Kas yra empadronamiento Ispanijoje: Registracija ir svarba
Įvadas
Empadronamiento, arba gyventojų registracijos pažymėjimas, yra viena iš pagrindinių administracinių procedūrų, kai apsigyvenate arba įsigyjate nekilnojamąjį turtą Ispanijoje. Tai oficiali jūsų gyvenamosios vietos registracija savivaldybėje (Ayuntamiento), kurioje gyvenate. Ši registracija įrašo jus į "Padrón Municipal de Habitantes", savivaldybės gyventojų registrą.
Kiekvienam nekilnojamojo turto pirkėjui šis žingsnis nėra pasirinktinis; jis yra lemiamas. Ar tai būtų pagrindinės, ar antrosios rezidencijos pirkimas, empadronamiento atveria prieigą prie vietinio gyvenimo, viešųjų paslaugų ir yra būtinas daugeliui kitų formalumų, įskaitant mokesčius, susijusius su jūsų nuosavybe. Tai yra oficialus jūsų adreso Ispanijoje įrodymas.
Kodėl Empadronamiento yra būtinas?
Užsiregistruoti "Padrón" registre yra ne tik teisinė prievolė, jei Ispanijoje gyvenate daugiau nei 183 dienas per metus, bet ir svarbiausia prieigos prie paslaugų raktas. Šis dokumentas įrodo, kad esate faktinis savivaldybės gyventojas, ir jo reikalauja beveik visos administracinės įstaigos.
Konkrečiai, jis reikalingas:
- ✅ Patvirtinti jūsų gyvenamąją vietą: Tai yra jūsų oficialus adreso įrodymas banko sąskaitos atidarymui arba paslaugų sutarčių sudarymui.
- ✅ Viešosios paslaugos: Užregistruoti vaikus mokykloje (colegio) arba užsiregistruoti sveikatos centre (centro de salud), kad gautumėte sveikatos kortelę (tarjeta sanitaria).
- ✅ Administracinės procedūros: Gauti arba atnaujinti jūsų NIE/TIE (Užsieniečio identifikacijos numerį), įregistruoti Ispanijoje įsigytą transporto priemonę arba net susituokti.
- ✅ Mokestinės ir vietinės lengvatos: Pasinaudoti tam tikra pagalba (ayudas), vietinėmis mokesčių lengvatomis (pvz., nekilnojamojo turto mokesčio IBI nuolaida pagrindinei gyvenamajai vietai) arba sumažintais tarifais gyventojams (transportas, sporto veikla).
Registracijos procesas: Kur ir kaip?
Registracija visada atliekama savivaldybėje (Ayuntamiento), kuriai priklauso jūsų būstas. Dideliuose miestuose, tokiuose kaip Barselona, Valensija ar Madridas, tai gali būti padaryta rajonų biuruose (Oficina de Atención al Ciudadano). Daugelis savivaldybių reikalauja iš anksto užsiregistruoti vizitui (cita previa), dažnai per savo svetainę.
Reikalingi dokumentai registracijai
Reikalaujami dokumentai gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo savivaldybės, tačiau pagrindas išlieka tas pats. Visada paruoškite originalus ir kopijas.
| Dokumento kategorija | Konkretūs pavyzdžiai | Svarbūs aspektai |
|---|---|---|
| Asmens tapatybės dokumentas | Pasas (galiojantis) arba Nacionalinė asmens tapatybės kortelė (ES piliečiams). | Įsitikinkite, kad ji nėra pasibaigusio galiojimo. Vien tik NIE (baltas popierius) dažnai nepakanka kaip asmens tapatybės dokumento. |
| Gyvenamosios vietos įrodymas | Nuosavybės aktas (Escritura), jei esate savininkas, arba galiojanti nuomos sutartis (contrato de alquiler). | Jei ką tik įsigijote turtą, nuosavybės aktas yra svarbiausias dokumentas. Jei esate nuomininkas, sutartis turi būti jūsų vardu. |
| Oficiali forma | "Hoja padronal" arba "Solicitud de Alta", pateikiama savivaldybės. | Ši forma dažnai pildoma vietoje arba ją galima atsisiųsti iš Ayuntamiento svetainės prieš jūsų susitikimą. |
Ypatingi atvejai (Apgyvendinimas, kambariokai)
Situacija sudėtingėja, jei nesate nei savininkas, nei pagrindinis nuomininkas. Štai dažniausiai pasitaikantys atvejai:
Jei esate apgyvendintas pas ką nors (šeimos narį, draugą) arba gyvenate su kambariokais, bet nesate įrašytas į nuomos sutartį, jau empadronada asmuo (savininkas arba pagrindinis nuomininkas) turi jus lydėti arba pateikti jums pasirašytą leidimą (autorización) bei savo asmens tapatybės dokumento kopiją ir savo gyvenamosios vietos įrodymą (nuomos sutartį arba nuosavybės aktą).
Ši infografika apibendrina pagrindinius registracijos proceso etapus naujai atvykusiems:
Galiojimas ir atnaujinimas: klaida, kurios reikia vengti
Daugelis mano, kad empadronamiento yra nuolatinis. Tai yra brangi klaida, ypač ne Europos Sąjungos piliečiams arba asmenims, neturintiems nuolatinės leidimo gyventi (TIE).
| Gyventojo statusas | Padrón galiojimas | Reikalingi veiksmai |
|---|---|---|
| Ispanijos ir ES piliečiai (turintys leidimą gyventi) | Neribotas (teoriškai). | Turite pranešti apie bet kokius adreso pasikeitimus. Savivaldybė gali periodiškai tikrinti. |
| Ne ES piliečiai (turintys nuolatinį leidimą gyventi) | Turi būti patvirtinta kas 5 metus. | Savivaldybė su jumis susisieks (paprastai), kad patvirtintų, jog vis dar gyvenate šiuo adresu. |
| Ne ES piliečiai (neturintys nuolatinio leidimo gyventi) | Turi būti atnaujinama kas 2 metus. | Reikalingi aktyvūs veiksmai. Jei neatnaujinsite, būsite išbrauktas (baja), o tai gali panaikinti jūsų teisę į sveikatos priežiūrą arba apsunkinti jūsų mokesčių procedūras. |
Išvada
Empadronamiento yra daug daugiau nei paprasta formalumas; tai yra pamatinis jūsų gyvenimo Ispanijoje aktas ir jūsų nekilnojamojo turto pirkimo bylos kertinis akmuo. Jis oficializuoja jūsų ryšį su vietos bendruomene ir užtikrina jūsų, kaip gyventojo, teises. Ignoruodami šį žingsnį arba leisdami savo registracijai pasibaigti, galite susidurti su didelėmis administracinėmis komplikacijomis, ypač parduodant turtą arba sprendžiant mokesčių rezidencijos klausimus.
Reikia pagalbos su procedūromis Ispanijoje?
Pasinaudokite rinkos galimybėmis. Aptarkime jūsų projektą.
DUK apie „Empadronamiento“: Jūsų klausimai, mūsų atsakymai
Visi atsakymai į klausimus, kurie kyla jums, kaip investuotojams, dėl gyventojų registracijos pažymėjimo Ispanijoje.
Tai du visiškai skirtingi, bet vienas kitą papildantys dokumentai:
- NIE (Número de Identificación de Extranjero – Užsieniečio identifikacinis numeris) yra jūsų fiskalinis ir teisinis identifikacinis numeris, skirtas užsieniečiams Ispanijoje. Jis yra unikalus ir nuolatinis.
- „Empadronamiento“ (arba „Padrón“) yra jūsų registracija jūsų savivaldybės gyventojų registre. Jis patvirtina, kur jūs gyvenate.
Jums reikės NIE numerio daugeliui procedūrų, įskaitant kartais ir registracijai „Empadronamiento“ (nors dažnai pakanka paso).
Pradinė registracija (alta padronal) paprastai yra nemokama. Tačiau savivaldybė (Ayuntamiento) gali imti nedidelį administracinį mokestį (tasa) už oficialaus „Certificado de Empadronamiento“ išdavimą. „Volante de Empadronamiento“ (neoficiali versija) dažnai yra nemokama ir pakankama daugeliui paprastų procedūrų.
Teisiškai, „Empadronamiento“ yra privalomas asmenims, kurie turi savo įprastinę gyvenamąją vietą Ispanijoje (daugiau nei 183 dienas per metus). Tačiau daugelis savivaldybių skatina antrojo būsto savininkus registruotis, nes savivaldybės finansavimas priklauso nuo registruotų gyventojų skaičiaus. Tai taip pat gali būti būtina norint gauti nuolaidų tam tikriems vietiniams mokesčiams (pvz., IBI) arba vietinėms procedūroms (pvz., automobilio registravimui).
Pats registracijos procesas yra nedelsiamas, kai apsilankote savivaldybėje, su sąlyga, kad visi jūsų dokumentai yra tinkami. Paprastai tą pačią dieną išvyksite su savo „Volante“ arba „Certificado de Empadronamiento“.
Ne, pirmiausia turite turėti gyvenamosios vietos įrodymą. Jei perkate, užsiregistruosite po pardavimo akto (Escritura) pasirašymo, nes šis aktas yra pagrindinis įrodymas. Jei esate nuomininkas, naudosite savo nuomos sutartį (contrato de alquiler).
Jums nereikia išsiregistruoti iš savo senosios savivaldybės. Jums tereikia užsiregistruoti (darse de alta) naujoje savivaldybėje, kurioje gyvensite. Naujoji savivaldybė automatiškai praneš apie pakeitimą senajai, kuri atliks jūsų išregistravimą (baja).
Ne, ne automatiškai. Mokesčių rezidencija nustatoma Mokesčių agentūros (Hacienda) griežtais kriterijais (pvz., praleidžiant daugiau nei 183 dienas per metus Ispanijoje). Tačiau „Empadronamiento“ yra stiprus indikatorius, kurį mokesčių administracija naudoja, kad darytų prielaidą, jog esate mokesčių rezidentas. Labai svarbu kruopščiai suprasti fiskalines pasekmes, susijusias su jūsų registracija.
Ne. Yra neteisėta būti registruotam keliose savivaldybėse vienu metu. Jūs turite būti registruotas tik savo pagrindinėje gyvenamojoje vietoje (vivienda habitual).
Taip, tai yra labai svarbus momentas. Jūsų registracija registre (tai, kad esate „empadronado“) yra nuolatinė (išskyrus ES nepriklausančių šalių piliečius, kurie turi atnaujinti). Tačiau popierinis dokumentas (pažymėjimas), kurį prašote tam tikrai procedūrai, turi labai trumpą galiojimo laiką, nustatytą administracijos, kuri jį prašo. Daugeliui procedūrų (registracijai, TIE ir kt.) jums bus prašoma pažymėjimo, išduoto ne seniau kaip prieš 3 mėnesius.
Jei esate ne ES pilietis be nuolatinės gyvenamosios vietos ir pamiršite atnaujinti savo registraciją kas 2 metus, savivaldybė jus išregistruos (dar de baja por caducidad). Tai gali turėti rimtų pasekmių: viešosios sveikatos prieigos praradimą, vaikų mokslų nutraukimą ir būsimų gyvenamosios vietos leidimo (TIE) atnaujinimo procedūrų blokavimą, nes tai nutraukia jūsų gyvenamosios vietos tęstinumą.
Taip, tai netgi privaloma daugelyje savivaldybių, ypač vidutinio ir didelio dydžio miestuose. Labai retai galima nuvykti be išankstinės registracijos. Turite ieškoti „Cita Previa Padrón“ kartu su savo miesto pavadinimu, kad rastumėte savo Ayuntamiento internetinį rezervavimo portalą.
Taip, tai yra apgyvendinimo ar bendro gyvenimo atvejis. Asmuo, kurio vardu yra nuomos sutartis (arba savininkas) ir kuris jau yra registruotas „empadronada“ šiuo adresu, turi jums pateikti pasirašytą leidimą (autorización de empadronamiento) ir savo asmens tapatybės dokumento kopiją. Kai kuriose savivaldybėse šis asmuo netgi turi jus lydėti į susitikimą.
Taip. Vienas suaugęs asmuo paprastai gali atlikti procedūrą visai šeimos vienetui (sutuoktiniui ir nepilnamečiams vaikams). Turėsite pateikti visų šeimos narių asmens tapatybės dokumentus, taip pat šeimos knygelę (Libro de Familia) arba išverstus ir apostile patvirtintus gimimo liudijimus, kad įrodytumėte vaikų giminystę.
Ispanijos įstatymas (Ley de Bases del Régimen Local) nustato, kad kiekvienas Ispanijoje gyvenantis asmuo privalo ir turi teisę registruotis, nepriklausomai nuo jo teisinės padėties ar būsto legalumo. Tokiais atvejais, kai nėra nuosavybės dokumentų (nestabilus būstas, nelegali gyvenamoji vieta...), savivaldybė išsiųs socialines tarnybas arba municipalinę policiją, kad būtų patvirtinta, jog jūs iš tiesų gyvenate šiuo adresu. Jei ataskaita bus teigiama, būsite užregistruotas. Tai yra socialinės apsaugos priemonė.
Labai rekomenduojama kalbėti ispaniškai arba būti lydimam asmens, kuris kalba ispaniškai (draugo, vertėjo ar jūsų nekilnojamojo turto konsultanto). Savivaldybės administracijos darbuotojai neturi pareigos kalbėti angliškai, prancūziškai ar lietuviškai. Turint vertėją, procedūra bus daug lengvesnė ir bus išvengta bet kokių nesusipratimų dėl reikalingų dokumentų.
