¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

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Cita Asesoramiento

Piso Ático en Santa Pola - Edificio Gran Playa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Ático con vistas al mar con piscina 146 m² en venta

146 m² - 2 habitaciones - 2 baños

420.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~185.000 €

✈️ Aeropuerto: 11 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Santa Pola
Barrio: Edificio Gran Playa
Ref.: VOG-02-9467

Piso Ático en Santa Pola - Edificio Gran Playa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Ático con vistas al mar con piscina 202 m² en venta

202 m² - 3 habitaciones - 2 baños

495.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~218.000 €

✈️ Aeropuerto: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Santa Pola
Barrio: Edificio Gran Playa
Ref.: VOG-02-9468

Casa Villa en Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

150 m² - 3 habitaciones - 3 baños

720.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~317.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Barrio: Urbanització L'Alberca
Superficie parcela: 480 m²
Ref.: VOG-02-9469

Casa Villa en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

181 m² - 3 habitaciones - 2 baños

725.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~319.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 232 m²
Ref.: VOG-02-9470

Piso en Torrevieja - El Palmeral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento con vistas al mar con piscina 64 m² en venta

64 m² - 2 habitaciones - 2 baños

339.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: El Palmeral
Superficie parcela: 5 m²
Ref.: VOG-02-9471

Piso Ático en Torrevieja - El Palmeral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 habitaciones - 2 baños

469.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~206.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9472

Piso en Bigastro

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 80 m² en venta

80 m² - 2 habitaciones - 1 baño

174.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~77.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Bigastro
Ref.: VOG-02-13570

Piso en Bigastro

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

61 m² - 2 habitaciones - 1 baño

179.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~79.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Bigastro
Ref.: VOG-02-13571

Piso Ático en Bigastro

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

61 m² - 2 habitaciones - 1 baño

209.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~92.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Bigastro
Ref.: VOG-02-13572

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 95 m² en venta

95 m² - 2 habitaciones - 2 baños

412.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~181.500 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-13573

Piso en San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con vistas al mar con piscina 102 m² en venta

102 m² - 3 habitaciones - 2 baños

240.052 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~105.500 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-9477

Piso en San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con vistas al mar con piscina 91 m² en venta

91 m² - 2 habitaciones - 2 baños

213.259 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~94.000 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-9478

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

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✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 habitaciones - 2 baños

332.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~146.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9479

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

150 m² - 4 habitaciones - 3 baños

375.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~165.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9480

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

163 m² - 4 habitaciones - 3 baños

397.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9481

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

180 m² - 4 habitaciones - 3 baños

423.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~186.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9482

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

225 m² - 4 habitaciones - 3 baños

505.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~222.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9483

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

245 m² - 4 habitaciones - 3 baños

547.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~240.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9484

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

270 m² - 6 habitaciones - 4 baños

611.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~269.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9485

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

145 m² - 3 habitaciones - 2 baños

398.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~175.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9486

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

165 m² - 4 habitaciones - 3 baños

436.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~192.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9487

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

180 m² - 4 habitaciones - 3 baños

518.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~228.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 25000 m²
Ref.: VOG-02-9488

Piso en Mutxamel - Bonalba

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 92 m² en venta

92 m² - 3 habitaciones - 2 baños

310.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Mutxamel
Barrio: Bonalba
Ref.: VOG-02-9490

Piso en Mutxamel - Bonalba

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con piscina cerca del golf 92 m² en venta

92 m² - 3 habitaciones - 2 baños

350.750 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Mutxamel
Barrio: Bonalba
Ref.: VOG-02-9491

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
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Cita Asesoramiento

Piso Ático en Mutxamel - Bonalba

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 74 m² en venta

74 m² - 2 habitaciones - 2 baños

399.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~175.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Mutxamel
Barrio: Bonalba
Ref.: VOG-02-9492

Casa Villa en Mutxamel - Bonalba

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con piscina cerca del golf 112 m² en venta

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

460.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~202.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Mutxamel
Barrio: Bonalba
Superficie parcela: 345 m²
Ref.: VOG-02-9494

Casa Villa en Mutxamel - Bonalba

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina cerca del golf 247 m² en venta

247 m² - 3 habitaciones - 2 baños

550.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~242.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Mutxamel
Barrio: Bonalba
Superficie parcela: 307 m²
Ref.: VOG-02-9495

Casa en Formentera del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina 157 m² en venta

157 m² - 3 habitaciones - 2 baños

399.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~175.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Formentera del Segura
Superficie parcela: 184 m²
Ref.: VOG-02-9496

Piso en Torrevieja

🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja 51 m² en venta

51 m² - 1 habitación - 1 baño

195.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~86.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9498

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 392 m² en venta

392 m² - 3 habitaciones - 3 baños

875.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~385.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 600 m²
Ref.: VOG-02-13596

Casa Villa en Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 107 m² en venta

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

305.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~134.500 €

✈️ Aeropuerto: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Región de Murcia
Provincia: Bajo Guadalentín
Ciudad: Alhama de Murcia
Barrio: Urbanización Condado de Alhama
Superficie parcela: 230 m²
Ref.: VOG-02-13598

Piso en Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 88 m² en venta

88 m² - 3 habitaciones - 2 baños

218.400 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~96.000 €

✈️ Aeropuerto: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Región de Murcia
Provincia: Bajo Guadalentín
Ciudad: Alhama de Murcia
Barrio: Urbanización Condado de Alhama
Ref.: VOG-02-13599

Piso en Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Apartamento con piscina cerca del golf 89 m² en venta

89 m² - 2 habitaciones - 2 baños

196.400 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~86.500 €

✈️ Aeropuerto: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Región de Murcia
Provincia: Bajo Guadalentín
Ciudad: Alhama de Murcia
Barrio: Urbanización Condado de Alhama
Ref.: VOG-02-13600

Piso en Torrevieja

🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

64 m² - 1 habitación - 1 baño

240.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~105.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9500

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

80 m² - 2 habitaciones - 2 baños

285.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~125.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9501

Piso Ático en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 habitaciones - 2 baños

310.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9502

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
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✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
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Piso Ático en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 habitaciones - 2 baños

495.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~218.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9503

Piso en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 75 m² en venta

75 m² - 2 habitaciones - 2 baños

330.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-9504

Casa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa de pueblo con piscina 106 m² en venta

106 m² - 3 habitaciones - 3 baños

535.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~235.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 103 m²
Ref.: VOG-02-9505

Casa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa adosada con piscina 109 m² en venta

109 m² - 3 habitaciones - 3 baños

565.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~248.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 179 m²
Ref.: VOG-02-9506

Casa Villa en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 115 m² en venta

115 m² - 3 habitaciones - 2 baños

499.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~220.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 217 m²
Ref.: VOG-02-9512

Casa Villa en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

399.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 180 m²
Ref.: VOG-02-9513

Casa en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 69 m² en venta

69 m² - 2 habitaciones - 2 baños

299.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-9515

Piso en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 69 m² en venta

69 m² - 2 habitaciones - 2 baños

329.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-9516

Casa en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

69 m² - 3 habitaciones - 2 baños

305.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~134.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-9517

Piso en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

69 m² - 3 habitaciones - 2 baños

335.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~148.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-9518

Casa Villa en Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

105 m² - 3 habitaciones - 3 baños

424.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~186.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización El Chaparral
Superficie parcela: 115 m²
Ref.: VOG-02-9521

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 189 m² en venta

189 m² - 3 habitaciones - 2 baños

449.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~198.000 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 248 m²
Ref.: VOG-02-9522

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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