Desde Nerja hasta Manilva, los 150 km de litoral malagueño son el motor turístico residencial de España. Su fortaleza reside en su microclima y su infraestructura.

A diferencia de otras zonas de costa que cierran en invierno, la Costa del Sol vive los 12 meses del año, lo que garantiza servicios abiertos, hospitales de primer nivel y colegios internacionales. Puede consultar la agenda cultural en la web oficial de Turismo Costa del Sol.

La provincia se divide en dos mercados diferenciados. ¿Cuál encaja con su perfil?

Conocido como el epicentro del lujo en España, formado por Marbella, Estepona y Benahavís.

• Marbella Símbolo de estatus, compras de lujo y gastronomía Michelin.
• Benahavís El municipio con mayor renta per cápita, paraíso de villas en la montaña.
• Estepona El «Jardín de la Costa del Sol», gestión urbana impecable y alta revalorización.

Un factor decisivo. La Junta de Andalucía mantiene el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en un tipo único del 7%.

Con más de 70 campos, es la mayor concentración de Europa. Campos legendarios como Valderrama o Finca Cortesín aseguran que su propiedad tenga demanda de alquiler de perfil alto durante los meses de invierno.

Málaga capital ha vivido una transformación espectacular. Con el Museo Picasso, el Pompidou, el Muelle Uno y la llegada de multinacionales tecnológicas (Google, Vodafone), atrae a un perfil de inquilino cualificado ('Nómadas digitales' y profesionales desplazados) que busca alquileres de larga temporada de calidad.

Para el comprador nacional, la conexión es clave. El AVE conecta Málaga con Madrid en 2h 30min. El Aeropuerto internacional (AGP) facilita las conexiones con el resto de Europa, vital si planea alquilar su vivienda a extranjeros.

Conocemos el terreno y la normativa local (Decreto 218, Licencias Turísticas, regularización de AFO).

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El mercado es rápido. Las buenas oportunidades (precio de mercado) vuelan en semanas.

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