Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 214 m² zu verkaufen

214 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

480.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~211.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 271 m²
Ref.: VOG-02-9671

Wohnung in Torrevieja - Europa

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 33 m² zu verkaufen

33 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

225.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~99.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Europa
Ref.: VOG-02-9672

Wohnung in Torrevieja - Europa

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

35 m² - 1 Badezimmer

181.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~80.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Europa
Ref.: VOG-02-9673

Wohnung in Torrevieja - Europa

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

35 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

183.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~81.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Europa
Ref.: VOG-02-9674

Wohnung Penthouse in Torrevieja - Europa

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

35 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

258.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~113.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Europa
Ref.: VOG-02-9675

Haus in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

103 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

425.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~187.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Stadtviertel: Barrio de los Joses
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-02-9676

Haus in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

103 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

450.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~198.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Stadtviertel: Barrio de los Joses
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-02-9677

Haus in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 90 m² zu verkaufen

90 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

420.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~185.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Stadtviertel: Barrio de los Joses
Grundstücksfläche: 155 m²
Ref.: VOG-02-9678

Haus Villa in San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

134 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

479.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~211.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Molino Chirrete
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-02-9681

Haus Villa in Algorfa - La Rellana

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 113 m² zu verkaufen

113 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

478.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~210.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: La Rellana
Grundstücksfläche: 315 m²
Ref.: VOG-02-9686

Haus in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 76 m² zu verkaufen

76 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

259.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~114.500 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Stadtviertel: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9687

Wohnung in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 90 m² zu verkaufen

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

294.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Stadtviertel: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9688

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Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 155 m² zu verkaufen

155 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

895.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~394.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 530 m²
Ref.: VOG-02-9689

Haus in Algorfa - La Rellana

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool in der Nähe von Golf 67 m² zu verkaufen

67 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

268.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~118.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: La Rellana
Ref.: VOG-02-9691

Wohnung in Algorfa - La Rellana

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool in der Nähe von Golf 67 m² zu verkaufen

67 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

302.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~133.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: La Rellana
Ref.: VOG-02-9692

Haus Villa in Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

167 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

895.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~394.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización El Chaparral
Grundstücksfläche: 930 m²
Ref.: VOG-02-9693

Wohnung in Torrevieja - El Palmeral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

279.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9694

Wohnung in Torrevieja - El Palmeral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

309.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9697

Wohnung in Águilas - El Hornillo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

112 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

239.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Águilas
Stadtviertel: El Hornillo
Ref.: VOG-02-9699

Wohnung in Marbella - Barrio Alto

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 99 m² zu verkaufen

99 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

395.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.000 €

✈️ Flughafen: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: Barrio Alto
Ref.: VOG-02-9701

Haus Villa in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

264.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~116.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Grundstücksfläche: 162 m²
Ref.: VOG-02-9702

Haus Villa in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

319.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Grundstücksfläche: 198 m²
Ref.: VOG-02-9703

Haus in San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 112 m² zu verkaufen

112 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

445.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~196.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: San Pedro del Pinatar
Grundstücksfläche: 162 m²
Ref.: VOG-02-9707

Wohnung in Marbella - Barrio Alto

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

435.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~191.500 €

✈️ Flughafen: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: Barrio Alto
Ref.: VOG-02-9710

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Wohnung in Marbella - Barrio Alto

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

121 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

505.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~222.000 €

✈️ Flughafen: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: Barrio Alto
Ref.: VOG-02-9712

Haus in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 78 m² zu verkaufen

78 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

297.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9713

Wohnung in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 78 m² zu verkaufen

78 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

312.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~137.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9714

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

123 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

588.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~258.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 255 m²
Ref.: VOG-02-9715

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

514.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~226.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 263 m²
Ref.: VOG-02-9716

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

532.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~234.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 263 m²
Ref.: VOG-02-9717

Haus in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 59 m² zu verkaufen

59 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

334.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-9718

Wohnung in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 46 m² zu verkaufen

46 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-9719

Wohnung in San Pedro del Pinatar - Lo Pagán

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

76 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

235.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~104.000 €

Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Lo Pagán
Ref.: VOG-02-13811

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 270 m² zu verkaufen

270 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

890.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~391.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 396 m²
Ref.: VOG-02-9721

Wohnung Penthouse in Marbella - Barrio Alto

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

63 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

570.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~251.000 €

✈️ Flughafen: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: Barrio Alto
Ref.: VOG-02-9722

Wohnung Penthouse in San Pedro del Pinatar - Lo Pagán

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

171 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

949.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~418.000 €

Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Lo Pagán
Ref.: VOG-02-13812

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Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 130 m² zu verkaufen

130 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

689.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~303.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 354 m²
Ref.: VOG-02-13816

Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 106 m² zu verkaufen

106 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

499.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~220.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 235 m²
Ref.: VOG-02-13817

Haus in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

78 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

210.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~92.500 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-9727

Haus in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 88 m² zu verkaufen

88 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

230.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~101.000 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-9728

Wohnung in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 68 m² zu verkaufen

68 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

220.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~97.000 €

✈️ Flughafen: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-9729

Wohnung in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 88 m² zu verkaufen

88 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

240.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.500 €

✈️ Flughafen: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-9730

Haus Villa in San Javier - San Javier

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

549.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~242.000 €

Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: San Javier
Stadtviertel: San Javier
Grundstücksfläche: 260 m²
Ref.: VOG-02-13818

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 80 m² zu verkaufen

80 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

289.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9732

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

229.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~101.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9733

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

80 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

329.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9734

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

319.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9735

Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 112 m² zu verkaufen

112 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

392.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~172.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 247 m²
Ref.: VOG-02-9736

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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