Wo finde ich Häuser in Strandnähe an der Costa Blanca?

Erstklassige Lagen finden Sie primär in Alicante, Torrevieja, Benidorm und Denia. Diese Objekte zeichnen sich oft durch Meerblick und fußläufige Erreichbarkeit der Strände aus.

Gibt es preiswerte Eigentumswohnungen an der Costa Blanca?

Ja, der Einstieg in den Markt ist ab ca. 50.000 bis 70.000 € möglich, insbesondere bei Bestandsimmobilien im Hinterland oder in gut angebundenen Lagen wie Torrevieja.

Wie funktioniert der Kauf von Bankverwertungen (Saisies Bancaires)?

Bankverwertungen bieten oft einen Preisvorteil von 20-40% . Voguimmo prüft hierbei vorab strikt die Lastenfreiheit (Schuldenfreiheit) des Objekts, um Risiken für Sie auszuschließen.

Kann man eine Immobilie am Meer für unter 100.000 € erwerben?

Durchaus. Kleinere Stadthäuser oder Bungalows in Regionen wie Torrevieja oder Santa Pola sind in diesem Preissegment verfügbar und bieten gutes Wertsteigerungspotenzial.

Unterschied zwischen Costa Blanca und Costa del Sol?

Die Costa Blanca (Alicante) punktet mit einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis und ganzjährig mildem Klima, während die Costa del Sol (Marbella) preisintensiver und exklusiver positioniert ist.

Wo gibt es die besten Wohnungen mit Meerblick?

Aufgrund der Topografie bieten Benidorm, Altea, Villajoyosa und Calpe spektakuläre Panorama-Blicke, oft in erster Meereslinie.

Ist der Direktkauf von Privatpersonen ratsam?

Wir raten zur Vorsicht. Ohne professionelle Prüfung des Grundbuchs (Nota Simple) und der Legalität (keine illegalen Anbauten) besteht ein hohes Investitionsrisiko.

Welche Vorteile bietet ein Investment an der Costa Blanca?

Attraktive Einstiegspreise, hohe Mietrenditen (saisonale Vermietung), gesundes Klima (WHO-empfohlen) und exzellente Fluganbindungen in die DACH-Region.

Welche Städte bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?

Städte wie Elche, Orihuela Costa, Guardamar und San Miguel de Salinas sind für Anleger aufgrund der moderaten Quadratmeterpreise sehr interessant.

Wie finde ich günstige Apartments in Torrevieja?

Torrevieja ist ein sehr liquider Markt. Studios sind ab 50.000 € , 2-Zimmer-Wohnungen ab 70.000 € verfügbar. Wir selektieren hier nur schuldenfreie Objekte.

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?

Kalkulieren Sie ca. 12-13% zusätzlich zum Kaufpreis. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (ITP 10%), Notar, Grundbuchamt und anwaltliche Prüfung.

Finanzieren spanische Banken auch Käufer aus DACH?

Ja, spanische Banken finanzieren in der Regel bis zu 70% des Schätzwertes für Nicht-Residente, vorausgesetzt, entsprechendes Eigenkapital ist vorhanden.

Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Kauf?

Antizyklisch in den Herbst- und Wintermonaten, da hier weniger touristische Nachfrage besteht und Verhandlungsspielräume oft größer sind.

Gibt es Luxusvillen an der Costa Blanca?

Absolut. Exklusive Lagen wie Altea Hills, Moraira oder Las Colinas Golf bieten High-End-Villen mit Privatsphäre und Sicherheitsdienst.

Wo finde ich vertrauenswürdige Immobilienangebote?

Verlassen Sie sich auf zertifizierte Agenturen (API/RAICV) wie Voguimmo. Portale sind nützlich, aber nur ein Makler garantiert die rechtliche Unbedenklichkeit der Transaktion.

Immobilien Costa Blanca: +3000 geprüfte Objekte zum Kauf (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Zurück
1
…
15
16
17
…
63
Weiter

3020 Aktuelles Immobilienportfolio: Costa Blanca

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Termin vereinbaren

Haus Villa in Algorfa

💎 Luxury Collection

721 m² - 6 Schlafzimmer - 7 Badezimmer

1.550.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~651.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Grundstücksfläche: 1150 m²
Ref.: VOG-03-8323

Haus Villa in Daya Nueva

370 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

320.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.500 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Daya Nueva
Grundstücksfläche: 7000 m²
Ref.: VOG-03-8327

Wohnung in Torrevieja

58 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

143.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~60.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8331

Gewerbefläche in Torrevieja

1 Badezimmer

190.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~80.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8332

Haus Villa in Monòver / Monóvar

140 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

349.995 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €

✈️ Flughafen: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche: 2000 m²
Ref.: VOG-03-8336

Haus Villa in Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

💎 Luxury Collection

450 m² - 6 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

2.195.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~922.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Grundstücksfläche: 1339 m²
Ref.: VOG-03-8350

Haus Villa in San Miguel de Salinas

163 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

599.999 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~252.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche: 967 m²
Ref.: VOG-03-8352

Haus in Torrevieja

🏊 Pool

135 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

189.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~79.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8355

Wohnung in Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

🏊 Pool

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

845.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~355.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Ref.: VOG-03-8356

Wohnung in Finestrat

🏊 Pool

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

455.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~191.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-03-8357

Wohnung Maisonette-Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool

60 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

208.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~87.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8359

Wohnung in Torrevieja

1 Badezimmer

69.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~29.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8363

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Haus Bungalow in Torrevieja

127 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

189.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~79.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 20 m²
Ref.: VOG-03-8366

Grundstück in Mutxamel

97.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~40.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Mutxamel
Grundstücksfläche: 1068 m²
Ref.: VOG-03-8368

Haus Villa in San Miguel de Salinas

🏊 Pool

316 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

995.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~418.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche: 434 m²
Ref.: VOG-03-8375

Haus Villa in Alacant / Alicante - Campoamor

💎 Luxury Collection

490 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer

1.650.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~693.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Alacant / Alicante
Stadtviertel: Campoamor
Grundstücksfläche: 1200 m²
Ref.: VOG-03-8376

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

93 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

285.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~119.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-8385

Haus in Rojales - Ciudad Quesada

4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

265.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~111.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-8386

Haus in Torrevieja

🏊 Pool

90 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

209.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 103 m²
Ref.: VOG-03-8396

Gewerbefläche in San Miguel de Salinas

284 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

249.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~104.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-03-8398

Wohnung in Torrevieja

93 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

335.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~140.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8401

Haus Bungalow in Orihuela - Urbanización La Cenia II

70 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

165.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~69.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Urbanización La Cenia II
Grundstücksfläche: 140 m²
Ref.: VOG-03-8403

Wohnung Penthouse in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

101 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-03-8406

Grundstück in el Pinós / Pinoso

21.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 400 m²
Ref.: VOG-03-8412

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Termin vereinbaren

Haus in Pilar de la Horadada

126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

265.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~111.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 116 m²
Ref.: VOG-03-8414

Wohnung in Torrevieja

5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

650.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8415

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

7 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.535.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~644.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-8416

Wohnung in Torrevieja

62 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

144.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~60.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8417

Haus Villa in Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.075.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~451.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Xàbia / Jávea
Ref.: VOG-03-8424

Grundstück in Dénia

80.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~33.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dénia
Grundstücksfläche: 8575 m²
Ref.: VOG-03-8427

Haus Villa in Orihuela - Villa Martín

184 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

879.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~369.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Villa Martín
Grundstücksfläche: 900 m²
Ref.: VOG-03-8429

Wohnung in Torrevieja

86 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

279.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~117.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8430

Haus in Almoradí

267 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

900.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~378.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Almoradí
Grundstücksfläche: 17039 m²
Ref.: VOG-03-8431

Haus Villa in Torrevieja - Urbanización El Chaparral

168 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

359.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~151.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización El Chaparral
Grundstücksfläche: 814 m²
Ref.: VOG-03-8434

Wohnung in Pilar de la Horadada

78 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

224.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-8439

Grundstück in el Pinós / Pinoso

35.995 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 13836 m²
Ref.: VOG-03-8444

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Haus Villa in Mutxamel - Els Capellanets

💎 Luxury Collection

218 m² - 6 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.050.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~441.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Mutxamel
Stadtviertel: Els Capellanets
Grundstücksfläche: 608 m²
Ref.: VOG-03-8445

Haus in Orihuela - Urbanización La Cenia II

104 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

288.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~121.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Urbanización La Cenia II
Ref.: VOG-03-8446

Haus in el Pinós / Pinoso

40 m²

20.900 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Ref.: VOG-03-8447

Grundstück in el Pinós / Pinoso

33.995 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 15068 m²
Ref.: VOG-03-8449

Gewerbefläche in el Pinós / Pinoso

540 m² - 3 Schlafzimmer

349.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~146.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 50 m²
Ref.: VOG-03-8451

Gewerbefläche in Torrevieja

2 Badezimmer

195.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~82.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8452

Gewerbefläche in Torrevieja

400 m² - 2 Badezimmer

352.632 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~148.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8456

Gewerbefläche in Torrevieja

210.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8464

Wohnung in Torrevieja

80 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

169.995 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~71.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8465

Wohnung Penthouse in Orihuela

83 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

322.100 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~135.500 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Ref.: VOG-03-8466

Haus in el Pinós / Pinoso

4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

206.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~86.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Ref.: VOG-03-8471

Gewerbefläche in Monòver / Monóvar

450 m² - 3 Badezimmer

315.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Monòver / Monóvar
Ref.: VOG-03-8473

Zurück
1
…
15
16
17
…
63
Weiter

Immobilienmarkt Costa Blanca: Analyse & Prognose 2026

Von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden entwickelt sich die Provinz Alicante zur Top-Destination für deutschsprachige Investoren. Warum? Ein in Europa unschlagbares Verhältnis von Preis zu Lebensqualität.

Das Mikroklima, insbesondere rund um die Salzseen von Torrevieja, wird von der WHO bei Rheuma und Atemwegserkrankungen empfohlen. Der Markt gilt als 'Safe Haven': ausgereift, rechtssicher und liquide.

Nord vs. Süd: Der Standortvergleich

Die Costa Blanca zeigt zwei Gesichter. Hier eine Entscheidungshilfe für Ihre Standortwahl:

Kriterium	Costa Blanca NORD (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca SÜD (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Landschaft	Gebirgig, Felsklippen, grüne Buchten.	Flach, kilometerlange Sandstrände, Salzseen.
Preisniveau	Gehoben. Villen oft > 500k€.	Attraktiv. Wohnungen ab 90k€, Häuser ab 250k€.
Ambiente	Exklusiv, ruhig, gehobenes Wohnumfeld.	Belebt, ganzjährige Infrastruktur (Zenia Blvd).

Die 3 profitabelsten Investitions-Cluster

Je nach Anlageziel (Rendite vs. Werterhalt) empfehlen wir folgende Zonen:

Mietrendite Torrevieja & Orihuela Costa: Hohe Nachfrage für Langzeit- und Ferienmiete. Günstiger Einstieg, Bruttorendite > 7%.
Werterhalt & Prestige Altea Hills & Cumbre del Sol: Das 'Beverly Hills' der Küste. Panoramablicke und solvente internationale Nachbarschaft.
Ganzjahreswohnen San Juan & El Campello: Anbindung per Tram an Alicante. Spanisches Leben, Schulen und Infrastruktur.

Wichtig: Die Vermietungslizenz in Valencia

Ein kritischer Punkt für Kapitalanleger: In der Region Valencia ist die touristische Vermietung streng reguliert. Für die kurzzeitige Vermietung (Airbnb etc.) benötigen Sie zwingend eine Licencia Turística. Wir prüfen bei jedem Objekt im Vorfeld, ob eine Lizenz vorhanden oder beantragbar ist, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Kaufnebenkosten: Transparente Aufstellung

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis ein Budget von ca. 12% bis 13% ein. In der Provinz Alicante setzen sich diese wie folgt zusammen:

ITP (Grunderwerbsteuer bei Bestand): 10% (Satz der Region Valencia).
MwSt (Bei Neubau): 10% IVA + 1,5% AJD (Beurkundungssteuer).
Notar & Grundbuchamt: Ca. 1,5%.
Rechtsanwalt: Ca. 1% (Dringend empfohlen für die Legalitätsprüfung).

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Der Neubaumarkt an der Costa Blanca Süd boomt. Bauträger bieten mittlerweile Standards, die nordeuropäischen Ansprüchen genügen:

Wärme- und Schalldämmung nach EU-Norm (wichtig für den Winter).
Moderne Haustechnik und Infinity-Pools.
Helles, kubisches Design.

Bestandsimmobilien (Resale) punkten oft mit besseren Lagen und größeren Grundstücken, erfordern aber oft energetische Sanierungen.

Gesundheit & Ruhestand: Medizinische Versorgung

Die Costa Blanca verfügt über ein exzellentes Gesundheitssystem. Krankenhäuser wie Quirón (Torrevieja) oder IMED (Benidorm) haben eigene Abteilungen für internationale Patienten mit Dolmetschern. Zudem gibt es ein dichtes Netz an deutschsprachigen Ärzten und Zahnärzten zwischen Dénia und Torrevieja.

Golf-Paradies (Top 5 Plätze)

Mit über 300 Sonnentagen ist die Region eine der führenden Golf-Destinationen Europas:

Las Colinas Golf: Mehrfach als bester Platz Spaniens ausgezeichnet.
Villamartin: Traditionsreich und sehr grün.
La Finca Golf (Algorfa): Prestigeträchtig mit 5-Sterne-Hotel.
Las Ramblas: Anspruchsvoll, inmitten von Pinienwäldern.
Font del Llop: Modernes Design nahe Alicante.

Erreichbarkeit: Flughafen Alicante (ALC)

Eine gute Anbindung ist entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Der Flughafen ALC wird von allen großen Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz (Zürich, Wien, Frankfurt, München, Düsseldorf, etc.) direkt angeflogen. Vor Ort bringt Sie die Autobahn AP-7 in maximal 45 Minuten zu Ihrem Domizil.

Das Voguimmo Sicherheits-Versprechen

Wir sind keine virtuelle Agentur, sondern physisch vor Ort. Wir verkaufen nicht 'ganz Spanien', sondern nur unsere Experten-Region.

✅ Schuldenfreiheit: Wir prüfen, ob IBI (Grundsteuer) oder Gemeinschaftskosten offen sind.
✅ Legalitätscheck: Keine bösen Überraschungen durch illegale Anbauten.
✅ NIE & Bank: Wir öffnen Ihnen die Türen zur spanischen Bürokratie.

Markttrend 2026: Jetzt einsteigen?

Die Preise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend (+4% im Schnitt), getrieben durch Knappheit in Premium-Lagen. Warten bedeutet oft, teurer zu kaufen oder Kompromisse bei der Lage einzugehen. Der Markt ist gesund: Keine Spekulationsblasen, sondern echte Nachfrage von Europäern, die Sicherheit und Sonne suchen.

Besichtigung organisieren

Kaufen Sie nicht blind. Ein erfolgreiches Investment beginnt mit einer Vor-Ort-Analyse. Kontaktieren Sie Grégory und das Team für ein Erstgespräch. Wir selektieren passende Objekte vor und organisieren Ihre Besichtigungstage effizient. Ihr spanischer Traum beginnt mit einem Gespräch unter Experten.

Zurück zu Immobilien in Spanien kaufen