Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Wohnung in Torrevieja - La Veleta

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 106 m² zu verkaufen

106 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

380.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: La Veleta
Ref.: VOG-02-9525

Haus in Torre Pacheco - Lo Ferro

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 74 m² zu verkaufen

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

239.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Stadtviertel: Lo Ferro
Grundstücksfläche: 141 m²
Ref.: VOG-02-9526

Haus Villa in Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

104 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

335.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Alhama de Murcia
Stadtviertel: Urbanización Condado de Alhama
Grundstücksfläche: 331 m²
Ref.: VOG-02-9527

Haus Villa in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

429.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~189.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche: 294 m²
Ref.: VOG-02-9528

Haus in el Verger

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

90 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

357.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~157.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Verger
Grundstücksfläche: 8 m²
Ref.: VOG-02-9534

Haus in el Verger

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

115 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

447.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~196.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Verger
Grundstücksfläche: 47 m²
Ref.: VOG-02-9535

Wohnung in el Verger

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

66 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

317.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~139.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Verger
Ref.: VOG-02-9536

Wohnung Penthouse in el Verger

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

423.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~186.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Verger
Ref.: VOG-02-9537

Haus in Rojales

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss 76 m² zu verkaufen

76 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

260.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~115.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Ref.: VOG-02-13633

Haus Villa in Cartagena - Los Belones

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

118 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

355.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~156.000 €

✈️ Flughafen: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Cartagena
Stadtviertel: Los Belones
Grundstücksfläche: 181 m²
Ref.: VOG-02-9540

Wohnung in Rojales

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss 76 m² zu verkaufen

76 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

280.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.500 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Ref.: VOG-02-13634

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 155 m² zu verkaufen

155 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

709.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~312.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 598 m²
Ref.: VOG-02-9543

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Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 260 m² zu verkaufen

260 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

929.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~409.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 567 m²
Ref.: VOG-02-9544

Wohnung in Águilas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

78 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

267.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~117.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Águilas
Ref.: VOG-02-9547

Wohnung in Águilas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

288.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~126.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Águilas
Ref.: VOG-02-9548

Wohnung Penthouse in Águilas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Meerblick mit Pool 74 m² zu verkaufen

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

297.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Águilas
Ref.: VOG-02-9549

Haus Villa in Águilas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

117 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

378.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~166.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Águilas
Grundstücksfläche: 72 m²
Ref.: VOG-02-9550

Wohnung in San Pedro del Pinatar - Los Antolinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool 84 m² zu verkaufen

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

254.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~112.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Los Antolinos
Grundstücksfläche: 19 m²
Ref.: VOG-02-9551

Wohnung in San Pedro del Pinatar - Los Antolinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool 133 m² zu verkaufen

133 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

293.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~129.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Los Antolinos
Grundstücksfläche: 15 m²
Ref.: VOG-02-9552

Wohnung in San Pedro del Pinatar - Los Antolinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

133 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Los Antolinos
Ref.: VOG-02-9554

Wohnung Penthouse in San Pedro del Pinatar - Los Antolinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

264.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~116.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Los Antolinos
Ref.: VOG-02-9555

Haus in Almoradí

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

140 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

399.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~175.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Almoradí
Grundstücksfläche: 204 m²
Ref.: VOG-02-9557

Wohnung in Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 78 m² zu verkaufen

78 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

285.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Cabo Cervera-Playa la Mata
Grundstücksfläche: 12 m²
Ref.: VOG-02-9558

Wohnung in Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Wohnung mit Meerblick mit Pool 65 m² zu verkaufen

65 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

325.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Cabo Cervera-Playa la Mata
Ref.: VOG-02-9559

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Wohnung Penthouse in Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Penthouse mit Meerblick mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

540.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~237.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Cabo Cervera-Playa la Mata
Ref.: VOG-02-9560

Haus Villa in San Javier - San Javier

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

385.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~169.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: San Javier
Grundstücksfläche: 153 m²
Ref.: VOG-02-9572

Haus Villa in San Javier - San Javier

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

127 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

475.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: San Javier
Grundstücksfläche: 210 m²
Ref.: VOG-02-9573

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 157 m² zu verkaufen

157 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

555.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~244.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 248 m²
Ref.: VOG-02-9575

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 83 m² zu verkaufen

83 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

270.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~119.000 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 49 m²
Ref.: VOG-02-9576

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 105 m² zu verkaufen

105 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

390.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~171.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 159 m²
Ref.: VOG-02-9577

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 83 m² zu verkaufen

83 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

260.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~114.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9578

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 114 m² zu verkaufen

114 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

325.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9579

Wohnung Penthouse in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

395.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9580

Haus Villa in Los Montesinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

106 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

409.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Los Montesinos
Grundstücksfläche: 231 m²
Ref.: VOG-02-9584

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

297.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.500 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9585

Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

106 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

445.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~196.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 222 m²
Ref.: VOG-02-9588

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Haus in Los Alcázares - Las Lomas del Rame

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 192 m² zu verkaufen

192 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

390.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~171.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Las Lomas del Rame
Grundstücksfläche: 248 m²
Ref.: VOG-02-9589

Wohnung in Santa Pola

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 75 m² zu verkaufen

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

245.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~108.000 €

✈️ Flughafen: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Ref.: VOG-02-9590

Wohnung in Santa Pola

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 87 m² zu verkaufen

87 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

320.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

✈️ Flughafen: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Ref.: VOG-02-9591

Wohnung in Santa Pola

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

134 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

330.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €

✈️ Flughafen: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Ref.: VOG-02-9592

Wohnung Penthouse in Santa Pola

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

94 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

313.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~137.500 €

✈️ Flughafen: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Ref.: VOG-02-9593

Haus Villa in Algorfa - La Rellana

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 131 m² zu verkaufen

131 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

535.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~235.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: La Rellana
Grundstücksfläche: 308 m²
Ref.: VOG-02-9594

Wohnung in Finestrat

🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

48 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

249.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~109.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-9595

Wohnung in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick 65 m² zu verkaufen

65 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

420.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~185.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-9596

Wohnung in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick 77 m² zu verkaufen

77 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

575.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~253.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-9597

Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Meerblick mit Pool 118 m² zu verkaufen

118 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

659.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~290.000 €

✈️ Flughafen: 4 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 187 m²
Ref.: VOG-02-9598

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 64 m² zu verkaufen

64 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

223.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Grundstücksfläche: 35 m²
Ref.: VOG-02-9599

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 81 m² zu verkaufen

81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

248.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~109.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Grundstücksfläche: 23 m²
Ref.: VOG-02-9601

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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