Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Wohnung Penthouse in Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 109 m² zu verkaufen

109 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.250.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~550.000 €

✈️ Flughafen: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10504

Wohnung in Estepona

🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 89 m² zu verkaufen

89 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

420.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~185.000 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10505

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 98 m² zu verkaufen

98 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

327.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~144.000 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 27 m²
Ref.: VOG-02-10506

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 116 m² zu verkaufen

116 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

315.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.500 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10507

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 184 m² zu verkaufen

184 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

557.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~245.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10508

Haus Villa in Manilva

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

265 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

960.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~422.500 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Manilva
Grundstücksfläche: 628 m²
Ref.: VOG-02-10509

Wohnung in Benahavís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 103 m² zu verkaufen

103 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

635.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~279.500 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-02-10512

Wohnung in Benahavís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 127 m² zu verkaufen

127 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

760.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~334.500 €

✈️ Flughafen: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-02-10513

Wohnung in Benahavís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 103 m² zu verkaufen

103 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

549.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~241.500 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-02-10514

Wohnung in Benahavís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 118 m² zu verkaufen

118 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

755.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~332.000 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-02-10515

Wohnung Penthouse in Benahavís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 103 m² zu verkaufen

103 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

660.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~290.500 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-02-10516

Wohnung Penthouse in Benahavís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 118 m² zu verkaufen

118 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

790.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~347.500 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-02-10517

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Wohnung in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 80 m² zu verkaufen

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

410.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.500 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-10518

Haus in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 122 m² zu verkaufen

122 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

392.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~172.500 €

✈️ Flughafen: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Grundstücksfläche: 224 m²
Ref.: VOG-02-10519

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

196 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.160.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~510.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 500 m²
Ref.: VOG-02-10521

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 128 m² zu verkaufen

128 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~218.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10529

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

565.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~248.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10530

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 133 m² zu verkaufen

133 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

535.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~235.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10531

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

335 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

850.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~374.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10532

Wohnung in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 99 m² zu verkaufen

99 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

464.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~204.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Grundstücksfläche: 81 m²
Ref.: VOG-02-10534

Wohnung in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 137 m² zu verkaufen

137 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

628.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~276.500 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Grundstücksfläche: 66 m²
Ref.: VOG-02-10535

Wohnung in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 99 m² zu verkaufen

99 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

446.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~196.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Ref.: VOG-02-10537

Wohnung in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 131 m² zu verkaufen

131 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

565.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~248.500 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Ref.: VOG-02-10538

Wohnung in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Malaga

105 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

557.277 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~245.000 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10543

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Technische & Rechtliche Expertise.

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✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
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✓ Keine Käuferprovision
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Wohnung in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Malaga

112 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

499.652 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~220.000 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10544

Wohnung Penthouse in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 128 m² zu verkaufen

128 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

901.800 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~397.000 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10545

Haus in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Pool in der Nähe von Golf 208 m² zu verkaufen

208 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

641.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~282.000 €

✈️ Flughafen: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-10548

Wohnung in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool 102 m² zu verkaufen

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

369.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~163.000 €

✈️ Flughafen: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Grundstücksfläche: 110 m²
Ref.: VOG-02-10549

Haus in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Pool in der Nähe von Golf 250 m² zu verkaufen

250 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

675.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~297.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-10550

Wohnung in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

88 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

293.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~129.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-10551

Haus in Ojén

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool 185 m² zu verkaufen

185 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

850.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~374.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Ojén
Grundstücksfläche: 250 m²
Ref.: VOG-02-10552

Haus Villa in Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa in der Nähe von Golf 108 m² zu verkaufen

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

361.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~159.000 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 350 m²
Ref.: VOG-02-10553

Haus Villa in Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa in der Nähe von Golf 110 m² zu verkaufen

110 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

382.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~168.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 350 m²
Ref.: VOG-02-10556

Wohnung in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

592.200 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~260.500 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10560

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 103 m² zu verkaufen

103 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

449.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~197.500 €

✈️ Flughafen: 44 km 🚗 34 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10562

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 116 m² zu verkaufen

116 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

710.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~312.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10563

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

0% Maklerprovision bei allen Neubauprojekten.

✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
✓ 10-Jahres-Garantie & Bankbürgschaft
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✓ Baufortschrittsberichte (Foto/Video)
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Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 123 m² zu verkaufen

123 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

520.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~229.000 €

✈️ Flughafen: 44 km 🚗 34 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10567

Haus Villa in Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 369 m² zu verkaufen

369 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.400.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~616.000 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 400 m²
Ref.: VOG-02-10568

Haus Villa in Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 561 m² zu verkaufen

561 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

2.000.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~880.000 €

✈️ Flughafen: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 516 m²
Ref.: VOG-02-10569

Wohnung in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 102 m² zu verkaufen

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

467.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~205.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Grundstücksfläche: 78 m²
Ref.: VOG-02-10570

Wohnung Penthouse in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 136 m² zu verkaufen

136 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

525.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~231.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Ref.: VOG-02-10572

Wohnung in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

154 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

723.800 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~318.500 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10573

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

121 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

699.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~308.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 300 m²
Ref.: VOG-02-10575

Haus Villa in Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 397 m² zu verkaufen

397 m² - 6 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

2.548.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.121.000 €

✈️ Flughafen: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Grundstücksfläche: 866 m²
Ref.: VOG-02-10576

Wohnung in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Maisonette-Penthouse mit Pool 173 m² zu verkaufen

173 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.256.450 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~553.000 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10577

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 145 m² zu verkaufen

145 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

725.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~319.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10580

Haus Villa in Altea

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 500 m² zu verkaufen

500 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

2.090.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~919.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Altea
Grundstücksfläche: 1270 m²
Ref.: VOG-02-10581

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 105 m² zu verkaufen

105 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

327.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~144.000 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 23 m²
Ref.: VOG-02-10585

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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