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Agencia inmobiliaria VOGUIMMO (21 artículos)

Prévision Prix Immobilier Espagne 2026
Vente maison en Espagne en bord de mer pas cher : Le Guide des prix 2025
Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?
Quelle est la ville côtière espagnole la moins chère pour acheter un bien immobilier ?
Impuesto sobre sucesiones y donaciones en España: guía completa 2025
El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD ) en España se aplica a herederos y beneficiarios, residentes o no residentes, siempre que los bienes transmitidos estén situados en España. El tipo nacional oscila entre el 7,65% y el 34%, pero cada comunidad autónoma aplica sus propias reducciones, que pueden ser muy ventajosas (hasta un 99% de reducción en Madrid). El ISD depende del valor del inmueble, del parentesco y de la región. Las donaciones también tributan y deben declararse inmediatamente. Los plazos varían entre 6 meses (herencia) y 30 días (donación), sujetos a sanciones. Con una buena previsión, la ayuda de un experto fiscal y una estrategia adaptada a su región, puede optimizar la transmisión de sus bienes legalmente y con tranquilidad.
Impuesto sobre el patrimonio en España: normas, baremos y consejos 2025
El Impuesto sobre el Patrimonioen España se aplica a los residentes fiscales (sobre sus activos en todo el mundo) y a los no residentes (sólo sobre sus activos situados en España). Se aplica una desgravación de 700.000 euros, más 300.000 euros sobre la vivienda habitual. En 2025, el tipo impositivo aumentará del 0,2% al 3,5%, en función del valor neto de los activos. Algunas regiones, como Madrid, ofrecen exenciones casi totales, mientras que otras, como Cataluña, aplican tipos elevados. Las declaraciones de impuestos deben presentarse utilizando el Modelo 714 antes del 30 de junio. Es aconsejable trabajar con un experto para optimizar su situación fiscal, sobre todo en lo que respecta a la elección del lugar de residencia adecuado, la deducción de deudas y la estructuración de sus activos. Bien gestionado, este impuesto no le impideinvertir tranquilamente en España.
¿Por qué merece la pena comprar una propiedad en España?
Comprar una propiedad en España es ahora una oportunidad tanto financiera como de inversión. Los precios siguen siendo competitivos en comparación con otros países europeos, con un coste medio por m² significativamente inferior al de Francia o el Reino Unido. El país también se beneficia de una fuerte demanda de alquiler, impulsada por el turismo internacional y la creciente presencia de expatriados, lo que garantiza una rentabilidad atractiva tanto en alquileres de temporada como a largo plazo. La fiscalidad sigue siendo atractiva para los extranjeros, con tipos ventajosos y convenios que evitan la doble imposición. Por último, el entorno vital único -clima, cultura, infraestructuras- favorece el valor de la propiedad y garantiza buenas perspectivas de plusvalías a largo plazo. En resumen, España combina el placer de vivir con una inversión rentable.
Comprar una vivienda en España en 5 sencillos pasos
Comprar una propiedad en España es un proyecto accesible, siempre que se sigan los pasos adecuados. Todo empieza por definir claramente su proyecto: segunda residencia, inversión en alquiler o traslado definitivo, y establecer su presupuesto global, incluidos los gastos de compra (en torno al 12-14% del precio del inmueble). A continuación, tendrá que obtener su NIE, el número de identificación para extranjeros, antes de dar cualquier paso oficial. Una vez que tenga este documento, podrá empezar a buscar la propiedad ideal, preferiblemente con la ayuda de una agencia especializada. Una vez que haya encontrado la oportunidad adecuada, se firma un contrato de reserva y luego un contrato preliminar, junto con un depósito. Por último, se formaliza la compra en la notaría y se entregan las llaves una vez pagado el saldo. Con el apoyo adecuado, puede estar seguro en todo momento y evitar sorpresas desagradables.
Comprar una vivienda en España: impuestos y tasas
La compra de una propiedad en España atrae a muchos francófonos, pero más allá del precio de venta, hay que tener en cuenta importantes costes adicionales. Dependiendo de si la propiedad es nueva o antigua, se aplican varios impuestos (IVA al 10%, ITP entre el 6 y el 10% y AJD en torno al 1%). Luego están los gastos de notaría (entre el 0,5% y el 1%), los gastos de registro (entre 400 y 800 euros), los posibles honorarios de procurador (entre 1.000 y 2.500 euros) y, en caso de préstamo, los gastos bancarios y de tasación. En total, hay que prever una media del 12% al 14% del precio de la vivienda para cubrir todos los gastos de la compra.
Comparación: pisos con vistas al mar - Santa Pola vs Juan-les-Pins
Cómo comprar una vivienda en España
Guía del inversor en España
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Démarches Administratives en Espagne (13 artículos)

immatriculation d'une voiture française en Espagne
création d'un "autónomo" (auto-entrepreneur)
Quelle différence entre être résident fiscal et non-résident, et ce qu'est l'IRNR (Impôt sur le Revenu des Non-Résidents)
Comment échanger son permis de conduire (le canje) ?
Comment obtenir la Tarjeta Sanitaria (carte de santé) et ce qu'est le formulaire S1 pour les retraités.
TIE (pour non-UE) vs Certificat de Registre de l'UE (la "carte verte" pour les Européens)
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en España: cómo funciona, cálculo y consejos
ElIBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es el equivalente al impuesto sobre bienes inmuebles en España. Lo pagan cada año todos los propietarios, residentes o no, y lo recauda el ayuntamiento del lugar donde esté situado el inmueble. El importe depende del valor catastral del inmueble y de un tipo municipal que oscila entre el 0,4% y el 1,3%. El IBI puede pagarse por domiciliación bancaria, en ventanilla o por Internet. En caso de impago se aplican sanciones que pueden llegar hasta el embargo del inmueble. Anticiparse a este coste anual, comprobar el valor catastral y automatizar el pago son medidas sencillas que puede tomar para evitar sorpresas desagradables. En comparación con Francia, el IBI suele ser más bajo, pero sigue siendo una partida presupuestaria que no debe pasarse por alto a la hora de gestionar su propiedad en España.
Poder Notarial para la adquisición de bienes inmuebles en España
El poder notarial es un poder notarial que se utiliza en España para delegar ciertos trámites relacionados con la compra de una propiedad. Útil si no puede estar físicamente presente, permite que un representante de confianza (abogado o asesor inmobiliario) actúe en su nombre: firma de contratos, finalización de la escritura de propiedad o gestión de trámites administrativos. Basta con acudir a un notario (o consulado español), definir los poderes otorgados y firmar el documento oficial. El coste oscila entre 60 y 150 euros. Es esencial elegir un agente fiable y definir claramente sus poderes para evitar cualquier abuso. El Poder Notarial es una herramienta segura y legalmente regulada que simplifica la compra de inmuebles a distancia en España.
¿Qué es el Empadronamiento?
¿Cómo abro una cuenta bancaria en España?
¿Qué es la Oficina de Extranjeros en España?
Lista de consulados de España en Francia
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noticias inmobiliarias de alicante (11 artículos)

Sánchez assume ses «manquements» envers Junts et annonce un décret reprenant ses promesses 2 décembre 2025
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Guides des Villes & Zones (8 artículos)

Benijófar
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Immobilier de Luxe en Espagne (2 artículos)

Où Acheter du Luxe en Espagne ? Le Comparatif (Marbella vs. Baléares vs. Costa Blanca Nord)
Golden Visa Espagne 2025 : Le Guide Complet (Investissement sup 500 000€)
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Guides pour la location en Espagne (2 artículos)

En 2025, los alquileres en Alicante variarán según el barrio y el tipo de alojamiento. Las zonas céntricas y costeras son más caras, mientras que los barrios periféricos siguen siendo más asequibles. Esta tendencia al alza está impulsada por la demanda turística y residencial.
¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria por gestionar un alquiler?
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Guides pour la vente en Espagne (4 artículos)

Plusvalías inmobiliarias en España: cálculo, exenciones y consejos 2025
Impuesto sobre plusvalías: En España se paga el impuesto sobre plusvalías por la venta de un inmueble, tanto si se es residente como no residente. Se calcula restando del precio neto de venta el precio de compra más los gastos y obras justificados. En 2025, la escala impositiva será progresiva (del 19% al 26%), o del 24% sin deducciones para los no residentes en la UE. Es posible reducir o evitar este impuesto mediante exenciones (venta de vivienda habitual, reinversión, venta por una persona mayor de 65 años, etc.). A esto hay que añadir la plusvalía municipal, un impuesto local calculado sobre el valor catastral del terreno. Si la venta está bien planificada y acompañada por un profesional, puede ser una operación rentable y fiscalmente eficiente.
¿cuánto cuesta una tasación inmobiliaria?
¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria por vender una casa?
¿es necesario dar la exclusividad a una agencia inmobiliaria?
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Vie en Espagne & Expatriation (8 artículos)

Quelles sont les endroits les moins cher pour vivre en Espagne ?
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El tiempo en España: clima, estaciones y consejos prácticos para planificar su estancia
Tiempo Valencia España
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Investir dans une Finca & B&B de Luxe en Espagne (2 artículos)

Où acheter une Finca de Luxe ? Focus sur l'arrière-pays (Campo) de la Costa Blanca (Elda, Aspe, Monforte del Cid)
Fiscalité de l'Agrotourisme : Comment sont imposés les revenus d'un B&B en Espagne (IVA & IRPF/IS)
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