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Balearen
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Überblick über die Balearischen Inseln
Eingebettet im Herzen des Mittelmeers vereinen die Balearen unberührte Natur, historisches Erbe und mediterrane Lebensart. Zwischen den versteckten Buchten von Menorca, den lebhaften Stränden von Ibiza, den Bergen der Serra de Tramuntana auf Mallorca und den wilden Landschaften von Formentera hat jede Insel ihre eigene Persönlichkeit und einzigartige Attraktionen.
Die beliebtesten Gegenden
- Mallorca - Hauptstadt Palma, malerische Dörfer (Valldemossa, Deià), Strände im Süden und die UNESCO-geschützte Serra de Tramuntana.
- Ibiza - Berühmt für sein Nachtleben, aber auch für seine ruhigen Buchten und Luxusimmobilien.
- Menorca - Ein eher familiäres und unberührtes Reiseziel, ideal für eine Investition in einer natürlichen Umgebung.
- Formentera - Vertrauliches Paradies mit spektakulären Stränden, beliebt bei Liebhabern von Ruhe und Authentizität.
Typologie des Immobilienangebots
Das Immobilienangebot auf den Balearen umfasst eine breite Palette an Objekten:
- Moderne Villen mit Pool und Meerblick
- Traditionelle, renovierte Fincas aus Stein
- Apartments und Penthouses direkt am Meer
- Luxusimmobilien in exklusiven Gegenden.
Profil der Käufer
Die Kundschaft ist überwiegend international (Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Skandinavien) mit einer starken Nachfrage nach Zweitwohnsitzen und Immobilien mit hohem Vermietungspotenzial. Familien bevorzugen Menorca oder bestimmte ruhige Gegenden Mallorcas, während Investoren Ibiza und Palma als Renditeobjekte anvisieren.
Immobilienmarkt und Aussichten
Durchschnittliche Preise
Im Jahr 2025 schwankt der durchschnittliche Quadratmeterpreis je nach Insel und Lage zwischen 3.500 und 6.000 €, mit Spitzenwerten von über 10.000 €/m² für die exklusivsten Immobilien in direkter Strandlage.
Mietrendite
Die Renditen sind in der Hochsaison hoch und erreichen 8 % bis 10 % für touristische Vermietungen in den gefragtesten Gegenden.
Erreichbarkeit
Die Balearen verfügen über direkte Flugverbindungen zu vielen europäischen Hauptstädten und eine gehobene touristische Infrastruktur.
Fazit
Zwischen natürlicher Schönheit, Prestige und Rentabilität etablieren sich die Balearen als erstklassiges Ziel für eine Immobilieninvestition im Mittelmeerraum.
