Nekilnojamas turtas Costa del Sol: +200 Objektai pardavimui

Costa del sol

Pasaulyje žinoma kaip „Saulėtoji Pakrantė“, Costa del Sol (Malagos provincija) yra prestižiškiausia kryptis NT įsigijimui Ispanijoje. Daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus pritraukia IT specialistus, verslininkus ir investuotojus, ieškančius aukštos gyvenimo kokybės: nuo prabangos Marbeljoje iki autentiškumo Esteponoje ir kultūros Malagoje.

Tai daugiau nei nekilnojamasis turtas – tai Jūsų „žiemos biuras“ ir gyvenimo būdo pasirinkimas. Įsivaizduokite darbą nuotoliniu būdu iš terasos sausio mėnesį. Nesvarbu, ar ieškote vilos „Golden Mile“ zonoje, ar stilingo penthauzo Michase (Mijas), mes atrenkame objektus, kurie užtikrina likvidumą ir komfortą.

Andalūzija šiuo metu siūlo itin palankią mokestinę aplinką (turto perleidimo mokestis ITP sumažintas iki 7%). Tai idealus metas įdarbinti savo dividendus ar kapitalą į antrą būstą. Išnaudokite rinkos potencialą su mūsų atrinktais namais ir apartamentais.

Suprantame, kad perkant per atstumą svarbiausia yra pasitikėjimas. Voguimmo ne tik parduoda kvadratinius metrus; mes atstovaujame Jūsų interesus. Atliekame pilną teisinę patikrą, bendraujame su notarais ir užtikriname, kad pirkimo procesas būtų skaidrus, saugus ir be paslėptų mokesčių.

💎 Prabanga (Luxury) 🏖️ Pirma linija ⛳ Golfo kurortai 🏊 Su baseinu 🏙️ Penthauzai 🏗️ Nauja statyba

Filtruoti NT objektus:

Min.
-
Maks.

Miegamųjų skaičius (min.)

Min.
-
Maks.
KRAUNAMA...

Mūsų Costa del Sol kolekcija: Costa del Sol

Grégory Viarouge - Costa del Sol NT Ekspertas

Ieškote saugios investicijos Andalūzijoje?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT partneris Ispanijoje.

Specializacija: Costa del Sol ir Malaga.

✓ Licencijuotas brokeris (API) & Vietinė ekspertizė

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

  • ✓ Mokestinė nauda (ITP sumažintas iki 7%)
  • ✓ Prieiga prie Off-Market objektų
  • ✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
  • ✓ Nepriklausomi teisininkai ir vertėjai
  • ✓ +20 metų patirtis rinkoje
  • ✓ Golfo ir "Pirmos linijos" ekspertai
Rezervuoti konsultaciją
Grégory Viarouge - Costa del Sol NT Ekspertas

Ieškote saugios investicijos Andalūzijoje?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT partneris Ispanijoje.

Specializacija: Costa del Sol ir Malaga.

✓ Licencijuotas brokeris (API) & Vietinė ekspertizė

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

  • ✓ Mokestinė nauda (ITP sumažintas iki 7%)
  • ✓ Prieiga prie Off-Market objektų
  • ✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
  • ✓ Nepriklausomi teisininkai ir vertėjai
  • ✓ +20 metų patirtis rinkoje
  • ✓ Golfo ir "Pirmos linijos" ekspertai
WhatsApp
Grégory Viarouge - Costa del Sol NT Ekspertas

Ieškote saugios investicijos Andalūzijoje?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT partneris Ispanijoje.

Specializacija: Costa del Sol ir Malaga.

✓ Licencijuotas brokeris (API) & Vietinė ekspertizė

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

  • ✓ Mokestinė nauda (ITP sumažintas iki 7%)
  • ✓ Prieiga prie Off-Market objektų
  • ✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
  • ✓ Nepriklausomi teisininkai ir vertėjai
  • ✓ +20 metų patirtis rinkoje
  • ✓ Golfo ir "Pirmos linijos" ekspertai
Rezervuoti konsultaciją
Grégory Viarouge - Costa del Sol NT Ekspertas

Ieškote saugios investicijos Andalūzijoje?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT partneris Ispanijoje.

Specializacija: Costa del Sol ir Malaga.

✓ Licencijuotas brokeris (API) & Vietinė ekspertizė

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

  • ✓ Mokestinė nauda (ITP sumažintas iki 7%)
  • ✓ Prieiga prie Off-Market objektų
  • ✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
  • ✓ Nepriklausomi teisininkai ir vertėjai
  • ✓ +20 metų patirtis rinkoje
  • ✓ Golfo ir "Pirmos linijos" ekspertai
WhatsApp

DUK – NT pirkimas Costa del Sol

Svarbiausia informacija pirkėjams iš Lietuvos.

Dėl puikaus susisiekimo (tiesioginiai skrydžiai iš Kauno/Vilniaus), stabilios nuomos paklausos visus metus ir aukšto NT likvidumo.

Nuo modernių apartamentų uždaruose kompleksuose (su sporto sale, baseinu) iki išskirtinių vilų Marbeljoje.

Taip, vietovėse kaip Manilva galima rasti puikų kainos ir kokybės santykį, tačiau rekomenduojame vengti įtartinai pigių pasiūlymų dėl galimų teisinių problemų.

Rizikinga. Galite paveldėti skolas ar nelegalias statybas. Mes atliekame pilną turto patikrą, kad Jūsų investicija būtų saugi.

Taip. Privatus ar bendras baseinas yra standartas, kuris žymiai padidina turto vertę ir nuomos potencialą.

Dėl golfo turizmo žiemą ir paplūdimių vasarą, nuomos sezonas čia trunka 12 mėnesių, užtikrinant stabilią grąžą.

Mes tikriname miesto planus, kad įsitikintume, jog priešais Jūsų langus neiškils naujas pastatas.

Jums reikės NIE numerio (užsieniečio identifikacinis kodas) ir sąskaitos Ispanijos banke. Mes padedame sutvarkyti šiuos formalumus.

Ispanijos bankai paprastai finansuoja iki 60-70% turto vertės nerezidentams. Mes bendradarbiaujame su bankais dėl geriausių sąlygų.

Skaičiuokite apie 10-11% virš kainos: 7% ITP mokestis (Andalūzijoje), notaras, registras ir teisinės paslaugos.

Taip. Statomi modernūs A klasės energinio naudingumo kompleksai su 'coworking' erdvėmis, idealiai tinkantys darbui nuotoliu.

Investiciniu požiūriu – taip. Senesnės statybos būstai prestižinėse vietose po renovacijos generuoja didelę vertės prieaugi.

Puikus. Malagos oro uostas (AGP) lengvai pasiekiamas iš Kauno ar Vilniaus. Pakrantės traukinys jungia oro uostą su kurortais.

Marbelja – prabanga ir statusas. Estepona – ramybė ir žaluma. Malaga – kultūra ir verslas. Michasas – vaizdai ir gera kaina.

Taip. Pradinis įnašas pervedamas į depozitinę sąskaitą, o sandoris tvirtinamas pas notarą. Mes prižiūrime kiekvieną žingsnį.

Kodėl lietuviai renkasi Costa del Sol?

Nuo Nerchos rytuose iki Manilvos vakaruose, Costa del Sol siūlo 150 km pakrantės. Tai „Europos Kalifornija“. Didžiausias privalumas – klimatas ir gyvenimo kokybė.

Skirtingai nei kitos kurortinės zonos, čia gyvenimas verda 12 mėnesių per metus. Dėl Sierra Nevada kalnų apsaugos susiformuoja unikalus mikroklimatas, leidžiantis mėgautis saule net sausį. Oficialią informaciją galite rasti Costa del Sol Turizmo biuro svetainėje.

Vakarai vs Rytai: Ką pasirinkti?

Malagos regionas dalijamas į dvi zonas. Štai trumpas palyginimas:

Zona Vakarinė Costa del Sol
(Nuo Toremolinoso iki Sotogrande)		 Rytinė Costa del Sol
(Nuo Malagos iki Nerchos)
Stilius Prabanga, Golfas, Beach Clubs, Modernios urbanizacijos. Autentika, Gamta, Uolos, Ramybė.
NT Tipas Didelės vilos, Kompleksai su SPA, Penthauzai. Finkos (sodybos), Namai su vaizdu į jūrą.
Miestai Marbelja, Estepona, Benahavís, Michasas. Nercha, Torrox, Velez-Malaga.

Auksinis Trikampis (Golden Triangle)

Tai ekskliuzyviausia Ispanijos zona, kurią sudaro Marbelja, Estepona ir Benahavís. Čia nekilnojamojo turto vertė stabiliai auga.

  • Marbelja Prabangos, aukštosios mados ir restoranų simbolis.
  • Benahavís Turtingiausia Ispanijos savivaldybė, žinoma dėl vilų kalnuose.
  • Estepona „Costa del Sol sodas“, derinantis modernią infrastruktūrą su andalūzišku žavesiu.

Mokestinė aplinka: ITP 7%

Svarbus faktorius Jūsų investicijos grąžai. Andalūzijos vyriausybė sumažino mokesčius, kad pritrauktų užsienio kapitalą.

📉 ITP tik 7%: Turto perleidimo mokestis (antrinei rinkai) yra fiksuotas 7% (palyginimui, Costa Blanca regione – 10%). Perkant už 300 000 €, tai reiškia 9 000 € tiesioginį sutaupymą.

Golfo pakrantė

Su daugiau nei 70 aikštynų, tai didžiausia golfo koncentracija žemyninėje Europoje. Tokie klubai kaip Valderrama ar Finca Cortesin garantuoja turistų srautą ir nuomos pajamas žiemos sezono metu.

Malaga: Technologijų Hubas

Malaga tapo pietų Europos technologijų sostine. „Google“ kibernetinio saugumo centro ir kitų IT milžinų atėjimas pritraukia aukštos kvalifikacijos specialistus, didindamas kokybiško būsto paklausą.

Susisiekimas

Malagos oro uostas (AGP) aptarnauja virš 100 krypčių. Tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos ir patogus susisiekimas traukiniu pakrante leidžia lengvai pasiekti savo atostogų namus.

Voguimmo paslaugos

Mūsų komanda išmano vietinę specifiką (Andalūzijos teisę, kaimo turizmo licencijas). Mes esame Jūsų atstovai vietoje.

  • ✅ NT Paieška: Analizuojame visą rinką, kad rastume geriausią variantą.
  • ✅ Saugumas: Dirbame tik su patikrintais vystytojais ir teisininkais.

Planuokite vizitą

Geriausi NT pasiūlymai rinkoje neužsibūna. Susisiekite su mumis, aptarsime Jūsų kriterijus ir suorganizuosime efektyvią apžiūrą.

Investicinės galimybės ir Banko turtas

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje

Mūsų klientai kalba apie mus

Peržiūrėti visus mūsų atsiliepimus