Hauskauf in Spanien: Deutschsprachige Beratung & Geprüfte Villen

Haus in Spanien direkt am Golfplatz

2260 verfügbare Angebote.

Planen Sie einen Neuanfang unter der Sonne, ohne Sprachbarrieren? Der Hauskauf in Spanien deutschsprachig abzuwickeln, ist der Wunsch vieler Investoren aus dem DACH-Raum. Ein eigenes Haus im Süden steht für Lebensqualität, doch unterschiedliche Gesetze und fremde Bürokratie können schnell zur Hürde werden.

Voguimmo ist Ihr Sicherheitsnetz. Wir bieten nicht nur exklusive Immobilien, sondern eine komplette Betreuung in Ihrer Muttersprache. Von der Prüfung der "Nota Simple" (Grundbuchauszug) bis zum Notartermin: Wir stellen sicher, dass Ihr Haus in Spanien baurechtlich legal und schuldenfrei ist.

Entdecken Sie untenstehend unser Portfolio: Geprüfte Villen, Fincas und Chalets, bei denen Qualität und Rechtssicherheit an erster Stelle stehen.

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Ausgewählte Immobilien (Privat & Agenturen): Hauskauf Spanien

Grégory Viarouge

Sie finden nicht das passende Objekt?

Ich bin Grégory, Ihr deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort.

Spezialist für die Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Vorhabens sprechen.

  • ✓ Juristische Begleitung von A bis Z
  • ✓ Team 100% Deutschsprachig
  • ✓ Umfassende Objektprüfung (Schulden, Baurecht)
  • ✓ Deutschsprachige Bankpartner
  • ✓ Über 20 Jahre Expertise
  • ✓ Mehr als 1.500 zufriedene Kunden
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Haus Villa - Rojales

330.000 €
3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Ref.
VOG-01-5893

Haus Villa - Los Montesinos

327.900 €
3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Los Montesinos
Grundstücksfläche
197 m²
Ref.
VOG-01-5894

Haus Villa - San Javier

399.000 €
3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
San Javier
Ref.
VOG-01-5897

Haus Villa - Orihuela

📐 97 m²
342.000 €
97 m² - 2 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
178 m²
Ref.
VOG-01-5898

Haus Villa - Guardamar del Segura

📐 199 m²
1.100.000 €
199 m² - 6 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Grundstücksfläche
665 m²
Ref.
VOG-01-5808

Haus Villa - Daya Nueva

📐 106 m²
322.000 €
106 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Daya Nueva
Grundstücksfläche
233 m²
Ref.
VOG-01-5810

Haus Villa - Orihuela

📐 94 m²
359.000 €
94 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
175 m²
Ref.
VOG-01-5811

Haus Villa - Finestrat

📐 94 m²
526.500 €
94 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Ref.
VOG-01-5812

Haus Villa - Finestrat

📐 245 m²
789.000 €
245 m² - 3 zimmer - 4 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Grundstücksfläche
450 m²
Ref.
VOG-01-5814
Grégory Viarouge

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Spezialist für die Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580

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Haus Villa - Finestrat

📐 336 m²
895.000 €
336 m² - 4 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Grundstücksfläche
554 m²
Ref.
VOG-01-5821

Haus Villa - Calasparra

📐 102 m²
309.000 €
102 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Calasparra
Grundstücksfläche
545 m²
Ref.
VOG-01-5822

Haus Villa - San Fulgencio

📐 137 m²
309.900 €
137 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Fulgencio
Grundstücksfläche
185 m²
Ref.
VOG-01-5823

Haus Villa - Torre Pacheco

📐 77 m²
250.000 €
77 m² - 2 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Torre Pacheco
Grundstücksfläche
135 m²
Ref.
VOG-01-5824

Haus Villa - Fortuna

📐 120 m²
219.000 €
120 m² - 3 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Fortuna
Grundstücksfläche
1300 m²
Ref.
VOG-01-5825

Haus Villa - Benijófar

📐 105 m²
269.900 €
105 m² - 2 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Benijófar
Grundstücksfläche
290 m²
Ref.
VOG-01-5826

Haus Villa - Finestrat

📐 190 m²
379.900 €
190 m² - 2 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Grundstücksfläche
100 m²
Ref.
VOG-01-5827

Haus Villa - Orihuela

📐 189 m²
1.485.000 €
189 m² - 3 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
1075 m²
Ref.
VOG-01-5829

Haus Villa - Pulpí

📐 114 m²
383.000 €
114 m² - 2 Badezimmer
Region
Andalusien
Provinz
Almería
Stadt
Pulpí
Grundstücksfläche
251 m²
Ref.
VOG-01-5830

Haus Villa - Orihuela

📐 129 m²
985.000 €
129 m² - 3 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
558 m²
Ref.
VOG-01-5831

Haus Villa - Rojales

📐 210 m²
495.000 €
210 m² - 5 zimmer - 4 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Grundstücksfläche
528 m²
Ref.
VOG-01-5832
Grégory Viarouge

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Spezialist für die Costa Blanca.

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Haus Villa - Los Montesinos

📐 105 m²
349.900 €
105 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Los Montesinos
Grundstücksfläche
172 m²
Ref.
VOG-01-5833

Haus Villa - Daya Nueva

📐 97 m²
276.000 €
97 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Daya Nueva
Grundstücksfläche
160 m²
Ref.
VOG-01-5838

Haus Villa - Murcia

📐 115 m²
359.000 €
115 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Murcia
Grundstücksfläche
250 m²
Ref.
VOG-01-5839

Haus Villa - Los Montesinos

📐 106 m²
305.900 €
106 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Los Montesinos
Grundstücksfläche
165 m²
Ref.
VOG-01-5840

Haus Villa - Alhama de Murcia

📐 91 m²
318.500 €
91 m² - 2 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Alhama de Murcia
Grundstücksfläche
305 m²
Ref.
VOG-01-5843

Haus Villa - Torrevieja

📐 203 m²
589.000 €
203 m² - 3 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Grundstücksfläche
400 m²
Ref.
VOG-01-5844

Haus Villa - San Fulgencio

📐 250 m²
435.000 €
250 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Fulgencio
Grundstücksfläche
550 m²
Ref.
VOG-01-5845

Haus Villa - Torre Pacheco

📐 140 m²
227.500 €
140 m² - 2 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Torre Pacheco
Grundstücksfläche
141 m²
Ref.
VOG-01-5856

Haus Villa - Orihuela

📐 130 m²
575.000 €
130 m² - 3 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
346 m²
Ref.
VOG-01-5857

Haus Villa - Torrevieja

📐 114 m²
369.000 €
114 m² - 3 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Grundstücksfläche
116 m²
Ref.
VOG-01-5858

Haus Villa - Orihuela

📐 138 m²
359.000 €
138 m² - 3 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
174 m²
Ref.
VOG-01-5860
Grégory Viarouge

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Spezialist für die Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580

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  • ✓ Juristische Begleitung von A bis Z
  • ✓ Team 100% Deutschsprachig
  • ✓ Umfassende Objektprüfung (Schulden, Baurecht)
  • ✓ Deutschsprachige Bankpartner
  • ✓ Über 20 Jahre Expertise
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Haus Villa - la Nucia

📐 178 m²
373.000 €
178 m² - 2 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
la Nucia
Grundstücksfläche
309 m²
Ref.
VOG-01-5862

Haus Villa - Orihuela

📐 249 m²
1.100.000 €
249 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
915 m²
Ref.
VOG-01-5866

Haus Villa - Dolores

📐 152 m²
355.000 €
152 m² - 3 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Dolores
Grundstücksfläche
184 m²
Ref.
VOG-01-5867

Haus Villa - Alhama de Murcia

📐 154 m²
290.900 €
154 m² - 2 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Région de Murcia
Provinz
Murcia
Stadt
Alhama de Murcia
Grundstücksfläche
225 m²
Ref.
VOG-01-5874

Haus Villa - Orihuela

📐 164 m²
379.000 €
164 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Grundstücksfläche
340 m²
Ref.
VOG-01-5876

Haus Villa - Finestrat

📐 330 m²
699.900 €
330 m² - 3 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Grundstücksfläche
504 m²
Ref.
VOG-01-5877

Haus Villa - Algorfa

📐 147 m²
1.190.000 €
147 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Algorfa
Grundstücksfläche
458 m²
Ref.
VOG-01-5884

Haus Villa - Algorfa

📐 108 m²
449.000 €
108 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Algorfa
Grundstücksfläche
260 m²
Ref.
VOG-01-5885

Haus Villa - Algorfa

📐 133 m²
549.000 €
133 m² - 3 zimmer - 2 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Algorfa
Grundstücksfläche
415 m²
Ref.
VOG-01-5886

Haus Villa - Los Montesinos

📐 107 m²
299.990 €
107 m² - 3 zimmer - 3 Badezimmer
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Los Montesinos
Grundstücksfläche
202 m²
Ref.
VOG-01-5828

FAQ: Haus zum Verkauf in Spanien

Alle Antworten auf Ihre Fragen zum Kauf eines Hauses in Spanien, am Meer oder im Landesinneren.

Um ein günstiges Haus zu finden, konzentrieren Sie sich auf die Regionen im Landesinneren (wie das ländliche Andalusien, Extremadura oder Kastilien-La Mancha), erkunden Sie die Zwangsversteigerungen von Banken ("Pfändungen bancarias") und seien Sie offen für renovierungsbedürftige Immobilien. Spezialisierte Immobilienportale und lokale Immobilienmakler sind Ihre besten Verbündeten, um diese Möglichkeiten zu finden.

Ja, das ist möglich, betrifft aber in der Regel sehr spezielle Immobilien: kleine Dorfhäuser, die komplett renoviert werden müssen, Grundstücke mit einer Ruine oder Immobilien in sehr abgelegenen Gebieten, weit weg von der Küste. Diese Angebote erfordern eine erhebliche zusätzliche Investition in Arbeit und Zeit.

Die erschwinglichsten Regionen befinden sich überwiegend im Landesinneren. Das Landesinnere von Andalusien, Murcia (ohne direkte Küstenlinie), Kastilien-La Mancha und Aragonien bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. An der Küste sind die Provinz Almería oder Teile der Costa Cálida oftmals erschwinglicher als die Costa del Sol oder die Costa Brava.

Bankzwangsvollstreckungen können eine hervorragende Gelegenheit sein, unter dem Marktpreis zu kaufen. Diese Immobilien werden jedoch "wie besehen" verkauft, oft ohne Sicherheiten und müssen möglicherweise renoviert werden. Es ist entscheidend, dass Sie sich vor dem Kauf von einem Anwalt begleiten lassen, um die rechtliche und administrative Situation der Immobilie zu überprüfen.

Für ein knappes Budget am Meer müssen Sie flexibel sein. Entfernen Sie sich von den bekanntesten Badeorten. Suchen Sie ein paar Kilometer von der Küste entfernt im unmittelbaren Hinterland oder erkunden Sie weniger bekannte Küstenabschnitte wie die Costa de Almería oder die Costa Tropical. Wohnungen sind auch eine günstigere Alternative zu Häusern.

Die Provinz Alicante an der Costa Blanca bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen erschwinglichen Lebenshaltungskosten, attraktiven Immobilienpreisen (vor allem in Städten wie Torrevieja oder Elche), einem gut angebundenen internationalen Flughafen und einem hervorragenden Klima. Diese Kombination macht die Region zu einem Magneten für internationale Käufer mit moderatem Budget.

Der Kauf von einer Privatperson kann manchmal billiger erscheinen, birgt aber auch Risiken, insbesondere für einen ausländischen Käufer. Eine spezialisierte Immobilienagentur bietet einen sicheren Rahmen, prüft die rechtlichen Aspekte der Immobilie, begleitet Sie bei allen administrativen Schritten (Erhalt der NIE, Eröffnung eines Bankkontos) und erleichtert die Verhandlungen.

Die großen Portale wie Idealista und Fotocasa sind unumgänglich, um sich einen Überblick über den Markt zu verschaffen. Für eine persönliche Betreuung und geprüfte Objekte empfehlen sich Portale oder Agenturen, die auf französischsprachige Kunden spezialisiert sind, wie VOGUIMMO, die die Angebote filtern und das Vorgehen vereinfachen.

Ja, die NIE (Número de Identificación de Extranjero) ist absolut notwendig. Das ist Ihre Steueridentifikationsnummer als Ausländer. Sie brauchen sie für alles, was Sie tun müssen: den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben, Steuern zahlen und sogar die Wasser- und Stromverträge öffnen.

In der Regel müssen Sie zwischen 10% und 15% des Kaufpreises für Nebenkosten einplanen. Dazu gehören die Grunderwerbssteuer (ITP, je nach Region unterschiedlich) oder die Mehrwertsteuer (IVA) für Neubauten sowie Notargebühren, Kosten für die Eintragung des Eigentums und Anwaltshonorare.

Es ist deutlich einfacher, eine günstige Wohnung zu finden, vor allem an der Küste. Eine "Günstige Wohnung zum Verkauf in Spanien 25000 Euro in Alicante" ist ein realistischeres Ziel als ein Haus zum gleichen Preis, obwohl dies immer noch ein sehr knappes Budget ist, das oft ein Studio oder eine renovierungsbedürftige Immobilie mit sich bringen wird.

Alles hängt von Ihrem Budget und Ihren Wünschen ab! Die Costa Blanca wegen ihres Preis-Leistungs-Verhältnisses, die Costa del Sol wegen ihres Prestiges und ihres Klimas, die Costa Cálida wegen ihrer Ruhe und ihrer Golfplätze und die Costa Brava wegen ihrer spektakulären Landschaften.

Die größten Fallstricke sind versteckte Mängel (strukturelle Probleme, Feuchtigkeit), komplexe rechtliche Situationen (nicht korrekt registriertes Eigentum, frühere Schulden) und unterschätzte Renovierungskosten. Eine gründliche Besichtigung und die Überprüfung durch einen Anwalt sind entscheidend.

Spanien bleibt ein sicherer Wert für Immobilieninvestitionen aufgrund seiner Lebensqualität, seiner touristischen Attraktivität, die ein gutes Vermietungspotenzial gewährleistet, und der Preise, die im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern wettbewerbsfähig bleiben. Der Markt ist stabil und die internationale Nachfrage ist hoch.

Der erste Schritt besteht darin, Ihr Vorhaben genau zu definieren (Gesamtbudget, Art der Immobilie, gewünschte Region) und sich an eine Immobilienagentur oder einen Immobilienberater zu wenden, die/der auf den spanischen Markt spezialisiert ist. Diese können Sie beraten, insbesondere bei der Beschaffung Ihrer NIE, die der Ausgangspunkt für alle weiteren Schritte ist.

Hauskauf Spanien deutschsprachig: Warum Begleitung essenziell ist

Der spanische Immobilienmarkt unterscheidet sich fundamental vom deutschen. Ein Notar in Spanien prüft beispielsweise nicht automatisch die Bausubstanz oder versteckte Lasten. Wenn Sie das Projekt Hauskauf Spanien deutschsprachig angehen, profitieren Sie bei Voguimmo von einem Team, das beide Rechtssysteme versteht. Wir übersetzen nicht nur Worte, sondern juristische Kontexte. Unser Ziel ist es, dass Sie jeden Absatz des Kaufvertrags ("Escritura") verstehen, bevor Sie unterschreiben. Sicherheit entsteht durch Verstehen.

Kaufen Haus Spanien: Von der massiven Villa bis zum Tiny House

Wer kaufen Haus Spanien in die Suchmaschine eingibt, findet eine enorme Vielfalt. Unser Fokus liegt auf massiver Bauqualität, die auch deutschen Standards in puncto Isolierung gerecht wird. Ein neuer Trend ist die Suche nach Tiny House in Spanien kaufen. Während diese Modulhäuser beliebt sind, ist die baurechtliche Genehmigung auf spanischen Grundstücken ("Suelo Rústico") oft komplex. Wir beraten Sie ehrlich: Oft ist eine klassische, kleine Finca die wertstabilere und rechtssicherere Alternative zum Tiny House.

Dauerhaft wohnen in Alicante, Spanien: Infrastruktur und Winter

Viele unserer Kunden möchten nicht nur Urlaub machen, sondern dauerhaft wohnen in Alicante, Spanien. Hierbei ist die Wahl der Immobilie entscheidend. Ein Haus für den ganzjährigen Aufenthalt benötigt eine Heizung (Zentralheizung oder Fußbodenheizung) und gute Fenster, denn auch spanische Winter können kühl sein. Wir selektieren Objekte in Zonen mit gewachsener Infrastruktur (Ärzte, deutsche Vereine, Supermärkte), damit Ihr Auswandern auch im Alltag reibungslos funktioniert.

Risiken vermeiden: Wohnung in Spanien kaufen von privat

Um Maklergebühren zu sparen, suchen einige Interessenten gezielt: Wohnung in Spanien kaufen von privat. Wir warnen ausdrücklich vor den Risiken. Bei Privatverkäufen fehlt oft die neutrale Instanz, die Schuldenfreiheit (Hypotheken, Steuern) oder die Legalität von Anbauten (Pool, Garage) prüft. Voguimmo führt eine strikte "Due Diligence" durch. Wenn Sie bei uns ein Haus oder eine Wohnung kaufen, garantieren wir Transparenz. Sparen Sie nicht an der Sicherheit Ihrer Lebensinvestition.

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