Nuestro catálogo en la Costa del Sol: Costa del Sol

Grégory Viarouge - Asesor Inmobiliario Costa del Sol

¿Busca una inversión segura en Andalucía?

Soy Grégory, su Asesor Inmobiliario Personal.

Experto en el mercado de Málaga y Costa del Sol.

✓ Agente Certificado & Gestión Patrimonial

Analicemos su proyecto.

  • ✓ Fiscalidad Andaluza (ITP reducido al 7%)
  • ✓ Acceso a carteras bancarias y Off-Market
  • ✓ Verificación Registral y Urbanística (LPO)
  • ✓ Gabinete jurídico y fiscal propio
  • ✓ Más de 20 años de trayectoria
  • ✓ Especialistas en Golf y Primera Línea
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¿Por qué la Costa del Sol sigue siendo líder?

Desde Nerja hasta Manilva, los 150 km de litoral malagueño son el motor turístico residencial de España. Su fortaleza reside en su microclima y su infraestructura.

A diferencia de otras zonas de costa que cierran en invierno, la Costa del Sol vive los 12 meses del año, lo que garantiza servicios abiertos, hospitales de primer nivel y colegios internacionales. Puede consultar la agenda cultural en la web oficial de Turismo Costa del Sol.

Costa Occidental vs Oriental (Axarquía)

La provincia se divide en dos mercados diferenciados. ¿Cuál encaja con su perfil?

Zona Costa del Sol OCCIDENTAL
(Torremolinos a Sotogrande)		 Costa del Sol ORIENTAL
(Málaga a Nerja - Axarquía)
Estilo Cosmopolita, Lujo, Golf, Beach Clubs, Urbanizaciones cerradas. Tradicional, Naturaleza, Acantilados, Pueblos blancos.
Tipología Grandes Villas, Residenciales con SPA, Áticos de diseño. Casas mata, Fincas con vistas, Pisos tradicionales.
Municipios Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas. Nerja, Torrox, Vélez-Málaga, Rincón.

El Triángulo de Oro

Conocido como el epicentro del lujo en España, formado por Marbella, Estepona y Benahavís.

  • Marbella Símbolo de estatus, compras de lujo y gastronomía Michelin.
  • Benahavís El municipio con mayor renta per cápita, paraíso de villas en la montaña.
  • Estepona El «Jardín de la Costa del Sol», gestión urbana impecable y alta revalorización.

Fiscalidad: ITP Reducido al 7%

Un factor decisivo. La Junta de Andalucía mantiene el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en un tipo único del 7%.

📉 Comparativa: En la Comunidad Valenciana (Costa Blanca), el ITP es del 10%. Comprar en Málaga supone un ahorro directo del 3% en impuestos (9.000€ de ahorro en una compra de 300.000€).

La «Costa del Golf»

Con más de 70 campos, es la mayor concentración de Europa. Campos legendarios como Valderrama o Finca Cortesín aseguran que su propiedad tenga demanda de alquiler de perfil alto durante los meses de invierno.

Málaga: Hub Tecnológico y Cultural

Málaga capital ha vivido una transformación espectacular. Con el Museo Picasso, el Pompidou, el Muelle Uno y la llegada de multinacionales tecnológicas (Google, Vodafone), atrae a un perfil de inquilino cualificado ('Nómadas digitales' y profesionales desplazados) que busca alquileres de larga temporada de calidad.

Conectividad Total (AVE y Aeropuerto)

Para el comprador nacional, la conexión es clave. El AVE conecta Málaga con Madrid en 2h 30min. El Aeropuerto internacional (AGP) facilita las conexiones con el resto de Europa, vital si planea alquilar su vivienda a extranjeros.

Gestión Voguimmo en la Costa del Sol

Conocemos el terreno y la normativa local (Decreto 218, Licencias Turísticas, regularización de AFO).

  • ✅ Búsqueda Personalizada: Filtramos el mercado real para no hacerle perder tiempo.
  • ✅ Seguridad: Trabajamos con contratos claros y arras penitenciales ante Notario.

Organice su visita

El mercado es rápido. Las buenas oportunidades (precio de mercado) vuelan en semanas.

Contáctenos para definir su presupuesto y preferencias. Organizaremos una ruta de visitas optimizada para usted.

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