3020 Aktuelles Immobilienportfolio: Costa Blanca

Grégory Viarouge - Voguimmo

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Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

  • ✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
  • ✓ Team deutsch/französischsprachig
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  • ✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
  • ✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer
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Wohnung in Guardamar del Segura

51 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
120.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~50.500 €
✈️ Flughafen
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-03-7963

Gewerbefläche in Bigastro

70 m²
171.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~72.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Bigastro
Ref.
VOG-03-7965

Wohnung in Torrevieja

200 m² - 7 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
220.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~92.500 €
✈️ Flughafen
28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-7967

Haus Villa in l'Alfàs del Pi

💎 Luxury Collection
540 m² - 8 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
1.100.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~462.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
l'Alfàs del Pi
Grundstücksfläche
2255 m²
Ref.
VOG-03-7969

Haus Villa in Rojales

120 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
660.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~277.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Grundstücksfläche
305 m²
Ref.
VOG-03-7973

Haus Villa in San Miguel de Salinas

236 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
499.990 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~210.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche
260 m²
Ref.
VOG-03-7977

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

250 m² - 5 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
795.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~334.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Stadtviertel
Ciudad Quesada
Ref.
VOG-03-7978

Haus Villa in Orihuela

🏊 Pool
250 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
370.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~155.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
10500 m²
Ref.
VOG-03-7979

Haus Villa in Elx / Elche

💎 Luxury Collection
500 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.375.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~577.500 €
✈️ Flughafen
13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Elx / Elche
Grundstücksfläche
7000 m²
Ref.
VOG-03-7980

Wohnung in Benissa - el Baladrar-Punta Estrella

110 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
335.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~140.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Benissa
Stadtviertel
el Baladrar-Punta Estrella
Ref.
VOG-03-7982

Haus Villa in l'Alfàs del Pi

💎 Luxury Collection
350 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.195.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~502.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
l'Alfàs del Pi
Grundstücksfläche
1250 m²
Ref.
VOG-03-7984

Grundstück in el Pinós / Pinoso

27.995 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
13173 m²
Ref.
VOG-03-7998
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Haus Villa in Torrevieja

🏊 Pool
167 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
470.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~197.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Grundstücksfläche
938 m²
Ref.
VOG-03-7999

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection
543 m² - 8 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
1.490.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~626.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Playa Flamenca II
Grundstücksfläche
1443 m²
Ref.
VOG-03-8003

Haus Villa in Torrevieja

110 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
191.600 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~80.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Grundstücksfläche
120 m²
Ref.
VOG-03-8012

Grundstück in el Pinós / Pinoso

35.995 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
14000 m²
Ref.
VOG-03-8022

Wohnung in Torrevieja

130 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
353.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~148.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-8039

Wohnung in Torrevieja

112 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
253.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~106.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-8040

Grundstück in Guardamar del Segura

60.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~25.000 €
✈️ Flughafen
20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Grundstücksfläche
2565 m²
Ref.
VOG-03-8049

Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool
79 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
164.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~69.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-8050

Gewerbefläche in Orihuela - Urbanización La Cenia II

145 m²
399.950 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~168.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Urbanización La Cenia II
Ref.
VOG-03-8059

Wohnung Penthouse in Orihuela - Villa Martín

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
299.950 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~126.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Villa Martín
Grundstücksfläche
162 m²
Ref.
VOG-03-8061

Wohnung in Torrevieja

82 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
657.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~276.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-8064

Wohnung Maisonette-Wohnung in Benijófar

2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
195.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~82.000 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Benijófar
Ref.
VOG-03-8068
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

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Wohnung in Torrevieja

109 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
379.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~159.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-8073

Haus Villa in Pilar de la Horadada

4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
395.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~166.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Ref.
VOG-03-8075

Haus in Xaló

💎 Luxury Collection
590 m² - 10 Schlafzimmer - 10 Badezimmer
1.550.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~651.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Xaló
Grundstücksfläche
10700 m²
Ref.
VOG-03-8076

Haus in Torrevieja

114 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
229.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Grundstücksfläche
287 m²
Ref.
VOG-03-8079

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

250 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
950.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~399.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Playa Flamenca II
Grundstücksfläche
1500 m²
Ref.
VOG-03-8082

Haus Villa in Orihuela - Urbanización La Cenia II

176 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
795.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~334.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Urbanización La Cenia II
Grundstücksfläche
567 m²
Ref.
VOG-03-8087

Wohnung in Torrevieja

101 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
255.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~107.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-8088

Haus Villa in Orihuela - Cabo Roig

297 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
899.950 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~378.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Cabo Roig
Grundstücksfläche
1345 m²
Ref.
VOG-03-8090

Haus Villa in Orihuela - Villa Martín

214 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
635.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~266.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Villa Martín
Grundstücksfläche
397 m²
Ref.
VOG-03-8092

Gewerbefläche in Orihuela - Urbanización La Cenia II

70 m²
110.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~46.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Urbanización La Cenia II
Ref.
VOG-03-8093

Grundstück in el Pinós / Pinoso

175.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~74.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
100000 m²
Ref.
VOG-03-8094

Haus Villa in Orihuela - Urbanización La Cenia II

250 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
600.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~252.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Urbanización La Cenia II
Grundstücksfläche
700 m²
Ref.
VOG-03-8096
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Grundstück in el Pinós / Pinoso

30.995 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche
11244 m²
Ref.
VOG-03-8098

Wohnung in Guardamar del Segura

2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
240.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~101.000 €
✈️ Flughafen
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-03-8100

Haus Villa in Torrevieja

150 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
280.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~117.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Grundstücksfläche
248 m²
Ref.
VOG-03-8103

Haus in Monòver / Monóvar

188 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
139.950 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~59.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Monòver / Monóvar
Grundstücksfläche
188 m²
Ref.
VOG-03-8105

Haus Villa in Orihuela

210 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
349.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
620 m²
Ref.
VOG-03-8110

Wohnung in Orihuela - Playa Flamenca II

70 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
179.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~75.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Playa Flamenca II
Ref.
VOG-03-8112

Gewerbefläche in Torrevieja

260 m²
225.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Ref.
VOG-03-8113

Haus Villa in San Miguel de Salinas

250 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
565.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~237.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche
400 m²
Ref.
VOG-03-8114

Gewerbefläche in Torrevieja

286 m²
400.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~168.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Grundstücksfläche
286 m²
Ref.
VOG-03-8118

Wohnung in Orihuela

140 m² - 1 Badezimmer
65.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~27.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Ref.
VOG-03-8121

Haus Villa in Mutxamel - Els Capellanets

196 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
479.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~201.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Mutxamel
Stadtviertel
Els Capellanets
Grundstücksfläche
150 m²
Ref.
VOG-03-8125

Haus in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

100 m² - 5 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
75.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~32.000 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Grundstücksfläche
300 m²
Ref.
VOG-03-8126

Immobilienmarkt Costa Blanca: Analyse & Prognose 2026

Von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden entwickelt sich die Provinz Alicante zur Top-Destination für deutschsprachige Investoren. Warum? Ein in Europa unschlagbares Verhältnis von Preis zu Lebensqualität.

Das Mikroklima, insbesondere rund um die Salzseen von Torrevieja, wird von der WHO bei Rheuma und Atemwegserkrankungen empfohlen. Der Markt gilt als 'Safe Haven': ausgereift, rechtssicher und liquide.

Nord vs. Süd: Der Standortvergleich

Die Costa Blanca zeigt zwei Gesichter. Hier eine Entscheidungshilfe für Ihre Standortwahl:

Kriterium Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SÜD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Landschaft Gebirgig, Felsklippen, grüne Buchten. Flach, kilometerlange Sandstrände, Salzseen.
Preisniveau Gehoben.
Villen oft > 500k€.		 Attraktiv.
Wohnungen ab 90k€, Häuser ab 250k€.
Ambiente Exklusiv, ruhig, gehobenes Wohnumfeld. Belebt, ganzjährige Infrastruktur (Zenia Blvd).

Die 3 profitabelsten Investitions-Cluster

Je nach Anlageziel (Rendite vs. Werterhalt) empfehlen wir folgende Zonen:

  • Mietrendite Torrevieja & Orihuela Costa: Hohe Nachfrage für Langzeit- und Ferienmiete. Günstiger Einstieg, Bruttorendite > 7%.
  • Werterhalt & Prestige Altea Hills & Cumbre del Sol: Das 'Beverly Hills' der Küste. Panoramablicke und solvente internationale Nachbarschaft.
  • Ganzjahreswohnen San Juan & El Campello: Anbindung per Tram an Alicante. Spanisches Leben, Schulen und Infrastruktur.

Wichtig: Die Vermietungslizenz in Valencia

Ein kritischer Punkt für Kapitalanleger: In der Region Valencia ist die touristische Vermietung streng reguliert. Für die kurzzeitige Vermietung (Airbnb etc.) benötigen Sie zwingend eine Licencia Turística. Wir prüfen bei jedem Objekt im Vorfeld, ob eine Lizenz vorhanden oder beantragbar ist, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Kaufnebenkosten: Transparente Aufstellung

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis ein Budget von ca. 12% bis 13% ein. In der Provinz Alicante setzen sich diese wie folgt zusammen:

  • ITP (Grunderwerbsteuer bei Bestand): 10% (Satz der Region Valencia).
  • MwSt (Bei Neubau): 10% IVA + 1,5% AJD (Beurkundungssteuer).
  • Notar & Grundbuchamt: Ca. 1,5%.
  • Rechtsanwalt: Ca. 1% (Dringend empfohlen für die Legalitätsprüfung).

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Der Neubaumarkt an der Costa Blanca Süd boomt. Bauträger bieten mittlerweile Standards, die nordeuropäischen Ansprüchen genügen:

  • Wärme- und Schalldämmung nach EU-Norm (wichtig für den Winter).
  • Moderne Haustechnik und Infinity-Pools.
  • Helles, kubisches Design.

Bestandsimmobilien (Resale) punkten oft mit besseren Lagen und größeren Grundstücken, erfordern aber oft energetische Sanierungen.

Gesundheit & Ruhestand: Medizinische Versorgung

Die Costa Blanca verfügt über ein exzellentes Gesundheitssystem. Krankenhäuser wie Quirón (Torrevieja) oder IMED (Benidorm) haben eigene Abteilungen für internationale Patienten mit Dolmetschern. Zudem gibt es ein dichtes Netz an deutschsprachigen Ärzten und Zahnärzten zwischen Dénia und Torrevieja.

Golf-Paradies (Top 5 Plätze)

Mit über 300 Sonnentagen ist die Region eine der führenden Golf-Destinationen Europas:

  1. Las Colinas Golf: Mehrfach als bester Platz Spaniens ausgezeichnet.
  2. Villamartin: Traditionsreich und sehr grün.
  3. La Finca Golf (Algorfa): Prestigeträchtig mit 5-Sterne-Hotel.
  4. Las Ramblas: Anspruchsvoll, inmitten von Pinienwäldern.
  5. Font del Llop: Modernes Design nahe Alicante.

Erreichbarkeit: Flughafen Alicante (ALC)

Eine gute Anbindung ist entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Der Flughafen ALC wird von allen großen Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz (Zürich, Wien, Frankfurt, München, Düsseldorf, etc.) direkt angeflogen. Vor Ort bringt Sie die Autobahn AP-7 in maximal 45 Minuten zu Ihrem Domizil.

Das Voguimmo Sicherheits-Versprechen

Wir sind keine virtuelle Agentur, sondern physisch vor Ort. Wir verkaufen nicht 'ganz Spanien', sondern nur unsere Experten-Region.

  • ✅ Schuldenfreiheit: Wir prüfen, ob IBI (Grundsteuer) oder Gemeinschaftskosten offen sind.
  • ✅ Legalitätscheck: Keine bösen Überraschungen durch illegale Anbauten.
  • ✅ NIE & Bank: Wir öffnen Ihnen die Türen zur spanischen Bürokratie.

Markttrend 2026: Jetzt einsteigen?

Die Preise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend (+4% im Schnitt), getrieben durch Knappheit in Premium-Lagen. Warten bedeutet oft, teurer zu kaufen oder Kompromisse bei der Lage einzugehen. Der Markt ist gesund: Keine Spekulationsblasen, sondern echte Nachfrage von Europäern, die Sicherheit und Sonne suchen.

Besichtigung organisieren

Kaufen Sie nicht blind. Ein erfolgreiches Investment beginnt mit einer Vor-Ort-Analyse. Kontaktieren Sie Grégory und das Team für ein Erstgespräch. Wir selektieren passende Objekte vor und organisieren Ihre Besichtigungstage effizient. Ihr spanischer Traum beginnt mit einem Gespräch unter Experten.

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