¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Cita Asesoramiento

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 102 m² en venta

102 m² - 3 habitaciones - 2 baños

489.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~215.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 273 m²
Ref.: VOG-02-9803

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 122 m² en venta

122 m² - 3 habitaciones - 3 baños

599.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~263.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 355 m²
Ref.: VOG-02-9804

Piso en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 73 m² en venta

73 m² - 2 habitaciones - 2 baños

315.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Ref.: VOG-02-9807

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 124 m² en venta

124 m² - 2 habitaciones - 2 baños

266.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~117.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9809

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 141 m² en venta

141 m² - 3 habitaciones - 2 baños

322.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9810

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

93 m² - 2 habitaciones - 2 baños

245.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~108.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9811

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

121 m² - 3 habitaciones - 2 baños

276.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~121.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9812

Piso Ático en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

91 m² - 2 habitaciones - 2 baños

316.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~139.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9813

Piso Ático en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

118 m² - 3 habitaciones - 2 baños

390.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9814

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina cerca del golf 348 m² en venta

348 m² - 5 habitaciones - 4 baños

715.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~314.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 350 m²
Ref.: VOG-02-9815

Casa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa adosada con vistas al mar con piscina 212 m² en venta

212 m² - 3 habitaciones - 3 baños

503.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~221.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 150 m²
Ref.: VOG-02-9817

Piso en Santa Pola

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

84 m² - 2 habitaciones - 2 baños

270.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~119.000 €

✈️ Aeropuerto: 9 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Santa Pola
Ref.: VOG-02-9818

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

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✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

115 m² - 3 habitaciones - 3 baños

770.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~339.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 278 m²
Ref.: VOG-02-9822

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 habitaciones - 2 baños

529.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~233.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 226 m²
Ref.: VOG-02-9823

Piso en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

56 m² - 1 habitación - 1 baño

175.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~77.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-9826

Piso en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

198.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~87.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-9827

Piso en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

92 m² - 3 habitaciones - 2 baños

250.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~110.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-9828

Casa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 73 m² en venta

73 m² - 2 habitaciones - 2 baños

300.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 33 m²
Ref.: VOG-02-9829

Casa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 85 m² en venta

85 m² - 3 habitaciones - 2 baños

334.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~147.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 23 m²
Ref.: VOG-02-9830

Piso en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

73 m² - 2 habitaciones - 2 baños

324.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~142.500 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9831

Piso en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 85 m² en venta

85 m² - 3 habitaciones - 2 baños

361.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~159.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9832

Piso en Jacarilla

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Apartamento en planta baja con piscina 79 m² en venta

79 m² - 3 habitaciones - 2 baños

158.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~69.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Jacarilla
Ref.: VOG-02-9834

Piso en Jacarilla

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

74 m² - 3 habitaciones - 2 baños

170.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~75.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Jacarilla
Ref.: VOG-02-9835

Piso Ático en Jacarilla

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

74 m² - 3 habitaciones - 2 baños

187.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~82.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Jacarilla
Ref.: VOG-02-9836

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Casa Villa en Xirles

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 277 m² en venta

277 m² - 3 habitaciones - 2 baños

625.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~275.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Xirles
Superficie parcela: 250 m²
Ref.: VOG-02-9839

Casa Villa en Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 238 m² en venta

238 m² - 3 habitaciones - 2 baños

520.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~229.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: Urbanización Montemar
Superficie parcela: 196 m²
Ref.: VOG-02-9841

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con piscina 48 m² en venta

48 m² - 1 habitación - 1 baño

318.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~140.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Superficie parcela: 48 m²
Ref.: VOG-02-13940

Piso en Dénia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

269.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~118.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dénia
Ref.: VOG-02-13942

Piso en Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 87 m² en venta

87 m² - 2 habitaciones - 2 baños

309.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Mil Palmeras
Ref.: VOG-02-13944

Casa en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 87 m² en venta

87 m² - 3 habitaciones - 2 baños

289.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 17 m²
Ref.: VOG-02-9848

Piso en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 128 m² en venta

128 m² - 2 habitaciones - 2 baños

259.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-13946

Piso en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 96 m² en venta

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

245.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~108.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-13947

Casa en Dolores

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 97 m² en venta

97 m² - 3 habitaciones - 2 baños

459.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~202.500 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Superficie parcela: 186 m²
Ref.: VOG-02-13948

Casa Villa en l'Alfàs del Pi

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

60 m² - 2 habitaciones - 1 baño

285.600 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~125.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: l'Alfàs del Pi
Superficie parcela: 143 m²
Ref.: VOG-02-13950

Casa Villa en Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 98 m² en venta

98 m² - 3 habitaciones - 2 baños

400.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: Urbanización Montemar
Superficie parcela: 250 m²
Ref.: VOG-02-13951

Casa Villa en Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 111 m² en venta

111 m² - 3 habitaciones - 2 baños

450.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~198.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: Urbanización Montemar
Superficie parcela: 300 m²
Ref.: VOG-02-13952

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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✓ Eficiencia Energética Clase A/B
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✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Casa Villa en Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 235 m² en venta

235 m² - 3 habitaciones - 2 baños

600.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~264.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: Urbanización Montemar
Superficie parcela: 375 m²
Ref.: VOG-02-13953

Piso en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

315.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-13954

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 70 m² en venta

70 m² - 2 habitaciones - 2 baños

244.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~107.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9850

Piso en Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 81 m² en venta

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

309.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.500 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: el Baix Segura / La Vega Baja
Ciudad: Benijófar
Barrio: Urbanización Benimar
Ref.: VOG-02-13956

Piso en Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

289.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: el Baix Segura / La Vega Baja
Ciudad: Benijófar
Barrio: Urbanización Benimar
Ref.: VOG-02-13957

Casa en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 91 m² en venta

91 m² - 2 habitaciones - 2 baños

299.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 30 m²
Ref.: VOG-02-9855

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

85 m² - 2 habitaciones - 2 baños

299.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~131.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13959

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

92 m² - 3 habitaciones - 2 baños

329.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13960

Casa en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 112 m² en venta

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

339.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 40 m²
Ref.: VOG-02-9856

Piso Ático en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

137 m² - 3 habitaciones - 2 baños

469.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~206.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13962

Casa Villa en Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

217 m² - 5 habitaciones - 2 baños

568.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~250.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Barrio: Urbanització L'Alberca
Superficie parcela: 432 m²
Ref.: VOG-02-9859

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 habitaciones - 2 baños

279.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13964

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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