von Architekten, um Renovierungskosten vor Vertragsunterzeichnung verbindlich zu schätzen.

Laufende Kosten: Transparenz

Der Vorteil eines freistehenden Hauses ist das Fehlen von Gemeinschaftskosten (außer in geschlossenen Anlagen). Berücksichtigen Sie jedoch die Kosten für Garten- und Poolpflege (ca. 100€/Monat). Die Grundsteuer (IBI) ist jährlich fällig und basiert auf dem Katasterwert.

Aktuelle Gelegenheiten: Preisreduziert

Zurück zu Immobilien in Spanien kaufen

Unsere Kunden sprechen über uns