Wo finde ich Häuser in Strandnähe an der Costa Blanca?

Erstklassige Lagen finden Sie primär in Alicante, Torrevieja, Benidorm und Denia. Diese Objekte zeichnen sich oft durch Meerblick und fußläufige Erreichbarkeit der Strände aus.

Gibt es preiswerte Eigentumswohnungen an der Costa Blanca?

Ja, der Einstieg in den Markt ist ab ca. 50.000 bis 70.000 € möglich, insbesondere bei Bestandsimmobilien im Hinterland oder in gut angebundenen Lagen wie Torrevieja.

Wie funktioniert der Kauf von Bankverwertungen (Saisies Bancaires)?

Bankverwertungen bieten oft einen Preisvorteil von 20-40% . Voguimmo prüft hierbei vorab strikt die Lastenfreiheit (Schuldenfreiheit) des Objekts, um Risiken für Sie auszuschließen.

Kann man eine Immobilie am Meer für unter 100.000 € erwerben?

Durchaus. Kleinere Stadthäuser oder Bungalows in Regionen wie Torrevieja oder Santa Pola sind in diesem Preissegment verfügbar und bieten gutes Wertsteigerungspotenzial.

Unterschied zwischen Costa Blanca und Costa del Sol?

Die Costa Blanca (Alicante) punktet mit einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis und ganzjährig mildem Klima, während die Costa del Sol (Marbella) preisintensiver und exklusiver positioniert ist.

Wo gibt es die besten Wohnungen mit Meerblick?

Aufgrund der Topografie bieten Benidorm, Altea, Villajoyosa und Calpe spektakuläre Panorama-Blicke, oft in erster Meereslinie.

Ist der Direktkauf von Privatpersonen ratsam?

Wir raten zur Vorsicht. Ohne professionelle Prüfung des Grundbuchs (Nota Simple) und der Legalität (keine illegalen Anbauten) besteht ein hohes Investitionsrisiko.

Welche Vorteile bietet ein Investment an der Costa Blanca?

Attraktive Einstiegspreise, hohe Mietrenditen (saisonale Vermietung), gesundes Klima (WHO-empfohlen) und exzellente Fluganbindungen in die DACH-Region.

Welche Städte bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?

Städte wie Elche, Orihuela Costa, Guardamar und San Miguel de Salinas sind für Anleger aufgrund der moderaten Quadratmeterpreise sehr interessant.

Wie finde ich günstige Apartments in Torrevieja?

Torrevieja ist ein sehr liquider Markt. Studios sind ab 50.000 € , 2-Zimmer-Wohnungen ab 70.000 € verfügbar. Wir selektieren hier nur schuldenfreie Objekte.

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?

Kalkulieren Sie ca. 12-13% zusätzlich zum Kaufpreis. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (ITP 10%), Notar, Grundbuchamt und anwaltliche Prüfung.

Finanzieren spanische Banken auch Käufer aus DACH?

Ja, spanische Banken finanzieren in der Regel bis zu 70% des Schätzwertes für Nicht-Residente, vorausgesetzt, entsprechendes Eigenkapital ist vorhanden.

Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Kauf?

Antizyklisch in den Herbst- und Wintermonaten, da hier weniger touristische Nachfrage besteht und Verhandlungsspielräume oft größer sind.

Gibt es Luxusvillen an der Costa Blanca?

Absolut. Exklusive Lagen wie Altea Hills, Moraira oder Las Colinas Golf bieten High-End-Villen mit Privatsphäre und Sicherheitsdienst.

Wo finde ich vertrauenswürdige Immobilienangebote?

Verlassen Sie sich auf zertifizierte Agenturen (API/RAICV) wie Voguimmo. Portale sind nützlich, aber nur ein Makler garantiert die rechtliche Unbedenklichkeit der Transaktion.

Immobilien Costa Blanca: +3000 geprüfte Objekte zum Kauf (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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3020 Aktuelles Immobilienportfolio: Costa Blanca

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Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

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✓ Team deutsch/französischsprachig
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✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

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Wohnung in Torrevieja

74 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

144.995 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~61.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11444

Haus Bungalow in Torrevieja

🏊 Pool

62 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

102.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~43.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-01-11457

Haus Villa in Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

🏊 Pool

203 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

545.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~229.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Grundstücksfläche: 1000 m²
Ref.: VOG-03-11489

Haus Villa in Catral

🏊 Pool

256 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

390.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~164.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Catral
Grundstücksfläche: 1860 m²
Ref.: VOG-03-11514

Wohnung Maisonette-Wohnung in Mutxamel - Els Capellanets

🏊 Pool

115 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Mutxamel
Stadtviertel: Els Capellanets
Ref.: VOG-03-11516

Gewerbefläche in Benidorm

90 m² - 1 Badezimmer

139.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~58.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benidorm
Ref.: VOG-03-11518

Haus Bungalow in Torrevieja

🏊 Pool

2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

180.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~75.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11526

Wohnung in Torrevieja

55 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

115.990 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~48.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11530

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

159.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~67.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-11532

Wohnung in Orihuela

71 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

159.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~67.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 36 m²
Ref.: VOG-03-11533

Wohnung Maisonette-Wohnung in Orihuela

99 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

369.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~155.000 €

✈️ Flughafen: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Ref.: VOG-03-11534

Haus in Almoradí

299 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

650.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Almoradí
Ref.: VOG-03-11541

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Haus Villa in Torrevieja

74 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 256 m²
Ref.: VOG-03-11543

Haus in Orihuela

280 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

84.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~35.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Ref.: VOG-03-11544

Wohnung in Torrevieja

110 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

209.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11545

Wohnung in Torrevieja

130 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11567

Wohnung in Torrevieja

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

225.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11568

Haus Villa in Xàbia / Jávea

178 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

795.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~334.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Xàbia / Jávea
Grundstücksfläche: 1550 m²
Ref.: VOG-03-11570

Haus Villa in Torrevieja

🏊 Pool

338 m² - 6 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

539.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~226.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 580 m²
Ref.: VOG-03-11574

Wohnung in Torrevieja

75 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

131.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~55.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11588

Haus Bungalow in Orihuela - Playa Flamenca II

55 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

275.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~115.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-11589

Haus in Torrevieja

127 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

275.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~115.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11595

Wohnung in Orihuela - Urbanización La Cenia II

2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~142.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Urbanización La Cenia II
Ref.: VOG-03-11597

Haus Villa in Benijófar - Urbanización Benimar

118 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

343.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~144.500 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benijófar
Stadtviertel: Urbanización Benimar
Grundstücksfläche: 357 m²
Ref.: VOG-03-11598

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Haus in Sax

314 m² - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~104.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Sax
Ref.: VOG-03-11605

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

170 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

430.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 225 m²
Ref.: VOG-03-11615

Wohnung Penthouse in Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

80 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

235.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-11618

Haus Bungalow in Algorfa

79 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

225.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Grundstücksfläche: 209 m²
Ref.: VOG-01-11626

Haus in el Pinós / Pinoso

292 m² - 6 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

80.495 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~34.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 492 m²
Ref.: VOG-03-11628

Wohnung in Sax

110 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

139.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~58.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Sax
Ref.: VOG-03-11629

Wohnung in Torrevieja

94 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

329.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11630

Grundstück in Orihuela

850.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~357.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 12441 m²
Ref.: VOG-03-11633

Wohnung in Torrevieja

120 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

211.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11636

Haus in Granja de Rocamora

300 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

182.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~76.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: el Baix Segura / La Vega Baja
Stadt: Granja de Rocamora
Grundstücksfläche: 2000 m²
Ref.: VOG-03-11638

Wohnung in Torrevieja

32 m² - 1 Badezimmer

77.995 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~33.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11640

Wohnung in Torrevieja

27 m² - 1 Badezimmer

89.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~37.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11641

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Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

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✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
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Haus Villa in San Fulgencio

🏊 Pool

114 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

230.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Grundstücksfläche: 208 m²
Ref.: VOG-03-11642

Haus Villa in Orihuela

170 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

829.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~348.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 1300 m²
Ref.: VOG-03-11649

Wohnung Maisonette-Wohnung in Torrevieja

85 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

189.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~79.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11652

Haus Villa in Alacant / Alicante - Campoamor

🏊 Pool

280 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

879.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~369.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Alacant / Alicante
Stadtviertel: Campoamor
Grundstücksfläche: 600 m²
Ref.: VOG-03-11655

Wohnung in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

78 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

115.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~48.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Grundstücksfläche: 78 m²
Ref.: VOG-03-11657

Wohnung in Torrevieja - Urbanización Punta Prima

93 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

269.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~113.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Punta Prima
Ref.: VOG-03-11658

Haus Villa in Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

297 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

725.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~304.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Pinar de Campoverde
Grundstücksfläche: 1100 m²
Ref.: VOG-03-11660

Haus in Orihuela - Playa Flamenca II

99 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

239.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~100.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 65 m²
Ref.: VOG-03-11661

Wohnung in Orihuela - Urbanización La Cenia II

71 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

199.999 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~84.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Urbanización La Cenia II
Ref.: VOG-03-11665

Wohnung in Dolores - La Florida

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

194.995 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~82.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Stadtviertel: La Florida
Ref.: VOG-03-11666

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

64 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

165.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~69.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-11668

Haus Villa in Rojales

130 m² - 5 Schlafzimmer - 7 Badezimmer

950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~399.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Grundstücksfläche: 300 m²
Ref.: VOG-03-11671

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Immobilienmarkt Costa Blanca: Analyse & Prognose 2026

Von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden entwickelt sich die Provinz Alicante zur Top-Destination für deutschsprachige Investoren. Warum? Ein in Europa unschlagbares Verhältnis von Preis zu Lebensqualität.

Das Mikroklima, insbesondere rund um die Salzseen von Torrevieja, wird von der WHO bei Rheuma und Atemwegserkrankungen empfohlen. Der Markt gilt als 'Safe Haven': ausgereift, rechtssicher und liquide.

Nord vs. Süd: Der Standortvergleich

Die Costa Blanca zeigt zwei Gesichter. Hier eine Entscheidungshilfe für Ihre Standortwahl:

Kriterium	Costa Blanca NORD (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca SÜD (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Landschaft	Gebirgig, Felsklippen, grüne Buchten.	Flach, kilometerlange Sandstrände, Salzseen.
Preisniveau	Gehoben. Villen oft > 500k€.	Attraktiv. Wohnungen ab 90k€, Häuser ab 250k€.
Ambiente	Exklusiv, ruhig, gehobenes Wohnumfeld.	Belebt, ganzjährige Infrastruktur (Zenia Blvd).

Die 3 profitabelsten Investitions-Cluster

Je nach Anlageziel (Rendite vs. Werterhalt) empfehlen wir folgende Zonen:

Mietrendite Torrevieja & Orihuela Costa: Hohe Nachfrage für Langzeit- und Ferienmiete. Günstiger Einstieg, Bruttorendite > 7%.
Werterhalt & Prestige Altea Hills & Cumbre del Sol: Das 'Beverly Hills' der Küste. Panoramablicke und solvente internationale Nachbarschaft.
Ganzjahreswohnen San Juan & El Campello: Anbindung per Tram an Alicante. Spanisches Leben, Schulen und Infrastruktur.

Wichtig: Die Vermietungslizenz in Valencia

Ein kritischer Punkt für Kapitalanleger: In der Region Valencia ist die touristische Vermietung streng reguliert. Für die kurzzeitige Vermietung (Airbnb etc.) benötigen Sie zwingend eine Licencia Turística. Wir prüfen bei jedem Objekt im Vorfeld, ob eine Lizenz vorhanden oder beantragbar ist, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Kaufnebenkosten: Transparente Aufstellung

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis ein Budget von ca. 12% bis 13% ein. In der Provinz Alicante setzen sich diese wie folgt zusammen:

ITP (Grunderwerbsteuer bei Bestand): 10% (Satz der Region Valencia).
MwSt (Bei Neubau): 10% IVA + 1,5% AJD (Beurkundungssteuer).
Notar & Grundbuchamt: Ca. 1,5%.
Rechtsanwalt: Ca. 1% (Dringend empfohlen für die Legalitätsprüfung).

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Der Neubaumarkt an der Costa Blanca Süd boomt. Bauträger bieten mittlerweile Standards, die nordeuropäischen Ansprüchen genügen:

Wärme- und Schalldämmung nach EU-Norm (wichtig für den Winter).
Moderne Haustechnik und Infinity-Pools.
Helles, kubisches Design.

Bestandsimmobilien (Resale) punkten oft mit besseren Lagen und größeren Grundstücken, erfordern aber oft energetische Sanierungen.

Gesundheit & Ruhestand: Medizinische Versorgung

Die Costa Blanca verfügt über ein exzellentes Gesundheitssystem. Krankenhäuser wie Quirón (Torrevieja) oder IMED (Benidorm) haben eigene Abteilungen für internationale Patienten mit Dolmetschern. Zudem gibt es ein dichtes Netz an deutschsprachigen Ärzten und Zahnärzten zwischen Dénia und Torrevieja.

Golf-Paradies (Top 5 Plätze)

Mit über 300 Sonnentagen ist die Region eine der führenden Golf-Destinationen Europas:

Las Colinas Golf: Mehrfach als bester Platz Spaniens ausgezeichnet.
Villamartin: Traditionsreich und sehr grün.
La Finca Golf (Algorfa): Prestigeträchtig mit 5-Sterne-Hotel.
Las Ramblas: Anspruchsvoll, inmitten von Pinienwäldern.
Font del Llop: Modernes Design nahe Alicante.

Erreichbarkeit: Flughafen Alicante (ALC)

Eine gute Anbindung ist entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Der Flughafen ALC wird von allen großen Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz (Zürich, Wien, Frankfurt, München, Düsseldorf, etc.) direkt angeflogen. Vor Ort bringt Sie die Autobahn AP-7 in maximal 45 Minuten zu Ihrem Domizil.

Das Voguimmo Sicherheits-Versprechen

Wir sind keine virtuelle Agentur, sondern physisch vor Ort. Wir verkaufen nicht 'ganz Spanien', sondern nur unsere Experten-Region.

✅ Schuldenfreiheit: Wir prüfen, ob IBI (Grundsteuer) oder Gemeinschaftskosten offen sind.
✅ Legalitätscheck: Keine bösen Überraschungen durch illegale Anbauten.
✅ NIE & Bank: Wir öffnen Ihnen die Türen zur spanischen Bürokratie.

Markttrend 2026: Jetzt einsteigen?

Die Preise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend (+4% im Schnitt), getrieben durch Knappheit in Premium-Lagen. Warten bedeutet oft, teurer zu kaufen oder Kompromisse bei der Lage einzugehen. Der Markt ist gesund: Keine Spekulationsblasen, sondern echte Nachfrage von Europäern, die Sicherheit und Sonne suchen.

Besichtigung organisieren

Kaufen Sie nicht blind. Ein erfolgreiches Investment beginnt mit einer Vor-Ort-Analyse. Kontaktieren Sie Grégory und das Team für ein Erstgespräch. Wir selektieren passende Objekte vor und organisieren Ihre Besichtigungstage effizient. Ihr spanischer Traum beginnt mit einem Gespräch unter Experten.

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