Wo finde ich Häuser in Strandnähe an der Costa Blanca?

Erstklassige Lagen finden Sie primär in Alicante, Torrevieja, Benidorm und Denia. Diese Objekte zeichnen sich oft durch Meerblick und fußläufige Erreichbarkeit der Strände aus.

Gibt es preiswerte Eigentumswohnungen an der Costa Blanca?

Ja, der Einstieg in den Markt ist ab ca. 50.000 bis 70.000 € möglich, insbesondere bei Bestandsimmobilien im Hinterland oder in gut angebundenen Lagen wie Torrevieja.

Wie funktioniert der Kauf von Bankverwertungen (Saisies Bancaires)?

Bankverwertungen bieten oft einen Preisvorteil von 20-40% . Voguimmo prüft hierbei vorab strikt die Lastenfreiheit (Schuldenfreiheit) des Objekts, um Risiken für Sie auszuschließen.

Kann man eine Immobilie am Meer für unter 100.000 € erwerben?

Durchaus. Kleinere Stadthäuser oder Bungalows in Regionen wie Torrevieja oder Santa Pola sind in diesem Preissegment verfügbar und bieten gutes Wertsteigerungspotenzial.

Unterschied zwischen Costa Blanca und Costa del Sol?

Die Costa Blanca (Alicante) punktet mit einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis und ganzjährig mildem Klima, während die Costa del Sol (Marbella) preisintensiver und exklusiver positioniert ist.

Wo gibt es die besten Wohnungen mit Meerblick?

Aufgrund der Topografie bieten Benidorm, Altea, Villajoyosa und Calpe spektakuläre Panorama-Blicke, oft in erster Meereslinie.

Ist der Direktkauf von Privatpersonen ratsam?

Wir raten zur Vorsicht. Ohne professionelle Prüfung des Grundbuchs (Nota Simple) und der Legalität (keine illegalen Anbauten) besteht ein hohes Investitionsrisiko.

Welche Vorteile bietet ein Investment an der Costa Blanca?

Attraktive Einstiegspreise, hohe Mietrenditen (saisonale Vermietung), gesundes Klima (WHO-empfohlen) und exzellente Fluganbindungen in die DACH-Region.

Welche Städte bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?

Städte wie Elche, Orihuela Costa, Guardamar und San Miguel de Salinas sind für Anleger aufgrund der moderaten Quadratmeterpreise sehr interessant.

Wie finde ich günstige Apartments in Torrevieja?

Torrevieja ist ein sehr liquider Markt. Studios sind ab 50.000 € , 2-Zimmer-Wohnungen ab 70.000 € verfügbar. Wir selektieren hier nur schuldenfreie Objekte.

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?

Kalkulieren Sie ca. 12-13% zusätzlich zum Kaufpreis. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (ITP 10%), Notar, Grundbuchamt und anwaltliche Prüfung.

Finanzieren spanische Banken auch Käufer aus DACH?

Ja, spanische Banken finanzieren in der Regel bis zu 70% des Schätzwertes für Nicht-Residente, vorausgesetzt, entsprechendes Eigenkapital ist vorhanden.

Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Kauf?

Antizyklisch in den Herbst- und Wintermonaten, da hier weniger touristische Nachfrage besteht und Verhandlungsspielräume oft größer sind.

Gibt es Luxusvillen an der Costa Blanca?

Absolut. Exklusive Lagen wie Altea Hills, Moraira oder Las Colinas Golf bieten High-End-Villen mit Privatsphäre und Sicherheitsdienst.

Wo finde ich vertrauenswürdige Immobilienangebote?

Verlassen Sie sich auf zertifizierte Agenturen (API/RAICV) wie Voguimmo. Portale sind nützlich, aber nur ein Makler garantiert die rechtliche Unbedenklichkeit der Transaktion.

Immobilien Costa Blanca: +3000 geprüfte Objekte zum Kauf (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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3020 Aktuelles Immobilienportfolio: Costa Blanca

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

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✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer

Termin vereinbaren

Haus in Dolores

280 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

409.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~172.000 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-03-7048

Haus Villa in Benijófar

🏊 Pool

110 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

365.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~153.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benijófar
Ref.: VOG-03-7051

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Pool

158 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

579.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~243.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 1100 m²
Ref.: VOG-03-7054

Wohnung in Guardamar del Segura

160 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

389.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~163.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-7059

Haus Villa in Los Montesinos

340 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

779.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~327.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Los Montesinos
Grundstücksfläche: 12170 m²
Ref.: VOG-03-7061

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

106 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

230.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7067

Haus Villa in Albatera

🏊 Pool

217 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

385.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~161.500 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Albatera
Grundstücksfläche: 1807 m²
Ref.: VOG-03-7068

Haus Villa in San Miguel de Salinas

🏊 Pool

106 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

229.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche: 82 m²
Ref.: VOG-03-7069

Haus in Catral

233 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

150.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~63.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Catral
Grundstücksfläche: 158 m²
Ref.: VOG-03-7070

Wohnung Penthouse in Torrevieja

66 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

217.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~91.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7071

Haus Villa in Santa Pola - Gran Alacant

180 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

599.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~251.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Stadtviertel: Gran Alacant
Grundstücksfläche: 300 m²
Ref.: VOG-03-7078

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

300 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~819.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 1800 m²
Ref.: VOG-03-7079

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Haus in Albatera

220 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

589.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~247.500 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Albatera
Grundstücksfläche: 2000 m²
Ref.: VOG-03-7081

Grundstück in l'Eliana

💎 Luxury Collection

2.500.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.050.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Valencia
Stadt: l'Eliana
Grundstücksfläche: 5616 m²
Ref.: VOG-03-7082

Immobilie in Callosa de Segura

💎 Luxury Collection

1100 m² - 12 Schlafzimmer - 9 Badezimmer

1.065.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~447.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Callosa de Segura
Grundstücksfläche: 563 m²
Ref.: VOG-03-7086

Gewerbefläche in Petrer

80 m² - 2 Badezimmer

74.995 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~31.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Petrer
Ref.: VOG-03-7088

Haus in Formentera del Segura

400 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

279.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~117.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Formentera del Segura
Ref.: VOG-03-7089

Haus Villa in Daya Nueva

196 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

405.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~170.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Daya Nueva
Grundstücksfläche: 2005 m²
Ref.: VOG-03-7095

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

113 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

269.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~113.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7097

Grundstück in Rafal

360.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~151.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rafal
Grundstücksfläche: 1006 m²
Ref.: VOG-03-7101

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🏊 Pool

130 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

795.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~334.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7103

Grundstück in Rafal

285.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~119.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rafal
Grundstücksfläche: 890 m²
Ref.: VOG-03-7106

Haus in Petrer

💎 Luxury Collection

700 m² - 12 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

1.575.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~661.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Petrer
Grundstücksfläche: 1080 m²
Ref.: VOG-03-7109

Haus Villa in Algorfa

225 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

379.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~159.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Grundstücksfläche: 500 m²
Ref.: VOG-03-7117

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Termin vereinbaren

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

345.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-03-7119

Grundstück in Rafal

240.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~101.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rafal
Grundstücksfläche: 606 m²
Ref.: VOG-03-7125

Wohnung in Torrevieja

45 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

169.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~71.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7126

Grundstück in el Pinós / Pinoso

680 m²

36.995 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 17029 m²
Ref.: VOG-03-7136

Haus Villa in Jacarilla

125 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

115.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~48.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Jacarilla
Ref.: VOG-03-7138

Haus Finca in la Torre de les Maçanes / Torremanzanas

5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

750.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~315.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Torre de les Maçanes / Torremanzanas
Ref.: VOG-03-7148

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

137 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

830.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~348.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 388 m²
Ref.: VOG-03-7151

Haus Villa in Torrevieja

380 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

780.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~327.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 1900 m²
Ref.: VOG-03-7159

Haus Villa in San Miguel de Salinas

263 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

589.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~247.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche: 304 m²
Ref.: VOG-03-7162

Wohnung in Torrevieja

167 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

260.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~109.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7164

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

172 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

580.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~243.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 467 m²
Ref.: VOG-03-7178

Haus Villa in Algorfa

155 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Grundstücksfläche: 255 m²
Ref.: VOG-03-7180

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✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
✓ Team deutsch/französischsprachig
✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
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Haus Villa in Benijófar

300 m² - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

416.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.500 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benijófar
Grundstücksfläche: 490 m²
Ref.: VOG-03-7183

Haus Villa in Algorfa

271 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

599.990 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~252.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Grundstücksfläche: 1020 m²
Ref.: VOG-03-7184

Haus Villa in San Miguel de Salinas

236 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

499.990 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~210.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche: 260 m²
Ref.: VOG-03-7189

Gewerbefläche in Rojales - Ciudad Quesada

240 m² - 2 Badezimmer

399.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-7192

Wohnung in Guardamar del Segura

67 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

210.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-7193

Gewerbefläche in Torrevieja

100 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

315.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7197

Haus Villa in Orihuela

360 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Ref.: VOG-03-7211

Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool

58 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

127.260 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~53.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7212

Haus in Torrevieja

83 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

179.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~75.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7214

Wohnung in Monforte del Cid

87 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~142.500 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Monforte del Cid
Grundstücksfläche: 97 m²
Ref.: VOG-03-7215

Haus in Orihuela - Playa Flamenca II

64 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

189.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~79.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7222

Wohnung in Santa Pola

93 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

572.250 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~240.500 €

✈️ Flughafen: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Ref.: VOG-03-7232

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Immobilienmarkt Costa Blanca: Analyse & Prognose 2026

Von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden entwickelt sich die Provinz Alicante zur Top-Destination für deutschsprachige Investoren. Warum? Ein in Europa unschlagbares Verhältnis von Preis zu Lebensqualität.

Das Mikroklima, insbesondere rund um die Salzseen von Torrevieja, wird von der WHO bei Rheuma und Atemwegserkrankungen empfohlen. Der Markt gilt als 'Safe Haven': ausgereift, rechtssicher und liquide.

Nord vs. Süd: Der Standortvergleich

Die Costa Blanca zeigt zwei Gesichter. Hier eine Entscheidungshilfe für Ihre Standortwahl:

Kriterium	Costa Blanca NORD (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca SÜD (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Landschaft	Gebirgig, Felsklippen, grüne Buchten.	Flach, kilometerlange Sandstrände, Salzseen.
Preisniveau	Gehoben. Villen oft > 500k€.	Attraktiv. Wohnungen ab 90k€, Häuser ab 250k€.
Ambiente	Exklusiv, ruhig, gehobenes Wohnumfeld.	Belebt, ganzjährige Infrastruktur (Zenia Blvd).

Die 3 profitabelsten Investitions-Cluster

Je nach Anlageziel (Rendite vs. Werterhalt) empfehlen wir folgende Zonen:

Mietrendite Torrevieja & Orihuela Costa: Hohe Nachfrage für Langzeit- und Ferienmiete. Günstiger Einstieg, Bruttorendite > 7%.
Werterhalt & Prestige Altea Hills & Cumbre del Sol: Das 'Beverly Hills' der Küste. Panoramablicke und solvente internationale Nachbarschaft.
Ganzjahreswohnen San Juan & El Campello: Anbindung per Tram an Alicante. Spanisches Leben, Schulen und Infrastruktur.

Wichtig: Die Vermietungslizenz in Valencia

Ein kritischer Punkt für Kapitalanleger: In der Region Valencia ist die touristische Vermietung streng reguliert. Für die kurzzeitige Vermietung (Airbnb etc.) benötigen Sie zwingend eine Licencia Turística. Wir prüfen bei jedem Objekt im Vorfeld, ob eine Lizenz vorhanden oder beantragbar ist, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Kaufnebenkosten: Transparente Aufstellung

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis ein Budget von ca. 12% bis 13% ein. In der Provinz Alicante setzen sich diese wie folgt zusammen:

ITP (Grunderwerbsteuer bei Bestand): 10% (Satz der Region Valencia).
MwSt (Bei Neubau): 10% IVA + 1,5% AJD (Beurkundungssteuer).
Notar & Grundbuchamt: Ca. 1,5%.
Rechtsanwalt: Ca. 1% (Dringend empfohlen für die Legalitätsprüfung).

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Der Neubaumarkt an der Costa Blanca Süd boomt. Bauträger bieten mittlerweile Standards, die nordeuropäischen Ansprüchen genügen:

Wärme- und Schalldämmung nach EU-Norm (wichtig für den Winter).
Moderne Haustechnik und Infinity-Pools.
Helles, kubisches Design.

Bestandsimmobilien (Resale) punkten oft mit besseren Lagen und größeren Grundstücken, erfordern aber oft energetische Sanierungen.

Gesundheit & Ruhestand: Medizinische Versorgung

Die Costa Blanca verfügt über ein exzellentes Gesundheitssystem. Krankenhäuser wie Quirón (Torrevieja) oder IMED (Benidorm) haben eigene Abteilungen für internationale Patienten mit Dolmetschern. Zudem gibt es ein dichtes Netz an deutschsprachigen Ärzten und Zahnärzten zwischen Dénia und Torrevieja.

Golf-Paradies (Top 5 Plätze)

Mit über 300 Sonnentagen ist die Region eine der führenden Golf-Destinationen Europas:

Las Colinas Golf: Mehrfach als bester Platz Spaniens ausgezeichnet.
Villamartin: Traditionsreich und sehr grün.
La Finca Golf (Algorfa): Prestigeträchtig mit 5-Sterne-Hotel.
Las Ramblas: Anspruchsvoll, inmitten von Pinienwäldern.
Font del Llop: Modernes Design nahe Alicante.

Erreichbarkeit: Flughafen Alicante (ALC)

Eine gute Anbindung ist entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Der Flughafen ALC wird von allen großen Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz (Zürich, Wien, Frankfurt, München, Düsseldorf, etc.) direkt angeflogen. Vor Ort bringt Sie die Autobahn AP-7 in maximal 45 Minuten zu Ihrem Domizil.

Das Voguimmo Sicherheits-Versprechen

Wir sind keine virtuelle Agentur, sondern physisch vor Ort. Wir verkaufen nicht 'ganz Spanien', sondern nur unsere Experten-Region.

✅ Schuldenfreiheit: Wir prüfen, ob IBI (Grundsteuer) oder Gemeinschaftskosten offen sind.
✅ Legalitätscheck: Keine bösen Überraschungen durch illegale Anbauten.
✅ NIE & Bank: Wir öffnen Ihnen die Türen zur spanischen Bürokratie.

Markttrend 2026: Jetzt einsteigen?

Die Preise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend (+4% im Schnitt), getrieben durch Knappheit in Premium-Lagen. Warten bedeutet oft, teurer zu kaufen oder Kompromisse bei der Lage einzugehen. Der Markt ist gesund: Keine Spekulationsblasen, sondern echte Nachfrage von Europäern, die Sicherheit und Sonne suchen.

Besichtigung organisieren

Kaufen Sie nicht blind. Ein erfolgreiches Investment beginnt mit einer Vor-Ort-Analyse. Kontaktieren Sie Grégory und das Team für ein Erstgespräch. Wir selektieren passende Objekte vor und organisieren Ihre Besichtigungstage effizient. Ihr spanischer Traum beginnt mit einem Gespräch unter Experten.

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