Was kostet ein Haus in Spanien durchschnittlich?

Die Preise variieren stark nach Region. An der Costa Blanca finden Sie Reihenhäuser ab 90.000 €. Für eine freistehende Villa mit privatem Pool sollten Sie ab 250.000 € kalkulieren. In Andalusien (Costa del Sol) liegen die Preise etwa 30% höher.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

Kalkulieren Sie ca. 12% bis 13% zusätzlich zum Kaufpreis. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (ITP, 10% in der Region Valencia), Notarkosten, Grundbucheintrag und Anwaltshonorare.

Ist der Kauf einer 'Finca' auf dem Land riskant?

Das Hauptrisiko liegt in der Baurechtmäßigkeit (Bau auf Agrarland). Es ist zwingend erforderlich zu prüfen, ob das Haus über eine Bescheinigung des Bestandschutzes oder eine AFO-Lizenz (Andalusien) verfügt, um rechtlich abgesichert zu sein.

Was ist der Unterschied zwischen Bungalow und Villa?

In Spanien bezeichnet 'Bungalow' oft ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte, meist eingeschossig mit Terrasse. Eine 'Villa' oder ein 'Chalet' ist ein freistehendes Haus (4 Außenwände) auf einem eigenen, privaten Grundstück.

Gibt es günstige Häuser zum Renovieren?

Ja, 'Dorfhäuser' im Hinterland von Alicante oder Murcia sind sehr preiswert (ab 40.000 €). Dies ist eine exzellente Option für Handwerker oder Käufer, die ein authentisches Feriendomizil mit Potenzial suchen.

Wie hoch sind die Unterhaltskosten für eine Villa mit Pool?

Für eine Standard-Villa rechnen Sie mit monatlich ca. 100 € bis 120 € für die professionelle Poolpflege und ca. 50 € bis 100 € für einen Gärtner. Diese Dienstleistungen sind in Spanien üblich und preiswert.

Unterschied zwischen 'Urbano' und 'Rústico' Land?

Dies ist entscheidend: Urbano (Bauland) ist erschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation) und bebaubar. Rústico (Agrarland) unterliegt strengen Restriktionen; Erweiterungen oder der Bau neuer Pools sind ohne Sondergenehmigung oft untersagt.

Darf ich mein Haus an Touristen vermieten?

Ja, aber Sie benötigen zwingend eine touristische Vermietungslizenz der Regionalregierung. Freistehende Villen erhalten diese Lizenz oft einfacher als Wohnungen in Eigentümergemeinschaften, da weniger Nachbarschaftskonflikte entstehen.

Wie heizt man ein Haus in Spanien im Winter?

Auch bei milden Wintern ist Heizung abends notwendig. Moderne Häuser nutzen effiziente Wärmepumpen (Klimaanlage warm/kalt) . In Fincas sind Pelletöfen oder Kamineinsätze sehr beliebte und wirtschaftliche Lösungen.

Ist es sicher, ein Haus in Spanien leer stehen zu lassen?

Ja, wenn Sie Vorkehrungen treffen. Wir empfehlen die Installation einer Alarmanlage mit Polizei-Aufschaltung (ca. 40€/Monat), die rechtlichen Schutz gegen Einbrüche bietet. Viele Villen liegen zudem in überwachten Wohngebieten.

Wie hoch ist die Grundsteuer (IBI)?

Die IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist meist niedriger als in DACH-Ländern. Für eine Villa mit 3 Schlafzimmern an der Costa Blanca rechnen Sie mit 300 € bis 600 € jährlich . Der Betrag hängt vom Katasterwert ab.

Wo finde ich preiswerte Häuser am Meer?

Für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Meernähe empfehlen wir den Süden der Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) oder die Costa Cálida (Murcia). Hier finden sich noch Reihenhäuser unter 130.000 € in Strandnähe.

Welche Gutachten sollte man vor Kauf prüfen?

Anders als in Deutschland gibt es weniger Pflichtgutachten. Bestehen Sie jedoch auf dem Energieausweis und prüfen Sie bei Häusern die Elektroinstallation sowie das Fehlen von Bauverstößen (z.B. nicht eingetragene Pools oder Garagen).

Gibt es Glasfaser-Internet in Landhäusern?

Das Glasfasernetz in Spanien ist exzellent und erreicht viele Dörfer. Für isolierte Fincas gibt es leistungsstarke Alternativen via Satellit (Starlink) oder Richtfunk (WiMAX), die Home-Office problemlos ermöglichen.

Finanzieren spanische Banken Häuser für Ausländer?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residente, in der Regel bis zu 60% oder 70% des Schätzwerts (ohne Kaufnebenkosten). Wichtig: Sie benötigen ausreichend Eigenkapital für die Anzahlung und die Steuern.

Haus kaufen Spanien: +2253 Villen & Fincas (Meerblick, Pool)

Zurück
1
…
38
39
40
…
47
Weiter

2253 Häuser, Villen und Fincas verfügbar in Hauskauf Spanien

Experten für Villen & Häuser

Garantierte Rechtssicherheit

Prüfung von Grundbuch & Kataster

✓ Registrierter Makler (API zertifiziert)

Keine Unterschrift ohne unsere Rechtsprüfung.

✓ Prüfung von Dienstbarkeiten & Grenzen
✓ Legalisierungs-Check Pool (Kataster)
✓ Kostenschätzung für Renovierungen
✓ Direktverhandlung mit Eigentümern
✓ Notar- & Anwaltsbegleitung inklusive
✓ Ummeldung Wasser/Strom

Termin vereinbaren

Haus Villa

🏊 Pool

186 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

429.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.000 €

Grundstücksfläche: 172 m²
Ref.: VOG-03-13177

Haus Villa in Yecla

250 m² - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Yecla
Grundstücksfläche: 8500 m²
Ref.: VOG-03-13179

Haus in Yecla

150 m² - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

70.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~29.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Yecla
Grundstücksfläche: 3500 m²
Ref.: VOG-03-13180

Haus Villa in Yecla

120 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

210.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Yecla
Grundstücksfläche: 23000 m²
Ref.: VOG-03-13181

Haus Villa in Elda

240 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

530.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~222.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Elda
Grundstücksfläche: 3000 m²
Ref.: VOG-03-13182

Haus Villa in Elda

300 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

339.995 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Elda
Grundstücksfläche: 2600 m²
Ref.: VOG-03-13185

Haus Villa in Bigastro

4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

525.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~220.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Bigastro
Grundstücksfläche: 2500 m²
Ref.: VOG-03-8578

Haus Villa in Abanilla

227 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

369.995 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~155.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Abanilla
Grundstücksfläche: 5000 m²
Ref.: VOG-03-13186

Haus in Torrevieja

116 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 130 m²
Ref.: VOG-03-13188

Haus Villa in Pilar de la Horadada

368 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

683.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~287.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 667 m²
Ref.: VOG-03-13191

Haus Villa in Algorfa - La Rellana

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 203 m² zu verkaufen

203 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.485.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~653.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: La Rellana
Grundstücksfläche: 461 m²
Ref.: VOG-02-9608

Haus Finca in San Miguel de Salinas

5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

450.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~189.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-03-13194

Experten für Villen & Häuser

Garantierte Rechtssicherheit

Prüfung von Grundbuch & Kataster

✓ Registrierter Makler (API zertifiziert)

Keine Unterschrift ohne unsere Rechtsprüfung.

✓ Prüfung von Dienstbarkeiten & Grenzen
✓ Legalisierungs-Check Pool (Kataster)
✓ Kostenschätzung für Renovierungen
✓ Direktverhandlung mit Eigentümern
✓ Notar- & Anwaltsbegleitung inklusive
✓ Ummeldung Wasser/Strom

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

195 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

448.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~188.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13198

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

125 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

389.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~163.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 230 m²
Ref.: VOG-03-13200

Haus in Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Pool

124 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

243.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~102.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13202

Haus Villa in Orihuela

130 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

250.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 341 m²
Ref.: VOG-03-13205

Haus Villa

💎 Luxury Collection

493 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

3.750.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.575.000 €

Ref.: VOG-03-13210

Haus in Torrevieja

2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

153.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~64.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13212

Haus Villa in Torrevieja

73 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

335.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 400 m²
Ref.: VOG-03-13213

Haus Villa in Région de Murcie - Avileses

85 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

289.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~122.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Avileses
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-03-13214

Haus in Palma de Mallorca

💎 Luxury Collection

532 m² - 11 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

3.500.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.470.000 €

Region: Balearische Inseln
Provinz: Mallorca
Stadt: Palma de Mallorca
Grundstücksfläche: 364 m²
Ref.: VOG-03-13228

Haus Finca in Tàrbena

129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

395.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~166.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alacant / Alicante
Stadt: Tàrbena
Grundstücksfläche: 5731 m²
Ref.: VOG-03-13233

Haus in Mutxamel - Els Capellanets

97 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

165.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~69.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Mutxamel
Stadtviertel: Els Capellanets
Grundstücksfläche: 150 m²
Ref.: VOG-03-13234

Haus

80 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €

Ref.: VOG-03-13238

Experten für Villen & Häuser

Garantierte Rechtssicherheit

Prüfung von Grundbuch & Kataster

✓ Registrierter Makler (API zertifiziert)

Keine Unterschrift ohne unsere Rechtsprüfung.

✓ Prüfung von Dienstbarkeiten & Grenzen
✓ Legalisierungs-Check Pool (Kataster)
✓ Kostenschätzung für Renovierungen
✓ Direktverhandlung mit Eigentümern
✓ Notar- & Anwaltsbegleitung inklusive
✓ Ummeldung Wasser/Strom

Termin vereinbaren

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Pool

135 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

499.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~210.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 303 m²
Ref.: VOG-03-13242

Haus Bungalow in Orihuela - Playa Flamenca II

77 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

289.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~121.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13248

Haus Bungalow in Orihuela - Playa Flamenca II

49 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

154.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~64.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13249

Haus Villa in Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

300 m² - 5 Schlafzimmer - 6 Badezimmer

1.250.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~525.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Xàbia / Jávea
Grundstücksfläche: 3000 m²
Ref.: VOG-03-13256

Haus in Torrevieja

🏊 Pool

85 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13262

Haus Villa in Mijas

💎 Luxury Collection

569 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

1.499.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~629.500 €

✈️ Flughafen: 16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Grundstücksfläche: 3293 m²
Ref.: VOG-03-13272

Haus

4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

165.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~69.500 €

Ref.: VOG-03-13277

Haus Villa in Benijófar

420 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

650.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benijófar
Grundstücksfläche: 1511 m²
Ref.: VOG-03-13288

Haus in Orihuela - Villa Martín

110 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

434.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~182.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Villa Martín
Grundstücksfläche: 230 m²
Ref.: VOG-03-13289

Haus in Estepona

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

348.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~146.000 €

✈️ Flughafen: 37 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-8171

Haus in Castillo de la Duquesa

70 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

265.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~111.500 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Castillo de la Duquesa
Grundstücksfläche: 20 m²
Ref.: VOG-03-8174

Haus in Orihuela - Playa Flamenca II

65 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

234.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13299

Experten für Villen & Häuser

Garantierte Rechtssicherheit

Prüfung von Grundbuch & Kataster

✓ Registrierter Makler (API zertifiziert)

Keine Unterschrift ohne unsere Rechtsprüfung.

✓ Prüfung von Dienstbarkeiten & Grenzen
✓ Legalisierungs-Check Pool (Kataster)
✓ Kostenschätzung für Renovierungen
✓ Direktverhandlung mit Eigentümern
✓ Notar- & Anwaltsbegleitung inklusive
✓ Ummeldung Wasser/Strom

Haus Villa in Rojales

160 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

375.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~157.500 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Grundstücksfläche: 495 m²
Ref.: VOG-03-13303

Haus in Caudete

329 m² - 6 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

199.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~84.000 €

Region: Kastilien-La Mancha
Provinz: Albacete
Stadt: Caudete
Grundstücksfläche: 500000 m²
Ref.: VOG-03-13304

Haus in Albatera

212 m²

185.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~77.500 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Albatera
Grundstücksfläche: 6397 m²
Ref.: VOG-03-13307

Haus Bungalow

106 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

199.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~83.500 €

Grundstücksfläche: 202 m²
Ref.: VOG-03-13308

Haus Villa in Dolores

🏊 Pool

141 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Grundstücksfläche: 166 m²
Ref.: VOG-03-13309