¿Cuál es el precio medio del m² en Alicante ciudad?

En 2025, el precio oscila entre 1.700 €/m² (barrios obreros/inversión) y 3.500 €/m² (Centro, Primera línea, Cabo de las Huertas).

¿Cuál es la mejor zona para invertir en Alicante?

Para rentabilidad por alquiler: Carolinas o Campoamor (alta demanda). Para revalorización patrimonial y prestigio: Ensanche-Diputación o Playa de San Juan .

¿Se puede alquilar por Airbnb (Turístico)?

Atención, la normativa del Ayuntamiento es estricta. El centro está saturado. Es crucial adquirir una vivienda que ya disponga de Licencia Turística o un bajo con acceso independiente en zona autorizada (uso terciario).

¿Qué gastos e impuestos conlleva la compra?

En la Comunidad Valenciana debe contar con el 10% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) + Notaría, Registro y Gestoría. Calcule un 12-13% sobre el precio de venta.

¿Está lejos el aeropuerto del centro?

No, el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a solo 12 km . La línea de autobús C6 conecta con el centro (Luceros/Mercado) cada 20 minutos.

¿Es mejor el Centro o la Playa de San Juan?

El Centro ofrece vida cultural, 'tardeo' y servicios a pie. San Juan ofrece grandes residenciales (urbanizaciones) con piscina, pistas de pádel y playa, ideal para familias.

¿Hay embargos bancarios en Alicante?

Sí, todavía surgen oportunidades de bancos, principalmente en la zona Norte (Virgen del Remedio, Juan XXIII), con precios de entrada muy bajos (desde 40.000 €).

¿Es seguro el proceso de compra?

Totalmente. Como agencia colegiada, garantizamos que la vivienda se transmite libre de cargas y gravámenes , revisando la Nota Simple y certificados de comunidad antes de las Arras.

¿Es fácil alquilar para larga temporada?

Muy fácil. Hay una alta demanda de funcionarios, empleados del Distrito Digital y profesores de la Universidad. La rentabilidad es estable y segura.

¿Se puede ir andando a todas partes?

Sí, Alicante es una ciudad cómoda. Si vive en el Centro Tradicional, Mercado o Ensanche, puede ir a la playa del Postiguet y al puerto caminando.

¿Qué importancia tiene el TRAM?

Fundamental. El TRAM conecta el centro con las playas y Benidorm. Comprar cerca de una parada (Luceros, Mercado, Marq) revaloriza la vivienda y facilita el alquiler.

¿Son caros los gastos de comunidad?

En el centro (fincas antiguas sin piscina), son bajos (30-50€/mes). En San Juan (urbanizaciones completas con jardines), rondan los 80-150€/mes.

¿Alicante tiene vida en invierno?

Sí, es una capital de provincia con 340.000 habitantes, no un pueblo de veraneo. Todos los servicios, teatros y comercios funcionan todo el año.

¿Cuáles son los barrios más exclusivos?

La zona de Cabo de las Huertas (villas, calas) y el eje Ensanche-Diputación (edificios señoriales junto al puerto deportivo).

¿Cómo encontrar un piso reformado?

Muchos inversores compran para reformar. Disponemos de viviendas 'llave en mano' totalmente renovadas, listas para entrar a vivir o rentabilizar.

Venta de Pisos en Alicante: +50 Viviendas (Centro y Playa)

Name: Alicante ciudad (Alacant)
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

60 Últimas oportunidades en Alicante: Alicante ciudad (Alacant)

¿Busca vivienda en Alicante capital?

Soy Grégory, su Agente Colegiado (RAICV) de confianza.

Especialista en Centro Tradicional, Ensanche y San Juan.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

Hablemos de su inversión o nueva residencia.

✓ Verificación de Licencias Turísticas
✓ Equipo local experto en cada barrio
✓ Revisión de Gastos de Comunidad e IBI
✓ Gestión integral: Notaría y Registro
✓ Tasación y negociación de precio
✓ Asesoramiento jurídico incluido

Solicitar Cita

Piso en Alacant / Alicante

112 m² - 4 habitaciones - 2 baños

385.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~161.500 €

✈️ Aeropuerto: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-6875

Piso en Alacant / Alicante - Campoamor

80 m² - 2 habitaciones - 1 baño

298.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~125.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Barrio: Campoamor
Ref.: VOG-03-11470

Casa en Alacant / Alicante

192 m² - 3 habitaciones - 1 baño

91.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~38.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Superficie parcela: 250 m²
Ref.: VOG-03-6742

Terreno en Alacant / Alicante

34.995 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Superficie parcela: 14595 m²
Ref.: VOG-03-6645

Terreno en Alacant / Alicante

34.995 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Superficie parcela: 11441 m²
Ref.: VOG-03-6617

Piso en Alacant / Alicante - Campoamor

60 m² - 2 habitaciones - 1 baño

179.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~75.000 €

✈️ Aeropuerto: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Barrio: Campoamor
Superficie parcela: 60 m²
Ref.: VOG-03-13371

Piso en Alacant / Alicante

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

380.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~159.500 €

✈️ Aeropuerto: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-12740

Piso en Alacant / Alicante

67 m² - 2 habitaciones - 1 baño

145.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~61.000 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-10131

Piso en Alacant / Alicante - Campoamor

84 m² - 3 habitaciones - 2 baños

299.990 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~126.000 €

✈️ Aeropuerto: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Barrio: Campoamor
Ref.: VOG-03-6261

Local comercial en Alacant / Alicante

176 m² - 1 baño

128.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~54.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-6239

Casa Vivienda adosada en Alacant / Alicante

111 m² - 3 habitaciones - 2 baños

259.950 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~109.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-10888

Local comercial en Alacant / Alicante

175 m² - 1 baño

415.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.500 €

✈️ Aeropuerto: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-12431

Alicante: Una capital mediterránea de futuro

Alicante no vive solo del turismo. Con el impulso de Alicante Futura y el Distrito Digital, la ciudad se posiciona como hub tecnológico, atrayendo talento y empresas. Esta dinámica económica sostiene la demanda de vivienda tanto en compra como en alquiler, asegurando la liquidez de su inversión patrimonial.

Comparativa de Zonas: ¿Dónde comprar?

Zona	Perfil	Ventajas Inmobiliarias
Centro / Mercado	Urbano & Histórico	Encanto de finca clásica, techos altos, ocio y 'tardeo'. Todo a mano. Ideal inversión o pied-à-terre.
Playa San Juan	Residencial & Familiar	Pisos amplios, terrazas grandes, urbanizaciones con piscina/pádel. Ideal primera residencia.
Cabo de las Huertas	Exclusivo & Naturaleza	La zona más cotizada. Unifamiliares, calas tranquilas, privacidad a 10 min del centro.
Carolinas / Altozano	Popular & Inversión	Ticket de entrada bajo (desde 60k€). Alta rentabilidad en alquiler tradicional. Barrios con mucha vida.

El TRAM: Clave en la revalorización

La red de TRAM de Alicante vertebra la costa desde el centro hasta Denia. Adquirir una vivienda a menos de 500m de una parada (Líneas L1, L3, L4) garantiza comodidad y rapidez de venta, permitiendo prescindir del coche para el día a día o ir a la Universidad.

Rentabilidad del Alquiler: Datos clave

Alicante ofrece rentabilidades superiores a Madrid o Barcelona. En alquiler de larga temporada, se alcanza un 5% a 6% bruto en barrios periféricos. El alquiler a estudiantes (zona Línea 2 del Tram) ofrece una demanda constante de septiembre a junio, muy buscada por pequeños inversores.

Calidad de Vida y Clima

Con 320 días de sol, Alicante permite disfrutar del exterior todo el año. La Explanada de España, el puerto y el Castillo de Santa Bárbara son emblemas de la ciudad. La gastronomía de mercado y un coste de vida moderado hacen de Alicante un destino privilegiado para establecer su residencia.

Fiscalidad y Trámites

La compra en Alicante está sujeta al ITP de la Comunidad Valenciana (10%). Es vital verificar el estado urbanístico y las cargas de la propiedad. En Voguimmo, nos encargamos de toda la gestión administrativa para que usted solo tenga que firmar la Escritura con total tranquilidad.

Volver a Inmobiliaria Costa Blanca