Wo finde ich Häuser in Strandnähe an der Costa Blanca?

Erstklassige Lagen finden Sie primär in Alicante, Torrevieja, Benidorm und Denia. Diese Objekte zeichnen sich oft durch Meerblick und fußläufige Erreichbarkeit der Strände aus.

Gibt es preiswerte Eigentumswohnungen an der Costa Blanca?

Ja, der Einstieg in den Markt ist ab ca. 50.000 bis 70.000 € möglich, insbesondere bei Bestandsimmobilien im Hinterland oder in gut angebundenen Lagen wie Torrevieja.

Wie funktioniert der Kauf von Bankverwertungen (Saisies Bancaires)?

Bankverwertungen bieten oft einen Preisvorteil von 20-40% . Voguimmo prüft hierbei vorab strikt die Lastenfreiheit (Schuldenfreiheit) des Objekts, um Risiken für Sie auszuschließen.

Kann man eine Immobilie am Meer für unter 100.000 € erwerben?

Durchaus. Kleinere Stadthäuser oder Bungalows in Regionen wie Torrevieja oder Santa Pola sind in diesem Preissegment verfügbar und bieten gutes Wertsteigerungspotenzial.

Unterschied zwischen Costa Blanca und Costa del Sol?

Die Costa Blanca (Alicante) punktet mit einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis und ganzjährig mildem Klima, während die Costa del Sol (Marbella) preisintensiver und exklusiver positioniert ist.

Wo gibt es die besten Wohnungen mit Meerblick?

Aufgrund der Topografie bieten Benidorm, Altea, Villajoyosa und Calpe spektakuläre Panorama-Blicke, oft in erster Meereslinie.

Ist der Direktkauf von Privatpersonen ratsam?

Wir raten zur Vorsicht. Ohne professionelle Prüfung des Grundbuchs (Nota Simple) und der Legalität (keine illegalen Anbauten) besteht ein hohes Investitionsrisiko.

Welche Vorteile bietet ein Investment an der Costa Blanca?

Attraktive Einstiegspreise, hohe Mietrenditen (saisonale Vermietung), gesundes Klima (WHO-empfohlen) und exzellente Fluganbindungen in die DACH-Region.

Welche Städte bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?

Städte wie Elche, Orihuela Costa, Guardamar und San Miguel de Salinas sind für Anleger aufgrund der moderaten Quadratmeterpreise sehr interessant.

Wie finde ich günstige Apartments in Torrevieja?

Torrevieja ist ein sehr liquider Markt. Studios sind ab 50.000 € , 2-Zimmer-Wohnungen ab 70.000 € verfügbar. Wir selektieren hier nur schuldenfreie Objekte.

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?

Kalkulieren Sie ca. 12-13% zusätzlich zum Kaufpreis. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (ITP 10%), Notar, Grundbuchamt und anwaltliche Prüfung.

Finanzieren spanische Banken auch Käufer aus DACH?

Ja, spanische Banken finanzieren in der Regel bis zu 70% des Schätzwertes für Nicht-Residente, vorausgesetzt, entsprechendes Eigenkapital ist vorhanden.

Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Kauf?

Antizyklisch in den Herbst- und Wintermonaten, da hier weniger touristische Nachfrage besteht und Verhandlungsspielräume oft größer sind.

Gibt es Luxusvillen an der Costa Blanca?

Absolut. Exklusive Lagen wie Altea Hills, Moraira oder Las Colinas Golf bieten High-End-Villen mit Privatsphäre und Sicherheitsdienst.

Wo finde ich vertrauenswürdige Immobilienangebote?

Verlassen Sie sich auf zertifizierte Agenturen (API/RAICV) wie Voguimmo. Portale sind nützlich, aber nur ein Makler garantiert die rechtliche Unbedenklichkeit der Transaktion.

Immobilien Costa Blanca: +3000 geprüfte Objekte zum Kauf (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Zurück
1
…
32
33
34
…
63
Weiter

3020 Aktuelles Immobilienportfolio: Costa Blanca

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Termin vereinbaren

Wohnung in Calp

167 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

395.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~166.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Ref.: VOG-03-12896

Wohnung in Torrevieja

2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

139.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~58.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12898

Wohnung in Xeresa - Caudeli

🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa de Valencia

Wohnung mit Meerblick mit Pool 56 m² zu verkaufen

56 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

198.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~87.000 €

✈️ Flughafen: 59 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Valencia
Stadt: Xeresa
Stadtviertel: Caudeli
Ref.: VOG-02-12900

Wohnung Penthouse in Xeresa - Caudeli

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa de Valencia

Penthouse mit Meerblick mit Pool 89 m² zu verkaufen

89 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

275.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~121.000 €

✈️ Flughafen: 58 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Valencia
Stadt: Xeresa
Stadtviertel: Caudeli
Ref.: VOG-02-12901

Wohnung in Xeresa - Caudeli

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa de Valencia

Wohnung mit Meerblick mit Pool 71 m² zu verkaufen

71 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

245.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~108.000 €

✈️ Flughafen: 59 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Valencia
Stadt: Xeresa
Stadtviertel: Caudeli
Ref.: VOG-02-12902

Haus Villa in Pilar de la Horadada

257 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

480.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~201.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 1030 m²
Ref.: VOG-03-12903

Wohnung in San Miguel de Salinas

67 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

199.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~83.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche: 115 m²
Ref.: VOG-03-12908

Wohnung in Torrevieja

105 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

270.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~113.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12912

Haus Villa in Catral

235 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

370.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~155.500 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Catral
Grundstücksfläche: 2128 m²
Ref.: VOG-03-12914

Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

329.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12921

Haus in Torrevieja

141 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

169.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~71.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12922

Wohnung in Torrevieja

85 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

228.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12923

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Stellplatz in Torrevieja

18 m²

10.900 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12926

Haus in Dolores

🏊 Pool

165 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

430.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.500 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Ref.: VOG-03-12927

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

82 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

326.990 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~137.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12928

Wohnung Penthouse in Orihuela - Playa Flamenca II

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

227.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~95.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12929

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

60 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

269.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~113.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12933

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

157 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

449.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~189.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-03-12934

Haus Villa in San Miguel de Salinas

118 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

429.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche: 388 m²
Ref.: VOG-03-12935

Haus Villa in Sax

170 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

399.995 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~168.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Sax
Grundstücksfläche: 12000 m²
Ref.: VOG-03-12937

Sonstiges in Rojales - Ciudad Quesada

121 m² - 1 Badezimmer

Auf Anfrage

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-12940

Grundstück in Salinas

47.999 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~20.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Salinas
Grundstücksfläche: 10200 m²
Ref.: VOG-03-12943

Grundstück in Salinas

54.999 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~23.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Salinas
Grundstücksfläche: 16000 m²
Ref.: VOG-03-12944

Grundstück in Salinas

74.999 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~31.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Salinas
Grundstücksfläche: 17000 m²
Ref.: VOG-03-12945

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Termin vereinbaren

Haus in Dolores

166 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Grundstücksfläche: 141 m²
Ref.: VOG-03-12948

Wohnung in Torrevieja

78 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

239.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~100.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12959

Wohnung in Guardamar del Segura

45 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

130.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~54.500 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-12960

Haus in Torrevieja

78 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

229.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12962

Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool

62 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

147.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~62.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12964

Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool

56 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

139.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~58.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12966

Haus Villa in Orihuela

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

246 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.195.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~502.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Ref.: VOG-03-12974

Haus Villa in Orihuela

🏊 Pool

134 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

945.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~397.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 1380 m²
Ref.: VOG-03-12975

Gewerbefläche in Torrevieja

💎 Luxury Collection

300 m²

1.188.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~499.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12979

Wohnung in Torrevieja

96 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

209.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12984

Wohnung in Santa Pola

99 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

192.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~81.000 €

✈️ Flughafen: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Ref.: VOG-03-12987

Haus in Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

103 m² - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

210.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12991

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Wohnung in Orihuela

🏊 Pool

105 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

434.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~182.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Ref.: VOG-03-12992

Haus in Torrevieja

65 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

129.969 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~54.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12993

Haus Villa in Torrevieja

55 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

174.969 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~73.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 190 m²
Ref.: VOG-03-12994

Wohnung in Orihuela

🏊 Pool

145 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

849.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~356.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Ref.: VOG-03-12996

Wohnung in Pilar de la Horadada

94 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

234.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-12997

Haus Villa in Orihuela

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

250 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

2.295.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~964.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 2000 m²
Ref.: VOG-03-12999

Haus Villa in Orihuela

💎 Luxury Collection 🏊 Pool

560 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

2.880.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.209.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 1300 m²
Ref.: VOG-03-13001

Wohnung in Orihuela

🏊 Pool

96 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

359.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~151.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Ref.: VOG-03-13002

Haus Villa in Novelda

414 m² - 8 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

399.999 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~168.000 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Novelda
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-03-13028

Haus in Torrevieja

68 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

229.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13031

Wohnung in Torrevieja

75 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

239.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~100.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13032

Haus in Orihuela - Playa Flamenca II

167 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

295.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13034

Zurück
1
…
32
33
34
…
63
Weiter

Immobilienmarkt Costa Blanca: Analyse & Prognose 2026

Von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden entwickelt sich die Provinz Alicante zur Top-Destination für deutschsprachige Investoren. Warum? Ein in Europa unschlagbares Verhältnis von Preis zu Lebensqualität.

Das Mikroklima, insbesondere rund um die Salzseen von Torrevieja, wird von der WHO bei Rheuma und Atemwegserkrankungen empfohlen. Der Markt gilt als 'Safe Haven': ausgereift, rechtssicher und liquide.

Nord vs. Süd: Der Standortvergleich

Die Costa Blanca zeigt zwei Gesichter. Hier eine Entscheidungshilfe für Ihre Standortwahl:

Kriterium	Costa Blanca NORD (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca SÜD (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Landschaft	Gebirgig, Felsklippen, grüne Buchten.	Flach, kilometerlange Sandstrände, Salzseen.
Preisniveau	Gehoben. Villen oft > 500k€.	Attraktiv. Wohnungen ab 90k€, Häuser ab 250k€.
Ambiente	Exklusiv, ruhig, gehobenes Wohnumfeld.	Belebt, ganzjährige Infrastruktur (Zenia Blvd).

Die 3 profitabelsten Investitions-Cluster

Je nach Anlageziel (Rendite vs. Werterhalt) empfehlen wir folgende Zonen:

Mietrendite Torrevieja & Orihuela Costa: Hohe Nachfrage für Langzeit- und Ferienmiete. Günstiger Einstieg, Bruttorendite > 7%.
Werterhalt & Prestige Altea Hills & Cumbre del Sol: Das 'Beverly Hills' der Küste. Panoramablicke und solvente internationale Nachbarschaft.
Ganzjahreswohnen San Juan & El Campello: Anbindung per Tram an Alicante. Spanisches Leben, Schulen und Infrastruktur.

Wichtig: Die Vermietungslizenz in Valencia

Ein kritischer Punkt für Kapitalanleger: In der Region Valencia ist die touristische Vermietung streng reguliert. Für die kurzzeitige Vermietung (Airbnb etc.) benötigen Sie zwingend eine Licencia Turística. Wir prüfen bei jedem Objekt im Vorfeld, ob eine Lizenz vorhanden oder beantragbar ist, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Kaufnebenkosten: Transparente Aufstellung

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis ein Budget von ca. 12% bis 13% ein. In der Provinz Alicante setzen sich diese wie folgt zusammen:

ITP (Grunderwerbsteuer bei Bestand): 10% (Satz der Region Valencia).
MwSt (Bei Neubau): 10% IVA + 1,5% AJD (Beurkundungssteuer).
Notar & Grundbuchamt: Ca. 1,5%.
Rechtsanwalt: Ca. 1% (Dringend empfohlen für die Legalitätsprüfung).

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Der Neubaumarkt an der Costa Blanca Süd boomt. Bauträger bieten mittlerweile Standards, die nordeuropäischen Ansprüchen genügen:

Wärme- und Schalldämmung nach EU-Norm (wichtig für den Winter).
Moderne Haustechnik und Infinity-Pools.
Helles, kubisches Design.

Bestandsimmobilien (Resale) punkten oft mit besseren Lagen und größeren Grundstücken, erfordern aber oft energetische Sanierungen.

Gesundheit & Ruhestand: Medizinische Versorgung

Die Costa Blanca verfügt über ein exzellentes Gesundheitssystem. Krankenhäuser wie Quirón (Torrevieja) oder IMED (Benidorm) haben eigene Abteilungen für internationale Patienten mit Dolmetschern. Zudem gibt es ein dichtes Netz an deutschsprachigen Ärzten und Zahnärzten zwischen Dénia und Torrevieja.

Golf-Paradies (Top 5 Plätze)

Mit über 300 Sonnentagen ist die Region eine der führenden Golf-Destinationen Europas:

Las Colinas Golf: Mehrfach als bester Platz Spaniens ausgezeichnet.
Villamartin: Traditionsreich und sehr grün.
La Finca Golf (Algorfa): Prestigeträchtig mit 5-Sterne-Hotel.
Las Ramblas: Anspruchsvoll, inmitten von Pinienwäldern.
Font del Llop: Modernes Design nahe Alicante.

Erreichbarkeit: Flughafen Alicante (ALC)

Eine gute Anbindung ist entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Der Flughafen ALC wird von allen großen Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz (Zürich, Wien, Frankfurt, München, Düsseldorf, etc.) direkt angeflogen. Vor Ort bringt Sie die Autobahn AP-7 in maximal 45 Minuten zu Ihrem Domizil.

Das Voguimmo Sicherheits-Versprechen

Wir sind keine virtuelle Agentur, sondern physisch vor Ort. Wir verkaufen nicht 'ganz Spanien', sondern nur unsere Experten-Region.

✅ Schuldenfreiheit: Wir prüfen, ob IBI (Grundsteuer) oder Gemeinschaftskosten offen sind.
✅ Legalitätscheck: Keine bösen Überraschungen durch illegale Anbauten.
✅ NIE & Bank: Wir öffnen Ihnen die Türen zur spanischen Bürokratie.

Markttrend 2026: Jetzt einsteigen?

Die Preise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend (+4% im Schnitt), getrieben durch Knappheit in Premium-Lagen. Warten bedeutet oft, teurer zu kaufen oder Kompromisse bei der Lage einzugehen. Der Markt ist gesund: Keine Spekulationsblasen, sondern echte Nachfrage von Europäern, die Sicherheit und Sonne suchen.

Besichtigung organisieren

Kaufen Sie nicht blind. Ein erfolgreiches Investment beginnt mit einer Vor-Ort-Analyse. Kontaktieren Sie Grégory und das Team für ein Erstgespräch. Wir selektieren passende Objekte vor und organisieren Ihre Besichtigungstage effizient. Ihr spanischer Traum beginnt mit einem Gespräch unter Experten.

Zurück zu Immobilien in Spanien kaufen